Denne lejlighed i Riviera del Sol, Málaga, er beliggende i et etableret strandnært boligområde med direkte adgang til Middelhavet. Med en sydvestvendt orientering tilbyder boligen en overflod af naturligt lys og havudsigt. Lejligheden består af et soveværelse, et badeværelse og en lys stue med køkken, der giver adgang til en privat terrasse. Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1987, kræver fuldstændig renovering, hvilket giver mulighed for personlig tilpasning. Komplekset har fælles faciliteter inklusive en swimmingpool og sikker parkering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Riviera del Sol-området, en del af Málaga-provinsen på Costa del Sol. Placeringen er kystnær, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde Middelhavets nærhed. Området er bymæssigt udviklet med nærliggende kommercielle tjenester og faciliteter. Den geografiske placering på 135 meters højde over havets overflade bidrager til udsigten over kysten og reducerer luftfugtigheden sammenlignet med lavere beliggende kystområder.
Med ét soveværelse og ét badeværelse på i alt 69 kvadratmeter er denne lejlighed designet til en enkelt person eller et par uden børn. Den kompakte størrelse kræver effektiv pladsudnyttelse og minimal vedligeholdelse. Den sydvestvendte orientering maksimerer sollyset i de senere eftermiddagstimer. Terrassen udvider den funktionelle boligareal og giver mulighed for udendørs ophold. Renoveringsbehovet betyder, at fremtidige beboere kan indrette efter personlige præferencer og behov.
Projektet er en eksisterende lejlighed, der blev færdigbygget i 1987. Ejendommen er ikke en nybyggeri, men etableret bolig i et velfungerende kompleks. Den faktiske byggeproces er afsluttet for mere end tre årtier siden, hvilket indikerer, at bygningsstrukturen har bevist sin holdbarhed gennem tiden. Kompleksets fællesområder og faciliteter, såsom swimmingpoolen, vedligeholdes af ejendomsadministrationen for at sikre kontinuerlig funktionalitet.
Lejligheden har kun ét soveværelse, hvilket gør den mindre egnet til familier med børn eller de, der har behov for flere separate soverum. Den samlede boligareal på 69 kvadratmeter er begrænset sammenlignet med større boliger. Renoveringsbehovet medfører, at øjeblikkelig indflytning ikke er mulig, og yderligere investeringer er nødvendige. Højdeforskellen til kysten på 135 meter med en stigning på 6.4% kan udgøre en udfordring for personer med begrænset mobilitet.
Denne lejlighed passer særligt godt til enkeltpersoner eller par uden børn, der ønsker en sekundær bolig ved Middelhavet med mulighed for personlig indretning. For den investeringsorienterede køber tilbyder kompleksets regler om korttidsudlejning mulighed for afkast gennem turismeudlejning i højsæsonen. Køberen, der ikke er bange for et renoveringsprojekt, vil værdimuligheden i at skabe en personlig bolig efter egne præferencer i et etableret kompleks med eksisterende faciliteter. For den uafhængige person, der ønsker nærhed til byens faciliteter uden at bo direkte i centrum, giver placeringen i Riviera del Sol adgang til både byliv og kyststrøg. Pensionister, der ønsker at tilbringe vintermånederne i et mildere klima med nærhed til sundhedsvæsenet, vil finde placeringen fordelagtig med både nærliggende sundhedscenter og apotek inden for kort afstand.
Lejlighedens nuværende tilstand viser, at alle overflader og installationer er fra den oprindelige opførelse i 1987 og derfor forældede efter nutidens standarder. Dette inkluderer potentielt det elektriske system, VVS-installationer, køkken og badeværelse, der alle vil kræve fuldstændig udskiftning eller modernisering. Bygningens struktur er baseret på typisk spansk konstruktion fra perioden med beton og murværk, der generelt anses for at være holdbar. Sydvestvendthed af terrassen er en arkitektonisk fordel, der maksimerer eftermiddags- og aftensol. De fælles områder i komplekset, såsom swimmingpoolen og haverne, er vedligeholdt af ejendommes administration, hvilket indikerer en vis kvalitetsstandard for fællesarealer. Færdigvareniveauet efter en fuldstændig renovering vil afhænge af de materialer og installationskvalitet, som den fremtidige ejer vælger at investere i.
Lejligheden er prissat til €295.000, hvilket svarer til ca. €4.278 pr. kvadratmeter for den samlede boligareal på 69 m². Dette prisniveau er moderat for Costa del Sol-regionen, især når der tages højde for den strandnære placering og eksisterende kompleksfaciliteter. Prisen skal ses i lyset af, at der kræves fuldstændig renovering, hvilket vil medføre yderligere investeringer for at gøre boligen beboelig efter moderne standarder. Kompleksets faciliteter inkluderet i prisen er fælles swimmingpool, vedligeholdte fællesarealer og adgangskontrolleret parkering, hvilket kan begrænse fremtidige udgifter til eksterne tjenester.
Dagligdagen i denne lejlighed vil være præget af nærheden til havet og det tætte bymiljø. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med udsigt over Middelhavet, efterfulgt af en kort gåtur til nærmeste supermarked eller cafe på under 100 meters afstand. Om eftermiddagen kan fællesområderne som swimmingpoolen benyttes til afslapning og socialt samvær. Stejlheden mod strandet betyder, at strandbesøg kræver enten bil eller fysisk kondition, men når man er der, venter et renoveret strandområde med servicefaciliteter. Om aftenen giver det nærliggende restaurantrummer adgang til middage uden lang transport. Lejlighedens kompakte størrelse gør rengøring og vedligeholdelse overskueligt, mens nærheden til apotek og sundhedscenter på under 700 meter sikrer nem adgang til nødvendige tjenester. Der er 4 offentlige transportlinjer i nærheden med i alt 50 stoppesteder, hvilket giver alternative transportmuligheder.
Livet i denne lejlighed er kendetegnet ved nærheden til både dagligdagens fornødenheder og fritidsaktiviteter. Inden for en radius på 1 kilometer finder man adskillige faciliteter: supermarkeder, apoteker, banker, restauranter og cafeer, hvilket gør bil unødvendig for daglig ærinder. Med 24 restauranter og 7 cafeer i nærområdet er der rig mulighed for forskellige spiseoplevelser uden lang transport. Sundhedsfaciliteter er tilgængelige med to sundhedscentre og et hospital inden for 1 kilometer. Uddannelsesinstitutioner er velrepræsenteret med 15 grundskoler og 10 mellemtrins-skoler i området, hvilket indikerer et veletableret lokalsamfund. Transportinfrastrukturen omfatter 4 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket giver forbindelse til omkringliggende byer og regioner. Kompleksets nærhed til lufthavnen med en afstand på 7.9 km gør rejseforbindelser praktiske.
Kortet viser lejlighedens placering i Riviera del Sol-området, som en del af Málaga-provinsen på den spanske solkyst. Placeringen er markeret i forhold til nærliggende strande, byer og infrastruktur. Den tydelige nærhed til kystlinjen er vist, samt afstanden til Málaga by og internationale lufthavn. Kortet illustrerer også adgangsveje til lokale faciliteter og rekreative områder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Riviera del Sol er strategisk placeret mellem de større byer Málaga og Marbella på Costa del Sol. Denne placering gør det muligt for beboerne at nyde fordelene ved begge byer uden at bo direkte i de mest travle områder. Afstanden til Málaga bycenter er omkring 15-20 minutter i bil, hvilket giver adgang til større kulturelle arrangementer, shopping og lufthavnen. Mod vest ligger Marbella og Puerto Banús inden for 20-30 minutters kørsel, hvilket giver mulighed for mere eksklusiv shopping og natteliv. Fuengirola, den nærmeste større by, ligger kun omkring 10 minutter væk og tilbyder dagligdags fornødenheder og et større udbud af butikker og restauranter. Denne centrale position gør Riviera del Sol til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele regionen.
Nærmeste strand, Playa de Calahonda - Riviera, ligger 2.1 km fra lejligheden, hvilket giver mulighed for daglige strandbesøg. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de la Malagueta på 1.3 km og Playa de San Andrés på 1.8 km, hvilket giver variation for strandaktiviteter. Golfentusiaster finder flere baner inden for kort afstand: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). For dagligvarer er der et supermarked kun 73 meter fra lejligheden, mens apoteket ligger på 212 meters afstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er placeret 7.9 km væk og giver gode internationale forbindelser. Nærmeste større byer som Marbella og Fuengirola kan nås inden for 10 minutters kørsel, mens Málaga by ligger omkring 20-30 minutter væk afhængigt af trafik.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol-området nyder godt af et typisk middelhavsklima med historisk gennemsnitlige årlige soltimer på 3.881. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17.9°C med månedlige variationer mellem 12-25°C, hvilket skaber behagelige leveforhold året rundt. Badesæsonen varer i 4 måneder, hvor vandtemperaturen er over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til september. Lejlighedens placering på 135 meters højde over havets overflade bidrager til et lidt køligere klima sammenlignet med direkte kystnære områder og giver bedre luftcirkulation. Den 6.4% stigning mod strandet skaber en let hældning, der hjælper med dræning af regnvand og giver mulighed for naturlig ventilation af boligen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne omkring Riviera del Sol byder på flere rekreative muligheder. Playa de la Malagueta, som ligger 1.3 km væk, er et bynært strandområde med servicefaciliteter. Playa de Calahonda - Riviera, nærmeste strand på 2.1 km, tilbyder lokale strandfaciliteter. Golfentusiaster har adgang til flere baner i nærheden, herunder Par 3 Course (3.0 km), El Soto Golf (3.2 km) og Cabopino Golf (3.2 km). Sportsfaciliteter er repræsenteret af Finca Naundrup (1.2 km) og Club del Sol (1.2 km), der tilbyder forskellige fritidsaktiviteter. Marinerne Puerto Cabopino (3.7 km) og Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og havnerelaterede fornøjelser.
Kilde: OpenStreetMap
Riviera del Sol er strategisk placeret mellem de større byer Málaga og Marbella på Costa del Sol. Denne placering gør det muligt for beboerne at nyde fordelene ved begge byer uden at bo direkte i de mest travle områder. Afstanden til Málaga bycenter er omkring 15-20 minutter i bil, hvilket giver adgang til større kulturelle arrangementer, shopping og lufthavnen. Mod vest ligger Marbella og Puerto Banús inden for 20-30 minutters kørsel, hvilket giver mulighed for mere eksklusiv shopping og natteliv. Fuengirola, den nærmeste større by, ligger kun omkring 10 minutter væk og tilbyder dagligdags fornødenheder og et større udbud af butikker og restauranter. Denne centrale position gør Riviera del Sol til et ideelt udgangspunkt for udforskning af hele regionen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| Marts | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Maj | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Stejlt
Ref: VL678812
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i Costa del Sol-regionen tilbyder denne lejlighed i Riviera del Sol en moderat pris på €295.000 for en 1-sengs enhed med havudsigt. Til sammenligning starter Aquamar i Torre del Mar ved €269.950 for lignende størrelse, men med ældre byggeri og mindre eksponering mod syd. Lantana Residencial i Mijas tilbyder lavere startpriser på €205.000, men kræver længere transport til strandnære aktiviteter. Etherna Homes 2 i Estepona, prissat fra €259.000, ligger i et område med hurtigere vækst, men har mindre etablerede lokalsamfund. Riviera del Sols placering mellem Málaga og Marbella giver en balance mellem byliv og kystafslapning, hvilket adskiller sig fra mere isolerede projekter. Kompleksets alder giver etablerede fællesfaciliteter og velplejede omgivelser, hvilket er en fordel sammenlignet med nyere udviklingsområder, der stadig er under opbygning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
