Polosamostatný dom v Riviera del Sol, Málaga, ponúka 154 m² obytnej plochy s 4 spálňami a 2 kúpeľňami. Postavený v roku 2005, tento objekt sa nachádza v uzavretom komplexe so spoločnými bazénmi a športovými zariadeniami. Dom leží vo výške 135 metrov nad morom, s južnou orientáciou a výhľadom na záhradu. Vlastníctvo zahŕňa súkromné terasy, nízkoúdržbovú záhradu a parkovacie miesta. Lokalita poskytuje mestské vybavenie v pešej dostupnosti a blízkosť several pláží Calahonda.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbánnej zóne Riviera del Sol, priamo pri pobreží Costa del Sol. Poloha je charakteristická prostredím s mestskou infraštruktúrou a službami v dochádzkovej vzdialenosti. Dom leží v zahraničnej komunitnej oblasti s prístupom k mestským zariadeniam. Vzdialenosť k pláži Playa de Calahonda - Riviera je 393 metrov v priamom smere, pričom nadmorská výška 135 metrov ovplyvňuje mierny klimatický profil bez extrémnych teplotných výkyvov.
Nehnuteľnosť zodpovedá potrebám rodinného bývania so 4 spálňami, ktoré umožňujú flexibilné využitie priestorov. Dispozícia domu podporuje oddelenie denných a nočných častí, čím zaisťuje súkromie pre všetkých obyvateľov. Súkromné terasy a záhrada poskytujú vonkajší životný priestor, ktorý možno využívať počas celého roka vďaka miernemu podnebiu. Spoločné vybavenie komplexu vrátane bazénov rozširuje možnosti oddychu a rekreácie bez nutnosti údržby súkromného bazéna.
Projekt bol dokončený v roku 2005, čo znamená že ide o existujúcu stavbu bez stavebných prác v rámci realizácie. Vzhľadom na dátum výstavby sú technické štandardy a materiály zodpovedajúce obdobiu začiatku 21. storočia. Objekt nie je novostavbou, čo znamená, že všetky technické a právne aspekty sú už vyriešené. Dom je okamžite obývateľný po podpise kúpnej zmluvy bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Projekt nenabíza plnohodnotné súkromné bazénové vybavenie, nýmbz len prístup ku spoločným bazénom v rámci komplexu. Nehnuteľnosť neobsahuje bezbariérové riešenia pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Zastavaná plocha je obmedzená na 154 m², čo nemusí postačovať pre veľkorodinné bývanie podľa niektorých štandardov. Vzhľadom na polohu v urbanizácii je prítomná určitá úroveň zvukovej izolácie od susedných objektov.
Tento typ nehnuteľnosti je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie v stredomorskom prostredí. Štyri spálne umožňujú pohodlné ubytovanie rodiny s deťmi alebo vytvorenie pracovnej izby pre prácu na diaľku. Pre seniorov je lokalita vhodná vzhľadom na dostupnosť služieb v pešej vzdialenosti a bezbariérovú komunikáciu v okolí. Investori, ktorí hľadajú objekt na dlhodobý prenájom, ocenia stabilnú poptávku po turistickom sezóne vďaka blízkosti pláží a golfu. Dvojdom môže byť zaujímavý aj pre páry, ktoré plánujú časté návštevy hostí, vďaka možnosti ubytovania v samostatných izbách. Poloha mimo hlavných turistických centier poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a pokojnejším charakterom lokality.
Dom je vybavený mramorovými podlahami, ktoré sú typické pre španielske stavebnictvo z obdobia začiatku 21. storočia. Kúpeľne sú vybavené sprchovými kútmi namiesto vaňových, čo bolo bežné riešenie v tomto období. Kuchyňa je plne vybavená so zabudovanými spotrebičmi a skriňami na mieru. Okná s oblúkmi v niektorých miestnostiach dodávajú fasáde charakteristický vzhľad. Terasy sú konštruované tak, aby poskytovaly tieň počas horúcich letných mesiacov, pričom solárium na streche umožňuje využívať slnečné lúče celý deň. Spoločné priestory komplexu vrátane bazénov a športových plôch udržujú štandard odpovedajúci kategórii urbanizácie strednej triedy z polovice prvého desaťročia 21. storočia.
Cena €469.950 predstavuje vstupnú úroveň pre tento typ polosamostatného domu v Riviera del Sol s rozlohou 154 m². Vzhľadom na stavebný štandard z roku 2005 a polohu v blízkosti pláží a golfových ihrísk je cenová hladina v súlade s trhovými cenami podobných nemovitostí v oblasti. Cena zahŕňa pozemok o výmere 225 m² so súkromnou záhradou a parkovacími miestami. Financovanie takéhoto objektu je bežne dostupné prostredníctvom španielskych hypotekárnych inštitúcií s bežnými podmienkami pre rezidentné aj nerezidentné kupujúce.
Riviera del Sol predstavuje mestský typ osídlenia s miestnym charakterom obývanej oblasti. Každodenný život sa tu odvíja v rytmue kombinácie rezidenčného a rekreačného charakteru. Ranné hodiny sú vo znamení oživenia miestnych služieb, zatiaľ čo popoludní sa氛围 upokojuje. Blízkosť pláží umožňuje sezónne kúpanie a vodné športy, zatiaľ čo golfom nadšenci môžu využívať blízke ihriská. Mestské vybavenie vrátane supermarketov, reštaurácií a lekární v dochádzkovej vzdialenosti eliminuje potrebu automobilu pre bežné nákupy. V zimných mesiacoch si zachováva určitú aktivitu vďaka trvalému osídleniu a blízkosti golfových rezortov, čo kontrastuje s čisto sezónnymi lokalitami. Poloha vo výške 135 metrov prispieva k príjemnejšiemu klimatu v letných mesiacoch bez extrémnych horúčav.
Lokalita Riviera del Sol je situovaná medzi mestami Mijas a Marbella, čo zaisťuje prístup k rozsiahlej infraštruktúre. V pešej dostupnosti od domu sa nachádzajú supermarket (146 m), lekáreň (155 m) a viacero reštaurácií a kaviarní. Zdravotnícke služby sú dostupné vo vzdialenosti 10 km, kde sa nachádza nemocnica. Golfové ihriská Cabopino (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km) ponúkajú rekreačné možnosti pre nadšencov tohto športu. Verejná doprava je zastúpená 4 linkami a 50 zastávkami, čo umožňuje mobilitu bez vlastného vozidla. Najbližšie väčšie mesto Fuengirola so všetkými službami je vzdialené 8,7 km.
Poloha objektu na mape ukazuje jeho strategickú pozíciu v urbanizácii Riviera del Sol, medzi pobrežím a vnútrozemskou časťou. Dom sa nachádza v strednej časti komplexu s priamym prístupom k mestskej komunikácii. Blízkosť k pláži je zrejmá z krátkej vzdialenosti k pobrežnej línii. Mapa tiež zobrazuje dostupnosť viacerých golfových ihrísk v okolí, čo potvrdzuje rekreačný charakter lokality.
Riviera del Sol je situovaná medzi mestami Mijas a Marbella, v srdci územia známeho ako Costa del Sol. Poloha sa vyznačuje blízkosťou k mestám Fuengirola (8,7 km) a Marbella (približne 15 km), čo zaisťuje prístup k rozsiahlejšej mestskej infraštruktúre. Lokalita je súčasťou mestskej časti Mijas Costa, ktorá predstavuje rezidenčno-rekreačnú zónu s vysokou koncentráciou služieb. Vďaka pozícii medzi dvoma významnými mestami regiónu, Málaga a Marbella, je Riviera del Sol strategicky umiestnená pre využívanie služieb oboch miest bez toho, aby sa muselo byť ich priamymi obyvateľmi. Región je známy vysokou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a služieb šitých na mieru pre cudzincov.
Pláž Playa de Calahonda - Riviera sa nachádza vo vzdialenosti 393 metrov od objektu, čo predstavuje približne 5-minútovú pešú vzdialenosť. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo znamená približne 25-minútovú jazdu autom mimo špičky. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km), všetky dosiahnuteľné do 10 minút jazdy. Zdravotnícke služby sú dostupné v nemocnici vo vzdialenosti 10 km. EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 1,1 km, čo umožňuje pohodlné nabíjanie elektromobilov. Najbližšie veľkomesto s komplexnými službami, Fuengirola, je vzdialené 8,7 km.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 135 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšiemu klimatu v porovnaní s priamou pobrežnou líniov. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3 881, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní ročne. Priemerná ročná teplota je 17,9°C s teplotnými výkyvmi od 12°C v zimných mesiacoch po 25°C počas leta. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Umiernené oceánske podnebie zabezpečuje strednú vlhkosť vzduchu bez extrémnych výkyvov. Sklon terénu k moru je 6,4%, čo vytvára prirodzené prevýšenie a zároveň zaisťuje dostatočné odvodnenie počas dažďových období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže patria do skupiny Calahonda, vrátane Playa de Calahonda - Riviera (393 m), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) a Playa de Calahonda -1.0 km. Tieto pláže sú charakteristické zlatým pieskom a miernym vstupom do mora, čo ich robí vhodnými pre rodiny s deťmi. V oblasti sa nachádza viacero golfových ihrísk, medzi najbližšie patria Cabopino golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) a El Soto Golf (4,6 km). Športové aktivity možno praktizovať v Club del Sol (1,2 km) a La Siesta Golf Club (1,4 km). V blízkosti sa nachádza marína Puerto Cabopino (3,7 km), ktorá poskytuje možnosti vodných športov a reštauračných služieb. Športové centrá vo okolí ponúkajú tenisové a paddle tenisové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je situovaná medzi mestami Mijas a Marbella, v srdci územia známeho ako Costa del Sol. Poloha sa vyznačuje blízkosťou k mestám Fuengirola (8,7 km) a Marbella (približne 15 km), čo zaisťuje prístup k rozsiahlejšej mestskej infraštruktúre. Lokalita je súčasťou mestskej časti Mijas Costa, ktorá predstavuje rezidenčno-rekreačnú zónu s vysokou koncentráciou služieb. Vďaka pozícii medzi dvoma významnými mestami regiónu, Málaga a Marbella, je Riviera del Sol strategicky umiestnená pre využívanie služieb oboch miest bez toho, aby sa muselo byť ich priamymi obyvateľmi. Región je známy vysokou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a služieb šitých na mieru pre cudzincov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Marec | 13.6°C | 53 mm |
| Apríl | 15.4°C | 37 mm |
| Máj | 17.4°C | 34 mm |
| Jún | 21.4°C | 7 mm |
| Júl | 24.7°C | 1 mm |
| August | 25.2°C | 2 mm |
| September | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL931763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol predstavuje strednú kategóriu medzi vysoko luxusnými lokalitami ako Marbella a jednoduchšími rezidenčnými oblasťami. V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) táto nehnuteľnosť ponúka vyššiu cenovú hladinu, čo je odôvodnené lepšou lokalizáciou vo väčšmi vyhľadávanej oblasti Costa del Sol. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je tento objekt výrazne väčší a ponúka širšie spektrum vybavenia v okolí. Etherna Homes 2 v Estepona (od €259.000) predstavuje novšie projekty, ale Riviera del Sol má výhodu už existujúcej, vybudovanej infraštruktúry a služieb. Hlavný rozdiel oproti iným oblastiam spočíva v kombinácii mestského charakteru s rekreačnými možnosťami, čo umožňuje celoročné využívanie bez extrémnej sezónnosti. V porovnaní s pobrežnými lokalitami bez nadmorskej výšky ponúka Riviera del Sol príjemnejšie letné teploty vďaka polohe vo výške 135 metrov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID