Este apartamento de um quarto localiza-se em Riviera del Sol, Málaga, numa urbanização à beira-mar com orientação sudoeste e vistas para o mar. Construído em 1987, necessita de renovação completa mas oferece potencial para se tornar uma residência costeira personalizada. Com 69 m² de área útil, dispõe de um quarto, uma casa de banho e uma sala com cozinha que dá para um terraço. O imóvel está inserido num complexo fechado com acesso direto à praia, piscina comunitária e estacionamento. A sua localização proporciona acesso conveniente a serviços, praias e ligações de transporte na região da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Riviera del Sol, uma área costeira de Málaga com proximidade direta à praia e comodidades urbanas. A sua localização proporciona um equilíbrio entre estilo de vida costeiro e conveniência, com serviços essenciais a curta distância a pé. A orientação sudoente maximiza a luz natural durante todo o dia, enquanto a posição elevada a 135 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas da costa mediterrânica.
Este apartamento de um quarto adequa-se a quem procura uma residência costeira compacta com requisitos mínimos de manutenção. O layout proporciona espaço habitacional essencial sem áreas excessivas para manter. A necessidade de renovação permite aos compradores personalizar a propriedade de acordo com as suas preferências e necessidades específicas. As instalações comunitárias compensam a limitada área exterior privada, oferecendo espaços compartilhados para relaxamento e recreio dentro do complexo seguro.
Construído em 1987, este imóvel representa uma construção estabelecida com durabilidade comprovada em vez de um novo desenvolvimento. A sua data de conclusão indica uma urbanização madura com infraestruturas estabelecidas e serviços comunitários. O edifício apresenta características da arquitetura mediterrânica deste período, com adaptações ao ambiente costeiro. O atual estado de renovação representa uma oportunidade para modernizar o interior mantendo a resistência comprovada da estrutura ao clima costeiro.
O imóvel requer renovação completa, o que representa um investimento adicional imediato para os compradores. A configuração de um quarto limita a adequação para famílias ou aqueles que necessitam de espaço adicional. A inclinação de 6,4% para a praia pode apresentar desafios de mobilidade para alguns residentes. Sendo um edifício mais antigo, pode não cumprir os atuais padrões de eficiência energética sem melhorias significativas. O apartamento carece de espaço exterior privado para além do terraço.
Este imóvel pode ser adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária numa localização costeira com potencial de personalização. O seu tamanho compacto torna-o apropriado para aqueles que priorizam localização e vistas em detrimento de espaço habitacional extenso. O requisito de renovação sugere que pode apelar a compradores com preferências de design específicas ou aqueles dispostos a investir tempo e recursos na criação de um ambiente habitacional personalizado. Investidores que procuram propriedades para arrendamento numa área turística podem encontrar a localização atraente, dada a permissão da comunidade para arrendamentos de férias de curto prazo. A configuração de um quarto pode limitar o seu apelo a certos segmentos de mercado.
Como uma propriedade construída em 1987 que necessita renovação completa, a qualidade atual de acabamento não é representativa do seu potencial pós-renovação. A estrutura existente provavelmente reflete os padrões de construção do final dos anos 1980, que podem incluir elementos fundamentais como construção de betão típica de edifícios mediterrânicos deste período. A presença de ar condicionado sugere esforços anteriores de modernização, embora o sistema possa necessitar de atualização. O requisito de renovação apresenta uma oportunidade para implementar acabamentos contemporâneos, materiais e tecnologias de acordo com os padrões atuais de construção e preferências pessoais. As áreas comunitárias do complexo, incluindo a piscina e jardins, parecem ser bem mantidas segundo a descrição, indicando gestão adequada dos espaços compartilhados.
O imóvel está preço a €295.000 para um apartamento de 69 m² com um quarto, representando aproximadamente €4.275 por metro quadrado. Este ponto de preço reflete a localização à beira-mar e potencial de personalização após renovação. Propriedades comparáveis na região incluem Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), indicando que este imóvel está posicionado na faixa média a superior para apartamentos semelhantes na área da Costa del Sol. A necessidade de renovação deve ser considerada no custo total de investimento, potencialmente adicionando despesa significativa dependendo do âmbito dos trabalhos.
Riviera del Sol funciona como uma área costeira predominantemente residencial com uma significativa comunidade expatriada. A vida diária aqui gira em torno do passeio marítimo e centros comerciais locais. Os residentes tipicamente começam o seu dia com visitas a cafés próximos para o pequeno-almoço, seguidas de atividades na praia ou instalações recreativas. A área mantém um equilíbrio entre turismo e vida local, com flutuações sazonais no número de visitantes. Durante as manhãs e tardes finais, a área experimenta aumento da atividade pedonal à medida que os residentes se deslocam a pé para praias, lojas e restaurantes. A proximidade de múltiplas praias permite aos residentes escolher diferentes cenários dependendo das suas preferências diárias. A piscina comunitária serve como ponto de encontro social dentro do complexo residencial, especialmente durante os meses de verão.
A localização do apartamento oferece um equilíbrio entre vida costeira e conveniência urbana. Dentro de um raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafés, proporcionando serviços diários abrangentes sem necessidade de transporte. A presença de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias na área mais ampla indica infraestrutura amigável para famílias, embora isto possa ser mais relevante para residentes permanentes do que para visitantes sazonais. As instalações de saúde incluem 2 centros de saúde na área e um hospital a apenas 642 metros de distância, garantindo que os serviços médicos são prontamente acessíveis. As 3.800 transações imobiliárias na região refletem um mercado imobiliário ativo e desenvolvimento comunitário estável. As opções de transporte incluem 4 linhas de transporte público com 50 paragens, suportando mobilidade sem veículo pessoal.
O mapa mostra a localização do apartamento em Riviera del Sol, destacando a sua posição privilegiada junto à costa com fácil acesso a várias praias. O imóvel está inserido numa área urbana desenvolvida com infraestrutura completa, incluindo equipamentos comerciais e serviços essenciais nas proximidades. A elevação de 135 metros acima do nível do mar oferece vistas panorâmicas sobre a costa do Mediterrâneo, enquanto as ligações rodoviárias permitem um acesso conveniente a Marbella, Fuengirola e ao aeroporto de Málaga.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento está posicionado em Riviera del Sol, parte da província de Málaga ao longo da Costa del Sol. Esta área situa-se entre os maiores centros urbanos de Marbella e Fuengirola, ambos a aproximadamente 10 minutos de carro. Esta localização proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a amenidades importantes e um ambiente residencial costeiro mais relaxado. A região é caracterizada pela sua concentração de instalações turísticas, desenvolvimentos residenciais e serviços que apoiam tanto residentes permanentes como visitantes sazonais. No contexto mais amplo da Costa del Sol, Riviera del Sol representa uma área estabelecida com infraestrutura desenvolvida em vez de localizações emergentes ou remotas.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a serviços essenciais e instalações de lazer. O supermercado mais próximo fica a apenas 73 metros de distância, permitindo compras convenientes a pé. Uma farmácia está localizada a 212 metros da propriedade, enquanto um hospital está a 642 metros de distância, garantindo que as necessidades de saúde são atendidas a curta distância a pé. Para acesso à praia, a opção mais próxima é Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 km, com várias outras praias dentro de 3 quilómetros. A estação de comboios de Fuengirola, localizada a 8,7 km de distância, oferece conexões regionais. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 26 km por estrada, facilitando viagens nacionais e internacionais. Entusiastas de golfe têm várias opções nas proximidades, incluindo Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino Golf (3,2 km).
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A propriedade beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,9°C e variações sazonais entre 12-25°C. A região desfruta de 3.881 horas de sol por ano, criando condições ideais para vida ao ar livre e contribuindo para a experiência do estilo de vida mediterrânico. A época de banho estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. Localizada a 135 metros acima do nível do mar, a elevação proporciona ventilação natural e potencialmente temperaturas mais confortáveis durante os meses de pico de verão em comparação com áreas costeiras de menor altitude. A orientação da propriedade para sudoeste maximiza a exposição à luz solar, particularmente benéfica durante os meses de inverno quando o aquecimento natural reduz o consumo de energia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A propriedade oferece acesso a várias praias de qualidade Blue Flag em proximidade. Playa de Calahonda - Riviera, a mais próxima a 2,1 km, proporciona acesso costeiro conveniente, enquanto Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda (ambas a 2,3 km) oferecem opções adicionais. Estas praias tipicamente apresentam instalações mantidas incluindo passadiços, serviços de limpeza e comodidades que contribuem para o seu estatuto de qualidade ambiental. Para entusiastas de golfe, a área excepcionalmente bem servida com três campos dentro de 3,2 km: Par 3 Course, El Soto Golf e Cabopino Golf. Estas instalações oferecem experiências de jogo variadas adequadas a diferentes níveis de habilidade. A infraestrutura de golfe da região é complementada por vários campos adicionais dentro de 8-11 km. As instalações desporticas nas proximidades incluem Finca Naundrup (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) e La Siesta Golf Club (1,4 km), proporcionando opções para recreação para além do golfe e atividades praianas.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está posicionado em Riviera del Sol, parte da província de Málaga ao longo da Costa del Sol. Esta área situa-se entre os maiores centros urbanos de Marbella e Fuengirola, ambos a aproximadamente 10 minutos de carro. Esta localização proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a amenidades importantes e um ambiente residencial costeiro mais relaxado. A região é caracterizada pela sua concentração de instalações turísticas, desenvolvimentos residenciais e serviços que apoiam tanto residentes permanentes como visitantes sazonais. No contexto mais amplo da Costa del Sol, Riviera del Sol representa uma área estabelecida com infraestrutura desenvolvida em vez de localizações emergentes ou remotas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL678812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na região Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol apresenta uma proposta diferenciada que combina localização praiana com potencial de personalização através de renovação. Em contraste com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), que representa opções mais recentes e potencialmente com acabamentos modernos, este imóvel oferece uma oportunidade para criar um espaço sob medida, embora requeira investimento adicional. Quando comparado com o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento possui uma vantagem significativa na localização mais próxima da praia, enquanto o Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) pode oferecer construções mais recentes mas sem o mesmo acesso direto a infraestruturas estabelecidas. A região de Riviera del Sol diferencia-se de áreas mais exclusivas como Puerto Banús por oferecer um ambiente mais residencial e menos turístico, mantendo no entanto acesso a serviços de qualidade. A existência de múltiplos campos de golfe nas proximidades (3 dentro de 3,2 km) posiciona este imóvel favoravelmente em relação a outras áreas residenciais da Costa del Sol sem este benefício.
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