בית דו-משפחתי בריביירה דל סול, מאלאגה, עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 154 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2005 וממוקם בקומפלקס סגור עם מתקנים משותפים הכוללים בריכות שחייה, מגרשי טניס פאדל וכדורסל. הבית כולל מספר מרפסות כולל טרסת גג פרטית וחניה פרטית. ממוקם באזור אורבני לחוף הים עם גישה בהליכה למתקנים חיוניים, חופים, סופרמרקטים ובתי מרקחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, אזור מיושב בסמוך לחוף. הוא ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים עם שיפוע תלול של 6.4% לכיוון החוף. המיקום מציע גישה נוחה למגוון מתקנים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות וחופים. הסביבה האורבנית מספקת נוחות ותחושת קהילה.
הבית הדו-משפחתי מתאים למשפחה עם 4 חדרי שינה כפולים ו-2 חדרי אמבטיה. אזורי המרפסות המרובים מאפשרים מגורים בחוץ גמישים לאורך היום, עם אפשרויות לשמש או לצל. המטבח המאובזר וחדר המגורים המרווח מספקים מרחבי מחיה פרקטיים למשפחה, בעוד הגינה הפרטית מציעה פנאי בחוץ עם תחזוקה מועטה המתאים לאורח חיים עמוס.
הנכס הושלם בשנת 2005, ומייצג בנייה קיימת ולא פיתוח חדש. הבניין מציג מצב טוב עם גימורים באיכות כולל רצפות שיש, ארונות פנימיים ומספר מרפסות. כפיתוח מוגמר, התשתיות סביבו ומתקני הקהילה מוכנים לחלוטין, המספקים גישה מידית לכל המתקנים מבלי לחכות להשלמת בנייה חדשה.
הנכס אינו כולל גישה פרטית לבריכת שחייה, אלא מסתמך על אזורי שחייה משותפים. השיפוע התלול של 6.4% לכיוון החוף עלול להציג אתגרי ניידות לחלק מהדיירים. הבנייה משנת 2005 פירושה שהיא חסרה את טכנולוגיות בנייה חסכוניות באנרגיה הנמצאות בפיתוחים חדשים יותר. הסביבה האורבנית מציעה פחות פרטיות מאשר אזורים כפריים או בלעדיים יותר באזור.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בקהילה ביסודית לחוף הים עם גישה נוחה למתקנים. תצורת ארבעת חדרי השינה מתאימה למגורים משפחתיים, בעוד הקרבה למספר בתי ספר תומכת במשקי בית עם ילדים. נוכחותם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור הופכת אותו למעשי למשפחות עם ילדים בגילאים שונים. לזוגות או ליחידים המתכננים לעבוד מרחוק או לנהל עסקים מקומיים, התשתית האמינה כוללת 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות המספקת קישוריות. המרחק של 27 ק"מ לנמל התעופה של מאלאגה מאפשר חיבורי נסיעות לעסקים בינלאומיים או ביקורי משפחה.
הנכס מדגים מצב טוב עם גימורים באיכות המתאימים לתקופת הבנייה שלו משנת 2005. אזורי המגורים כוללים רצפות שיש, המציעות עמידות ואפקט קירור מועיל באקלים הים תיכוני. בחירת חומר זו מייצגת גימור איכותי מסורתי הנפוץ בנכסים ספרדיים מאותה תקופה. המטבח מגיע מאובזר במלואו, המספק מרחב הכנה מעשי לארוחות עם מכשירים משולבים ופתרונות אחסון. הכללת ארונות פנימיים באזורי חדרי השינה מוסיפה קיבולת אחסון מבלי לדרוש השקעה נוספת בריהוט. תכונות אלו מייצגות שיקולים עיצוביים מעשיים לחיים יומיומיים.
הבית הדו-משפחתי מוצע במחיר החל מ-469,950 אירו, המציע 154 מ"ר של שטח מגורים בתוך מגרש של 225 מ"ר. מחיר זה ממקם את הנכס בטווח הבינוני של אזור ריביירה דל סול. בהשוואה לפיתוחים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), נכס זה מייצג נקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את השטח הגדול יותר, תצורת ארבעת חדרי השינה, והמיקום המבוסס עם מתקנים מקיפים.
ריביירה דל סול פועלת כאזור מגורים אורבני מבוסס עם תערובת מאוזנת של תושבים קבועים ובעלי בתים לחופשות. הקצב היומי כאן משלב נוחות גישה למתקנים עם אורח חיים רגוע לחוף הים. התושבים יכולים ללכת ברגל לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות מקומיות, מה שמפחית את הצורך בנסיעות יומיות ברכב. הקרבה למספר חופים מאפשרת פעילויות חוף סדירות, כאשר פלאיה דה קלהונדה-ריביירה היא הקרובה ביותר במרחק 2.1 ק"מ. למרות השיפוע התלול, חופים אלה נשארים נגישים לביקורים קבועים. 3,881 שעות שמש שנתיות תומכות באורח חיים בחוץ, עם מספר מרפסות בנכס המאפשרות ניצול האקלים לאורך כל היום.
אזור ריביירה דל סול פועל כסביבה אורבנית עצמאית עם מתקנים מקיפים במרחק הליכה. 24 המסעדות, 4 בתי המרקחת, 3 הבנקים ו-7 בתי הקפה ברדיוס של 2 ק"מ יוצרים אורח חיים נוח שבו צרכים יומיומיים נגישים בקלות. צפיפות השירותים הללו מפחיתה את התלות בתחבורה לצרכים בסיסיים. האופי המבוסס של האזור מוכח על ידי 3,800 עסקאות נדלן, המצביע על שוק נדלן פעיל ויציב. ההכנסה החציונית במחוז של 16,450 אירו מצביעה על דמוגרפיה של מעמד בינוני התומך בעסקים ושירותים מקומיים. תשתית החינוך מפותחת היטב עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים המשרתים תושבים משפחתיים. נוכחותו של ה-English International College (7.7 ק"מ) מספקת אפשרויות חינוך בינלאומי למשפחות אקספטריות.
הנכס תופס מיקום פרימיום בתוך ריביירה דל סול, ממוקם 135 מטר מעל פני הים עם כיוון דרומי לכיוון קו החוף הים תיכוני. האזור מתאפיין בפיתוחי מגורים מבוססים המעורבים באזורי ירוק ומתקנים משותפים. הטופוגרפיה הסובבת משתפלת לכיוון הים עם שיפוע של 6.4%, יוצרת ניקוז טבעי ונוף מגוון. מיקום זה מאזן בין נוחות אורבנית לבין קרבה לחוף, המציע גישה לחופים ולמתקנים פנימיים.
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מחוז מאלאגה, המציעה איזון בין מחיה לחוף הים לבין נגישות למרכזים עירוניים. האזור ממוקם בערך באמצע הדרך בין מרביה לפואנגירולה, נהנה מקרבה לשתי הערים תוך שמירה על אופי תושבי ייחודי. המרחק של 8.7 ק"מ לתחנת הרכבת בפואנגירולה מספק קישוריות אזורית לעיר מאלאגה ומעבר לה. מיקומה של הנקודה בגובה 135 מטר מעל פני הים מספק נופים מוגבהים לכיוון הים התיכון תוך שמירה על קרבה מספיקה לחוף לביקורים סדירים.
הנכס מציע נגישות מצוינת למתקנים חיוניים, כאשר רוב הצרכים היומיים נמצאים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא רק 146 מטר מהנכס, בעוד בית מרקחת נמצא במרחק 155 מטר. מרחקים אלה מאפשרים לדיירים לבצע קניות יומיות ומשימות בריאותיות ללא צורך בתחבורה. גישה לחוף יחסית נוחה, עם פלאיה דה קלהונדה-ריביירה במרחק 2.1 ק"מ, פלאיה דה קלהונדה-רוקאס דל מאר במרחק 2.3 ק"מ, ופלאיה דה קלהונדה במרחק 2.3 ק"מ. עם זאת, שיפוע הנטייה של 6.4% עלול להציג אתגרים לחלק מהאנשים בעת הליכה לאזורי החוף הללו.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ריביירה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.9°C, הנעות בין 12-25°C לאורך השנה. עם 3,881 שעות שמש שנתיות, האזור חווה אור שמש שופע התומך בפעילויות חוץ ויוצר תנאי מחיה נעימים. הנכס ממוקם 135 מטר מעל פני הים, המציע נופים מוגבהים ורוחות קירור אפשריות במהלך חודשי הקיץ. גובה זה תורם למיקרו-אקלים נוח השונה מאזורי החוף הקרובים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, ההופכת ביקורי חוף למהנים מסוף האביב ועד תחילת הסתיו.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע קרבה למספר חופים בעלי דגל כחול, כאשר פלאיה דה קלהונדה-ריביירה הוא הקרוב ביותר במרחק 2.1 ק"מ. חופים אלה מספקים מתקני שחייה ופנאי באיכות עם אישורים סביבתיים המבטיחים איכות מים ותחזוקת חוף. חוף האזור תומך בפעילויות מים שונות במהלך ארבעת חודשי עונת השחייה כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. חובבי גולף נהנים מגישה יוצאת דופן למספר מגרשים. מגרש הגולף קבופינו נמצא רק 3.2 ק"מ משם, בעוד מועדון הגולף אל צ'פררל נמצא במרחק 4.5 ק"מ ואל סוטו גולף במרחק 4.6 ק"מ. ריכוז מתקני הגולף הללו הופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד לשחקני גולף המחפשים גיוון במרחקים קצרים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך מחוז מאלאגה, המציעה איזון בין מחיה לחוף הים לבין נגישות למרכזים עירוניים. האזור ממוקם בערך באמצע הדרך בין מרביה לפואנגירולה, נהנה מקרבה לשתי הערים תוך שמירה על אופי תושבי ייחודי. המרחק של 8.7 ק"מ לתחנת הרכבת בפואנגירולה מספק קישוריות אזורית לעיר מאלאגה ומעבר לה. מיקומה של הנקודה בגובה 135 מטר מעל פני הים מספק נופים מוגבהים לכיוון הים התיכון תוך שמירה על קרבה מספיקה לחוף לביקורים סדירים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL931763
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ריביירה דל סול מציגה אופציה בטווח הבינוני בשוק הנדלן של קוסטה דל סול, ממוקמת בין הפיתוחים הזולים יותר לבין הנכסים היוקרתיים לאורך חוף הים. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), נכס זה מציע נקודת מחיר גבוהה יותר אך מספק שטח מגורים גדול באופן משמעותי (154 מ"ר מול יחידות קטנות יותר בפיתוחים חדשים). האופי המבוסס של ריביירה דל סול, עם התשתית השלמה ונוף בוגר, מנוגד לפיתוחים חדשים יותר שעדיין עשויים להיות בתהליכי יצירת קהילה. לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מייצגת אלטרנטיבה במחיר נמוך יותר אך בדרך כלל מציעה נכסים קטנים יותר בשלבים מוקדמים יותר של פיתוח קהילתי. ריביירה דל סול מבדילה את עצמה באמצעות המיקום האורבני שלה לחוף עם גישה בהליכה למתקנים מגוונים, בעוד שפיתוחים חדשים יותר ממוקמים לעתים קרובות באזורים מבודדים יותר הדורשים תלות ברכב.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID