关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于米哈斯地区，距离海岸线约4公里。位置兼具城市便利和近海优势，超市和药店均在300米范围内。距富恩吉罗拉火车站4公里，可便捷连接马拉加市中心。区域内有多个高尔夫球场，最近的米哈斯高尔夫球场距离5.7公里，为高尔夫爱好者提供便利。
别墅布局合理，主层设2间卧室，下层另设2间带自然采光的卧室，适合家庭、客人或家庭办公需求。开放式起居区与设备齐全的厨房相连，直接通向带泳池的露台。私人停车场可停放2辆汽车，低维护花园减少了日常打理工作量，适合寻求便利与舒适并重的住户。
该项目为已竣工的新建筑，于2026年交付使用。别墅采用现代建筑技术，配备空气源热泵驱动的地板辐射供暖和制冷系统，以及全年舒适的机械通风系统。私人泳池配备太阳能电动盖板，充分利用地中海阳光，体现了现代节能建筑理念与可持续发展。
该项目不提供家具，需新住户自行配置。别墅位于城市环境中，虽享有海景但并非海滨前沿物业。项目不包含社区共享设施，所有 amenities 均为私人专属。由于地处城市区域，无法保证绝对宁静，且周边发展可能影响未来景观视野。
这栋别墅特别适合计划长期居住在阳光充足的地中海环境中的家庭或夫妇。其四间卧室的布局为有子女的家庭或经常接待客人的住户提供了充足空间。下层卧室也可改造为家庭办公室，适合远程工作专业人士。对于希望在西班牙购置第二住宅的投资者，这栋已竣工的别墅提供了"拎包入住"的便利，无需等待建设完成。低维护花园和高效能源系统也使其成为季节性使用的理想选择，业主可在不居住期间减少维护成本。别墅位置兼顾了城市便利与海滨休闲，适合寻求平衡生活方式而不愿牺牲基础设施便利性的买家。
该别墅采用高品质建材和现代建筑技术建造。地板下供暖和制冷系统由节能空气源热泵驱动，提供全年温度舒适性。浴室配备了地板下供暖系统，确保冬季舒适。双层玻璃窗提高了能源效率，同时提供良好的隔音效果。别墅安装了机械通风系统，确保室内空气质量良好。私人泳池配备太阳能电动盖板，既节能又便于维护。所有卧室均配备定制衣柜，提供充足的储物空间。厨房设备齐全，采用现代设计，与开放式起居区无缝衔接。外露台经过精心设计，可欣赏海景、山景和乡村全景，为户外生活创造了理想环境。整体装修采用耐用材料，注重实用性与美观性的平衡。
该别墅定价为105万欧元起，在米哈斯地区的独栋别墅市场中属于中高端价位。与区域内类似项目相比，如皇家棕榈项目（起价92.9万欧元）、奥林匹斯城市开发区（起价75万欧元）或翡翠景观项目（起价74.5万欧元），该别墅定价反映了其较新的建筑状况、朝南朝向以及配备的高端设施。217平方米的居住面积和417平方米的土地面积在这一价格范围内提供了合理的空间价值，每平方米单价约为4839欧元，符合米哈斯地区优质别墅的市场标准。
米哈斯这座别墅提供了一种平衡的生活方式，既非过于喧嚣的度假区，也非偏远的乡村地带。早晨，您可以在朝南的露台上享用早餐，欣赏远处山脉和海平线交织的景色。白天，可步行至附近超市和药店采购日常所需，或驱车几分钟到达米哈斯高尔夫球场度过休闲时光。傍晚，在私人泳池中放松身心，或前往4公里外的蓝旗海滩欣赏日落。该地区全年气候宜人，平均温度在14-26°C之间，支持户外生活方式。对于希望在地中海环境中建立常规生活节奏的居民而言，这个位置提供了日常生活与度假享受的完美结合。
米哈斯地区提供了设施完善的生活环境，距离各类服务设施均在合理范围内。距离富恩吉罗拉市中心约4公里，提供购物、餐饮和娱乐选择。马拉加市中心位于24公里处，可通过火车或公路便捷到达。区域内有15所小学和10所中学，为有子女的家庭提供教育选择。医疗设施包括2个健康中心和距离6.6公里的医院，满足基本医疗需求。米哈斯拥有丰富的体育设施，共计266处，包括网球和板式网球俱乐部、草坪保龄球俱乐部等。该地区公共交通便利，有8条公交线路和69个公交站点，减少了对私家车的依赖。米哈斯全年有34个当地节日，为居民提供丰富的文化活动机会。
该地图展示了米哈斯别墅在科斯塔德尔索尔地区的战略位置。别墅位于米哈斯市区，距离海岸线约4公里，处于城市便利设施与海滨休闲的理想平衡点。地图清晰显示了别墅与马拉加（东北）和马尔贝亚（西南）两大城市的等距关系，以及与富恩吉罗拉（东侧）的紧密连接。主要交通路线、海滩和重要地标均在地图上标出，为潜在买家提供地理环境的直观理解。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯位于马拉加省西部，属于科斯塔德尔索尔 Occidental地区，是马拉加（24公里）和马尔贝亚（24公里）两大城市之间的理想居住地。这一地理位置使居民能够轻松享用两大城市提供的服务、文化和就业机会，同时避免直接位于繁忙的城市中心。米哈斯人口约95,104人（2025年），规模适中，提供城市便利性同时保持较低的人口密度。作为安达卢西亚自治区的一部分，米哈斯融合了传统的安达卢西亚文化和现代地中海生活方式，为居民提供独特的区域体验。该地区与直布罗陀（89公里）和阿利坎特（408公里）等其他重要中心有良好的交通连接。
该别墅位置便利，距离主要设施和服务均适中。最近的蓝旗海滩Playa de los Boliches位于3.9公里处，约5-10分钟车程，适合日常海滩活动。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于18公里处，约20-25分钟车程，便于国际旅行。最近的超市和药店分别位于294米和283米处，步行可达。区域内高尔夫设施丰富，米哈斯高尔夫球场、Campo Los Lagos和Campo Los Olivos均位于6公里范围内，约10分钟车程。富恩吉罗拉火车站位于4公里处，提供通往马拉加和周边地区的铁路连接。港口设施如Fuengirola游艇码头位于4.4公里处，为水上活动提供便利。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
米哈斯地区属地中海气候，全年平均温度18.5°C，夏季平均温度约26°C，冬季约14°C，为全年户外活动创造宜人环境。该地区海拔117米，朝向海岸线的坡度为2.9%，地势相对平坦，便于日常活动。日照充足，支持户外生活方式。游泳季节可持续约4个月，海水温度维持在20°C以上，适合水上活动。区域内有5个蓝旗海滩，包括Calahonda、El Bombo、El Chaparral和La Cala，水质优良，设施完善。米哈斯地区拥有丰富的自然环境，从别墅可欣赏海景、山景和乡村全景，提供多样化的视觉体验。气候温和，四季分明但不极端，适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
米哈斯地区提供丰富的海滩和休闲设施，满足多样化的娱乐需求。区域内有5个蓝旗海滩，包括Calahonda (Riviera)、Calahonda I (Royal Beach-La Luna)、El Bombo、El Chaparral和La Cala，水质优良，设施完善。最近的蓝旗海滩Playa de los Boliches位于3.9公里处，适合日常海滩活动。高尔夫设施丰富，区域内有多个高尔夫球场，包括米哈斯高尔夫球场（5.7公里）、Campo Los Lagos（6公里）和Campo Los Olivos（6公里），为不同水平的高尔夫爱好者提供选择。体育设施共计266处，包括Lew Hoad网球和板式网球俱乐部（1.6公里）、米哈斯草坪保龄球俱乐部（2.2公里）等，提供多样化的运动选择。Fuengirola游艇码头（4.4公里）提供水上活动和航海机会，丰富海洋休闲体验。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
米哈斯位于马拉加省西部，属于科斯塔德尔索尔 Occidental地区，是马拉加（24公里）和马尔贝亚（24公里）两大城市之间的理想居住地。这一地理位置使居民能够轻松享用两大城市提供的服务、文化和就业机会，同时避免直接位于繁忙的城市中心。米哈斯人口约95,104人（2025年），规模适中，提供城市便利性同时保持较低的人口密度。作为安达卢西亚自治区的一部分，米哈斯融合了传统的安达卢西亚文化和现代地中海生活方式，为居民提供独特的区域体验。该地区与直布罗陀（89公里）和阿利坎特（408公里）等其他重要中心有良好的交通连接。
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL938259
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
米哈斯别墅项目在科斯塔德尔索尔中段地区提供了一种平衡的房地产选择。与区域内其他项目相比，如皇家棕榈项目（起价92.9万欧元）、奥林匹斯城市开发区（起价75万欧元）或翡翠景观项目（起价74.5万欧元），该项目反映了其较新的建筑状况和高端设施。与马尔贝亚地区的高端项目相比，米哈斯提供了更为合理的价格水平，同时保持了高品质的建筑标准和生活便利性。与东部地区如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳相比，米哈斯保持了更多当地特色，较少受到大规模旅游业的影响。与马拉加市区的公寓或联排别墅相比，该项目提供了更多的隐私和户外空间。在价格方面，米哈斯地区每平方米单价约为4839欧元，低于马尔贝亚黄金地段的6000-8000欧元，但高于托雷莫利诺斯等东部旅游城镇的3500-4500欧元，体现了其作为中高端市场的定位。
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