Tento byt se nachází v Riviera del Sol, Málaga, přímo u pobřeží. Postavený v roce 1987, tento 69m² byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou nabízí jihozápadní orientaci s výhledem na moře. Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, ale nachází se ve dobře udržovaném uzavřeném komplexu s přímým přístupem na pláž. Lokalita poskytuje pohodlný přístup k službám, přičemž supermarket je vzdálen jen 73m a nemocnice do 642m. Komplex nabízí společný bazén, upravené zahrady a zabezpečené parkování, což jej činí vhodným pro ty, kteří hledají pobřežní bydlení v dobře dostupné oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována přímo na pobřeží v Riviera del Sol, nabízející okamžitý přístup ke Středozemnímu moři. Její lokalita poskytuje rovnováhu mezi pobřežním bydlením a městským pohodlím, s základními službami v docházkové vzdálenosti. Oblast je dobře rozvinutá s infrastrukturou podporující jak trvalé bydlení, tak rekreační využití, situovaná mezi Marbellou a Fuengirolou.
Tento jednopokojový byt řeší funkční potřeby bydlení svým kompaktním 69m² uspořádáním, které kombinuje obývací prostor, kuchyň, ložnici a koupelnu. Jihozápadně orientovaná terasa rozšiřuje obytný prostor ven, využívající středomořské klima. Umístění nemovitosti v uzavřené komunitě se sdílenými zařízeními vyhovuje těm, kteří hledají bydlení s nízkou údržbou a společnými vybaveními namísto soukromých venkovních prostor.
Původně postavený v roce 1987, tento byt představuje etablovanou výstavbu typickou pro vývojový periodu Costa del Sol. Na rozdíl od nových projektů tato nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, což představuje jak výzvu, tak příležitost. Základní infrastruktura budovy je již na místě, včetně výtahu a zabezpečeného komplexu, nabízející základ pro modernizaci při zachování původních strukturních charakteristik středomořské pobřežní architektury.
Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že kupující musí rozpočítat a řídit plánovou renovaci. Jako jednopokojová jednotka o 69m² nabízí omezený prostor ve srovnání s většími rodinnými nemovitostmi. Věk budovy znamená, že bez významných aktualizací nemusí splňovat nejnovější standardy energetické účinnosti. Pobřežní lokalita nemovitosti může během turistických sezón zažívat vyšší úroveň aktivity.
Tento byt by vyhovoval jednotlivcům nebo párům hledajícím sekundární bydlení ve středomořském pobřežním prostředí, zejména těm, kteří si cení přímého přístupu na pláž a jsou připraveni podniknout rekonstrukční projekt. Jeho jednopokojové uspořádání jej činí nejvhodnějším pro ty bez dětí nebo jako rekreační bydlení pro malé rodiny. Nemovitost by také zajímala investory hledající potenciál pronájmu ve well-established turistické oblasti, zvláště protože komunita povoluje krátkodobé pronájmy pro dovolené. Pobřežní lokalita a blízkost služeb ji činí atraktivní pro rekreanty hledající pohodlí a středomořské zážitky. Pro ty, kteří plánují trvale se přestěhovat do Španělska, by tato nemovitost mohla sloužit jako vstupní bod k pobřežnímu bydlení, nabízející zvládnutelný prostor pro pár s přidanou výhodou společných zařízení. Požadavek na rekonstrukci by mohl oslovit ty, kteří chtějí přizpůsobit svůj obytný prostor podle osobních preferencí namísto přijetí standardních povrchových úprav developera.
Byt vyžaduje kompletní rekonstrukci, což znamená, že současné povrchové úpravy jsou zastaralé a pravděpodobně vykazují známky opotřebení po třech desetiletích používání. Stávající struktura následuje typickou středomořskou pobřežní výstavbu z konce 80. let, která může zahrnovat základní materiály a povrchové úpravy běžné pro toto období. Samotná budova má více podstatných infrastrukturních prvků jako výtah a zabezpečený vstup do areálu, což naznačuje zaměření na funkční životnost v původní výstavbě. Společné prostory včetně bazénu a zahrad jsou popsány jako dobře udržované komunitou, což naznačuje řádnou údržbu sdílených zařízení. Klíčové stávající vlastnosti, které mohou být během rekonstrukce zachovány nebo vylepšeny, zahrnují krytou terasu s výhledem na moře a celkové podlažní uspořádání. Jihozápadní orientace je pevný majetek, který nemůže být změněn, ale může být maximalizován prostřednictvím vhodného návrhu rekonstrukce.
