Apartamentul situat în Riviera del Sol, Málaga, oferă o oportunitate de proprietate costieră în Costa del Sol. Construit în 1987, această proprietate cu un dormitor și o baie dispune de 69 de metri pătrați de spațiu locuibil cu orientare sud-vestică. Proprietatea se află într-o locație frontală la mare, la 135m deasupra nivelului mării, cu o pantă de 6,4% către plajă. Clădirea face parte dintr-o comunitate rezidențială securizată care include piscină comună, zone de grădină și acces direct la plajă. Apartamentul necesită renovare completă, dar oferă o fundație pentru personalizare într-o zonă rezidențială bine stabilită, aproape de coasta Mediteranei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Riviera del Sol, o dezvoltare costieră între Málaga și Marbella. Locația o plasează la 2,1km de cea mai apropiată plajă (Playa de Calahonda - Riviera) și în apropiere de facilități esențiale, inclusiv supermarketuri (73m), farmacii (212m) și unități medicale (642m). Apartamentul se află la o altitudine de 135m deasupra nivelului mării, oferind vedere la Marea Mediterană, menținând în același timp acces practic la facilitățile costiere.
Acest apartament cu un dormitor abia necesită funcționale de bază cu 69m² de spațiu utilizabil. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală abundentă pe parcursul zilei. Proprietatea include o baie și o zonă de living care se conectează la o terasă privată. Deși necesită renovare în prezent, dispunerea oferă o fundație practică pentru viața de zi cu zi într-un mediu costier. Piscina comună și zonele de grădină extind spațiul de locuit dincolo de dimensiunile interioare ale apartamentului.
Clădirea a fost finalizată în 1987, indicând că este o construcție existentă în loc de o dezvoltare nouă. Ca atare, nu există nicio fază de construcție în desfășurare sau planificare pentru o nouă dezvoltare în acest loc. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată după renovare, cu infrastructură stabilită și peisaj matur, tipic dezvoltărilor din această perioadă. Facilitățile comunității instalate în timpul construcției originale continuă să funcționeze, inclusiv sistemele de securitate și facilitățile comune.
Proprietatea necesită renovare completă, ceea ce reprezintă o investiție semnificativă de timp și resurse pe lângă prețul de achiziție. Cu doar un dormitor și o baie, apartamentul oferă spațiu limitat pentru familii sau cei care au nevoie de camere suplimentare. Vechimea clădirii (1987) poate necesita actualizarea sistemelor pentru a îndeplini standardele actuale de eficiență. Locația la 135m altitudine înseamnă că apartamentul nu este direct pe malul mării, în ciuda categorizării ca frontal la mare, necesitând o plimbare sau transport pentru a ajunge la țărm.
Această proprietate se potrivește în mai multe scenarii potențiale. Pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de renovare într-o zonă stabilită, acest apartament oferă o fundație pentru a crea valoare prin îmbunătățiri. Permisibilitatea închirierilor pe termen scurt pentru vacanțe sporește potențialul său de investiție într-o regiune frecventată de turiști. Pentru persoanele fizice sau cuplurile care caută o reședință secundară în Spania, dispunerea cu un dormitor oferă spațiu suficient pentru șederi periodice fără cerințe excesive de întreținere. Locația oferă facilități suficiente și proximitatea față de coastă pentru scopuri de vacanță. Cei care caută o reședință permanentă într-un cadru costier dar cu limitări bugetare pot găsi aceasta o opțiune potrivită, mai ales dacă sunt dispuși să efectueze lucrările de renovare ei înșiși. Proximitatea față de facilități medicale și servicii o face, de asemenea, potențial potrivită pentru rezidenții mai în vârstă care caută un climat mai cald cu servicii esențiale aproape. Complexul securizat oferă securitate apreciată de cei călătoresc frecvent sau rezidăază parțial în proprietate.
Proprietatea necesită în prezent renovare completă, ceea ce înseamnă că cumpărătorii potențiali ar trebui să aloce fonduri pentru actualizarea tuturor elementelor interioare. Structura existentă din 1987 include probabil finisaje și instalații originale care au atins sau au depășit durata lor de viață funcțională. Renovarea ar trebui să abordeze instalațiile din bucătărie și baie, care de obicei au cele mai scurte durate de viață în proprietățile rezidențiale. Terasa orientată spre sud-vest oferă o oportunitate de a crea un spațiu de viață în aer liber cu materiale rezistente la intemperii. Având în vedere locația costieră, materialele de renovare ar trebui să prioritizeze rezistența la umiditate și aerul sărat, care sunt deosebit de importante în acest mediu mediteranean. Zonele comune ale clădirii, inclusiv piscina și grădinile, sunt întreținute conform standardelor comunității, indicând o asociație de proprietari bine organizată care probabil impune cerințe estetice și de întreținere consecvente în tot complexul. Aspectul securizat al comunității sugerează că punctele de acces și sistemele de securitate sunt întreținute regulat pentru a asigura funcționalitatea.
Acest apartament este evaluat la 295.000€, ceea ce reflectă locația sa în regiunea dorită Costa del Sol și categorizarea ca frontal la mare. Prețul trebuie considerat în contextul renovării necesare, care va necesita investiții suplimentare. În piața actuală a proprietăților comparabile din regiune, precum Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€), această proprietate se situează în intervalul mediu-superior. Punctul de preț reflectă natura stabilită a comunității și proximitatea sa la facilități și coastă. Cumpărătorii potențiali ar trebui să aloce aproximativ 10-15% din prețul de achiziție pentru o renovare cuprinzătoare pentru a moderniza spațiul la standardele contemporane.
Riviera del Sol funcționează în principal ca o zonă rezidențială atât cu locuitori permanenți, cât și sezonieri. Ritmul zilnic de aici combină traiul costier relaxat cu accesibilitate practică. Activitățile de dimineață implică de obicei o cafea la cafenelele din apropiere înainte de intensificarea căldurii, mulți rezidenți folosind zona piscinei comune în timpul orelor de prânz. Proximitatea față de facilități înseamnă că sarcinile zilnice pot fi efectuate pe jos, creând un stil de viață prietenos cu pietonii. După-amiezile se transformă adesea în activități legate de plajă pe măsură ce temperaturile se moderează. Seara, mesele sunt luate la restaurantele locale, zona oferind 24 de restaurante în raza de 2km. Comunitatea menține un echilibru între accesibilitatea turistică și normalitatea rezidențială, cu variații sezoniere în densitatea populației. Altitudinea oferă răcorire naturală și vederi, menținând în același timp conexiuni practice cu activitățile costiere.
Infrastructura din jurul Riviera del Sol sprijină un trai zilnic convenabil cu servicii esențiale la distanță de mers pe jos. Un supermarket la doar 73 de metri distanță permite cumpărăturile de alimente de rutină fără mijloace de transport. Patru farmacii în raza de 2km asigură accesul la medicamente, în timp ce centrele medicale la 642m oferă servicii medicale de bază. Infrastructura de transport a zonei include patru linii de transport public cu 50 de opriri care se conectează la regiuni mai largi, cu gara din Fuengirola la 8,7km oferind conectivitate extinsă. Proximitatea față de orașul Málaga (aproximativ 26km până la centru) oferă acces la facilități urbane, oportunități de angajare și activități culturale. Zona are 15 școli primare și 10 școli secundare la îndemână, sprijinind familiile cu copii, deși mulți rezidenți internaționali pot utiliza English International College la 7,7km. Natura stabilită a comunității înseamnă că infrastructura este matură și fiabilă, cu utilități subterane tipice pentru dezvoltările costiere urbanizate de la sfârșitul secolului XX.
Harta arată Riviera del Sol situată de-a lungul coastei Costa del Sol între Málaga și Marbella. Proprietatea apare ușor în interiorul terenului la 135m altitudine, cu Marea Mediterană vizibilă la sud. Modelul de dezvoltare urbană iradiază din jurul facilităților centrale ale comunității, proprietatea fiind poziționată într-un complex securizat cu conexiuni rutiere directe la autostrada costieră A-7. Zonele înconjurătoare arată un amestec de dezvoltări rezidențiale, terenuri de golf și spații naturale, reflectând abordarea echilibrată a dezvoltării din această regiune.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riviera del Sol este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la aproximativ mijlocul distanței între orașul Málaga la est și Marbella la vest. Această locație centrală permite rezidenților să acceseze ambele centre urbane majore în aproximativ 30 de minute cu mașina. Zona cade în cadrul municipalității Mijas, care s-a dezvoltat ca o zonă rezidențială populară atât pentru rezidenții internaționali, cât și pentru spaniolii care caută traiul costier. Poziția dezvoltării pe terenul înălțat oferă separare naturală de cele mai dense zone turistice, menținând în același timp accesul la facilitățile acestora. Această locație oferă un echilibru între ofertele culturale ale orașului istoric Málaga și facilitățile de lux din Marbella, inclusiv Puerto Banús, care este la aproximativ 20 de minute cu mașina. Dezvoltarea continuă a regiunii și îmbunătățirile infrastructurii au sporit accesibilitatea, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
Cea mai apropiată plajă, Playa de Calahonda - Riviera, este situată la 2,1km de proprietate, deși panta de 6,4% ar trebui luată în considerare pentru cei cu probleme de mobilitate. Plaje suplimentare la distanță scurtă includ Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3km) și Playa de Calahonda - Calahonda (2,3km). Orașele costiere mai mari Marbella și Fuengirola sunt la aproximativ 10 minute cu mașina, oferind opțiuni extinse de cumpărături, dining și divertisment. Aeroportul Internațional Málaga este la 26km distanță în linie dreaptă, aproximativ 30 de minute cu mașina, facilitând conexiunile de călătorie internațională. Iubitorii de golf au acces la mai multe terenuri la distanță scurtă, inclusiv Par 3 Course (3,0km), El Soto Golf (3,2km) și Cabopino Golf (3,2km). Marina Puerto Cabopino la 3,7km oferă facilități de navigație și dining pe malul mării, adăugând opțiuni recreative accesibile din această locație.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol beneficiază de un climat mediteranean cu aproximativ 3.881 de ore de soare anual, creând lumină naturală abundentă. Temperaturile medii variază între 12°C în lunile de iarnă și 25°C în timpul verii, cu o medie anuală de 17,9°C. Sezonul de înot se extinde pentru aproximativ patru luni când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din iunie până în septembrie. Altitudinea proprietății la 135m deasupra nivelului mării oferă un efect de răcorire ușoară comparativ cu zonele costiere imediate, menținând în același timp caracteristicile climatului mediteranean. Această altitudine oferă, de asemenea, drenaj natural în timpul ploilor torențiale ocazionale comune în regiune. Orientarea spre sud-vest maximizează expunerea la soare după-amiaza pe terasă, deosebit de benefică în lunile mai răcoroase când spațiul de viață în aer liber rămâne utilizabil. Climatul sprijină activitățile în aer liber pe tot parcursul anului, locația proprietății oferind atât expunere la soare, cât și zone de umbră naturală la diferite momente ale zilei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proprietatea oferă acces la mai multe plaje la distanță scurtă, inclusiv Playa de Calahonda - Riviera (2,1km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2,3km) și Playa de Calahonda - Calahonda (2,3km). Aceste plaje oferă oportunități tipice de recreere costieră mediteraneană, inclusiv înot, plajă și sporturi acvatice. Pentru iubitorii de golf, locația este deosebit de avantajoasă cu trei terenuri în raza de 3,2km: Par 3 Course (3,0km), El Soto Golf (3,2km) și Cabopino Golf (3,2km). Opțiuni suplimentare de golf sunt disponibile la distanțe ușor mai mari, inclusiv Club de Golf Málaga Parador (8,2km) și Club de Golf de Guadalhorce (9,4km). Zona include facilități sportive precum Finca Naundrup (1,2km) și Club del Sol (1,2km) pentru fitness și recreere. Piscina comună din complexul rezidențial oferă opțiuni imediate de înot fără a părăsi proprietatea, în timp ce marina din apropiere Puerto Cabopino (3,7km) oferă activități suplimentare legate de apă și experiențe de dining pe malul mării.
Sursă: OpenStreetMap
Riviera del Sol este poziționată strategic în regiunea Costa del Sol, la aproximativ mijlocul distanței între orașul Málaga la est și Marbella la vest. Această locație centrală permite rezidenților să acceseze ambele centre urbane majore în aproximativ 30 de minute cu mașina. Zona cade în cadrul municipalității Mijas, care s-a dezvoltat ca o zonă rezidențială populară atât pentru rezidenții internaționali, cât și pentru spaniolii care caută traiul costier. Poziția dezvoltării pe terenul înălțat oferă separare naturală de cele mai dense zone turistice, menținând în același timp accesul la facilitățile acestora. Această locație oferă un echilibru între ofertele culturale ale orașului istoric Málaga și facilitățile de lux din Marbella, inclusiv Puerto Banús, care este la aproximativ 20 de minute cu mașina. Dezvoltarea continuă a regiunii și îmbunătățirile infrastructurii au sporit accesibilitatea, păstrând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.5°C | 61 mm |
| Februarie | 11.7°C | 64 mm |
| Martie | 13.6°C | 53 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Iunie | 21.4°C | 7 mm |
| Iulie | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.1°C | 10 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 14.7°C | 78 mm |
| Decembrie | 12.2°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL678812
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol ocupă o poziție intermediară pe piața imobiliară a Costa del Sol comparativ cu alte dezvoltări din regiune. Prețul de pornire de 295.000€ pentru acest apartament se situează peste Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), dar este comparabil cu Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000€) și ușor peste Aquamar din Torre del Mar (de la 269.950€). Față de zonele mai centralice precum Málaga sau Marbella, Riviera del Sol oferă un preț mai accesibil cu menținerea accesului la facilități și plaje. Diferența principală constă în faptul că această proprietate necesită renovare completă, spre deosebire de multe proprietăți mai noi care sunt vândute finisate. Comparativ cu zonele turistice intense, Riviera del Sol oferă un echilibru între caracter rezidențial și acces turistic, permițând atât traiul permanent, cât și investiții în închirieri vacanțare. Proximitatea la trei terenuri de golf în raza de 3.2km o diferențiază de alte proprietăți costiere care nu au acces la atâtea facilități sportive.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
