Διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συνολικής δομημένης επιφάνειας 95 τ.μ., στη συνοικία Miraflores της ανατολικής Μάλαγας, ολοκληρωμένο το 2002 και διαθέσιμο ετοιμοπαράδοτο σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €375.000. Το ακίνητο βρίσκεται σε καθιερωμένη αστική περιοχή, σε απόσταση με τα πόδια από την παραλία, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση περίπου 220 μέτρων και καθημερινές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η διάταξη περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία, βεράντα με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα, εντοιχισμένες ντουλάπες και στα δύο υπνοδωμάτια και ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου στο κύριο υπνοδωμάτιο. Στο κτίριο υπάρχει ανελκυστήρας και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, και το διαμέρισμα διαθέτει δική του θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Miraflores, αστική γειτονιά στην ανατολική πλευρά της πόλης της Μάλαγας. Οι καθημερινές εγκαταστάσεις είναι συγκεντρωμένες κοντά: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 223 μέτρων, φαρμακείο εντός 650 μέτρων και νοσοκομείο σε απόσταση 1,8 χλμ., όλα μετρημένα σε ευθεία γραμμή. Η παραλία Playa de El Dedo απέχει 937 μέτρα από την πόρτα, με τις παραλίες El Palo και El Candado ελαφρώς πιο μακριά κατά μήκος της ακτής. Η συνοικία είναι επίπεδη, με κλίση 0,6% προς τη θάλασσα.
Το ακίνητο διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, συμπεριλαμβανομένου ιδιωτικού μπάνιου υπνοδωματίου με ντους χωρίς κορμό, κατάλληλο για ζευγάρια, μικρές οικογένειες ή για χρήση ως εξοχική κατοικία. Η διάταξη των 95 τ.μ. περιλαμβάνει είσοδο, εξοπλισμένη κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία και βεράντα με νότιο προσανατολισμό με γυάλινες κουρτίνες που μπορεί να λειτουργήσει ως χειμερινό χαγιάτι. Μαρμάρινα δάπεδα εκτείνονται σε όλο το διαμέρισμα και έχει εγκατασταθεί κεντρικός κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2002 και προσφέρεται ετοιμοπαράδοτο ως υπάρχουσα κατοικία, με την κουζίνα και το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου πρόσφατα ανακαινισμένα, σύμφωνα με τον πωλητή. Επομένως, η αγορά δεν εμπεριέχει κατασκευαστικό κίνδυνο ή χρονική αναμονή· η ολοκλήρωση ακολουθεί την τυπική ισπανική διαδικασία αγοράς μεταχειρισμένου ακινήτου. Οι ημερομηνίες παράδοσης που αναφέρονται σε οποιαδήποτε αγγελία παραμένουν ενδεικτικές. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και μια θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης κατανεμημένη στο διαμέρισμα.
