Овај стан, смештен у урбанизацији Ривијера дел Сол у Микасу, представља стамбени простор изграђен 1987. године. Налази се на надморској висини од 135 метара, са релативном удаљеношћу од 2,1 км до најближе плаже, уз нагиб терена од 6,4%. Оријентисан је према југозападу, што омогућава изложеност сунцу током дана. Објекат захтева комплетну реновацију, нуди једну спаваћу собу и једно купатило, са заједничким просторима у оквиру затворене заједнице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у Ривијера дел Сол, између Марбеље и Фуенхироле. Подручје је планинско са нагибом према мору. Удаљеност до аеродрома Малага је приближно 26 км ваздушном линијом. Стамбена зона је смештена уз обални пут А-7, омогућавајући приступ обали и ауто-путу.
Стан са 69 м² стамбене површине погодан је за појединце или парове. Јединце распоред просторија захтева реновирање. Доступност заједничког базена и вртова може задовољити потребе за рекреацијом на локацији. Положај на 135 метара надморске висине нуди поглед, али подразумева кретање узбрдо.
Стамбена зграда је завршена 1987. године. Стан се тренутно налази у стању које захтева опсежну обнову. Системи за климатизацију су постојећи, али је неопходно проверити њихову функционалност и ускладити их са актуелним стандардима.
Објекат се не налази на првој линији мора (first line beach), већ на 2,1 км од плаже са стрмим прилазом. Зграда нема лифт. Паркирање је заједничко, не подразумева сопствену гаражу. Стан захтева улагање у реновирање пре усељења.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже пројекат за адаптацију по сопственом укусу, спремни на процес реновирања. Погодна је за инвеститоре који процењују потенцијал вредности након обнове. Такође, може задовољити особе које траже стан за пензиониерски живот или викенд боравак, без потребе за инстантном обитљивошћу. Локација између Фуенхироле и Марбеље може бити привлачна онима којима је потребан приступ обалама обе општине.
Тренутно стање објекта описује се као потребно реновирање (Renovation Required). Ово подразумева да подови, санитарне чворове и кухињски елементи вероватно нису у актуелном стању. Градња из 1987. године користи тадашње стандарде. Укључивање клима уређаја постоји, али изолација и прозори можда захтевају замену за побољшање енергетске ефикасности.
Поставка цена почиње од 295.000 €. За износ од 295.000 € добија се стан од 69 м². У датој локацији, цена по квадратном метру износи 4.275 €/м². Ово ствара референтну тачку за поређење са другим објектима који захтевају обнову у миксвишки регион.
Свакодневни живот у овом пројекту одвија се у ритму медитеранске климе са преко 3000 сунчаних сати годишње. Висина на којој је смештен стан доприноси прохладности током летњих ноћи, за разлику од врелих приобалских подручја. Оријентација према југозападу значи да тераса ужива у поподневном сунцу. Локација је урбанизована, али инфраструктура захтева употребу аутомобила за основне циљеве због нагиба и удаљености од пешачких стаза дуж обале.
Укупан број пружалаца услуга у радијусу од 2 км износи 106. Ово обухвата 24 ресторана, 7 кафеа и 4 апотеке. У близини се налази основна инфраструктура за дневне потребе. Присуство 4 јавне превозне линије са 50 стајалишта омогућава повезаност са околним градовима, ипак је због конфигурације терена ауто препоручен.
Локација је означена на карти Ривијера дел Сол. Висина надморска и раздаљина до обале су уочљиве на теренском рељефу. Приступни путеви су асфалтирани урбани путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол је смештена између Кали де Микас (2,9 км) и луке Фуенхирола (9,2 км). Источно се налази Ел Пуерто де Кабопино. Положај дуж обалног пута Н-340 омогућава брзу везу са аутопутем А-7 за путовање ка Малаги или Гибралтару.
Национални аеродром Малага удаљен је 26 км ваздушне линије. Најближа железничка станица је Фуенхирола (8,7 км). ГOLF терени у околини укључују Par 3 Course на 3 км и Cabopino Golf на 3,2 км, што га чини погодним за љубитеље голфа. Плажа Calahonda - Riviera налази се на 2,1 км.
| Удаљеност до плаже | 3.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.7 km |
| Carvajal | 7.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је mediteransks са 3.881 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура износи 17,9 °C. Период за купање (температура воде ≥20°C) траје око 4 месеца. Надморска висина од 135 метара утиче на микроклиму, често смањујући влажност у поређењу са обалом.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажа је Playa de Calahonda - Riviera, удаљена 2,1 км. Прилаз плажи укључује спуст (нагиб) од 6,4%. Порт Кабопино, са марином и плажама, налази се на 3,7 км. У подручју постоје 4 голф терена у радијусу од 5 км. Укупан број хотела у околини је 10, што указује на развијен туристички промет.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL678812
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектом Lantana Residencial у Микасу, који је цењенији за 205.000 €, овај стан има нижу цену по квадратном метру (4.275 €/м²) због старости градње и потребе за реновирањем. У односу на Aquamar у Тореле Мару (цена од 269.950 €), локација Ривијера дел Сол је више фокусирана на реортски живот (клубови, голф) него на традиционални шпански градски ритам.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