Byt je ceněn od 295 000 € za tuto 69m² jednopokojovou jednotku. Tato cena jej umisťuje do střední kategorie pobřežních nemovitostí v oblasti Riviera del Sol. Potřeba kompletní rekonstrukce by měla být zahrnuta do celkových investičních nákladů, protože kupující budou muset rozpočítat na aktualizaci interiéru podle svých preferencí a současných stavebních standardů. Při srovnání s podobnými rozvoji v regionu se tato nemovitost pohybuje v konkurenceschopném cenovém rozmezí - vyšší než Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ale nižší než Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €). Pobřežní lokalita a potenciál pro přizpůsobení po rekonstrukci přispívají k její hodnotové nabídce na trhu nemovitostí Costa del Sol.
Riviera del Sol funguje především jako pobřežní obytná komunita s významnou turistickou aktivitou, vytvářející dynamické prostředí, které vyvažuje každodenní život s atmosférou dovolené. Infrastruktura oblasti podporuje jak stálé obyvatele, tak sezónní návštěvníky, s důležitými službami jako supermarkety (73m), lékárny (212m) a zdravotnická zařízení (642m) v bezprostřední docházkové vzdálenosti. Středomořské klima s 3 881 ročními hodinami slunečního svitu formuje venkovní životní vzorce, přičemž obyvatelé využívají pláž a společné prostory rozsáhle. Jihozápadní orientace bytu znamená odpolední slunce na terase, což jej činí vhodným pro venkovní bydlení během rozsáhlého čtyřměsíčního koupacího období. Veřejná doprava je přístupná se čtyřmi autobusovými linkami a padesáti zastávkami v oblasti, což snižuje závislost na soukromých vozidlech pro místní cestování. Blízkost k Marbelle i Fuengirole (přibližně 10 minut) poskytuje přístup do větších městských center při zachování klidnějšího pobřežního prostředí.
Okolí bytu nabízí přímý přístup na pláž a blízkost k základním službám, vytvářející soběstačnou obytnou oblast, kde mohou být každodenní potřeby splněny pěšky. Supermarket umístěný pouhých 73 metrů umožňuje pohodlný nákup potravin, zatímco lékárna ve 212 metrech a nemocnice do 642 metrů poskytují zdravotní dostupnost. Lokalita mezi Marbellou a Fuengirolou (přibližně 10 minut do každého) umisťuje obyvatele do snadného dosahu těchto větších městských center pro další nákupy, jídlo a zábavu. Mezinárodní letiště Málaga ve vzdálenosti 30 minut jízdy autem usnadňuje mezinárodní cestování, zatímco mnoho golfových hřišť ve vzdálenosti 3-11 km vyhovuje nadšencům golfu. Infrastruktura veřejné dopravy zahrnuje čtyři autobusové linky s padesáti zastávkami v okolí, což snižuje závislost na soukromých vozidlech pro místní mobilitu. Rozvoj oblasti zahrnuje 24 restaurací, 4 lékárny a 3 banky v okruhu 2 km, což naznačuje well-established komerční prostředí.
Mapa zobrazuje umístění bytu v Riviera del Sol, přímo u pobřeží Středozemního moře. Lokalita nabízí vhodný výchozí pozici mezi Málagou a Marbellou s dobrým spojením do obou měst. Mapa vizualizuje blízkost zařízení jako pláže, golfová hřiště a denní potřeby v okruhu 2 kilometrů, čímž jasně ukazuje centrální polohu a dostupnost nemovitosti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol je strategicky umístěno podél Costa del Sol, přibližně uprostřed mezi Málaga na východě a Marbella na západě. Tato lokalita umisťuje obyvatele do snadného dosahu dvou hlavních městských center při zachování odlišné atmosféry pobřežní komunity. Oblast těží ze své polohy v obci Mijas, nabízející rovnováhu mezi turistickou infrastrukturou a obytným rozvojem. Přibližně 10 minut od Marbelly i Fuengiroly poskytuje lokalita pohodlný přístup do těchto větších městských center pro další služby, nákupy a zábavu.
Byt nabízí vynikající dostupnost klíčových služeb a destinací. Nejbližší pláž (Playa de Calahonda - Riviera) je vzdálena 2,1 km, nabízející přímý pobřežní přístup. Mnoho golfových hřišť se nachází v rozumné blízkosti, včetně Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino Golf (3,2 km). Pro dopravní spojení je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 26 km daleko (30 minut jízdy autem), zatímco vlakové nádraží Fuengirola je vzdáleno 8,7 km, poskytující železniční spojení do dalších částí Costa del Sol. Oblast je obsluhována 4 autobusovými linkami s 50 zastávkami, což usnadňuje místní dopravu bez soukromého vozidla. Základní služby jsou v docházkové vzdálenosti: supermarket (73 m), lékárna (212 m) a nemocnice (642 m). Pro nákup nad rámec bezprostředních potřeb jsou Marbella i Fuengirola asi 10 minut jízdy autem, nabízející rozsáhlé maloobchodní možnosti. Infrastruktura pro nabíjení EV je dostupná 434 metrů od nemovitosti, podporující vlastníky elektromobilů.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita těží ze středomořského klimatu s průměrnou roční teplotou 17,9°C a historickými průměrnými teplotami v rozmezí 12-25°C během roku. S 3 881 ročními hodinami slunečního svitu region nabízí hojnost slunečního svitu, podporující venkovní životní styly. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, což činí lokalitu vhodnou pro plážové aktivity během významné části roku. Jihozápadní orientace bytu maximalizuje expozici odpoledního a večerního slunce, zvláště přínosnou během chladnějších měsíců. Situována ve výšce 135 metrů nad mořem nabízí nemovitost vyvýšený výhled směrem k pobřeží při zachování snadného přístupu k plážovým oblastem. Mírný 6,4% sklon k pláži poskytuje přirozený odtok a rozmanitou topografii bez vytváření náročných svahů pro denní mobilitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Byt poskytuje přístup k mnoha plážím standardu Blue Flag podél Costa del Sol. Nejbližší pláž, Playa de Calahonda - Riviera, je umístěna 2,1 km daleko, s dalšími možnostmi včetně Playa de Calahonda - Rocas del Mar a Playa de Calahonda - Calahonda ve vzdálenosti 2,3 km. Pobřežní lokalita nabízí přímý přístup na promenádu, kde mohou obyvatelé využívat procházky, cyklistiku a další pobřežní aktivity. Přímý přístup komunity na pláž usnadňuje pravidelné využívání pobřežní rekreace bez závislosti na dopravě. Nadšenci golfu mají mnoho možností v těsné blízkosti, včetně Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) a Cabopino Golf (3,2 km). Rozsáhlejší golfová zařízení jsou dostupná na Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umístěno podél Costa del Sol, přibližně uprostřed mezi Málaga na východě a Marbella na západě. Tato lokalita umisťuje obyvatele do snadného dosahu dvou hlavních městských center při zachování odlišné atmosféry pobřežní komunity. Oblast těží ze své polohy v obci Mijas, nabízející rovnováhu mezi turistickou infrastrukturou a obytným rozvojem. Přibližně 10 minut od Marbelly i Fuengiroly poskytuje lokalita pohodlný přístup do těchto větších městských center pro další služby, nákupy a zábavu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL678812
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu nabízí tento byt v Riviera del Sol konkurenceschopnou polohu přímo u moře za cenu od 295 000 €. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sice nabízí nižší vstupní cenu, ale postrádá přímý pobřežní charakter. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je cenově srovnatelný, ale nachází se v méně rozvinuté oblasti s omezenějšími službami. Riviera del Sol se liší od luxusnějších rozvojů západně od Marbelly tím, že nabízí realističtější cenovou úroveň při zachování kvalitní pobřežní lokality. Na rozdíl od novostaveb v oblasti Estepony, jako je Etherna Homes 2 (od 259 000 €), představuje tento byt starší nemovitost vyžadující rekonstrukci, což může být pro některé kupující nevýhodou, ale pro jiné příležitost k přizpůsobení podle vlastních představ. Oblast Riviera del Sol je typická svou vyvážeností mezi turistickou atraktivitou a obytnou funkčností. Na rozdíl od čistě rekreačních lokalit nabízí celoroční vyžití díky dobrému dopravnímu spojení a blízkosti měst jako Fuengirola a Málaga. Tato kombinace činí lokalitu atraktivní jak pro investory, tak pro ty, kteří hledají druhé bydlení s potenciálem pro celoroční využití.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