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και επιφάνεια κατοικίας 95 τ.μ., που περιορίζει τον χώρο για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Το ακίνητο ανήκει σε κοινότητα, επομένως οι κοινόχρηστες πισίνες, οι κήποι και οι χώροι κοινής χρήσης υπόκεινται σε κανόνες και κοινόχρηστα της κοινότητας. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο. Η στάθμευση περιορίζεται στη μοναδική κατανεμημένη υπόγεια θέση. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 11 έως 16 χλμ., οπότε δεν βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Η θέα είναι προς τη θάλασσα, αλλά το περιβάλλον είναι αστικό και όχι αγροτικό.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Ένα ζευγάρι που αναζητά εξοχική κατοικία χαμηλής συντήρησης σε σύντομη πτήση από τη βόρεια Ευρώπη θα βρει το αεροδρόμιο σε απόσταση 14 χλμ. και παραλία σε απόσταση με τα πόδια, μειώνοντας την εξάρτηση από ενοικίαση αυτοκινήτου. Συνταξιούχοι που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή ωφελούνται από το επίπεδο έδαφος, τον ανελκυστήρα και την πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, νοσοκομείο σε απόσταση 1,8 χλμ., δύο κέντρα υγείας κοντά και καθημερινά ψώνια 223 μέτρα από την πόρτα, μια διαμόρφωση που υποστηρίζει ζωή χωρίς οδήγηση. Οικογένειες με ένα ή δύο παιδιά έχουν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή, αν και η διάταξη των 95 τ.μ. θέτει πρακτικό όριο στο μέγεθος του νοικοκυριού. Αγοραστές που εκτιμούν την αστική ζωντάνια αντί της απομόνωσης θα εκτιμήσουν την πυκνότητα εστιατορίων, καφέ και συγκοινωνιακών συνδέσεων· όσοι αναζητούν ησυχία ή ατμόσφαιρα κλειστού θέρετρου δεν θα τη βρουν εδώ. Το διαμέρισμα είναι επίσης εφικτή λύση για αγοραστές που μοιράζουν τον χρόνο τους μεταξύ χωρών: η βεράντα με γυάλινες κουρτίνες παρατείνει την υπαίθρια χρήση στους δροσερότερους μήνες και ο κεντρικός κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης καλύπτει και τις δύο εποχές. Είναι λιγότερο κατάλληλο για νοικοκυριά που χρειάζονται τρία ή περισσότερα υπνοδωμάτια, ιδιωτική πισίνα ή μεγάλο κήπο, καθώς οι πισίνες της κοινότητας είναι κοινόχρηστες και το οικόπεδο περιορίζεται στο ίδιο το διαμέρισμα. Οι επενδυτές πρέπει να λάβουν υπόψη τη σταθερή ζητούμενη τιμή και να τη συγκρίνουν με τα τοπικά επίπεδα συναλλαγών, περίπου 3.190 συναλλαγές κατοικιών ετησίως καταγράφονται στην περιοχή, πριν αποφασίσουν.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2002 και, σύμφωνα με τον πωλητή, έχει συντηρηθεί σε υψηλό επίπεδο έκτοτε. Η κουζίνα και το ιδιωτικό μπάνιο υπνοδωματίου έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα, με το ιδιωτικό μπάνιο να διαθέτει ντους χωρίς κορμό· το μπάνιο των επισκεπτών διατηρεί πλήρη μπανιέρα. Μαρμάρινα δάπεδα εκτείνονται σε όλο το ακίνητο, μια επένδυση τυπική των κατασκευών των αρχών της δεκαετίας του 2000 σε αυτή την ακτή και ανθεκτική στην καθημερινή χρήση. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, κάτι που αντισταθμίζει σε κάποιο βαθμό την απουσία ξεχωριστής αποθήκης στα αναγραφόμενα χαρακτηριστικά. Το σαλόνι-τραπεζαρία ανοίγει στη βεράντα με νότιο προσανατολισμό, που διαθέτει γυάλινες κουρτίνες, ένα σύστημα που κλείνει τη βεράντα τον χειμώνα δημιουργώντας χώο σαν χαγιάτι και μπορεί να ανοίξει πλήρως το καλοκαίρι. Κεντρικός κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης εξυπηρετεί όλο το διαμέρισμα. Το ίδιο το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, και κάθε διαμέρισμα έχει κατανεμημένη θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο στάθμευσης, προστατεύοντας το αυτοκίνητο από τον ήλιο και παρέχοντας ασφαλή πρόσβαση στο κτίριο. Η κοινότητα συντηρεί δύο πισίνες, δύο παιδικές πισίνες, ώριμους κήπους, κοινόχρηστο ηλεκτρισμό με ηλιακή κάλυψη και γραφείο κοινότητας επιτόπου. Όπως με κάθε μεταχειρισμένο ακίνητο, οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν τις αναφερόμενες ανακαινίσεις μέσω τεχνικής επιθεώρησης και να ζητήσουν βεβαιώσεις της κοινότητας που επιβεβαιώνουν την κατάσταση του ταμείου του κτιρίου πριν την υπογραφή.
Το διαμέρισμα προσφέρεται ως υπάρχουσα κατοικία σε σταθερή ζητούμενη τιμή των €375.000· δεν πρόκειται για τιμή «από» και το ποσό αφορά τη συγκεκριμένη μονάδα που περιγράφεται. Με επιφάνεια κατοικίας 95 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, η ζητούμενη τιμή ισοδυναμεί με περίπου €3.950 ανά τετραγωνικό μέτρο. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, επομένως δεν υπάρχει κατασκευαστική φάση ή σταδιακό σχήμα πληρωμών όπως στις αγορές ακινήτων υπό ανέγερση· η συναλλαγή ακολουθεί την τυπική ισπανική διαδικασία μεταχειρισμένων ακινήτων. Περιλαμβάνονται στην πώληση η εξοπλισμένη κουζίνα, οι εντοιχισμένες ντουλάπες, η θέση στάθμευσης στον υπόγειο χώρο στάθμευσης και, ανάλογα με τη διαπραγμάτευση, τα υπάρχοντα έπιπλα. Ισχύουν κοινόχρηστα, ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) και τέλη απορριμμάτων, τα οποία πρέπει να επιβεβαιωθούν με τον πωλητή πριν από την αγορά.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται με βάση τις αποστάσεις με τα πόδια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 223 μέτρα και ένα φαρμακείο περίπου 650 μέτρα, και τα δύο προσβάσιμα μέσα σε λίγα λεπτά με τα πόδια. Η παραλία Playa de las Acacias απέχει 0,7 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με τις παραλίες Playa de El Dedo, El Palo και Pedregalejo όλες εντός περίπου ενός χιλιομέτρου, κάτι που καθιστά τις αυθόρμητες επισκέψεις στη θάλασσα, ένα πρωινό μπάνιο, έναν βραδινό περίπατο στην παραλιακή πεζοδρόμηση, μεσημεριανό σε chiringuito, ρεαλιστικό μέρος της εβδομαδιαίας ρουτίνας και όχι εκδρομή. Η γειτονιά είναι επίπεδη, με κλίση προς τη θάλασσα 0,6%, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία είναι πρακτικά για τα περισσότερα θελήματα. Η περιοχή εξυπηρετείται καλά από δημόσιες συγκοινωνίες, με 29 γραμμές και 50 στάσεις στα πέριξ, και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί του κέντρου της πόλης Atarazanas και Málaga Centro Alameda απέχουν περίπου 5 χλμ., συνδέοντας τη συνοικία με την ευρύτερη πόλη και το περιφερειακό δίκτυο. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό και πολυσύχναστο και όχι ήσυχο ή αγροτικό: 52 εστιατόρια, 14 καφέ και 11 τράπεζες εντός 2 χλμ. υποδηλώνουν μια πυκνή, κατοικήσιμη γειτονιά με δραστηριότητα όλο τον χρόνο και όχι εποχιακό θέρετρο. Για νοικοκυριά με παιδιά, καταγράφονται 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή, και δύο κέντρα υγείας συν ένα νοσοκομείο σε απόσταση 1,8 χλμ. καλύπτουν τις ιατρικές ανάγκες. Αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το κέντρο Aviva!, ένα δημοτικό γυμναστήριο και μια δημόσια πισίνα, το καθένα εντός περίπου 1,3 χλμ. Η βεράντα με νότιο προσανατολισμό και οι γυάλινες κουρτίνες της διαμορφώνουν τον ρυθμό της ίδιας της κατοικίας: ήλιος το μεσημέρι, κλειστό χαγιάτι τον χειμώνα και ανοιχτή βεράντα durante τους θερμούς μήνες.
Η γύρω γειτονιά παρέχει το πρακτικό θεμέλιο της καθημερινότητας. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 223 μέτρα από το διαμέρισμα· ένα φαρμακείο απέχει 640 μέτρα· και ένα νοσοκομείο απέχει 1,8 χλμ., όλα σε ευθεία γραμμή, με τις πραγματικές οδικές αποστάσεις ελαφρώς μεγαλύτερες. Εντός 2 χλμ., η περιοχή μετρά 52 εστιατόρια, 14 καφέ, 11 τράπεζες, 16 φαρμακεία και 3 οδοντιάτρους, προσφέροντας στους κατοίκους επιλογές για κάθε επίπεδο τιμής χωρίς να βγουν από τη συνοικία. Η εκπαίδευση είναι καλά εκπροσωπημένη, με 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια-λύκεια, και η υγεία καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας συν το νοσοκομείο. Για άσκηση, τρεις εγκαταστάσεις, το κέντρο Aviva!, το Polideportivo Municipal José Paterna και το Piscina Fundación Victoria, βρίσκονται εντός 1,3 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 29 γραμμές με 50 στάσεις, και οι πλησιέστεροι σιδηροδρομικοί σταθμοί, Atarazanas και Málaga Centro Alameda, απέχουν περίπου 5 χλμ., συνδέοντας τη συνοικία με το κέντρο της Μάλαγας και το περιφερειακό σιδηροδρομικό δίκτυο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 12 έως 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων, σημεία φόρτισης είναι διαθέσιμα σε απόσταση 1,3 χλμ. Το περιβάλλον είναι αστικό και όλο τον χρόνο και όχι εποχιακό, κάτι που επηρεάζει το πώς νιώθει η γειτονιά τον χειμώνα: τα καταστήματα, τα σχολεία και οι υπηρεσίες παραμένουν ενεργά όλο τον χρόνο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στο Miraflores σε σχέση με τις πέντε παραλίες εντός 1,3 χλμ, το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 223 μ και το νοσοκομείο σε 1,8 χλμ. Εμφανίζονται επίσης τα αθλητικά κέντρα, οι μαρίες και τα σημεία θέας της ανατολικής ακτογραμμής της Μάλαγα, καθώς και οι αποστάσεις σε ευθεία γραμμή από το αεροδρόμιο και τους σταθμούς του κέντρου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Miraflores βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της πόλης της Μάλαγα, περίπου 5 χλμ από το ιστορικό κέντρο και τον σιδηροδρομικό κόμβο του, και περίπου 12 έως 14 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol. Αυτό τοποθετεί το διαμέρισμα στον αστικό ιστό της πόλης και όχι στον διάδρομο των θερέτρων δυτικά του αεροδρομίου, το τμήμα Benalmádena, Fuengirola και Marbella, κάτι που αλλάζει τον χαρακτήρα της τοποθεσίας: περισσότερο τοπικό πληθυσμό, περισσότερες υπηρεσίες όλο τον χρόνο, λιγότερες εποχιακές τουριστικές αιχμές. Η άμεση παράκτια ζώνη προς το El Palo και το Pedragalejo είναι μία από τις πιο καθιερωμένες κατοικικές παραθαλάσσιες περιοχές της Μάλαγα. Σε ολόκληρη την Costa del Sol, η τοποθεσία ανταλλάσσει την απομόνωση τύπου θερέτρου με αστική υποδομή, νοσοκομεία, σχολεία και συγκοινωνιακούς δεσμούς.
Οι παραλίες αποτελούν το ισχυρότερο στοιχείο προσβασιμότητας της τοποθεσίας. Η Playa de las Acacias απέχει 0,7 χλμ σε ευθεία γραμμή, η Playa de El Palo 0,9 χλμ, η Playa de Pedregalejo 1,0 χλμ, η Playa de El Dedo 937 μ και η Playa de El Candado 1,3 χλμ, πέντε διαφορετικές παραλίες σε απόσταση ενός τετάρτου με τα πόδια από το διαμέρισμα. Το κέντρο της Μάλαγα και οι σιδηροδρομικοί σταθμοί της απέχουν περίπου 5 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 12 χλμ σε ευθεία γραμμή, επομένως οι χρόνοι μετακίνησης οδικώς θα είναι μεγαλύτεροι ανάλογα με την κίνηση· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 108 χλμ. Για το γκολφ απαιτείται αυτοκίνητο: το κοντινότερο γήπεδο γκολφ, Club de Golf Málaga Parador, απέχει 11,4 έως 13 χλμ ανάλογα με το σημείο μέτρησης, ενώ τα Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχουν περίπου 14 έως 16 χλμ. Οι μαρίες Puerto Deportivo del Candado (2,0 χλμ) και οι μαρίες της Μάλαγα (περίπου 4 χλμ) εξυπηρετούν τα ενδιαφέροντα ιστιοπλοΐας και θαλασσίων σπορ. Με το αυτοκίνητο, η συνοικία συνδέεται με την πόλη μέσω των παράκτιων αρτηριακών οδών· με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, 29 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις καλύπτουν τη γειτονιά, και οι περισσότερες καθημερινές δουλειές μπορούν να γίνουν με τα πόδια ή με ποδήλατο λόγω του επίπεδου εδάφους.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 108 km |
| Atarazanas | 5 km |
| Málaga Centro Alameda | 5.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα της τοποθεσίας καταγράφουν μέση ετήσια θερμοκρασία 19,5°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 15°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 28°C το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος εκτείνεται σε έξι μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία της θάλασσας παραμένει στους 20°C ή περισσότερο, περίπου από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το υψόμετρο καταγράφεται στο επίπεδο της θάλασσας (0 μ) και το έδαφος προς την παραλία είναι ουσιαστικά επίπεδο, με κλίση 0,6%, κάτι που έχει σημασία για την καθημερινή κινητικότητα, ιδίως για ηλικιωμένους κατοίκους ή όσους πηγαίνουν με ποδήλατο για ψώνια. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται εκτός της θερινής εξαμήνου, ακολουθώντας το τυπικό μεσογειακό μοτίβο. Στην πράξη, αυτό το κλίμα επιτρέπει χρήση της βεράντας όλο τον χρόνο, κάτι που το διαμέρισμα αξιοποιεί με το σύστημα γυάλινων παραπετασμάτων στη νότια βεράντα· σημαίνει επίσης ότι τους καλοκαιρινούς μήνες ωφελεί τη θαλάσσια αύρα που συνοδεύει μια αστική θέση πρώτης γραμμής, ενώ οι χειμωνιάτικες μέρες είναι γενικά αρκετά ήπιες για υπαίθρια διαβίωση με κλειστή την βεράντα. Τα κοντινά σημεία θέας Mirador Este (1,9 χλμ) και Mirador Sur (2,0 χλμ) προσφέρουν προορισμούς περιήγησης με υπερυψωμένη θέα στην ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η προσφορά παραλιών γύρω από αυτό το διαμέρισμα είναι ασυνήθιστα πυκνή ακόμη και με βάση τα πρότυπα της Costa del Sol. Πέντε παραλίες βρίσκονται εντός 1,3 χλμ: Playa de las Acacias (0,7 χλμ), Playa de El Dedo (937 μ), Playa de El Palo (0,9 χλμ), Playa de Pedregalejo (1,0 χλμ) και Playa de El Candado (1,3 χλμ), όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή. Το El Palo και το Pedragalejo είναι πρώην αλιευτικές συνοικίες με ζωντανούς παραλιακούς περιπατητικούς δρόμους, δίνοντας στην ακτογραμμή τοπικό, καθημερινό χαρακτήρα και όχι αποκλειστικά θέρετρου. Για αναψυχή πέρα από την άμμο, τρία αθλητικά κέντρα λειτουργούν εντός 1,3 χλμ, συμπεριλαμβανομένου δημοτικού γυμναστηρίου και δημοτικής πισίνας, ενώ η μαρίνα Puerto Deportivo del Candado (2,0 χλμ) προσφέρει ναυτικές εγκαταστάσεις. Το γκολφ είναι η μόνη αναψυχή που απαιτεί οδήγηση: τα τρία κοντινότερα γήπεδα γκολφ, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 11 έως 16 χλμ. Πεζοπορικές διαδρομές οδηγούν στα σημεία θέας Mirador Este, Mirador Sur και Mirador Hacienda Clavero, όλα εντός περίπου 3 χλμ, ενώ το επίπεδο παράκτιο έδαφος καθαυτό ταιριάζει για τρέξιμο και ποδήλατο κατά μήκος του παραλιακού δρόμου.
Πηγή: OpenStreetMap
Miraflores is the name of several places in Spanish-speaking countries. It means "behold the flowers" or "flowers view" from mirar and flores ("flowers"). It is commonly used as a name for a region or neighborhood that is considered especially beautiful or ornate.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 13.9°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 15.2°C | 99 mm |
| Απρίλιος | 17.1°C | 44 mm |
| Μάιος | 20.6°C | 24 mm |
| Ιούνιος | 24.7°C | 8 mm |
| Ιούλιος | 27.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.5°C | 8 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.3°C | 27 mm |
| Οκτώβριος | 20.8°C | 63 mm |
| Νοέμβριος | 16.4°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 51 mm |
Επίπεδο
Ref: VL511783
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην κατηγορία τιμής της, αυτό το διαμέρισμα ανταγωνίζεται τόσο το μεταχειρισμένο απόθεμα στην ανατολική Μάλαγα όσο και νεόδμητες αναπτύξεις πιο μακριά κατά μήκος της ακτής. Μεταξύ των τρεχόντων νέων έργων, το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στο Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, όλα αισθητά χαμηλότερα σημεία εισόδου από τη σταθερή ζητούμενη τιμή των €375.000 εδώ. Αυτή η διαφορά αντανακλά τρία πράγματα. Πρώτον, πρόκειται για ετοιμοπαράδοτο μεταχειρισμένο ακίνητο: καθόλου φάση κατασκευής, καθόλου ρίσκο επί σχεδίου, και δυνατότητα άμεσης χρήσης ή μίσθωσης. Δεύτερον, η τοποθεσία είναι αστική Μάλαγα, όχι αναπτυσσόμενο παράκτιο προάστιο· ο αγοραστής πληρώνει για υπάρχουσες υποδομές, νοσοκομείο 1,8 χλμ μακριά, 25 σχολεία στην περιοχή, 29 γραμμές λεωφορείων, και όχι για μελλοντικές ανέσεις που υποσχόμενται γύρω από ένα νέο συγκρότημα κατοικιών. Τρίτον, τα συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος έχουν βαρύτητα: νότιος προσανατολισμός, θέα στη θάλασσα από το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο, δύο μπάνια αντί για ένα, κατανεμημένος χώρος υπόγειας στάθμευσης και βεράντα με γυάλινα παραπετάσματα. Σε σύγκριση με ανάλογο νεόδμητο στην Estepona ή το Mijas, ένας αγοραστής με παρόμοια δαπάνη θα λάμβανε συνήθως περισσότερα τετραγωνικά μέτρα αλλά λιγότερο ώριμο περιβάλλον και μεγαλύτερη αναμονή. Ενάντια σε ένα νεόδμητο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων των €269.000, το premium εδώ αγοράζει τη θέα στη θάλασσα, τον χώρο στάθμευσης και την καθιερωμένη γειτονιά. Ο συμβιβασμός είναι υπαρκτός και προς τις δύο κατευθύνσεις: οι αγοραστές νεόδμητων αποκτούν σύγχρονη ενεργειακή απόδοση και εγγυήσεις κατασκευαστή· αυτό το μεταχειρισμένο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και αποδεδειγμένο περιβάλλον, με κατασκευή που χρονολογείται από το 2002 και θα πρέπει να ελεγχθεί τεχνικά. Όγκοι συναλλαγών περίπου 3.190 ετησίως στην περιοχή υποδηλώνουν ενεργή, ρευστή τοπική αγορά, κάτι που έχει σημασία για όποιον εξετάζει μελλοντική μεταπώληση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL