Questa villa indipendente di nuova costruzione situata a Mijas, sulla Costa del Sol, offre 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie di 217 m² con un giardino privato di 417 m². Completata con finiture di alta qualità, la proprietà si trova in una zona residenziale ben servita, a breve distanza dalle spiagge e dai servizi essenziali. La sua posizione privilegiata combina l'accessibilità alle strutture urbane con la tranquillità di un'area residenziale esclusiva, rendendola una soluzione abitativa completa per coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nella zona di Alcaparra a Mijas, in un contesto urbano ben sviluppato con servizi a breve distanza a piedi. La posizione strategica offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol (4,6 km) e alle principali vie di comunicazione, mantenendo comunque un ambiente tranquillo e riservato. L'ubicazione permette di godere dei vantaggi della vita costiera senza rinunciare alla privacy di una proprietà indipendente.
Questa villa risponde alle esigenze abitative funzionali di nuclei familiari medi o di persone che cercano spazio aggiuntivo per ospiti. La distribuzione su più livelli con due camere al piano principale e due al piano inferiore offre flessibilità d'uso, permettendo di adattare gli spazi a diverse necessità come studio, area hobby o alloggio per ospiti. La presenza di un giardino privato e solarium soddisfa il desiderio di spazi esterni per il relax e l'intrattenimento.
La villa è attualmente in stato di costruzione completata secondo i dati del progetto, con indicativamente conclusione prevista per il 2026. Essendo una nuova costruzione, beneficia di tecnologie edilizie moderne e materiali contemporanei che garantiscono efficienza energetica e comfort abitativo. La proprietà è realizzata secondo le normative di costruzione più recenti, con attenzione ai dettagli e alla qualità strutturale tipica delle nuove realizzazioni di alta gamma.
Questo progetto non offre soluzioni per chi cerca una proprietà con accesso diretto alla spiaggia, poiché la distanza minima dal mare è di circa 4 km. Inoltre, non è adatto a chi cerca un ambiente completamente autonomo senza necessità di auto per gli spostamenti quotidiani, nonostante la presenza di servizi nelle vicinanze. La proprietà non include mobili o arredi personalizzati, poiché viene consegnata non arredata secondo la descrizione del progetto.
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano una residenza permanente con spazio sufficiente per crescere i figli in un ambiente sicuro e ben servito. È adatta anche a professionisti che lavorano da remoto e necessitano di spazi dedicati per l'home office, grazie alle camere aggiuntive che possono essere convertite in aree lavorative. Per coloro che cercano una seconda casa sulla Costa del Sol, la proprietà offre bassa manutenzione e funzionalità 'chiudi e parti', ideali per soggiorni periodici. La presenza di servizi nelle vicinanze la rende adatta anche a persone che pianificano un trasferimento definitivo in Spagna, avendo già una struttura di servizi consolidata. Infine, gli investitori immobiliari interessati a proprietà di lusso nella Costa del Sol potrebbero apprezzare il potenziale di valorizzazione di questa zona di Mijas, ben collegata sia al mare che ai centri urbani principali.
Questa vanta un livello di finitura di eccellenza, con particolare attenzione ai dettagli tecnici e ai materiali impiegati. Gli spazi interni sono caratterizzati da infissi a doppio vetro che garantiscono isolamento termico e acustico, mentre il sistema di climatizzazione comprende riscaldamento a pavimento e raffrescamento through aerotermia, una soluzione energeticamente efficiente che riduce i consumi. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento specifico e sanitari di design, con armadiature in legno di qualità come evidenziato dalle immagini disponibili. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali durevoli. La piscina infinity è dotata di copertura elettrica alimentata a energia solare, un dettaglio che sottolinea l'attenzione alla sostenibilità. Il sistema di ventilazione meccanica controllata garantisce un ricambio d'aria costante, migliorando la qualità dell'ambiente interno. Le finiture esterne includono un giardino a bassa manutenzione e un solarium spazioso, entrambi progettati per massimizzare l'utilizzo throughout l'anno con minimi sforzi di manutenzione.
Questo immobile è disponibile a un prezzo di partenza di 1.050.000 €, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare di Mijas. Il costo riflette la metratura generosa (217 m² abitabili più 417 m² di giardino), gli eccellenti materiali di costruzione e le finiture di alta qualità. Il mercato di Mijas presenta alternative a partire da circa 745.000 € per progetti simili, ma con caratteristiche e posizione generalmente meno prestigiose. Il valore della proprietà è sostenuto dalla sua ubicazione nell'area di Alcaparra, rinomata per la qualità delle residenze e la vicinanza ai servizi.
Vivere in questa villa a Mijas offre un equilibrio tra comfort domestico e accessibilità ai piaceri della Costa del Sol. Le giornate iniziano con la luce del sole che penetra dalle ampie finestre orientate a sud, creando ambienti luminosi e accoglienti. La cucina completamente attrezzata e l'area soggiorno pranzo aperta diventano il cuore della casa, ideali per preparare i pasti e socializzare. Durante le stagioni più calde, la piscina infinita e il solarium offrono spazi per rilassarsi e godere del clima mediterraneo. La vicinanza a supermercati (294 m) e farmacie (283 m) semplifica la gestione delle necessità quotidiane, mentre le spiagge a 4-5 km distanza permettono di programmare facilmente gite al mare. Le serate possono essere trascorse godendo delle viste panoramiche sulle montagne e sul mare, sfruttando le terrazze private per momenti di relax all'aperto. La posizione ben collegata permette di esplorare i centri di Málaga e Marbella a circa 24 km per opportunità culturali e di shopping.
La vita in questa proprietà beneficia di un contesto ben dotato di servizi e infrastrutture. A meno di 300 metri si trovano un supermercato e una farmacia, rendendo facili le commissioni quotidiane. A 4 km di distanza si estendono le spiagge di Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches, accessibili in pochi minuti di auto o con mezzi pubblici. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 4 km, collega l'area con Málaga e altre località costiere, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 14 km, facilitando i viaggi internazionali. Per la pratica sportiva, sono disponibili nelle vicinanze campi da golf come Mijas Golf (5,7 km) e Centro Sportivo Lew Hoad per tennis e paddle (1,6 km). L'ospedale più vicino è a 6,6 km, garantendo assistenza medica in tempi brevi. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 69 fermate nell'area offre alternative alla mobilità privata per raggiungere i centri urbani e le spiagge.
Questa mappa illustra la posizione strategica della villa nell'area di Alcaparra, Mijas. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata tra le montagne dell'entroterra e la costa, con facile accesso sia alle spiagge che ai servizi urbani. Le principali vie di collegamento, tra cui l'autostrada AP-7, sono ben rappresentate, mostrando come la località sia ben collegata con Málaga a est e Marbella a ovest. I punti di interesse nelle vicinanze come campi da golf, spiagge e centri commerciali sono evidenziati per fornire una visione completa delle opportunità recreational e di servizio disponibili nell'area circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, equidistante dai principali centri urbani della zona. Situata a circa 24 km sia da Málaga che da Marbella, la località beneficia della vicinanza a queste importanti città senza esserne direttamente influenzata dal caos urbano. Málaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, offre servizi completi, istituzioni culturali e l'importante aeroporto internazionale. Marbella, rinomata centro turistico con circa 148.000 residenti, offre un'alternativa glamour per shopping e vita notturna. La posizione di Mijas a metà strada tra queste due città la rende ideale per chi desidera un compromesso tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi urbani. La municipalità si sviluppa su un territorio che dalla costa sale verso l'entroterra collinare, offrendo paesaggi variegati che vanno dalle spiagge alle zone rurali più interne.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa de los Boliches distano 3,9 km, raggiungibili in circa 10 minuti in auto o con i mezzi pubblici disponibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 14 km, circa 15-20 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Mijas Golf a 5,7 km, Campo Los Lagos a 6,0 km e Campo Los Olivos a 6,0 km. Le città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km, offrono opzioni per shopping, cultura e vita notturna, raggiungibili in 25-30 minuti di auto attraverso le ben collegate autostrade costiere. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a 3,7 km, supportando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Mijas è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 18,5°C e una stagione estiva calda e secca. Le temperature variano tra una media di 14°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli per tutto l'anno. La posizione a 117 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il calore estivo rispetto alle zone costiere. Lo sterrato per raggiungere la spiaggia presenta una pendenza dolce del 2,9%, rendendolo facilmente percorribile. La stagione balneare, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. L'esposizione meridionale della proprietà garantisce un'ottima esposizione al sole throughout l'anno, con circa 300 giorni di sole annui. Questo clima favorevole permette di sfruttare appieno gli spazi esterni come il solarium e la piscina per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area circostante Mijas offre diverse opzioni ricreative di qualità, a partire dalle spiagge premiate con la Bandiera Blu come Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala, per un totale di 5 spiagge certificate. La più vicina, Playa de los Boliches, si trova a 3,9 km e offre servizi completi per bagnanti. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con campi prestigiosi come Mijas Golf, Campo Los Lagos e Campo Los Olivos, tutti entro 6 km di distanza. Le strutture sportive sono abbondanti, con 266 impianti nella zona, tra cui il Club di Tennis e Padel Lew Hoad a 1,6 km e il Mijas Lawn Bowls Club a 2,2 km. Il Porto di Fuengirola, a 4,4 km, offre opportunità per sport acquatici e vita marina. I numerosi mirador naturali come Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (2,7 km) permettono di godere di v panoramiche sulla costa durante escursioni a piedi o in bicicletta.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, equidistante dai principali centri urbani della zona. Situata a circa 24 km sia da Málaga che da Marbella, la località beneficia della vicinanza a queste importanti città senza esserne direttamente influenzata dal caos urbano. Málaga, con i suoi quasi 580.000 abitanti, offre servizi completi, istituzioni culturali e l'importante aeroporto internazionale. Marbella, rinomata centro turistico con circa 148.000 residenti, offre un'alternativa glamour per shopping e vita notturna. La posizione di Mijas a metà strada tra queste due città la rende ideale per chi desidera un compromesso tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi urbani. La municipalità si sviluppa su un territorio che dalla costa sale verso l'entroterra collinare, offrendo paesaggi variegati che vanno dalle spiagge alle zone rurali più interne.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL938259
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto immobiliare della Costa del Sol, questa villa a Mijas si posiziona nella fascia alta del mercato, con un prezzo di partenza di 1.050.000 €. A confronto con progetti simili nella stessa area come Royal Palms (da 929.000 €) ed Emerald View (da 745.000 €), la presente proprietà giustifica il costo superiore attraverso una combinazione di fattori: metratura più generosa, finiture di qualità superiore e posizione più strategica nell'area di Alcaparra. Rispetto ai progetti nella vicina Fuengirola, Mijas offre un carattere più residenziale e meno turistico, con una maggiore integrazione nella vita locale. A differenza delle proprietà a Marbella, dove i prezzi possono essere significativamente più alti per caratteristiche simili, questa villa rappresenta un equilibrio tra accessibilità e prestigio. La distanza equa da Málaga (24 km) e Marbella (24 km) la rende più centrale rispetto a progetti localizzati più a est o a ovest, offrendo flessibilità per accedere a entrambi i centri urbani principali. In termini di rapporto qualità-prezzo, la proprietà si posiziona sopra la media del mercato grazie alla completezza degli spazi, alle tecnologie implementate e alla qualità delle finiture, pur rimanendo competitiva rispetto ad offerte di lusso simili nella regione.
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