Das halbfreistehende Haus in Riviera del Sol, Málaga, bietet 154 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das 2005 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Anlage mit Gemeinschaftspools und Sporteinrichtungen. Die Südausrichtung gewährleistet ausreichend Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Calahonda-Stränden und Golfplätzen die Lage attraktiv macht. Das Grundstück von 225 m² umfasst sowohl Gemeinschafts- als auch Privatgartenbereiche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Riviera del Sol, einer urbanisierten Gegend an der Costa del Sol. Die Lage ist geprägt von direkter Küstennähe und städtischer Infrastruktur. Das Grundstück liegt auf 135 Metern über dem Meeresspiegel mit einer Hangneigung von 6,4% Richtung Strand. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur.
Das Haus bietet vier großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder, die für Familien oder als Zweitwohnung geeignet sind. Die separate Küche und der geräumige Wohnbereich bieten genug Platz für gemeinsame Aktivitäten. Diverse Terrassenbereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungen im Tagesverlauf, während die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportanlagen zusätzliche Freizeitoptionen bieten.
Das Gebäude wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und befindet sich somit in einem bewährten Bauzustand. Die Immobilie weist keine altersbedingten Mängel auf und entspricht den Bauvorschriften des Errichtungszeitpunkts. Die Bausubstanz gilt als gut erhalten, ohne dass aktuelle Baumaßnahmen geplant sind. Die Ausrichtung nach Süd-Südwest optimiert die natürliche Belichtung.
Die Immobilie verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools. Die Hanglage erfordert bei Bewegungen außerhalb des Hauses die Überwindung von Höhenunterschieden. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 10 Kilometer, was bei medizinischen Notfällen eine gewisse Fahrtzeit bedeutet. Die Anzahl der Badezimmer ist bei vier Schlafzimmern begrenzt.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz an der spanischen Küste suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste, während die Anlagen mit Pools und Sportmöglichkeiten vor allem für Familien mit Kindern attraktiv sind. Auch als Zweitwohnung für nord- mitteleuropäische Bürger, die den Winter in wärmeren Regionen verbringen möchten, ist die Immobilie gut geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie additionally zu einer Option für Golfbegeisterte. Die städtische Umgebung mit Laufdistanz zu Geschäften und Restaurants spricht jene an, die eine autoreduzierte Lebensweise bevorzugen. Die geschlossene Anlage bietet zudem Sicherheit für jene, die nur zeitweise anwesend sind.
Die Immobilie weist eine gute Bauqualität mit Merkmalen wie Marmorböden und eingebauten Kleiderschränken auf. Die Küche ist vollständig ausgestattet und für die Selbstversorgung geeignet. Die Gemeinschaftsanlagen sind mit drei Poolbereichen, Paddeleanlagen und Basketballmöglichkeit gut ausgestattet. Die überdachten und privaten Terrassen sind qualitativ gut verarbeitet und ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Südausrichtung und das Solardach auf dem Dachgeschoss optimieren die Sonnennutzung. Die Sicherheitsausstattung durch die abgeschlossene Anlage entspricht den Standards für geschlossene Wohnkomplexe an der Costa del Sol. Die allgemeinen Unterhaltskosten werden als moderat beschrieben, was auf eine durchdachte Konstruktion und Wahl der Materialien hindeutet.
Der Kaufpreis von 469.950 € für eine 154 m² große Immobilie mit vier Schlafzimmern liegt im mittleren Segment der Costa del Sol. Der Quadratmeterpreis beträgt etwa 3.052 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist die Immobilie im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt. Die Kosten für das Gemeinschaftseigentum und die Instandhaltung sind als moderat einzustufen. Die mögliche Teilmöblierung bietet Flexibilität bei der Einrichtung.
Das tägliche Leben in dieser Immobilie ist von der Nähe zur Küste und den städtischen Einrichtungen geprägt. Der Vormittag kann mit einem Einkauf im nur 146 Meter entfernten Supermarkt beginnen, gefolgt von Aktivitäten in einem der Gemeinschaftsbereiche. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten zur Nutzung der verschiedenen Terrassen oder des Gemeinschaftspools. Die klimatischen Verhältnisse mit durchschnittlich 17,9°C und 3.881 Sonnenstunden pro Jahr schaffen angenehme Bedingungen für im Freien verbrachte Zeit. Die Nähe zu drei Golfplätzen und mehreren Stränden bietet diverse Freizeitoptionen. Die abendliche Rückkehr in die geschützte Anlage mit kontrolliertem Zutritt bietet Sicherheit und Privatsphäre.
Die Umgebung von Riviera del Sol bietet eine urbanisierte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu täglichen Bedürfnissen. Innerhalb von 2 Kilometern finden sich 24 Restaurants, 4 Apotheken, 3 Banken und 7 Cafés, die eine gute Versorgungsdichte zeigen. Die medizinische Grundversorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, während das nächste Krankenhaus 10 Kilometer entfernt liegt. Die Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen bieten Optionen für Familien mit Kindern. Die touristische Infrastruktur mit 10 Hotels und 2.131 Betten zeigt die Attraktivität der Gegend, ohne den Wohncharakter zu beeinträchtigen. Die Verkehrsanbindung ist durch 4 Buslinien mit 50 Haltestellen gut erschlossen, während der Bahnhof in Fuengirola (8,7 km) entfernt liegt. Die Gesamtzahl von 3.800 Immobilientransaktionen in der Region deutet auf eine aktive Marktaktivität hin.
