Samostatne stojaca vila v Mijas, Málaga, ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne s obytnou plochou 217 m² na pozemku o veľkosti 417 m². Dokončená v roku 2026, táto južne orientovaná nehnuteľnosť vyniká súkromným nekonečným bazénom, soláriom a panoramatickým výhľadom na more a hory. Vila sa nachádza v mestskom prostredí so službami v pešej vzdialenosti, vrátane supermarketu len 294 metrov. Jej vyvýšená poloha vo výške 117 metrov nad morom zabezpečuje prirodzenú ochranu pri zachovaní jednoduchého prístupu na pláže do 5 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Mijas, obci v provincii Málaga na Costa del Sol. Je situovaná v mestskom prostredí s nevyhnutnými službami v pešej dostupnosti. Nehnuteľnosť zváži blízkosť pobrežia, najbližšie pláže sú približne 4 km ďaleko, a je situovaná 14 km od letiska Málaga-Costa del Sol.
Táto vila vyhovuje funkčným potrebám bývania s 4 priestornými spálňami rozmiestnenými na dvoch úrovniach, vrátane dvoch na hlavnej podlahe a dvoch ďalších spální na nižšej úrovni. Otvorený obytný priestor nadväzuje na plne vybavenú kuchyňu a súkromnú terasu, čím vytvára praktické priestory pre každodenné aktivity. Južná orientácia zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa.
Výstavba tejto vily bola dokončená v roku 2026, čo predstavuje modernú architektonickú dizajn a stavebné štandardy. Nehnuteľnosť vyniká súčasnými energeticky účinnými systémami vrátane podlahového kúrenia a chladenia napájaného aerotermiou, spolu s mechanickou ventiláciou. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a benefity zo slnečného žiarenia.
Nehnuteľnosť neobsahuje nábytok, čo umožňuje kupujúcim prispôsobiť si ju podľa osobných preferencií. Nevlastní pivnicu ani podkrovný skladovací priestor. Vila nemá priamy prístup k moru, čo si vyžaduje dopravné prostriedky na dosiahnutie pobrežných oblastí. Nehnuteľnosť nenabíja zdieľané komunitné vybavenie, pretože je plne samostatne stojaca súkromná rezidencia.
Táto nehnuteľnosť sa hodí pre rodiny hľadajúce trvalé bydlisko v stredozemnom klíme, so štvorspálňovou dispozíciou prispôsobenou pre viacgeneračné bývanie alebo pravidelné ubytovanie hostí. Blízkosť k medzinárodným letiskám (14 km od Málagy) a dobré dopravné spojenia ju robia vhodnou pre tých, ktorí často cestujú alebo si udržiavajú spojenie s inými krajinami. Pre kupujúcich hľadajúcich sekundárne bydlisko, nízkoúdržbová záhrada a bezpečnostné prvky podporujú možnosť uzamknúť a odísť počas období neprítomnosti. Profesionáli pracujúci na diaľku ťažia z potenciálu vyhradeného pracovného priestoru na nižšej úrovni v kombinácii so spoľahlivou internetovou infraštruktúrou naznačenou optickým vláknom. Blízkosť k golfovým ihriskám (do 6 km) a plážam zaujme tých, ktorí dávajú prednosť voľnočasovým aktivitám v ich dennej rutine. Klimatické kontrolné systémy a energetickej úsporný dizajn riešia obavy z celoročného komfortu a nákladov na energie, čo robí nehnuteľnosť vhodnou pre trvalé bývanie skôr než len pre sezónne použitie. Poloha v Mijas ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou mestských služieb a ticho rezidenčného prostredia, primeranú pre tých, ktorí prechádzajú z mestských prostredí do pobrežného bývania.
Vila preukazuje kvalitu stavby integráciou moderných stavebných technológií a materiálov. Systém aerotermie napájajúci podlahové kúrenie a chladenie reprezentuje pokročilú energeticky účinnú technológiu kontroly klímy, znižujúc spotrebu energie a požiadavky na údržbu v porovnaní s tradičnými HVAC systémami. Dvojité sklenné tabule po celom rozsahu zvyšujú tepelnú izoláciu a zároveň poskytujú zvukovoizolačné výhody. Mechanická ventilácia zabezpečuje konzistentnú kvalitu vzduchu bez potreby neustáleho otvárania okien, obzvlášť cennú počas extrémnych teplôt. Kúpeľňové vybavenie obsahuje podlahové kúrenie, prémiový prvok komfortu v stredomorských domoch, kde tradičné spôsoby kúrenia sú často nedostatočné počas chladnejších mesiacov. Južná orientácia maximalizuje pasívny solárny zisk, znižujúce zaťaženie aktívnych kúrených systémov. Dokončenie výstavby v roku 2026 zaisťuje súlad s súčasnými stavebnými predpismi a štandardmi energetickej účinnosti. Dizajn nehnuteľnosti zohľadňuje stredomorské podnebie cez vlastnosti, ktoré riešia letnú kontrolu teploty aj zimný komfort, technický prístup často prehliadaný v nehnuteľnostiach primárne navrhnutých pre sezónne použitie.
Vila je ocenená na 1 050 000 €, čo predstavuje trhovú hodnotu pre novo postavenú samostatne stojacu nehnuteľnosť tejto veľkosti a špecifikácie v Mijas. Táto cenová hladina umiestňuje nehnuteľnosť do vyššieho segmentu lokálneho trhu, odrážajúc jej moderné stavebné štandardy, energeticky účinné systémy a priaznivú polohu. Cena zodpovedá približne 4 840 € za meter štvorcový obytnej plochy, čo zodpovedá súčasným trhovým sadzbám pre novostavby samostatne stojacich vil v tejto časti Costa del Sol. Vlastnosti nehnuteľnosti vrátane pozemku 417 m² a vybavenia ako nekonečný bazén, solárium a panoramatické výhľady prispievajú k tomuto oceneniu. V porovnaní s podobnými projektmi v oblasti, ako je Royal Palms v Mijas (od 929 000 €) a Emerald View v Mijas (od 745 000 €), táto nehnuteľnosť zaujíma prémiovú pozíciu vzhľadom na jej stav dokončenia a zahrnuté vybavenie.
Vila prispôsobuje každodenný rytmus života zameraný na stredomorskú integráciu vonkajšieho a vnútorného prostredia. Južná orientácia láka ranné svetlo do hlavných obytných priestorov, čo robí raňajkové jedlo na terase prirodzenou rutinou. Blízkosť základných služieb, supermarket v rámci 300 metrov a lekáreň v blízkosti, podporuje praktické každodenné nákupy bez nutnosti použitia vozidla pre základné potreby. Dvojúrovňová dispozícia umožňuje oddelenie medzi dennými a nočnými zónami, so spálňami rozmiestnenými pre rôzne usporiadania bývania. Spálne na nižšej úrovni ponúkajú flexibilitu pre ubytovanie hostí alebo kancelársky priestor, pričom si zachovávajú súkromie od hlavných obytných priestorov. Nekonečný bazén a solárium rozširujú obytný priestor vonkajšku, vytvárajúc odlišné zóny pre oddych a zábavu počas celého dňa. Klimatické kontrolné systémy vrátane podlahového kúrenia a chladenia zabezpečujú celoročný komfort, prispôsobujúc sa sezónnym zmenám teplôt. Súkromné parkovanie pre dve autá podporuje mobilitu pre skúmanie širšieho regiónu, hoci bezprostredné okolie poskytuje základné služby v pešej vzdialenosti.
Poloha vily v Mijas umiestňuje obyvateľov do dobre prepojenej oblasti Costa del Sol. Každodenné praktické potreby sú splnené s supermarketom len 294 metrov a lekáreňou na 283 metrov, čo odstraňuje potrebu vozidla pre základné nákupy. Mestské prostredie poskytuje prístup k 8 linkám verejnej dopravy s 59 zastávkami v okolí, čím sa zvyšuje mobilita pre nehodiacov. Nehnuteľnosť je 6,6 km od zdravotníckych zariadení, čím vyvažuje prístupnosť s tichom, že nemá zdravotnícke inštitúcie v bezprostrednom susedstve. Pre rodiny, 15 základných škôl a 10 stredných škôl v oblasti podporujú vzdelávacie potreby. Relatívne rovinatý terén so sklonom 2,9% k pláži uľahčuje príjemnú chôdzu, obzvlášť pre starších obyvateľov alebo tých so zvážaniami mobility. Poloha zváži zavedenú infraštruktúru vrátane internetového pripojenia optickým vláknom, podporujúcu prácu na diaľku a moderný digitálny životný štýl. Blízkosť k železničnej stanici Fuengirola (4,0 km) poskytuje prístup k regionálnym železničným sieťam pripájajúcim sa do Málagy a ďalších pobrežných destinácií, čím sa rozširuje rozsah dostupných služieb a pracovných príležitostí mimo bezprostrednej blízkosti.
Mapa ukazuje polohu vily v Mijas, strategicky umiestnenú medzi Málaga a Marbella na Costa del Sol. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti k stredozemnému pobrežiu pri zachovaní vyvýšenej pozície ponúkajúcej panoramatické výhľady. Kľúčové prístupové trasy zahŕňajú diaľnicu AP-7 pripájajúcu sa k letisku Málaga a regionálnym destináciám. Neďaleké mestské centrá Fuengirola a pobrežné oblasti sú jasne viditeľné, ilustrujúce rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným tichom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Vila zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovaná v obci Mijas medzi väčšími mestskými centrami Málaga (24 km východne) a Marbella (24 km západne). Táto stredová poloha poskytuje prístup k službám a pracovným príležitostiam veľkých miest pri zachovaní rezidenčného prostredia. Málaga, ako hlavné mesto provincie s približne 579 000 obyvateľmi, ponúka rozsiahle komerčné, kultúrne a vzdelávacie zariadenia. Marbella, s asi 148 000 obyvateľmi, poskytuje ďalšie nákupné a voľnočasové možnosti vyššej triedy. Poloha nehnuteľnosti umožňuje obyvateľom využívať výhody týchto mestských centier bez bývania v oblastiach s vysokou hustotou, čím dosahuje rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným tichom, ktoré je charakteristické pre životný štýl Costa del Sol.
Nehnuteľnosť si udržuje strategické vzdialenosti k kľúčovým vybaveniam: pláže na Playa de los Boliches (3,9 km), Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) a Playa de San Francisco (4,1 km) sú v dosahu 10-minútovej jazdy alebo približne 40-45 minút chôdze. Letisko Málaga-Costa del Sol je 14 km ďaleko, obvykle dostupné do 20-25 minút autom v závislosti od dopravnej situácie. Milovníci golfu ťažia z blízkosti viacerých ihrísk: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) a Cerrado del Aguila Golf (5,3 km), čím sa vila stáva vhodnou základňou pre golfovú turistiku. Väčšie mestské centrá vrátane mesta Málaga (24 km) a Marbella (24 km) poskytujú ďalšie nákupné, kultúrne a pracovné príležitosti do približne 30 minút autom. Jachetný prístav Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) ponúka pobrežné voľnočasové aktivity a námorné služby.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas sa teší stredozemnému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a sezónnymi rozmedziami medzi 14°C a 26°C. Poloha nehnuteľnosti vo výške 117 metrov nad morom poskytuje miernu tepelnú výhodu v porovnaní s lokalitami pri úrovni mora, potenciálne ponúkajúc chladnejšie teploty počas letných mesiacov. Kúpacia sezóna sa rozprestiera na štyri mesiace, keď teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20°C, typicky od júna do septembra. Južná orientácia maximalizuje slnečnú expozíciu, prispievajúc k prirodzenému ohrievaniu počas chladnejších mesiacov a konzistentnému dennému svetlu počas celého roka. Mierny sklon 2,9% k mori vytvára minimálny dopad na každodenné aktivity, pričom poskytuje subtilné výškové výhody, ktoré zlepšujú výhľad a odtok vody. Mikroklima regiónu Costa del Sol ťaží z temperatúrnej moderácie Stredozemného mora, čo vedie k miernym zimám a menej extrémnym letným teplotám v porovnaní s vnútrozemskými oblasťami. Poloha nehnuteľnosti dostáva charakteristické hodiny slnečného svitu Costa del Sol, podporujúc prvky vonkajšieho životného štýlu vrátane používania solária a bazénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť ponúka prístup k piatim plážam oceneným modrou vlajkou v regióne, vrátane Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala, čo naznačuje vysoké environmentálne štandardy a kvalitu vody. Pre milovníkov golfu, poloha poskytuje výnimočnú blízkosť k viacerým ihriskám: Campo Los Lagos (2,9 km), Campo Los Olivos (3,0 km) a Cerrado del Aguila Golf (5,3 km). Oblať ponúka aj rozmanité športové vybavenie, s 266 športovými zariadeniami dostupnými v obci. Konkrétne možnosti v blízkosti zahŕňajú Club de Tenis y Padel Lew Hoad (1,6 km) a Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km), ktoré poskytujú služby pre rôzne rekreačné preferencie. Kombinácia dostupnosti pláží a golfu vytvára príležitosti pre aktívne vonkajšie aktivity a rekreačné aktivity počas celého roka. Zavedená športová infraštruktúra podporuje celoročnú rekreáciu, prispievajúc k príťažlivosti stredozemného životného štýla lokality.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vila zaujíma strategickú pozíciu v regióne Costa del Sol, situovaná v obci Mijas medzi väčšími mestskými centrami Málaga (24 km východne) a Marbella (24 km západne). Táto stredová poloha poskytuje prístup k službám a pracovným príležitostiam veľkých miest pri zachovaní rezidenčného prostredia. Málaga, ako hlavné mesto provincie s približne 579 000 obyvateľmi, ponúka rozsiahle komerčné, kultúrne a vzdelávacie zariadenia. Marbella, s asi 148 000 obyvateľmi, poskytuje ďalšie nákupné a voľnočasové možnosti vyššej triedy. Poloha nehnuteľnosti umožňuje obyvateľom využívať výhody týchto mestských centier bez bývania v oblastiach s vysokou hustotou, čím dosahuje rovnováhu medzi dostupnosťou a rezidenčným tichom, ktoré je charakteristické pre životný štýl Costa del Sol.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL938259
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v oblasti Mijas táto vila zaujíma jedinečnú pozíciu na trhu. Na rozdiel od Royal Palms v Mijas (od 929 000 €), Urbanización Olimpo v Mijas (od 750 000 €) a Emerald View v Mijas (od 745 000 €) táto nehnuteľnosť predstavuje vyššiu cenovú hladinu ospravedlňovanú jej stavom dokončenia a komplexnou špecifikáciou. Poloha vily v Mijas poskytuje výhody oproti viac vnútrozemským oblastiam tým, že poskytuje prístup k pobrežiu pri vyhnutí sa preplnenosti a vyššej hustote prime lokalít na prvom pobrežnom pásme. V porovnaní s nehnuteľnosťami v Marbella táto lokalita poskytuje lepšiu hodnotu pri zachovaní blízkosti k rovnakým službám. Poloha vily vo výške 117 metrov ponúka rovnováhu medzi nehnuteľnosťami na úrovni mora, ktoré môžu zažívať problémy s vlhkosťou, a lokalitami vo vyššej nadmorskej výške, ktoré môžu byť vystavené silnejším vetrom a náročnejšiemu prístupu. Kombinácia mestského pohodlia s blízkymi rekreačnými zariadeniami vytvára širšiu príťažlivosť ako nehnuteľnosti v čisto rezidenčných alebo čisto turistických zónach. Dokončenie výstavby v roku 2026 zaisťuje súlad s najnovšími stavebnými predpismi, výhoda oproti starším nehnuteľnostiam, ktoré môžu vyžadovať modernizáciu energetickej účinnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID