فيلا منفصلة جديدة في منطقة ميخاس، مالقة. يتكون المشروع من 4 غرف نوم و3 حمامات بمساحة إجمالية 217 متر مربع، مع قطعة أرض تبلغ 417 متر مربع. تطل الفيلا على الجنوب وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يتميز المشروع بمسبح لانهائي خاص، وتراس خاص، ومواقف سيارات لسيارتين. اكتمل البناء في عام 2026، وتقع الفيلا على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر بالقرب من منطقة ألكابارا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية بمدينة ميخاس، في مقاطعة مالاغا بإقليم أندلوسيا. يحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من الساحل ويمتاز بقربه من الخدمات الأساسية التي تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد الفيلا مسافة 3.9 كيلومتر عن أقرب شاطئ و14 كيلومتراً عن مطار مالاغا.
يلبي المشروع احتياجات السكن العصرية مع توزيع عملي للمساحات. يتكون من طابق رئيسي يحتوي على غرفتي نوم وحمام، بينما يضم الطابق السفلي غرفتي نوم إضافيتين مع حمام آخر. التصميم المفتاح للمساحة المعيشية والمطبخ المجهز بالكامل يوفر حياة مريحة للعائلات أو للضيوف.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2026 طبقاً للمواعيد المحددة. استخدمت تقنيات بناء حديثة لضمان جودة عالية وكفاءة في الطاقة. تم تجهيز الفيلا بنظام تدفئة وتبريد تحت الأرض مدعوم بتكنولوجيا الطاقة الحرارية، ونظام تهوية ميكانيكي للحفاظ على الراحة على مدار العام.
المشروع لا يوفر أثاثاً منزلياً، حيث سيحتاج المشتري لتجهيز الفيلا بالكامل. لا توجد مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو حارس أمن، حيث أن الفيلا مستقلة تماماً. الحديقة المصممة تتطلب صيانة بسيطة، ولكنها ليست حديقة خالية من الصيانة تماماً كما قد يتوقع البعض.
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ميخاس، حيث توفر مساحات كافية للعيش المريح. كما أنها مناسبة للأزواج الذين يخططون لإنجاب أطفال في المستقبل، بفضل وجود أربع غرف نوم. للمستثمرين، تمثل الفيلا خياراً جيداً بسبب موقعها المرغوب وقربها من المرافق السياحية والبنية التحتية. للمقيمين الدوليين الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في إسبانيا، توفر هذه الفيلا ملاذاً مثالياً يمكن استخدامه كمنزل للعطلات أو للإقامة الجزئية على مدار العام. سهولة الوصول إلى المطار (14 كم) يجعلها مناسبة للمسافرين بشكل متكرر.
تم تشطيب الفيلا بمواد عالية الجودة مع التركيز على الاستدامة والكفاءة. النظام المناخي المتقدم يشمل تدفئة وتبريد تحت الأرض في جميع أنحاء المنزل، مدعوم بتكنولوجيا الطاقة الحرارية التي تقلل من استهلاك الطاقة. تم تركيب نظام تهوية ميكانيكي للحفاظ على جودة الهواء الداخلي. المسبح اللانهائي مزود بغطاء كهربائي يعمل بالطاقة الشمسية للحفاظ على درجة حرارة الماء وتقليل التبخر. النوافذ مزدوجة الزجاج لتوفير عزل حراري وصوتي أفضل. تم تصميم الحمامات مع خزائن خشبية عالية الجودة وأسطح متينة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة ومساحات تخزين عملية. جميع غرف النوم مجهزة بخزائن مدمجة لتوفير مساحات تخزين كافية.
يبدأ سعر الفيلا من 1,050,000 يورو، مما يعكس حجم وجودة البناء. يأخذ السعر في الاعتبار المساحة الإجمالية (217 متر مربع للمعيشة و417 متر مربع للأرض)، والمواد المستخدمة عالية الجودة، والتجهيزات الحديثة مثل نظام التدفئة تحت الأرض والتبريد بالطاقة الحرارية. يوجد تنوع في الأسعار حسب التشطيبات النهائية والإضافات التي قد يختارها المشتري.
تتيح الفيلا نمط حياة مريح في منطقة ميخاس، حيث تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بالشمس على التراس الشاسع أو الاسترخاء بجانب المسبح اللانهائي مع الاستمتاع بالإطلالات البانورامية. تعكس المواقع القريبة مثل السوبرماركت (294 متر) والصيدلية (283 متر) سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة في المطبخ المفتوح الذي يطل على البحر، بينما توفر الغرف المعزولة مكاناً للهدوء والراحة. بعد الظهر، يمكن زيارة الشواطئ القريبة مثل بلايا دي لوس بوليتشيس (3.9 كم) أو ممارسة الغولف في ميخاس غولف (5.7 كم). المساحة الداخلية المفتوحة تجعلها مثالية للتجمعات العائلية أو للضيوف.
