Diese neu erbaute Villa in Mijas befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Mit 217 m² Wohnfläche auf einem 417 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die südliche Ausrichtung sorgt für maximale Sonneneinstrahlung, während die Panoramablicke auf Meer und Berge das mediterrane Lebensgefühl unterstreichen. Die Fertigstellung erfolgte bereits, die offizielle Übergabe ist für 2026 geplant. Die Immobilie befindet sich in der Nähe verschiedener Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten, die das tägliche Leben in der Region bestimmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in einer urbanisierten Zone von Mijas gelegen, die eine Balance zwischen Wohnqualität und Zugänglichkeit bietet. Mit nur 294 Metern zum nächsten Supermarkt und 283 Metern zur Apotheke sind tägliche Erledigungen gut zu Fuß zu bewältigen. Die Lage auf 117 Metern Höhe über dem Meeresspiegel vermittelt ein Gefühl von Weite, ohne die Anbindung an die Küstenregion zu verlieren. Die städtische Umgebung bietet Infrastruktur und Gemeinschaftsleben, ohne das mediterrane Klima aus den Augen zu verlieren.
Die Immobilie erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer im Hauptgeschoss bieten direkten Zugang zu Gemeinschaftsbereichen, während zwei weitere Schlafzimmer im Untergeschoss Privatsphäre und Flexibilität für Gäste oder ein Heimzimmer ermöglichen. Die offene Wohnküche mit Terrassenzugang schafft einen zentralen Lebensbereich für Familien oder Gemeinschaften. Das Grundstück mit privatem Pool und Garten erfüllt das Bedürfnis nach Außenbereich ohne großen Pflegeaufwand.
Das Bauvorhaben wurde bereits abgeschlossen und weist den Status 'fertiggestellt' auf. Die geplante offizielle Übergabe ist für 2026 angesetzt, was auf eine noch laufende Abwicklung oder administrative Prozesse hindeutet. Als Neubauprojekt profitiert die Immobilie von zeitgemäßer Bauweise und aktuellen Energiestandards. Die Verwendung moderner Technologien wie Fußbodenheizung und -kühlung sowie mechanischer Belüftung entspricht zeitgenössischen Bauanforderungen und trägt zur Langlebigkeit der Bausubstanz bei.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Shared Pools oder Fitnesscenter, da es sich um eine einzelständige Villa handelt. Die begrenzte Grundstücksfläche von 417 m² schränkt die Erweiterungsmöglichkeiten ein. Die städtische Lage bedeutet, dass keine isolierte Landhausatmosphäre erwartet werden darf. Die Entfernung zum nächsten Strand von fast 4 Kilometern macht die tägliche Zugänglichkeit zum Wasser ohne Transportmittel schwierig. Die Immobilie wird nicht möbliert übergeben, was zusätzlichen Aufwand bei der Einrichtung erfordert.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung in der Costa del Sol suchen und dabei Wert auf moderne Ausstattung legen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für diejenigen, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste macht das Projekt attraktiv für aktive Rentierer oder Feriengäste, die einen Mix aus Erholung und Freizeitbeschäftigung suchen. Die städtische Infrastruktur in Gehweite eignet sich für Menschen, die autarke Tagesabläufe schätzen, ohne dabei auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Villa stellt ebenfalls eine Option für Investoren dar, die eine vermietbare Ferienvilla in gut erschlossener Lage suchen. Die Kombination aus Neubaueigenschaften, moderner Ausstattung und strategischer Lage zwischen Málaga und Marbella spricht kaufkräftige Käufer an, die Wert auf Qualität und langfristigen Werterhalt legen.
Die Ausstattungsqualität der Villa entspricht modernen Standards mit Fokus auf Energieeffizienz und Komfort. Die Fußbodenheizung und -kühlung, betrieben durch energieeffiziente Aerothermie, sorgt für ganzjährige Temperaturkontrolle bei reduzierten Betriebskosten. Die mechanische Belüftungsanlage gewährleistet konstante Luftqualität ohne manuellen Aufwand. Die Doppelverglasung trägt zur Wärmedämmung und Schalldämmung bei, während die vollständig ausgestattete Designerküche auf zeitgemäße Nutzung ausgelegt ist. Die Infinity-Schwimmbadanlage mit solarbetriebenem elektrischem Abdeckungssystem repräsentiert eine hochwertige Außenbereichsgestaltung. Die Bäder sind mit Doppelwaschbecken und modernen Armaturen ausgestattet, wobei die Bäder im Erdgeschoss ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen sind. Die integrierten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum, ohne die Raumoptik zu beeinträchtigen. Insgesamt entspricht die Ausstattung der Kategorie zeitgenössischer Neubauten in der gehobenen Preisklasse an der Costa del Sol.
Die Villa ist ab einem Preis von 1.050.000 Euro erhältlich, was sie im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie Royal Palms (ab 929.000 Euro) oder Emerald View (ab 745.000 Euro) im höheren Preissegment positioniert. Die Preisgestaltung spiegelt die Eigenschaften als Neubau, die Grundstücksgröße und die Ausstattung wider. Die südliche Ausrichtung, der Meerblick und die hochwertige Ausstattung mit Klima-, Heizungs- und Belüftungssystemen tragen zur Wertigkeit bei. Die Preise für vergleichbare Villen in der Region variieren je nach exakter Lage, Ausstattungsgrad und Grundstücksgröße, wobei dieses Projekt durch seine komplette Neubaueigenschaften und die städtische Lage mit guter Infrastrukturanbindung eine prägende Rolle im lokalen Markt spielt.
Das Leben in dieser Villa ist von mediterraner Urbanität geprägt, wo alltägliche Erledigungen zu Fuß zu bewältigen sind. Der morgendliche Gang zur Bäckerei oder zum Supermarkt dauert nur wenige Minuten, während der Nachmittag am eigenen Pool oder auf der Sonnenterrasse verbracht werden kann. Die Nähe zu Golfplätzen macht das Projekt attraktiv für Golfliebhaber, die ihr Hobby regelmäßig ausüben möchten. Die städtische Umgebung von Mijas bietet genug Infrastruktur für das tägliche Leben, ohne dass der Eindruck einer überfüllten Großstadt entsteht. Die Abende können auf der Terrasse mit Panoramablick verbracht werden, bevor man kurz ins nahegelegene Restaurant oder zur Strandpromenade fährt. Das Leben hier eignet sich für diejenigen, die eine Balance zwischen städtischer Anbindung und mediterraner Lebensqualität suchen, ohne dabei vollständige Abgeschiedenheit anzustreben.
Die Umgebung der Villa ist durch eine Balance aus urbaner Begehbarkeit und natürlicher Erholung geprägt. Mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region eignet sich die Lage auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die zwei Gesundheitszentren in der Nähe und das 6,6 km entfernte Krankenhaus gewährleisten die medizinische Versorgung. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen mit 8 Buslinien und 69 Haltestellen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Fuengirola (4,0 km) bietet zusätzliche Infrastruktur und Dienstleistungen, die den Lebensstandard erhöhen. Die städtische Umgebung von Mijas mit 95.104 Einwohnern bietet genügend soziale Interaktion und kulturelle Angebote, während die Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel für Luftzirkulation und Panoramablicke sorgt. Die durchschnittliche Neigung von 2,9% in Richtung Meer macht die Umgebung fußläufig und kinderwagentauglich, ohne dass starke Steigungen überwunden werden müssen.
Die Villa befindet sich in Mijas in einer Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel mit südlicher Ausrichtung. Die Lage zwischen den Städten Málaga und Marbella bietet strategische Vorteile für die Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Küste (3,9-5,2 km) gewährleistet gute Möglichkeiten zur Nutzung der Strände, während die urbanisierte Umgebung die infrastrukturelle Anbindung sicherstellt. Die drei nächstgelegenen Golfplätze und die fünf Blauen-Flagge-Strände in der Region unterstreichen den Charakter als Freizeitstandort.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Mijas ist strategisch zwischen den beiden bedeutendsten Städten der Costa del Sol positioniert: Málaga (24 km) und Marbella (24 km). Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Kulturangeboten und internationalen Gemeinschaften beider Städte. Mijas selbst mit 95.104 Einwohnern bietet eine ausreichend große Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die touristische Entwicklung der Costa del Sol Occidental eine gute Wertentwicklung der Immobilie verspricht. Die Nähe zu Fuengirola (4,0 km) ergänzt das Angebot durch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage auf halber Strecke zwischen den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (78 km) bietet Mobilitätsvorteile, wobei die größeren Städte wie Algeciras (89 km) in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Mijas repräsentiert damit eine balanceorientierte Wohnlage zwischen urbanem Angebot und mediterraner Lebensqualität.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen, die den mediterranen Lebensstil unterstützen. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Boliches (3,9 km) und Playa Torreblanca-Carvajal (4,0 km) sind mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Badeerlebnisse und Strandpromenaden. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 18 km, was für international Reisende praktisch ist. Die Golfanlagen Campo Los Lagos (2,9 km) und Campo Los Olivos (3,0 km) sind nur wenige Fahrtminuten entfernt und ermöglichen regelmäßige Golfrunden. Die größeren Städte Málaga und Marbella sind jeweils etwa 24 km entfernt und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Die EV-Ladestationen in der Umgebung (3,7 km) unterstützen nachhaltige Mobilität, während die Jachthäfen wie Puerto Deportivo de Fuengirola (4,4 km) Zugang zu Wassersportaktivitäten ermöglichen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 4 km |
