Тази нова независима вила в Мийас, разположена в района Алкапара, предлага четири спални и три бани в съвременен средиземноморски стил. С жилищна площ от 217 м² и парцел от 417 м², имотът е завършен през 2026 г. с южно изложение и панорамни гледки към морето и планините. Включва модерни технически инсталации като подово отопление и охлаждане, захранвано от аеротермия, механична вентилация, безкраен басейн със солънчево захранвана покривка и две паркоместа. Разположена на 14 км от летище Малага и на 4,6 км от най-близкия плаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Мийас, в рамките на региона Коста дел Сол Оксидентал. Разположена е в урбанизирана среда близо до брега с удобства на пешеходно разстояние. Имотът е на 4,6 км от най-близкия плаж, на 14 км от летището и има добра връзка с по-големите градове Малага и Марбеля (и двата на 24 км).
Имотът предлага четири просторни спални и три бани на две нива, което предоставя практично настаняване за семейства или тези, които се нуждаят от място за гости. Откритата зала за живеене и напълно оборудваната кухня се свързват с външни пространства, докато частният басейн и солариумът предлагат възможности за отдих на открито. Двете паркоместа отговарят на практичните нужди за мобилност в този крайбрежен район.
Това е новопостроена независима вила, завършена през 2026 г. Сградата разполага със съвременни строителни техники включително подово отопление и охлаждане, захранвано от енергийно ефективна аеротермия, система за механична вентилация, двойно остъкляване и безкраен басейн със солънчево захранвана електрическа покривка. Южното изложение максимизира естествената светлина в имота.
Имотът не включва мебели, което изисква от купувачите да обзаведат пространството според своите предпочитания. Местоположението в урбанизирана среда означава, че не предлага пълна поверителност или изолация. Размерът на парцела от 417 м² ограничава възможностите за обширно озеленяване. Положението на вилата на 117 м надморска височина означава, че за директен достъп до плажа се изисква транспорт.
Този имот може да е подходящ за семейства, търсещи постоянно жилище в южна Испания с пространство за няколко поколения или редовни гости. Четириспалната планировка на две нива предоставя разделяне между зоните за живеене и спане, което я прави практична за ежедневен семейен живот, като същевременно настанява посетители. Международни купувачи, търсещи втори дом в Средиземноморието, могат да намерят имота привлекателен поради възможността да го заключат и напуснат с минимални изисквания за поддръжка. Включването на подово отопление и охлаждане осигурява комфорт както през летните, така и през зимните посещения, като удължава пригодността за използване през цялата година. Професионалисти, работещи от разстояние, могат да оценят отделното долно ниво, което може да служи като домашен офис, отделен от основните жилищни зони. Близостта до Малага и Марбеля (и двете на 24 км) позволява делови връзки, докато живеят в по-жилищна среда. Пенсионери, търсещи активен начин на живот в Испания, могат да се възползват от възможността за живеене на едно ниво на основния етаж, с допълнително пространство отдолу за посещаващи членове на семейството. Близките голф игрища, плажове и мекият климат подкрепят активен живот на открито.
Имотът демонстрира съвременни строителни стандарти чрез няколко технически инсталации. Системата за подово отопление и охлаждане, захранвана от аеротермия, представлява енергийно ефективен подход към климатичния контрол, разпределяйки температурата равномерно в жилищните пространства. Тази система е допълнена от механична вентилация, която поддържа постоянно качество на въздуха и комфортни нива през цялата година. Обвивката на сградата разполага с двойно остъкляване, допринасяйки за топлинна изолация и намаляване на шума. Южното изложение на имота работи в сътрудничество с тези технически елементи за оптимизиране на енергийната ефективност, използвайки естественото слънчево нагряване в по-хладните месеци, докато вентилационната система управлява топлината през по-топлите периоди. Безкрайният басейн включва солънчево захранвана електрическа покривка, намалявайки консумацията на енергия, свързана с поддръжката на басейна и регулирането на температурата. Тази характеристика е в съответствие с настоящите очаквания за устойчивост при новото строителство. Кухнята е описана като напълно оборудвана с елементи от дизайнерски клас, което предполага съвременен завършек с вградени уреди и функционални решения за съхранение. Баните разполагат с двойни мивки и дървени шкафове, което показва внимание както към естетиката, така и към практичните изисквания за съхранение.
Тази независима вила в Мийас се предлага на цена от €1,050,000, което я позиционира в горния сегмент на местния пазар на имоти. Цената отразява статута на нова сграда, 217 м² жилищна площ, 417 м² парцел и премиум характеристики включително частен безкраен басейн, солариум и модерни технически инсталации. Сравними имоти в района на Мийас показват Royal Palms от €929,000, Urbanización Olimpo от €750,000 и Emerald View от €745,000, което показва, че този имот е ценен над средното за района.
Имотът в Мийас предоставя жизнена среда, където ежедневните рутини могат да включват както комфорт на закрито, така и дейности на открито. Южното изложение осигурява естествена светлина през целия ден в основните жилищни пространства. Кафето сутрин може да се пие на терасата с гледка към Средиземно море, а вечерите могат да бъдат прекарани до частния безкраен басейн, докато температурите се понижават. Двууровневата планировка създава естествено разделяне между дневните социални зони и нощните частни пространства. Основното ниво разполага с две спални и открита зала за живеене, което го прави удобно за ежедневни дейности. Долното ниво предоставя допълнителни спални, подходящи за членове на семейството, гости или като офис пространство. Близостта до удобства означава, че пазаруването на хранителни стоки, посещенията в аптеки и храненето навън могат да се извършват без продължително пътуване. Най-близкият супермаркет е в рамките на 300 метра, докато ресторантите са в радиус от 2 км. Градската обстановка осигурява достъп до необходими услуги, като същевременно запазва жилищен характер.
Вилата е позиционирана в развита урбанизирана среда, където ежедневните necessities са достъпни без продължително пътуване. Супермаркетите и аптеките са в радиус от 300 метра, което подпомага рутинните пазарувания и нужди от здравеопазване. Градската обстановка осигурява достъп до 8 линии на обществен транспорт със 74 спирки в близост, предлагайки връзка със заобикалящите райони. Здравните услуги включват два здравни центъра в общината, с болница, разположена на 6,6 км във Фуенхирола. За семейства с деца районът предлага 15 начални училища и 10 гимназии в Мийас, което показва установена образователна инфраструктура. Имотът се възползва от близост до отдих и удобства, включително 266 спортни съоръжения в региона. Ентусиастите по голфа имат достъп до няколко игрища в радиус от 6 км, включително Мийас Голф, Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос. Инфраструктурата на района подкрепя както жители, така и туристи, с 10 хотела, предоставящи 2,131 легла в непосредствена близост.
Картата показва местоположението на имота в община Мийас, позициониран между планинския вътрешен район и средиземноморското крайбрежие. Вилата се намира в урбанизирана зона с директни пътни връзки към заобикалящите удобства. Визуализацията ясно показва близостта до плажове (4-5 км), голф игрища (в радиус от 6 км) и балансираното разстояние до големи градове като Малага и Марбеля (и двата на 24 км). Терейнът показва лекия наклон към брега от 117 м надморска височина на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Мийас заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол Оксидентал, разположен приблизително на средата между град Малага (24 км) и Марбеля (24 км). Това централно местоположение позволява на жителите да получат достъп до услуги и удобства на двата големи градски центъра, като същевременно пребивават в отделна община. Самият Мийас се е развил като значителен жилищен район с население от 95,104 (според данни от 2025 г.), което показва установена общност отвъд туризма.