توفر الفيلا إطلالات بانورامية على البحر والجون، مما يخلق جواً من الهدوء والسكينة. تقع في منطقة سكنية هادئة في ميخاس، مع سهولة الوصول إلى كل من الحياة الحضرية والطبيعية. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن مرافق مهمة: 6.6 كم إلى المستشفى، 3.7 كم إلى محطة شحن السيارات الكهربائية، و4.0 كم إلى محطة القطار في فوينخيرولا. توفر المنطقة المحيطة بالفيلا مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بدءاً من الشواطئ القريبة وانتهاءً بملاعب الغولف والمرافق الرياضية. المنطقة تتسم بنشاط معتدل، حيث تجمع بين الإقامة المحلية الدائمة والسياحة الموسمية.
يظهر خريطة الموقع موقع الفيلا الاستراتيجي في منطقة ألكابارا بميخاس. يوضح المخطط قرب المشروع من الساحل والبنية التحتية الحضرية، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمدن والمرافق الرئيسية. الموقع يجمع بين الإطلالات البانورامية وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في بلدية ميخاس، التي تعد جزءاً من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في كوستا ديل سول، حيث يتوسط المدن الرئيسية: مالاغا (24 كم باتجاه الشرق) وماربيلا (24 كم باتجاه الغرب). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين للاستمتاع بخدماتهما المتقدمة ومرافقهما الثقافية والتجارية. كما تقع مدن أخرى مثل الخيريس (89 كم) في متناول اليد لزيارات نهاية الأسبوع. يتميز موقع ميخاس بكونه يوازن بين الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية، مما يمنح السكان تجربة متنوعة.
تتمتع الفيلا بموقع متميز يتيح سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الأساسية والترفيهية. تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قصيرة: بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.6 كم)، بلايا دي توريبلانكا (4.7 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.2 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي الغولف، تتوفر عدة خيارات قريبة: ميخاس غولف (5.7 كم)، كامبو لوس لاغوس (6.0 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). كما تقع مرافق التسوق والخدمات الأساسية على مسافة مشي قصيرة، مع وجود سوبرماركت على بعد 294 متر فقط وصيدلية على بعد 283 متر.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس بدرجات حرارة معتدلة على مدار العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 و26 درجة مئوية حسب الفصل. يتمتع الموقع بفصل صيف طويل مناسب للسباحة، حيث تستمر درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية لمدة 4 أشهر سنوياً. يقع المشروع على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 2.9% باتجاه الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات ممتازة دون تعقيدات التضاريس الشديدة. التوجه الجنوبي للفيلا يسمح بالاستفادة القصوى من ساعات الشمس، خاصة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بمجموعة متميزة من الشواطئ التي حصلت على علم المياه الزرقاء، بما في ذلك كالاهوندا (ريفييرا)، كالاهوندا إي (رويال بيتش-لا لونا)، إل بومبو، إل تشابارال، ولا كالا (5 شواطئ إجمالاً). توفر هذه الشواطئ رمالاً نظيفة ومرافق رفيعة المستوى للسياح والسكان المحليين. لمحبي الغولف، تقع عدة ملاعب قريبة من المشروع، بما في ذلك كامبو لوس لاغوس (2.9 كم)، كامبو لوس أوليفوس (3.0 كم)، وثيرادو ديل أغيلا غولف (5.3 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والبادل Lew Hoad (1.6 كم) ونادي بولينج المروج (2.2 كم). يوجد أيضاً ميناء ميخاس الرياضي القريب للأنشطة المائية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في بلدية ميخاس، التي تعد جزءاً من مقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا. يحتل المشروع موقعاً استراتيجياً في كوستا ديل سول، حيث يتوسط المدن الرئيسية: مالاغا (24 كم باتجاه الشرق) وماربيلا (24 كم باتجاه الغرب). هذا الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين للاستمتاع بخدماتهما المتقدمة ومرافقهما الثقافية والتجارية. كما تقع مدن أخرى مثل الخيريس (89 كم) في متناول اليد لزيارات نهاية الأسبوع. يتميز موقع ميخاس بكونه يوازن بين الحياة الساحلية والمناظر الطبيعية الجبلية، مما يمنح السكان تجربة متنوعة.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL938259
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مماثلة في منطقة ميخاس، يتضح أنه يقدم قيمة تنافسية. على سبيل المثال، يبدأ مشروع رويال بالمز في ميخاس من 929,000 يورو بينما يبدأ مشروع إيميرالد فيو من 745,000 يورو. ومع ذلك، تتميز هذه الفيلا بحجم أكبر وتشطيبات أعلى، مما يبرر الفارق في السعر. من حيث الموقع، يقع المشروع في منطقة حضرية بخلاف بعض المشاريع الأخرى التي قد تكون في مناطق أكثر عزلة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الخدمات. بالمقارنة مع مناطق مثل ماربيلا المجاورة، تقدم ميخاس جودة حياة مماثلة بأسعار أكثر معقولية. كما أن المنطقة أقل ازدحاماً من مركز مالاغة مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى جميع المرافق. بالنسبة للمستثمرين، يوفر السوق العقاري في ميخاس استقراراً جيداً مع نمو تدريجي في القيم، حيث تم تسجيل 3800 معاملة عقارية في المنطقة. تتميز هذه الفيلا بشكل خاص بمجموعة من المواصفات التي تجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل للعطلات، مما يمنحها مرونة مقارنة بالمشاريع الأكثر تخصصاً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID