Questo appartamento di 69 m² con una camera da letto e un bagno si trova a Riviera del Sol, Málaga. Completato nel 1987, offre una vista sul mare e un orientamento a sud-ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L'unità si trova in un complesso residenziale con piscina comune e accesso diretto al mare, richiedendo una completa ristrutturazione per adattarsi alle esigenze individuali dell'acquirente. La proprietà si trova a soli 2,1 km dalla spiaggia più vicina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato in un'area urbana con servizi nelle immediate vicinanze, a soli 73 metri dal supermercato più vicino e 212 metri dalla farmacia. La sua posizione in un complesso residenziale chiuso offre sicurezza e tranquillità, mantenendo allo stesso tempo un facile accesso alle aree costiere e alle infrastrutture locali. La vicinanza al trasporto pubblico facilita gli spostamenti senza automobile.
Con una superficie di 69 m², questo appartamento soddisfa le esigenze di singoli, coppie o come residenza secondaria. La presenza di una camera da letto e un bagno offre uno spazio funzionale per l'uso quotidiano. L'appartamento richiede ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze e necessità abitative.
Come proprietà completata nel 1987, l'appartamento rappresenta un'opportunità di acquisto nel mercato immobiliare consolidato della Costa del Sol. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la struttura esistente offre una base solida per una ristrutturazione completa secondo gli standard moderni. La manutenzione del complesso è ben gestita, garantendo la qualità delle aree comuni.
L'appartamento richiede una ristrutturazione completa, rappresentando un investimento aggiuntivo per gli acquirenti. Con una sola camera da letto e un bagno, lo spazio è limitato per famiglie numerose. La posizione a 135 metri sopra il livello del mare comporta una pendenza del 6,4% verso la spiaggia, che potrebbe essere un fattore da considerare per persone con mobilità ridotta.
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per chi cerca una residenza secondaria sulla costa mediterranea, l'appartamento offre l'opportunità di personalizzare uno spazio secondo le proprie preferenze, con il vantaggio di un clima gradevole durante gran parte dell'anno con temperature medie tra 12°C e 25°C. Per gli investitori, la possibilità di affitti brevi rappresenta un'opportunità per generare reddito in una zona turistica consolidata con 10 hotel e 2.131 posti letto nelle vicinanze. Per i professionisti che lavorano a distanza, la vicinanza a servizi essenziali, la presenza di 4 linee di trasporto pubblico e la connessione internet affidabile nella zona creano un ambiente adatto per lavorare da remoto mentre si gode della qualità della vita costiera. La struttura del complesso residenziale con aree comuni ben curate offre anche un senso di comunità che può essere apprezzato da coloro che cercano un ambiente sociale attivo.
Essendo completato nel 1987, l'appartamento presenta finiture tipiche di quell'epoca che ora richiedono un completo aggiornamento. La struttura portante dell'edificio è solida, ma i sistemi interni come impianto elettrico, idraulico e di climatizzazione necessitano di una revisione completa per conformarsi agli standard attuali. L'appartamento dispone di aria condizionata, un elemento importante per il comfort durante i mesi estivi nella Costa del Sol con le sue 3.881 ore di sole annuali. I materiali utilizzati nella costruzione originale riflettono le tecniche edili spagnole degli anni '80, con pareti in muratura tradizionale che offrono buone proprietà termiche. La ristrutturazione permetterebbe di installare nuovi materiali con migliori prestazioni energetiche, contribuendo a ridurre i costi di gestione a lungo termine. La presenza di armadietti incorporati indica un progetto originale che ha tenuto conto dell'ottimizzazione degli spazi, un aspetto che può essere mantenuto e migliorato durante la ristrutturazione.
Questo appartamento con una camera da letto è disponibile a un prezzo di partenza di €295.000. Considerando la posizione fronte mare, la superficie di 69 m² e la necessità di ristrutturazione, il prezzo riflette il potenziale di personalizzazione e la richiesta della zona. Il mercato immobiliare locale ha registrato 3.800 transazioni, indicando un interesse costante per proprietà in questa posizione strategica. Il prezzo è competitivo rispetto ad alternative simili nella regione, come gli appartamenti di Aquamar a Torre del Mar a partire da €269.950 e Etherna Homes 2 a Estepona a partire da €259.000, tenendo conto della posizione privilegiata fronte mare di questa proprietà.
La vita quotidiana in questo appartamento di Riviera del Sol si caratterizza per la vicinanza al mare e ai servizi essenziali. Al mattino, il balcone orientato a sud-ovest cattura le prime luci del sole, creando un'atmosfera piacevole per iniziare la giornata. Gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di un supermercato a soli 73 metri di distanza, mentre la farmacia a 212 metri garantisce l'accesso immediato a servizi sanitari di base. La piscina comune offre uno spazio per rilassarsi e socializzare con gli altri residenti, specialmente durante i mesi estivi quando la temperatura media supera i 25°C. Per chi ama la spiaggia, la spiaggia più vicina si trova a 2,1 km, accessibile a piedi o in breve auto. L'area circostante offre numerosi ristoranti e caffè a breve distanza, permettendo di godere della cucina locale senza la necessità di spostamenti lunghi. La struttura urbana della zona combina la comodità dei servizi a portata di mano con la tranquillità di un complesso residenziale ben mantenuto.
La vita quotidiana nell'area circostante all'appartamento offre un equilibrio tra servizi urbani e ambiente costiero. A soli 73 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre la farmacia a 212 metri garantisce l'accesso a servizi sanitari di base. Per cure mediche più complesse, un ospedale è disponibile a 642 metri. Il sistema educativo locale è ben sviluppato con 15 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. La mobilità è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani. Il centro di Fuengirola, a 8,7 km, offre servizi più completi e stazionamento ferroviario per collegamenti con altre città della Costa del Sol. L'aeroporto internazionale di Malaga a 26 km (in linea d'aria) garantisce buone connessioni aeree internazionali, importante per i proprietari stranieri o per chi viaggia frequentemente per lavoro.
La mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la vicinanza al mare e ai servizi essenziali. È possibile osservare come la proprietà si trovi in un complesso residenziale ben definito, con accesso agevole alla spiaggia principale a 2,1 km e alle infrastrutture di trasporto. La disposizione urbana della zona mostra un'area pianificata che combina residenze, servizi commerciali e spazi ricreativi, creando un ambiente completo per i residenti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questa posizione offre i vantaggi di entrambe le città senza gli svantaggi dei loro centri più affollati. La distanza di circa 20-30 minuti in auto da Malaga permette di accedere ai servizi di una grande città, includendo l'aeroporto internazionale, mentre la vicinanza a località come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in 20-30 minuti, offre l'accesso a strutture turistiche di lusso e vita notturna. Fuengirola, a soli 8,7 km, funge da centro urbano di riferimento per servizi quotidiani, offrendo un equilibrio tra dimensioni gestibili e completezza di servizi. La posizione dell'appartamento nella parte più occidentale della provincia di Malaga lo colloca in un'area che ha visto una costante crescita immobiliare, con 3.800 transazioni registrate, indicando un interesse sostenuto per proprietà in questa zona strategica.
L'appartamento gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso a varie destinazioni di interesse. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2,1 km, raggiungibile a piedi in circa 25 minuti o in pochi minuti in auto. Per chi ama il golf, la zona offre diverse opzioni: il Campo de Golf Par 3 a 3,0 km, El Soto Golf e Cabopino golf entrambi a 3,2 km. Per i viaggi aerei, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 26 km in linea d'aria, equivalente a 20-30 minuti di auto in base al traffico. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 8,7 km, offre collegamenti regolari con Malaga e altre città della costa. Per coloro che necessitano di ricaricare veicoli elettrici, una stazione di ricarica è disponibile a 434 metri dall'appartamento, un servizio sempre più importante nella mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,9°C e oscillazioni tra 12°C e 25°C durante l'anno. Con 3.881 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibili bagni nel mare generalmente da giugno a settembre. La posizione a 135 metri sopra il livello del mare offre una piacevole brezza marina durante i mesi estivi, mitigando l'intensità del calore. La pendenza del 6.4% verso la spiaggia, pur essendo considerevole, contribuisce a creare panorami interessanti e garantire che molte proprietà abbiano viste parzialmente o totalmente sul mare. La combinazione di questi fattori climatici e geografici crea un ambiente particolarmente adatto per chi cerca un clima mite durante gran parte dell'anno, con inverni miti ed estati calde ma resi più tollerabili dalla vicinanza del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante all'appartamento offre numerose opzioni per il tempo libero e le attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 km, è seguita da Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda, entrambe a 2,3 km. Queste spiagge sono ben mantenute e offrono servizi adeguati per i bagnanti. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con diverse opzioni: il Campo de Golf Par 3 a 3,0 km, ideale per praticare il gioco o per principianti, mentre El Soto Golf e Cabopino golf, entrambi a 3,2 km, offrono percorsi più completi per golfisti esperti. Le strutture sportive nelle vicinanze includono la Finca Naundrup e il Club del Sol, entrambi a 1,2 km, che offrono varie attività ricreative. Per gli amanti della vela o della nautica, il porto di Puerto Cabopino a 3,7 km offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare, creando un'opzione interessante per le serate estive o per chi ama l'ambiente portuale.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Malaga e Marbella. Questa posizione offre i vantaggi di entrambe le città senza gli svantaggi dei loro centri più affollati. La distanza di circa 20-30 minuti in auto da Malaga permette di accedere ai servizi di una grande città, includendo l'aeroporto internazionale, mentre la vicinanza a località come Marbella e Puerto Banús, raggiungibili in 20-30 minuti, offre l'accesso a strutture turistiche di lusso e vita notturna. Fuengirola, a soli 8,7 km, funge da centro urbano di riferimento per servizi quotidiani, offrendo un equilibrio tra dimensioni gestibili e completezza di servizi. La posizione dell'appartamento nella parte più occidentale della provincia di Malaga lo colloca in un'area che ha visto una costante crescita immobiliare, con 3.800 transazioni registrate, indicando un interesse sostenuto per proprietà in questa zona strategica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL678812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Riviera del Sol presenta caratteristiche uniche rispetto ad alternative simili. Confrontandolo con progetti come Aquamar a Torre del Mar, a partire da €269.950, l'appartamento offre una posizione fronte mare più diretta con vista sul Mediterraneo. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, questa proprietà, sebbene più costosa, beneficia di una posizione più centrale rispetto alle principali località turistiche come Marbella e Fuengirola. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da €259.000, rappresenta un'alternativa più orientata verso nuove costruzioni, ma manca della vicinanza diretta al mare e dei servizi consolidati che caratterizzano Riviera del Sol. La zona di Riviera del Sol si distingue per un equilibrio tra sviluppo turistico e servizi per residenti, con 24 ristoranti, 4 farmacie e 3 banche entro un raggio di 2 km, una disponibilità di servizi superiore a molte altre aree residenziali della Costa del Sol sviluppate più recentemente. Inoltre, la presenza di un ospedale a 642 metri e 15 scuole primarie nella zona la rende particolarmente adatta per residenze a lungo termine rispetto ad aree esclusivamente turistiche.
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