Die dargestellte Karte zeigt die Lage des Objekts in Riviera del Sol an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Küstennähe mit den Calahonda-Stränden sowie die umliegende Infrastruktur. Die Karte visualisiert die Nähe zu Golfplätzen, Yachthäfen und der Anschlussfähigkeit an die Hauptverkehrsadern der Region. Die urbanisierte Umgebung ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.
Riviera del Sol liegt zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und andererseits die Entfaltung eines eigenen Siedlungscharakters. Die Region ist Teil der Municipality Mijas und bekannt für ihre Mischung aus Wohn- und Tourismusgebiet. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 30 Kilometer, was eine gute Anbindung an urbane Dienstleistungen und kulturelle Angebote ermöglicht. Die Lage zwischen der Küstenlinie und den Bergausläufern der Sierra Blanca schafft eine interessante topografische Vielfalt.
Die nächste Supermarktmöglichkeit befindet sich in nur 146 Metern Entfernung und ist leicht zu Fuß erreichbar. Apotheken sind in 155 Metern Entfernung verfügbar. Die Strände von Calahonda sind zwischen 393 Metern und 1,0 Kilometer entfernt, wobei der Weg aufgrund der 6,4%igen Hangneigung anspruchsvoller sein kann. Die nächsten Golfplätze befinden sich in 3,2 bis 4,6 Kilometern Entfernung, was mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt in 27 Kilometern Entfernung, was etwa 25-30 Minuten Fahrzeit entspricht. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist in 1,1 Kilometern Entfernung vorhanden. Die nächste größere Stadt Fuengirola mit erweitertem Angebot ist etwa 8,7 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C aus. Das Jahresmittel liegt bei 17,9°C, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.881 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Gegend zu den sonnenreichsten Regionen Europas. Die Wassertemperatur ermöglicht für vier Monate im Jahr Bademöglichkeiten ab 20°C. Die Lage auf 135 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Höhenklimaeffekt, der die Luftfeuchtigkeit reduziert. Die durchschnittlichen Niederschlagsmengen sind moderat und konzentrieren sich hauptsächlich auf die Wintermonate. Die Kombination aus Höhenlage und Meeresnähe schafft ein Mikroklima, das besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen als angenehm empfunden wird.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie, wobei die Strände von Calahonda zwischen 393 Metern und 1,0 Kilometer entfernt sind. Die Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung (Cabopino Golf 3,2 km, El Chaparral Golf Club 4,5 km, El Soto Golf 4,6 km) machen die Region zu einem Zentrum des Golftourismus. Sportliche Aktivitäten sind auch in den lokalen Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol möglich. Die Nähe zum Yachthafen Puerto Cabopino (3,7 km) bietet zusätzliche Wassersportmöglichkeiten. Die Gemeinschaftsanlagen der Immobilie selbst umfassen mehrere Schwimmbereiche, Paddeleanlage und Basketballmöglichkeit, was auch ohne Verlassen des Anwesens sportliche Betätigung ermöglicht.
Quelle: OpenStreetMap
Riviera del Sol liegt zwischen den größeren Städten Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der städtischen Infrastruktur und andererseits die Entfaltung eines eigenen Siedlungscharakters. Die Region ist Teil der Municipality Mijas und bekannt für ihre Mischung aus Wohn- und Tourismusgebiet. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 30 Kilometer, was eine gute Anbindung an urbane Dienstleistungen und kulturelle Angebote ermöglicht. Die Lage zwischen der Küstenlinie und den Bergausläufern der Sierra Blanca schafft eine interessante topografische Vielfalt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 61 mm |
| Februar | 11.7°C | 64 mm |
| März | 13.6°C | 53 mm |
| April | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.4°C | 7 mm |
| Juli | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Oktober | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| Dezember | 12.2°C | 69 mm |
Steil
Ref: VL931763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist die Immobilie in Riviera del Sol im mittleren bis höheren Preissegment angesiedelt. Dies ist durch die Kombination aus Größe, Ausstattung und Lage zu erklären. Während Projekte in Torre del Mar oder Estepona oft neuere Bauwerke sind, bietet Riviera del Sol eine bewährte Bausubstanz aus dem Jahr 2005. Die Lage in Mijas, zwischen Fuengirola und Marbella, gilt als etabliertes Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Im Gegensatz zu einigen neuen Entwicklungen in eher ländlichen Gebieten bietet Riviera del Sol eine urbanisierte Umgebung mit kurzen Wegen zu täglichen Bedürfnissen. Die hier angebotene Immobilie eignet sich besonders für jene, die eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität, Ausstattung und städtischer Infrastruktur suchen, ohne die Preise der exklusiven Marbella-Gegend zahlen zu müssen.
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