リビエラ・デル・ソル、マラガに位置するこの海辺のアパートメントは、地中海に面した魅力的な住居です。1寝室1バスルーム、69平方メートルの床面積を持ち、南西向きのテラスからは美しい海景を望めます。1987年に完成したこの物件は、完全なリノベーションを必要としており、入居者自身の好みでカスタマイズする絶好の機会を提供します。ゲート付きコミュニティ内にあり、プールや共同駐車場などの設備も利用可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
リビエラ・デル・ソルの都市部に位置し、海岸へは徒歩圏内です。73メートル先にスーパーマーケット、212メートル先に薬局があり、日常生活に必要な施設が近距離にあります。642メートル先には病院もあり、利便性の高いロケーションです。
海辺での生活を求める方や、自分好みの空間を作りたい方に適しています。1寝室というコンパクトな間取りは、カップルや一人暮らし、休暇用の住まいとして最適です。リノベーションが必要なため、内装を自分のスタイルで仕上げたい方にとって理想的な選択肢です。
この物件は1987年に完成した既存の建物であり、新築ではありません。現在の建設状況は「完了」です。全体的な改修が必要で、内装、設備、仕上げなどすべての面で更新が求められています。完成時期は1987年と記録されています。
この物件は1寝室のみで、家族の多い方には空間が不足する可能性があります。リノベーションが必要なため、すぐに住める状態ではありません。エレベーターはありますが、物件自体は1階以上にある可能性があります。駐車場は共同利用で、専用スペースではありません。
このアパートメントは、地中海でのセカンドライフを始めたいと考えている方に適しています。特に、海辺での静かな休暇を過ごしたいカップルや、個人のニーズに合わせて住空間を自分でデザインしたい方にとって理想的です。投資として短期賃貸を行いたい方にも魅力的です。コミュニティは休暇用の短期賃貸を許可しているため、所有していない期間には貸し出すことも可能です。リノベーション作業に興味がある方や、DIYプロジェクトを楽しみながら自分だけの空間を作り上げる過程を重視する方にも適しています。スペインの南海岸での生活体験を本格的に始めたいが、既存の完成済み物件ではなく、自分の好みでカスタマイズできる機会を探している方にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは全面的な改修が必要で、現在の仕上げ状態は更新を要しています。既存の構造は1987年に建てられたもので、その時代の標準的な建築技術と材料が使用されています。エアコンは設置済みですが、その他の設備は古くなっている可能性があります。南西向きのテラスは日当たりが良く、1年を通して十分な光を取り込める設計です。コミュニティ部分は手入れが行き届いており、大きな共用プールや風景の良い庭園が整備されています。建物全体はセキュリティが強化されたゲート付きコミュニティ内にあり、安全性が確保されています。リノベーションを行うことで、最新の断熱材、省エネ設備、高品質の内装材を導入することができ、居住性と資産価値の両方を向上させる機会となります。
この海辺のアパートメントの価格は295,000ユーロからとなっています。同様の立地条件を持つ地域の物件と比較すると、競争力のある価格設定です。例えば、トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクトは269,950ユーロから、ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロから、エステポナのEtherna Homes 2は259,000ユーロからとなっており、この物件は中間価格帯に位置しています。リノベーションが必要なため、追加の改修費用を考慮する必要がありますが、完成後には海景と好立地を享受できる価値ある投機と言えるでしょう。
このリビエラ・デル・ソルのアパートメントは、海辺の活気ある生活を提供します。朝には近くのカフェでコーヒーを飲み、昼には地中海の眺めを楽しみながらテラスで過ごし、夕方には海岸沿いを散策するといった日々を送ることができます。徒歩圏内に24のレストランや7つのカフェがあり、豊富な飲食店から選ぶことができます。プライベートビーチアクセスとコミュニティプールがあるため、リラックスした時間も過ごせます。冬の間も平均気温が12°C前後までしか下がらないため、年間を通して快適に過ごせる気候です。地元の人々と観光客が混在するエリアで、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を保っています。
このリビエラ・デル・ソルのアパートメントは、日常の利便性と地中海の魅力を組み合わせた生活環境を提供します。73メートル先にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物には車は必要ありません。薬局は212メートル、病院は642メートルに位置し、医療サービスにも容易にアクセスできます。24のレストランと7つのカフェが徒歩圏内にあり、外食の選択肢が豊富です。3つの銀行と4つの薬局が近くにあり、実用的なサービスも充実しています。公共の交通機関も整備されており、4つのバス路線と50のバス停がエリア内にあります。駅は8.7キロ離れたフエンヒローラにありますが、バスを利用すればマラガ市内へのアクセスも良好です。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域内にあります。このような充実したインフラにより、車に依存しない便利な生活が可能です。
この地図は、リビエラ・デル・ソルの位置と周辺の主要施設を示しています。海岸線に沿って広がる住宅地の中に位置し、マラガ、フエンヒローラ、ミハスといった主要都市との位置関係が確認できます。地図上の青いエリアは地中海を表し、物件の海辺への近さを視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県の地中海沿岸に位置するリゾートエリアです。マラガ市の中心部からは約15キロ、フエンヒローラからは約9キロの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。ミハス、マルベージャ、エステポナといった人気の海岸リゾート地の中間地点に位置し、各都市の魅力をバランス良く享受できる立地です。地域内には10のホテルと2,131のベッドがあり、観光地としての性格も持ち合わせています。この地理的位置により、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を体験できる生活が可能です。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Rivieraで、直線距離で2.1キロメートルに位置しています。その他のビーチとして、Playa de la Malagueta（1.3キロ）、Playa de San Andrés（1.8キロ）、Playa de la Misericordia（3.2キロ）も利用可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約26キロ、車で約30分の距離です。ゴルフ好きには複数の選択肢があり、Club de Golf Málaga Parador（8.2キロ）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11キロ）などのゴルフ場が近くにあります。フエンヒローラの中心市街地までは8.7キロ、マルベージャまでは約10キロ、プエルト・バヌスまでは約20分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
リビエラ・デル・ソルは、年間平均3,881時間の日照時間を誇る温暖な地中海性気候です。年平均気温は17.9°Cで、夏季は25°C前後、冬季は12°C前後と、年間を通して過ごしやすい気候です。海水温が20°C以上になる4ヶ月間は、海水浴を楽しめるシーズンです。標高135メートルの位置にあり、海風を感じながらも湿気が少ない快適な環境です。海岸までの坂道の勾配は6.4%とやや急ですが、これは眺めを良くする要因ともなっています。年間32回の地元の祭りやイベントがあり、文化と自然が融合した生活が楽しめます。降水量は冬季に集中しますが、年間を通して晴天の日が多く、屋外活動に適した気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、地中海のリゾートライフを満喫できる立地にあります。最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（2.1キロ）で、清潔で安全な海水浴が楽しめます。周辺にはPlaya de la MalaguetaやPlaya de San Andrêsなど、選択肢の豊富なビーチエリアが広がっています。ゴルフ愛好家には、3キロ以内にPar 3 Course、El Soto Golf、Cabopino Golfなどのゴルフ場があり、年間を通してプレー可能です。スポーツ施設として、1.2キロ圏内にFinca NaundrupやClub del Solなどのスポーツセンターがあります。マリーナ施設も充実しており、3.7キロ離れたPuerto Cabopinoや9.2キロ離れたPuerto Deportivo de Fuengirolaでは、ヨットやマリンスポーツを楽しむことができます。これらの多様なレクリエーション施設により、アクティブな休暇からリラックスした時間まで、様々な過ごし方が可能です。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルは、マラガ県の地中海沿岸に位置するリゾートエリアです。マラガ市の中心部からは約15キロ、フエンヒローラからは約9キロの距離にあり、これらの主要都市へのアクセスが良好です。ミハス、マルベージャ、エステポナといった人気の海岸リゾート地の中間地点に位置し、各都市の魅力をバランス良く享受できる立地です。地域内には10のホテルと2,131のベッドがあり、観光地としての性格も持ち合わせています。この地理的位置により、都市部の利便性とリゾート地の雰囲気の両方を体験できる生活が可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL678812
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、バランスの取れた特性を備えています。トーレ・デル・マールのAquamarプロジェクト（269,950ユーロから）はより手頃な価格ですが、リビエラ・デル・ソルはマラガとフエンヒローラの中間地点という戦略的な位置にあります。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）はさらに手頃ですが、リビエラ・デル・ソルの方がビーチへのアクセスに優れています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、リビエラ・デル・ソルはマラガ空港へのアクセスがより便利です。地域特性として、リビエラ・デル・ソルはマラガ県の平均年収16,450ユーロの中で、中級から上級の住宅エリアとして位置付けられています。この物件はリノベーションが必要な点で差別化されており、完成済みの高価な物件よりも手頃な価格で海辺の生活を始める機会を提供します。近隣の3,800件の不動産取引は、このエリアの安定した市場価値を示しており、投資としても魅力的です。
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