Вилата предлага практичен достъп до ключови крайбрежни дестинации и транспортни центрове. Плажовете са разположени приблизително на 4-5 км разстояние, с Плая Торебланка-Карвахал на 4,6 км, Плая де Торебланка на 4,7 км и Плая де лос Боличес на 5,2 км. Тези плажове включват опции със син флаг, показващи признати екологични и сервизни стандарти. Голф удобствата са концентрирани в радиус от 6 км, с Мийас Голф на 5,7 км, Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос и двете на 6,0 км. Тази близост подкрепя редовни голф дейности без продължително пътуване. За въздушен транспорт летище Малага-Коста дел Сол се намира на 14 км, предоставяйки достъп до международни дестинации. Алтернативните летища включват Гибралтар на приблизително 78 км и Аликанте-Елче на 408 км, макар че те изискват значително по-дълго време за пътуване.
| До плажа | 3.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Имотът е разположен на 117 м надморска височина с лек наклон от 2,9% към брега, създавайки естествен дренажен модел, като същевременно поддържа относително равен терен около сградата. Тази надморска височина допринася за умерени температури и гледки както към Средиземно море, така и към околните планински пейзажи. Климатът в Мийас следва средиземноморски модели със средна годишна температура от 18,5°C, варирaща от 14°C през зимните месеци до 26°C през лятото. Този температурен диапазон подкрепя комфортни условия за живеене през цялата година без екстремни метеорологични вариации. Сезонът за плуване продължава приблизително 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C, обикновено от късна пролет до ранна есен. Този сезонен модел е в съответствие с туристическите цикли и дейностите за отдих на открито.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежната среда близо до имота включва пет плажа със син флаг: Калахонда (Ривиера), Калахонда I (Роял Бийч-Ла Луна), Ел Бомбо, Ел Чапарал и Ла Кала. Тези сертификации показват плажове, отговарящи на високи стандарти за качество на водата, екологично управление, безопасност и услуги. Най-близките опции за плажове, Плая де лос Боличес и Плая Торебланка-Карвахал, са в радиус от 5 км, предоставяйки редовен достъп до водите на Средиземно море. Голф удобствата са подчертано представени в района, с множество игрища в радиус от 6 км. Мийас Голф предлага установена голф дестинация, докато Кампо Лос Лагос и Кампо Лос Оливос предоставят допълнителни опции за игра. Концентрацията на голф игрища отразява развитието на района като голф дестинация. Рекреативната инфраструктура се простира извън голфа и плажовете, с 266 спортни съоръжения, документирани в Мийас. Те включват тенис и падел клубове като Клуб де Тенис и Падел Лю Хоад (1,6 км) и специализирани съоръжения като Мийас Лаун Боулс Клъб (2,2 км). Марината в Пуерто Депортиво де Фуенхирола (4,4 км) добавя водни спортове и възможности за лодки към рекреативния портфейл, достъпен за жителите.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Мийас заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол Оксидентал, разположен приблизително на средата между град Малага (24 км) и Марбеля (24 км). Това централно местоположение позволява на жителите да получат достъп до услуги и удобства на двата големи градски центъра, като същевременно пребивават в отделна община. Самият Мийас се е развил като значителен жилищен район с население от 95,104 (според данни от 2025 г.), което показва установена общност отвъд туризма.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL938259
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пазарът на имоти в Мийас показва вариации в ценообразуването и позиционирането в различните разработки. Тази вила, ценена от €1,050,000, представлява горния сегмент в сравнение с алтернативите в същата община. Royal Palms в Мийас започва от €929,000, докато Urbanización Olimpo започва от €750,000 и Emerald View от €745,000, установявайки ясна ценова диференциация. В сравнение с по-широките регионални пазари, районът Мийас предлага баланс между крайбрежна достъпност и установена жилищна инфраструктура. Имотите в централна Малага или Марбеля обикновено изискват по-високи цени на квадратен метър, макар с намалени размери на парцела. Парцелът от 417 м², включен в тази вила, предоставя сравнително повече външно пространство от еквивалентни имоти в по-гъсто развити градски райони. Техническите спецификации на тази новопостроена вила я отличават от по-стари имоти в региона. Включването на подово отопление и охлаждане, захранвано от аеротермия, механична вентилация и други енергийно ефективни характеристики отговаря на настоящите строителни стандарти, които може да не присъстват в сравними имоти, построени преди последните актуализации на строителните регулации.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID