Tento jednoposchodový byt v Riviera del Sol ponúka priamu blízkosť k Stredozemnému moru a mestskému vybaveniu. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1987, poskytuje 69 m² obytného priestoru s výhľadom na more z juhozápadne orientovanej terasy. Nachádza sa v dochádzacej vzdialenosti od pláží, obchodov a základných služieb, pričom byt je súčasťou stráženého komplexu so spoločným bazénom a parkovaním. Hoci vyžaduje rekonštrukciu, nehnuteľnosť predstavuje priamu rezidenčnú príležitosť v dobre etablovanej pobrežnej oblasti Malagy s preukázateľnou dostupnosťou dopravných spojení a rekreačných zariadení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v Riviera del Sol, vyvinutej pobrežnej oblasti s preukázateľnou blízkosťou k plážam (2,1 km) a mestskej infraštruktúre. Nehnuteľnosť udržiava merateľný vzťah k prírodným pobrežným črtam i postavenému prostrediu, umiestnená vo výške 135 m n. m. so 6,4% svahom k pobrežiu. Miestne vybavenie je prístupné v okruhu 2 km, vrátane 24 reštaurácií a základných služieb.
Táto konfigurácia s jednou spálňou a jednou kúpeľňou zabezpečuje základné obytné nároky pre jednotlivcov alebo páry. Pôdorys 69 m² integruje obytné priestory s kuchyňou a prístupom na súkromnú terasu. Juhozápadná orientácia zabezpečuje preukázateľnú slnečnú expozíciu počas dňa. Nehnuteľnosť zahŕňa vstavané skrine a klimatizáciu, čo rieši praktické potreby klimatickej kontroly a úložného priestoru v stredomorskej klimatickej zóne.
Budova bola dokončená v roku 1987, čo predstavuje etablovanú výstavbu s preukázateľnou históriou, nie nový vývoj. Súčasný stav ukazuje dokončenú výstavbu s existujúcou infraštruktúrou a spoločnými zariadeniami. Nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, čo naznačuje potrebu vnútorných aktualizácií pri zachovaní štrukturálnej integrity pôvodnej budovy. Žiadne nové fázy výstavby alebo stavebné povolenia sa na túto existujúcu nehnuteľnosť nevzťahujú.
Nehnuteľnosť nenabáda viacero spální ani kúpeľní, čo obmedzuje kapacitu obyvateľov. Súkromná záhradná plocha nie je zahrnutá okrem spoločných zariadení. Požiadavka na rekonštrukciu znamená, že okamžitá obuteľnosť môže byť oneskorená. Nehnuteľnosť nemá samostatné parkovanie mimo spoločenského usporiadania. Žiadny vyhradený pracovný priestor ani oddelená jedáleň okrem integrovaného obytného priestoru nie sú v pôdoryse dokumentované.
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú trvalé bývanie s prístupom k mestskému vybaveniu i pobrežnej rekreácii. Lokalita poskytuje praktické riešenie pre ľudí, ktorí chcú mať možnosť robiť každodenné nákupy a dosiahnuť základné služby bez závislosti na aute, vzhľadom na dochádzkovú vzdialenosť k supermarketom a zdravotníckym zariadeniam. Bývanie vyhovuje ľuďom, ktorí sú ochotní investovať do rekonštrukcie na prispôsobenie bývania svojim osobným preferenciám. Prítomnosť spoločného bazéna a zelenej ploch ho robí vhodným pre ľudí, ktorí oceňujú spoločné vybavenie bez zodpovednosti za súkromnú údržbu. Pre investorov ponúka lokalita možnosti na prenájom, obzvlášť vzhľadom na turistickú príťažlivosť oblasti s 10 hotelmi a 2 131 lôžkami v priamej blízkosti. Prístup k plážam a rekreačným zariadeniam v okruhu 2 km ho robí atraktívnym pre turistický prenájom počas štvormesačnej kúpacej sezóny. Ľudia, ktorí oceňujú aktívny životný štýl s prístupom k športovým zariadeniam, plážam a stravovacím zariadeniam, ocenia koncentrovanú prítomnosť týchto vybavení v dochádzkovej alebo krátkej jazdnej vzdialenosti.
Bytová jednotka, dokončená v roku 1987, predstavuje stavebné normy tejto doby s tradičnými stavebnými metódami. Štruktúra budovy je vykonaná betónovými prvkami, typickými pre stredomorské realitné projekty z tohto obdobia, s preukázateľnou štrukturálnou stabilitou po takmer štyroch desaťročiach existencie. Súčasný stav bytu vyžaduje úplnú rekonštrukciu, čo naznačuje nutnosť aktualizácie ako funkčných, tak estetických prvkov. Prítomnosť klimatizácie naznačuje, že niektoré moderné vybavenie bolo integrované, ale celkové prevedenie vyžaduje revíziu na splnenie súčasných noriem pre energetickú účinnosť a obytný komfort. Spoločné priestory komplexu, vrátane bazéna a záhrad, sú udržiavané podľa stanovených noriem stráženého komplexu, čo naznačuje štruktúrovaný systém manažmentu. Prítomnosť výťahu v budove naznačuje zohľadnenie prístupnosti v pôvodnom návrhu, čo zostáva hodnotné pre súčasných obyvateľov. Materiály a špecifikácie z pôvodnej výstavby budú pravdepodobne vyžadovať aktualizáciu na splnenie súčasných tepelných a akustických požiadaviek. To zahŕňa pravdepodobnú výmenu okenných a dverových systémov, zlepšenú izoláciu a možnú obnovu elektrických a sanitárnych inštalácií na dosiahnutie súčasných noriem bezpečnosti a účinnosti.
Cena tohto bytu je stanovená na €295 000, čo zodpovedá cene približne €4 275 za štvorcový meter. V porovnaní s podobnými projektmi v regióne sa cena pohybuje medzi cenami Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) a Aquamar v Torre del Mar (od €269 950). Cena odráža kvalitu lokality, existujúcu výstavbu a požiadavku na rekonštrukciu. Vzhľadom na realitné transakcie v oblasti (3 800 transakcií) a medián príjmov provincie (€16 450) sa tento byt pozicionuje v strednom segmente trhu. Ceny v regióne sa líšia v závislosti od presnej lokality, výhľadu, stavu údržby a vybavenia.
Denný život v Riviera del Sol zahŕňa štruktúrovaný prístup k mestskému vybaveniu i pobrežnej rekreácii. So supermarketom len 73 metrov a lekárňou 212 metrov ďaleko sa bežné nákupy a lekárske potreby riešia prakticky bez dopravy. Blízkosť štyroch MHD liniek s päťdesiatimi zastávkami v okolí poskytuje štruktúrované možnosti mobility pre obyvateľov bez vlastného dopravného prostriedku. Rané hodiny môžu začínať využívaním juhozápadne orientovanej terasy, ktorá prijíma priemerné 3 881 slnečných hodín ročne. Poloha vo výške 135 metrov nad morom ponúka miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 17,9°C, čo prispieva k predovšetkým predvídateľnému životnému rytmu počas všetkých ročných období. Rekreačné možnosti sú štruktúrované v priamej blízkosti, s prístupom ku spoločným bazénom a vzdialenosťou 2,1 km k moru. Štyri mesiace kúpaciej sezóny (teplota vody ≥20°C) poskytujú predvídateľné rekreačné obdobia. Prítomnosť 24 reštaurácií v okruhu 2 km poskytuje štruktúrované stravovacie možnosti bez predchádzajúceho plánovania. Ročné 32 miestnych sviatkov a festivalov v regióne poskytuje štruktúrované kultúrne účastniace možnosti pre obyvateľov.
Životné prostredie okolo Riviera del Sol sa vyznačuje priamym vzťahom k pobrežným aj mestskému vybaveniu. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 24 reštaurácií, 4 lekární, 3 banky a 7 kaviarní, čo tvorí rozmanitú mestskú infraštruktúru uľahčujúcu každodenné potreby bez dlhých cestovných časov. Vzdelávací systém v okolí je dobre vyvinutý s 15 základnými školami a 10 strednými školami v dosahu, čo oblasť robí vhodnou pre rodiny so školskými deťmi. Zdravotná starostlivosť je zastúpená 2 zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 642 metrov, čo zabezpečuje primeraný prístup k zdravotníckym službám. Verejná dopravná sieť pozostáva zo 4 autobusových liniek s 50 zastávkami, čo poskytuje pravidelné spojenia do okolitých oblastí. Železničná stanica Fuengirola vo vzdialenosti 8,7 km poskytuje ďalšiu regionálnu dopravu do väčších miest ako Málaga. Rekreačná infraštruktúra zahŕňa športové centrá ako Finca Naundrup a Club del Sol vo vzdialenosti 1,2 km, popri rôznych golfových ihriskách v okruhu 3 km. Blízkosť viacerých pláží do 3 km a jachtárenskej prístavby ako Puerto Cabopino vo vzdialenosti 3,7 km poskytuje rozmanité rekreačné možnosti. Ročných 32 miestnych sviatkov prispieva k štruktúrovanému kultúrnemu životu počas celého roka.
Mapa ukazuje pozíciu Riviera del Sol v širšom kontexte Costa del Sol. Lokalita bytu je vyznačená vo vzťahu k hlavným cestám, pobrežnej línii a okolitému vybaveniu. Topografické informácie vizualizujú 135 metrov nad hladinou mora a 6,4% svah k moru. Blízkosť mestských centier aj rekreačných zariadení je graficky znázornená, čo jasne ukazuje geografický vzťah k Stredozemnému moru a vnútrozemiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Riviera del Sol sa nachádza v strategickej pozícii medzi hlavnými mestskými centrami Costa del Sol. Lokalita ponúka vyváženú vzdialenosť k Malage i viac turistickým oblastiam ako Marbella a Fuengirola. S Marbellou a Fuengirolou len 10 minút ďaleko a Puerto Banús 20 minút, obýva byt pozíciu, ktorá zabezpečuje prístup k väčším mestám aj istú mieru odlúčenosti od najrušnejších turistických centier. Poloha v provincii Málaga pozicionuje oblasť ako súčasť vyvinutej pobrežnej koridoru Costa del Sol s etablovanou infraštruktúrou a službami. Zároveň poskytuje relatívna blízkosť menších pobrežných miest ako La Cala de Mijas (2,9 km) prístup k lokálnym komunitným zariadeniam. Táto pozícia vytvára vyvážený prístup k mestskému vybaveniu aj menším komunitným zariadeniam v regióne.
Lokalita bytu poskytuje štruktúrovaný prístup k dôležitým vybaveniam s konkrétnymi vzdialenosťami. Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 1,3-3,2 km, pričom Playa de Calahonda - Riviera vo vzdialenosti 2,1 km je najdostupnejšia. Tieto pláže sú prístupné cez 6,4% svah, čo určuje, že prístup pešo vyžaduje miernu námahu. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 7,9 km, čo zodpovedá približne 15-20 minút jazdy za normálnych dopravných podmienok. Alternatívne letiská ako Gibraltar (70 km) a Alicante-Elche (416 km) poskytujú ďalšie cestovné možnosti pre medzinárodné spojenia. Golfové ihriská sú dobre zastúpené v regióne, pričom najbližšie možnosti sú vo vzdialenosti 3,0-3,2 km (Par 3 Course, El Soto Golf, Cabopino golf) a rozsiahlejšie zariadenia vo vzdialenosti 8,2-11 km. Táto koncentrácia robí oblasť vhodnou pre golfových nadšencov bez náročných cestovných časov. Mestské centrá ako Marbella a Fuengirola sú dosiahnuteľné do 10 minút jazdy, zatiaľ čo Puerto Banús je vo vzdialenosti 20 minút. Železničné spojenie cez stanicu Fuengirola vo vzdialenosti 8,7 km poskytuje možnosti verejnej dopravy do väčších miest v regióne.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Riviera del Sol sa vyznačuje stredomorskými podmienkami s priemernou ročnou teplotou 17,9°C a dennými variáciami medzi 12-25°C. Táto teplotná stabilita prispieva k predovšetkým predvídateľnému životnému podnebiu počas celého roka. S 3 881 slnečnými hodinami ročne lokalita prijíma značné slnečné ožiarenie, čo prispieva nielen k obuteľnosti, ale aj energetickej účinnosti bývania. Juhozápadná orientácia bytu maximalizuje toto slnečné ožiarenie počas popoludňajších a večerných hodín. Poloha vo výške 135 metrov nad morom poskytuje mierna výškové rozdiely, ktoré prispievajú k prirodzenej ventilácii a možnostiam výhľadu na Stredozemné more. 6,4% svah k moru vytvára prirodzený odvodňovací systém a ovplyvňuje lokálnu mikrocirkuláciu. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, s teplotami vody 20°C alebo vyššími, čo poskytuje štruktúrované rekreačné obdobia v lete. Klimatické údaje naznačujú miernu zimu bez prísnych mrazov, čo oblasť robí vhodnou pre celoročné bývanie bez extrémnych klimatických výziev. Tieto stabilné podmienky prispievajú k nižším nákladom na kúrenie v porovnaní s viac severnými európskymi lokalitami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v blízkosti Riviera del Sol ponúkajú rôzne rekreačné možnosti s rôznymi charakteristikami. Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km) a Playa de Calahonda - Riviera (2,1 km). Tieto rozmanité plážové vybavenia poskytujú alternatívy pre rôzne rekreačné potreby, od pokojných zátok po živšie plážové sektory. Golfové možnosti sú rozsiahle s najbližšími ihriskami len 3,0-3,2 km ďaleko, vrátane Par 3 Course, El Soto Golf a Cabopino golf. Táto blízkosť robí denné golfové cvičenie uskutočniteľným bez náročných cestovných časov. Rozsiahlejšie golfové vybavenie ako Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) a Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) poskytujú rozsiahlejšie zariadenia v rozumnej vzdialenosti. Športové zariadenia sú dobre zastúpené so športovými centrami ako Finca Naundrup a Club del Sol vo vzdialenosti 1,2 km, popri La Siesta Golf Club vo vzdialenosti 1,4 km. Táto koncentrácia športových možností podporuje aktívny životný štýl s pravidelnými fyzickými aktivitami bez potreby dlhých ciest. Prítomnosť jachtárskych prístavov ako Puerto Cabopino (3,7 km) a Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) poskytuje vodné športové možnosti a námornú rekreáciu pre obyvateľov so záujmom o vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol sa nachádza v strategickej pozícii medzi hlavnými mestskými centrami Costa del Sol. Lokalita ponúka vyváženú vzdialenosť k Malage i viac turistickým oblastiam ako Marbella a Fuengirola. S Marbellou a Fuengirolou len 10 minút ďaleko a Puerto Banús 20 minút, obýva byt pozíciu, ktorá zabezpečuje prístup k väčším mestám aj istú mieru odlúčenosti od najrušnejších turistických centier. Poloha v provincii Málaga pozicionuje oblasť ako súčasť vyvinutej pobrežnej koridoru Costa del Sol s etablovanou infraštruktúrou a službami. Zároveň poskytuje relatívna blízkosť menších pobrežných miest ako La Cala de Mijas (2,9 km) prístup k lokálnym komunitným zariadeniam. Táto pozícia vytvára vyvážený prístup k mestskému vybaveniu aj menším komunitným zariadeniam v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL678812
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol sa pozicionuje medzi ostatné realitné projekty Costa del Sol s jasným zameraním na dostupnosť mestského aj pobrežného vybavenia. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) poskytuje Riviera del Sol podobné cenové zaobchádzanie, ale s priamším prístupom k Malage a jej medzinárodnému letisku. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) predstavuje Riviera del Sol vyššiu cenu za štvorcový meter, ale to ospravedlňuje geografická poloha s priamou líniou výhľadu na Stredozemné more a kratšie vzdialenosti k plážam. Poloha vo výške 135 metrov nad morom poskytuje jedinečné výhliadky, ktoré nie sú prítomné v nížinnejších vývojoch ako Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000). Čo odlišuje Riviera del Sol od ostatných oblastí, je kombinácia stabilnej infraštruktúry v dôsledku dokončenia v roku 1987, čo zaisťuje zakorenenú komunitu a etablované vybavenie, na rozdiel od novších vývojov, ktoré možno ešte čelia rastovým ťažkostiam. Koncentrácia vybavenia v okruhu 2 km, vrátane 24 reštaurácií a rôznych zdravotníckych služieb, prekonáva mnoho porovnateľných projektov v regióne. Pomer ceny, vybavenia a životného prostredia pozicionuje Riviera del Sol ako stredovú pozíciu na trhu - nie najlacnejšiu možnosť ako Lantana Residencial, ani luxusný vývoj ako niektoré projekty v Marbelle, ale skôr vyváženú voľbu pre obyvateľov, ktorí si cenia dostupnosť aj etablované komunitné vybavenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
