Situé dans la municipalité de Mijas, ce projet propose une expérience résidentielle traditionnelle dans un cadre urbain muni de commodités accessibles à pied. Avec une surface habitable de 154 m² répartie sur deux niveaux, la propriété comprend trois chambres et deux salles de bain. L'emplacement se caractérise par la proximité de services locaux, tels que la restauration et une pharmacie. La maison nécessite une rénovation, offrant un potentiel de personnalisation. La distance jusqu'à la côte est d'environ 4,6 km, plaçant la vie de village et la mer à portée de main.
Par rapport aux projets environnants comme Hacienda El Sueño (à partir de 339 000 €) et Jardines de las Lagunas II (à partir de 325 000 €), ce projet est nettement plus abordable à partir de 265 000 €. Cette différence de prix est largement due à l'état de rénovation et l'emplacement dans un tissu urbain existant par rapport aux nouveaux développements. Alors que les projets comparables sont souvent livrés 'clés en main', celui-ci demande l'implication de l'acheteur pour les finitions. En termes de localisation, il offre plus d'intégration à la vie villageoise que les complexes isolés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans un environnement urbain de Mijas, à environ 112 mètres d'altitude. Les environs immédiats offrent une infrastructure fonctionnelle, avec une pharmacie et un supermarché à moins de 300 mètres. Bien que le cadre conserve un aspect villageois traditionnel, la région est fortement urbanisée et bien connectée aux hubs plus importants comme Fuengirola.
Ce type de logement répond au besoin d'espace extérieur couplé au confort intérieur. Avec une terrasse privée et un solarium, il y a suffisamment d'espace pour les activités en extérieur. La disposition sur deux étages offre une séparation entre les zones de vie et de sommeil. L'état de rénovation le rend adapté pour les acquéreurs prêts à investir du temps pour adapter la finition et les systèmes techniques à leurs propres normes.
Il s'agit d'une propriété existante classée comme nécessitant une rénovation. La structure est en place, mais l'aménagement intérieur ne répond pas aux normes contemporaines. Pour l'acheteur, cela implique une période de transition de travaux avant que la propriété ne soit entièrement habitable selon ses propres goûts. Il n'y a pas de date de livraison comme pour une construction neuve, mais un espace disponible immédiatement.
Située en zone urbaine, la propriété peut offrir moins d'intimité et de calme absolu comparé aux villas isolées. La plage se trouve à environ 4,6 km, nécessitant un moyen de transport pour s'y rendre ; ce n'est pas une distance qu'on parcourt spontanément à pied. De plus, l'état de la propriété exige un budget et un calendrier pour les travaux de rénovation juste après l'achat.
Cette situation est pertinente pour les acheteurs cherchant activement un projet de rénovation ('fixer-upper'). Il convient à ceux disposés à entreprendre des travaux manuels ou à superviser une rénovation sur mesure pour obtenir une esthétique spécifique introuvable dans les promotions standards. Il convient également aux résidents préférant une résidence principale dans un cadre villageois à une villa de vacances isolée. La proximité des commodités le rend pratique pour ceux qui ont une mobilité réduite sans vouloir être totalement dépendants de la voiture.
L'état actuel est celui d'une 'coquille' ou partiellement rénovée. Les commodités de base sont présentes, mais les finitions sont traditionnelles. La qualité de la construction est typique de la région, utilisant des matériaux locaux. La rénovation offre le choix : préserver des éléments traditionnels comme les carreaux de terre cuite ou opter pour une finition moderne avec une meilleure isolation. Les installations techniques nécessiteront probablement une mise à jour.
Le prix de départ pour cette propriété est de 265 000 €. Ce montant reflète l'état actuel du bien immobilier, hors coûts de rénovation nécessaires. Comparé à d'autres projets régionaux comme Hacienda El Sueño (à partir de 339 000 €), ce niveau de prix est nettement inférieur, principalement en raison des travaux à prévoir. Les acheteurs potentiels doivent prévoir un budget pour la modernisation de la cuisine, de la salle de bain et des finitions.
À Mijas, on vit un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et de nécessité moderne. Les rues environnantes sont généralement animées, favorisées par les commerces locaux et les lieux de restauration. La maison elle-même, positionnée sur un terrain en pente, offre une vue définie par l'environnement bâti et le paysage. Les matins permettent de faire des courses à pied, suivies d'une retraite sur la terrasse privée. Les soirées peuvent être passées sur le solarium avec vue sur les montagnes. La proximité de la côtière offre une variation dans le rythme quotidien, entre la tranquillité de l'intérieur et l'animation des plages de Fuengirola.
L'environnement offre un haut degré d'autonomie. À moins de 300 mètres, des services essentiels comme une pharmacie et un supermarché sont présents. Fuengirola propose des options étendues de shopping et de loisirs à courte distance. La littorale avec ses plages diverses est à 3,8 à 5 km. La présence de plusieurs centres sportifs et clubs de tennis dans la région soutient un mode de vie actif. Le village lui-même favorise un sentiment de communauté caractéristique des 'Villages Blancs' d'Andalousie.
La carte montre la position de la propriété par rapport à la côte et l'arrière-pays montagneux. Notez la courte distance jusqu'à Fuengirola et les corridors verts autour de Mijas.
Mijas est stratégiquement positionné entre l'aéroport international de Málaga et les hubs touristiques côtiers. Il se distingue des projets de bord de mer par un prix plus bas et un caractère villageois. Comparé à l'arrière-pays, Mijas est plus peuplé et urbain. Il sert de zone résidentielle combinant la tranquillité intérieure avec les facilités côtières.
| Distance plage | 3,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 3,6 km |
| Carvajal | 5,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Mijas est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,9 °C. Historiquement, il y a 3 886 heures d'ensoleillement par an. La situation géographique à 112 mètres au-dessus du niveau de la mer procure un léger rafraîchissement par rapport à la côte immédiate en été. La position au pied des montagnes offre une protection mais entraîne aussi des précipitations légèrement plus élevées que sur la côte, contribuant à un environnement verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches se trouvent dans la zone de Fuengirola, notamment Playa de los Boliches et Playa Torreblanca. Plusieurs plages au 'Pavillon Bleu' comme La Cala sont à courte distance. Pour les golfeurs, le Mijas Golf est disponible à 5,7 km. Diverses installations sportives existent également, y compris le tennis et le pétanque. La combinaison de loisirs montagne et plage est distincte pour cet emplacement.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas est stratégiquement positionné entre l'aéroport international de Málaga et les hubs touristiques côtiers. Il se distingue des projets de bord de mer par un prix plus bas et un caractère villageois. Comparé à l'arrière-pays, Mijas est plus peuplé et urbain. Il sert de zone résidentielle combinant la tranquillité intérieure avec les facilités côtières.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 53 mm |
| Avril | 15.8°C | 37 mm |
| Mai | 18.1°C | 34 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 10 mm |
| Octobre | 18.7°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.0°C | 69 mm |
Plat
Ref: VL858217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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