| Carvajal | 4,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die klimatischen Bedingungen in Mijas sind durch milde Winter und warme Sommer geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 14°C im Winter bis 26°C im Sommer, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Die Lage auf 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ausreichende Luftzirkulation und reduzierte Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkten Küstenlagen. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung ist typisch für die Costa del Sol, mit über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die geringe Neigung des Geländes von 2,9% in Richtung Meer beeinflusst die lokalen Klimabedingungen positiv und verhindert Staunässe. Die Höhe und die geografische Lage begünstigen Panoramablicke auf Meer und Berge, ohne die typischen Nebelerscheinungen höherer Lagen zu erfahren.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Mijas bietet fünf mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral und La Cala, die für ihre Wasserqualität und Umweltstandards bekannt sind. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal sind in weniger als 4 Kilometern Entfernung erreichbar und bieten Bademöglichkeiten und Promenaden. Die Golfanlagen Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (6,0 km) und Campo Los Olivos (6,0 km) prägen die Freizeitmöglichkeiten der Region und machen sie zu einem Zentrum für Golfbegeisterte. Die 266 Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten, darunter der Tennis- und Padelclub Lew Hoad (1,6 km) und der Mijas Lawn Bowls Club (2,2 km). Die Aussichtspunkte wie Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón (2,7 km) und Mirador Hermanos Nuñez Andreu (2,9 km) laden zu Spaziergängen ein und bieten Panoramablicke auf die Küstenregion. Die Kombination aus Strand, Golf und Naturlandschaft schafft ein vielfältiges Freizeitangebot.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa in Mijas ist strategisch zwischen den beiden bedeutendsten Städten der Costa del Sol positioniert: Málaga (24 km) und Marbella (24 km). Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Dienstleistungen, Kulturangeboten und internationalen Gemeinschaften beider Städte. Mijas selbst mit 95.104 Einwohnern bietet eine ausreichend große Infrastruktur für den täglichen Bedarf, während die touristische Entwicklung der Costa del Sol Occidental eine gute Wertentwicklung der Immobilie verspricht. Die Nähe zu Fuengirola (4,0 km) ergänzt das Angebot durch zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage auf halber Strecke zwischen den internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (78 km) bietet Mobilitätsvorteile, wobei die größeren Städte wie Algeciras (89 km) in angemessener Fahrzeit erreichbar sind. Mijas repräsentiert damit eine balanceorientierte Wohnlage zwischen urbanem Angebot und mediterraner Lebensqualität.
Mijas [andalusisch Mihah] ist eine südspanische Stadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 95.104 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Flach
Ref: VL938259
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Villa im gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Urbanización Olimpo (ab 750.000 Euro) oder Emerald View (ab 745.000 Euro) günstigere Einstiegspreise bieten, liegt der Preis für diese Villa bei 1.050.000 Euro, was durch die vollständig Neubaueigenschaften und die zentralere Lage gerechtfertigt erscheint. Im Vergleich zu Royal Palms (ab 929.000 Euro) bietet dieses Projekt eine ähnliche Preiskategorie, profitiert jedoch von der städtischeren Lage mit besseren fußläufigen Einrichtungen. Die Region um Mijas unterscheidet sich von reinen Touristengebieten durch ihre ausgewogene Infrastruktur und die ganzjährige Bewohnbarkeit. Während küstennahe Gebiete wie Fuengirola oder Torremolinos stärker vom Tourismus geprägt sind, bietet Mijas eine Mischung aus lokalem Leben und internationaler Gemeinschaft. Die Höhe von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehmere Temperaturen im Hochsommer im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die Nähe zu Golfanlagen und die Anzahl der Sporteinrichtungen in der Umgebung unterstreichen den Charakter als aktivitätsorientierter Wohnstandort, der sich von reinen Badeorten unterscheidet.
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