וילה נפרדת חדשה באזור מיחאס, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, בשטח של 217 מטרים רבועים, ממוקם במיקום אורבני ליד החוף עם נוף לים, הרים והכפר. הנכס הושלם וכולל מתקנים מודרניים כמו בריכת שחייה פרטית, חימום תת-רצפתי ומערכת אוורור מכנית. הבית פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אלקפרה במיחאס, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים במרחק הליכה. המיקום מציע קרבה טובה לחופים ולתשתיות עירוניות תוך שמירה על אופי שקט יחסית. הנכס נמצא בגובה 117 מטרים מעל פני הים, במדרון מתון בשיעור של 2.9%.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מגורים מרווחים עם חדרי שינה רבים. הפריסה עם שני חדרי שינה בקומה הראשית ושניים נוספים במפלס התחתון מציעה גמישות. המטבח המאובזר לחלוטין ואזור המחיה הפתוח מספקים פתרון מעשי לחיי יומיום נוחים. קיימת חנייה פרטית לשני כלי רכב.
הבנייה הושלמה לאחרונה, עם מפרטים טכניים מודרניים. תאריך המסירה המשוער הוא 2026. הנכס כולל מערכות חסכוניות באנרגיה כמו חימום וקירור תת-רצפתי המופעל על ידי אירותרמיה, וכיסוי חשמלי סולארי לבריכת השחייה. דירוג היעילות האנרגטית של הנכס לא צוין.
הנכס אינו כולל ריהוט, מה שדורש השקעה נוספת להשלמתו. אין מתקני ספורט או בריכת שחייה משותפים מעבר לבריכה הפרטית. אין שירותי ניהול או אחזקה הכלולים במחיר הנכס. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או אמצעי תחבורה לגישה רגלית.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע גדול עם מרחב מחיה נרחב. הפריסה עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מספקת מקום מספיק למשפחה גדולה או למי שמקבל אורחים לעתים קרובות. המיקום מתאים גם לאנשים עובדים הזקוקים לגישה נוחה לתשתיות אך מעדיפים לחזור לבית שקט בסוף היום. עבור זוגות פנסיונרים, הנכס מציע את היתרונות של בית קרקע פרטי עם גינה קטנה ובריכה ללא נטל תחזוקה גדול מדי. המיקום בגובה בינוני מספק אקלים נוח יותר בקיץ לעומת האזורים הסמוכים לחוף, מה שהופך אותו לבחירה טובה למי שמתכנן להתגורר בספרד כל השנה.
הנכס כולל מפרטי בנייה וגימור ברמה גבוהה. המערכות הטכניות כוללות חימום וקירור תת-רצפתי המופעל על ידי מערכת אירותרמיה חסכונית באנרגיה. מערכת האוורור המכנית מבטיחה איכות אוויר טובה בכל עונות השנה. החלונות הכפולים משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח מאובזר במלואו עם אביזרים ברמה גבוהה ומתאים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים מקום אחסון מספק. הבריכה הפרטית כוללת כיסוי חשמלי סולארי המסייע בשמירת טמפרטורת המים ובצמצום התאדות.
המחיר המוצע לווילה הוא מ-€1,050,000, מה שממקם אותה בפלח העליון של השוק המקומי. התמחור משקף את השטח הגדול של הנכס (217 מטרים רבועים של שטח בנוי עם 417 מטרים רבועים של קרקע) ואת המיקום המבוקש במיחאס. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Royal Palms (מ-€929,000) ו-Urbanización Olimpo (מ-€750,000), המחיר גבוה יותר, אך זה עשוי להיות מוצדק על ידי המפרטים הטכניים המתקדמים והסטנדרטים הגבוהים יותר של בנייה.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ושקט יחסי. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה הפונה לדרום, תוך ניצול האור הטבעי הנכנס דרך החלונות הגדולים. הקרבה למרכז מיחאס מאפשרת גישה קלה למרכזים מסחריים ושירותים בסיסיים במרחק הליכה. אחר הצהריים, הסולריום מספק מקום ליהנות מהשמש המדרונית ללא צורך לעזוב את הבית. בערב, האזור שקט ביחס לאזורים תיירותיים סמוכים, מה שמאפשר שנת לילה רגועה. עם זאת, הקרבה לפואנגירולה מספקת אפשרויות בילוי וקניות כאשר רוצים יותר חיי לילה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת גישה נוחה למתקנים חיוניים ומרכזים עירוניים. במרחק של פחות מ-300 מטרים נמצאים סופרמרקט ובית מרקחת, מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 קילומטרים, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, פואנגירולה, נמצאת במרחק 4 קילומטרים ומספקת קישור למערכת הרכבות האזורית. עם 8 קווי אוטובוס ו-69 תחנות באזור, תחבורה ציבורית זמינה אם כי שימוש ברכב פרטי עדיין מומלץ לנוחות מלאה. הנמל התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
המפה מציגה את הווילה הממוקמת באזור אלקפרה במיחאס, בגובה 117 מטרים מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון (כ-4 קילומטרים) ואת המיקום בין הערים מאלגה ומרבליה (כל אחת במרחק 24 קילומטרים). המפה גם ממחישה את הגישה הנוחה למגרשי הגולף, לתחנות הרכבת ולכבישים הראשיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם במיחאס, בין שתי הערים הגדולות מאלגה ומרבליה, כל אחת במרחק 24 קילומטרים. מיקום זה מציע איזון בין גישה לתשתיות עירוניות לבין אווירה יחסית שקטה. מיחאס עצמה היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של כ-95,104 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק שירותים מקומיים מספקים מבלי להיות עיר גדולה מדי. בהשוואה לאזורים תיירותיים סמוכים כמו פואנגירולה, מיחאס שומרת על אופי מקומי יותר ופחות תלויה בתיירות בלבד. המיקום באזור קוסטה דל סול אוסידנטל מציב אותו באחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בחוף הדרומי של ספרד.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים מהנכס, כאשר החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה לוס בוליצ'ס במרחק 3.9 קילומטרים. באזור יש חמישה חופים עם דגל כחול המעידים על איכות מים ושירותים גבוהים. עבור שחקני גולף, מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס נמצאים במרחק של כ-3 קילומטרים. הערים הגדולות מאלגה ומרבליה נמצאות במרחק 24 קילומטרים ומספקות גישה למתקנים עירוניים מתקדמים. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב הוא מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) במרחק 18 קילומטרים, עם טיסות לרוב היעדים האירופיים העיקריים.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במיחאס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס, הממוקם בגובה 117 מטרים מעל פני הים, נהנה ממיקום אידיאלי שאינו גבוה מדי אך מספיק כדי לספק אקלים מתון יותר מאזורי החוף בקיץ. השיפוע מתון של 2.9% מקל על הניידות באזור. הפניה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במהלך היום, מה שתורם לניצול יעיל של אנרגיית השמש לחימום הבריכה והבית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק 4 קילומטרים מהנכס נמצאים מספר חופים איכותיים, כולל חמישה חופים עם דגל כחול: קלהונדה (ריביירה), קלהונדה אי (רויאל ביץ'-לה לונה), אל בומבו, אל צ'פרל ולה קלה. חופים אלו מציעים שירותים מלאים ומים באיכות גבוהה. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשי גולף, כאשר הקרובים ביותר הם קמפו לוס לאגוס וקמפו לוס אוליבוס במרחק של כ-3 קילומטרים. באזור מיחאס ישנן 266 מתקני ספורט, כולל מרכזי טניס ופאדל, מועדוני ספורט שונים ומתקנים ציבוריים. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, נמצאת במרחק 4.4 קילומטרים ומציעה אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות ליד הים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במיחאס, בין שתי הערים הגדולות מאלגה ומרבליה, כל אחת במרחק 24 קילומטרים. מיקום זה מציע איזון בין גישה לתשתיות עירוניות לבין אווירה יחסית שקטה. מיחאס עצמה היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של כ-95,104 תושבים (נתוני 2025), מה שמספק שירותים מקומיים מספקים מבלי להיות עיר גדולה מדי. בהשוואה לאזורים תיירותיים סמוכים כמו פואנגירולה, מיחאס שומרת על אופי מקומי יותר ופחות תלויה בתיירות בלבד. המיקום באזור קוסטה דל סול אוסידנטל מציב אותו באחד האזורים המבוקשים ביותר למגורים בחוף הדרומי של ספרד.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL938259
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס, וילה זו ממוקמת בפלח העליון של השוק מבחינת מחיר ואיכות. פרויקטים כמו Royal Palms במיחאס מתחילים מ-€929,000, Urbanización Olimpo מ-€750,000 ו-Emerald View מ-€745,000, כולם נמוכים יותר מהמחיר המבוקש של €1,050,000 עבור הנכס הנוכחי. עם זאת, ההבדל במחיר משקף ככל הנראה את המפרטים הטכניים המתקדמים של הנכס, כולל מערכת האירותרמיה, החימום התת-רצפתי והכיסוי הסולארי לבריכה. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו פואנגירולה, מיחאס מציעה איזון טוב יותר בין תשתיות אורבניות לבין אווירה פחות צפופה. בעוד פואנגירולה מושכת יותר תיירות ומציעה חיי לילה פעילים יותר, מיחאס שומרת על אופי יותר מקומי ופחות תלויה בתיירות בלבד, מה שעשוי להיות יתרון למחפשי בית קבע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID