يقع هذا العقار السكني في منطقة ريفييرا ديل سول بمقاطعة مالاغا، وهو شقة بغرفة نوم واحدة بسعر يبدأ من 295,000 يورو. تم الانتهاء من بنائه في عام 1987، ويقدم فرصة لتكييف المساحة وفقًا للاحتياجات الفردية. تمتد مساحة المعيشة الداخلية على 69 مترًا مربعًا، وتتميز بتصميم يتضمن غرفة نوم واحدة وحمام واحد. يوفر المشروع وصولاً إلى المرافق المجتمعية، بما في ذلك مسبح مشترك ومواقف سيارات مخصصة ضمن مجمع مسور، مما يعكس نمط حياة ساحلي يجمع بين الراحة والوصول إلى الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ في بيئة حضرية، مما يتيح الوصول بسهولة إلى المرافق المحلية. يوفر الموقع توازنًا بين القرب من البحر والوصول إلى الخدمات اليومية، وهو أمر ضروري لنمط حياة مريح، مع توفير خيارات التنقل السهل داخل المنطقة.
تستهدف الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة يتطلب التحديث والتخصيص. مع وجود غرفة نوم واحدة، فهي مناسبة لمن يعطي الأولوية للقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الاستعداد للاستثمار في التجديدات لتحقيق رؤيتهم للمنزل أو العقار الساحلي.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1987، وهو لا يعتبر جديدًا. على الرغم من أنه مكتمل، إلا أنه يتطلب تجديدًا كاملاً، مما يعني أن أي تحديثات أو تعديلات حديثة على التصميم أو المرافق ستكون من مسؤولية المالك الجديد، وليس جزءًا من بناء حديث.
نظرًا لحالة العقار التي تتطلب تجديدًا كاملاً، فهو لا يقدم تشطيبات حديثة أو تقنيات بناء معاصرة جاهزة للاستخدام. كما أن المرافق الموجودة، مثل المسبح المشترك، هي ميزات للمجمع وليست خاصة بالوحدة، ولا يوفر العقار إطلالات بحرية مباشرة أو مساحة حديقة خاصة.
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يفضلون العيش بالقرب من شاطئ البحر ويرغبون في تخصيص منزلهم المستقبلي. إنه يلائم أولئك الذين لديهم رؤية واضحة لتصميم داخلي وتجديد، ويرغبون في إحداث تغييرات تلبي أسلوب حياتهم الخاص. قد يجذب هذا العقار أيضًا المستثمرين الذين يدركون الإمكانات الكامنة في موقع يسهل الوصول إليه بالقرب من المرافق والجاذبية السياحية، مع استعدادهم لتولي مسؤولية أعمال التجديد. كما أنه خيار جيد لمن يقدرون أسلوب الحياة المريح الذي توفره البيئات الساحلية الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية والترفيه، ويستفيدون من المناخ المشمس على مدار العام.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1987، ويحتاج حاليًا إلى تجديد كامل، مما يعني أن جودة التشطيبات الداخلية والمواد التقنية ليست حديثة. يعتمد مستوى التشطيبات الحالية على الحالة الأصلية للعقار عند الانتهاء من البناء، والتي قد تتطلب استبدالًا شاملاً للمطابخ والحمامات والأرضيات والجدران وتركيبات الإضاءة. تشير قائمة الميزات إلى وجود تكييف للتحكم في المناخ، وتراسات مغطاة وخاصة، وخزائن مدمجة، ومصعد، وجميعها عناصر توفر وظائف أساسية. ومع ذلك، فإن تفاصيل التشطيبات المحددة، مثل نوع المواد المستخدمة في الأصل أو المعايير التقنية، لا يمكن تحديدها دون فحص مباشر أو تقديم وثائق تجديد محددة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 295,000 يورو. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا كاملاً، فإن السعر يعكس الحالة الحالية للملكية وليس التحديثات الحديثة. تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة كعقار مكتمل، ولكن الشراء يتطلب ميزانية إضافية للتجديد. لا يوجد حاليًا معلومات عن تنوع الوحدات المتاحة ضمن هذا المشروع أو تطورات الأسعار المستقبلية، مما يشير إلى أن هذه فرصة لشراء عقار بمواصفات سعرية محددة تتطلب استثمارًا إضافيًا.
توفر ريفييرا ديل سول، مالاغا، بيئة نابضة بالحياة تتميز بالقرب من الشاطئ والخدمات الحضرية. يقع هذا السكن ضمن مجمع مسور يوفر مزيجًا من الأمان والراحة، بما في ذلك مسبح مشترك وحدائق ذات مناظر طبيعية. مع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمرافق الصحية على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى احتياجاتهم اليومية. يتيح القرب من المطار والمراكز الحضرية مثل ماربيا وفيونخيرولا استكشافًا أوسع للمنطقة، سواء للعمل أو الترفيه. يمثل المناخ المعتدل على مدار العام، مع ما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، وهو جانب جذاب لنمط الحياة المتوسطي.
تقع الشقة في منطقة حضرية بريفييرا ديل سول، مالاغا، مما يوفر حياة يومية مريحة مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع أماكن التسوق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت، على بعد 73 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي أمرًا بسيطًا. تتوفر الصيدليات (212 مترًا) ومراكز الرعاية الصحية (642 مترًا) لضمان سهولة الحصول على الخدمات الطبية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر محيط 2 كم حوالي 24 مطعمًا و 7 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. تتوفر أيضًا بنوك (3) وخيارات أخرى للراحة. يشير وجود 50 محطة للنقل العام على 4 خطوط إلى سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة للوصول إلى العديد من الوجهات.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن شبكة الطرق والبنية التحتية لمنطقة ريفييرا ديل سول. تُظهر الخريطة القرب من الساحل، والمسافات إلى الشواطئ والمرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والمستشفيات، بالإضافة إلى تحديد مواقع الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمدن والمطارات المجاورة، مما يوفر فهمًا بصريًا لسهولة الوصول والموقع بالنسبة للخدمات المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة ضمن بلدية مجمع العمدة (Mijas) في مقاطعة مالاغا، كوستا ديل سول. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيا وفيونخيرولا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس في حوالي 20 دقيقة. يعزز هذا القرب من المدن الساحلية الشهيرة والوجهات السياحية من جاذبية الموقع، مما يوفر توازنًا بين هدوء منطقة سكنية والوصول إلى خيارات التسوق والترفيه والثقافة التي تقدمها المدن الكبرى في الأندلس.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كالاوندو - ريفييرا، على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول الدولي على بعد 7.9 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين الدوليين. لمحبي الغولف، تتوفر ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم) و Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 كم). تشمل المرافق الأخرى القريبة سوبر ماركت (73 م)، وصيدلية (212 م)، ومركز صحي (642 م). تتوفر أيضًا محطة قطار في فيونخيرولا على بعد 8.7 كم، مما يعزز خيارات التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.9 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 12-25 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ ما يقرب من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة المريح، حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية، لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر. المنحدر إلى أقرب شاطئ يبلغ 6.4%، وهو ما يعتبر منحدرًا، ويتطلب بعض الجهد للوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مع العديد من الشواطئ القريبة. تشمل الشواطئ الشهيرة القريبة Playa de Calahonda - Riviera (2.1 كم)، و Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 كم)، و Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر خيارات متعددة مثل Par 3 Course (3.0 كم)، و El Soto Golf (3.2 كم)، و Cabopino Golf (3.2 كم). تستفيد المنطقة أيضًا من قربها من مراكز الرياضة مثل Finca Naundrup (1.2 كم) و Club del Sol (1.2 كم)، بالإضافة إلى نوادي الغولف مثل La Siesta Golf Club (1.4 كم). القرب من المراسي مثل Puerto Cabopino (3.7 كم) يوفر فرصًا إضافية لأنشطة المياه والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة ضمن بلدية مجمع العمدة (Mijas) في مقاطعة مالاغا، كوستا ديل سول. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية في المنطقة. تقع ماربيا وفيونخيرولا على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس في حوالي 20 دقيقة. يعزز هذا القرب من المدن الساحلية الشهيرة والوجهات السياحية من جاذبية الموقع، مما يوفر توازنًا بين هدوء منطقة سكنية والوصول إلى خيارات التسوق والترفيه والثقافة التي تقدمها المدن الكبرى في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL678812
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو)، يقع هذا العقار بسعر 295,000 يورو في فئة سعرية متوسطة إلى مرتفعة نسبيًا، خاصة عند الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى التجديد. مشروع Etherna Homes 2 في Estepona، الذي يبدأ من 259,000 يورو، قد يقدم عروضًا أكثر حداثة نظرًا لكونه غالبًا ما يكون في نطاق التطويرات الأحدث. يتميز هذا العقار بموقعه المباشر القريب من الشاطئ في ريفييرا ديل سول، وهي منطقة راسخة توفر توازنًا بين السكن الحضري وسهولة الوصول إلى مرافق على مسافة قريبة. في حين أن أسعار البداية في مناطق مثل Mijas قد تكون أقل، إلا أن السعر هنا قد يعكس موقعًا أكثر رسوخًا وطلبًا على القرب من البحر والمرافق في ريفييرا ديل سول. الحاجة إلى التجديد تعني أن السعر الأولي يجب أن يُنظر إليه كمنصة يمكن تعديل التكلفة النهائية فيها بناءً على نطاق التحديثات التي يختارها المالك الجديد، مما يجعله خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص عقار في موقع جيد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
