يقع هذا العقار المنفصل في ريفيرا ديل سول، مالاغا، وتم استكمال بناؤه عام 2005. مع 4 غرف نوم و2 حمامات ومساحة معيشة 154 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 225 متر مربع، يوفر هذا العقار مساحة معيشة عملية في منطقة حضرية راسخة بالقرب من الساحل. العقار جزء من مجتمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة بما في ذلك حمامات السباحة وملاعب البادل وكرة السلة. توفر موقعه إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والخدمات الأساسية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يتميز العقار بتراسات متعددة، بما في ذلك السولاريوم والحديقة الخاصة ومنطقة التراس المغطاة المصممة للاستفادة من التوجه الجنوبي لأشعة الشمس المثلى طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في ريفيرا ديل سول، بالقرب من الساحل المتوسطي. يقع داخل مجتمع سكني مغلق في مقاطعة مالاغا، مع وصول مباشر إلى المرافق والخدمات المحلية. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الغولف والشواطئ، مع الحفاظ على اتصالات جيدة بشبكات النقل. الموقع المرتفع عند 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تهوية طبيعية وإطلالات.
يستوعب هذا المنزل المنفصل الحاجة إلى معيشة عائلية واسعة مع أربع غرف نوم ومناطق اجتماعية متعددة. يشمل العقار كلًا من المساحات الخارجية الخاصة والمشتركة، وتلبية متطلبات الاسترخاء والترفيه. التخطيط العملي مع المطبخ المجهز بالكامل وحلول التخزين يلبي الوظائف اليومية، بينما تمتد التراسات مساحة المعيشة إلى الخارج، مما يستجيب لتفضيل نمط الحياة المتوسطي للمعيشة الداخلية والخارجية.
هذا تطوير مكتمل تم بناؤه أصلاً في عام 2005، يمثل جودة البناء الراسخة وتنسيق الحدائق الناضجة داخل المجتمع. تم الحفاظ على العقار في حالة جيدة، بدون مراحل بناء جارية. كمجتمع مكتمل بالكامل، فإن المرافق المجتمعية بما في ذلك حمامات السباحة والمناطق الرياضية تشغيلية وتم دمجها في نسيج الجوار منذ عقدين تقريبًا.
العقار لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر على الرغم من موقعه الساحلي. لا يوجد حمام سباحة خاص، فقط الوصول إلى حمامات السباحة المجتمعية. قد يشكل الانحدار بنسبة 6.4% نحو الشاطئ تحديات في الحركة. مواقف السيارات متاحة ولكن محدودة بعدة مركبات. العقار ليس حديث البناء ولا يضم أحدث تقنيات كفاءة الطاقة. ليس مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن خصوصية تامة أو عزلة.
يناسب هذا العقار العائلات أو الأفراد الباحثين عن مسكن واسع في مجتمع راسخ بالقرب من ساحل كوستا ديل سول. يستوعب تكوين غرف النوم الأربع المعيشة العائلية، بينما تجذب التراسات المتعددة والمساحات الخارجية أولئك الذين يستمتعون بأنماط الحياة الخارجية المتوسطية. بالنسبة للمشترين الدوليين الباحثين عن منزل ثانٍ، فإن الحالة الجاهزة للسكن تلغي فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. يعمل الموقع بشكل جيد لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى المرافق دون أن يكونوا في مركز مدينة رئيسي. مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، يمكن إدارة الضروريات اليومية بسهولة. القرب من ملاعب الغولف يجعله مناسبًا لعشاق الغولف، بينما توفر الشواطئ القريبة فرصًا للترفيه الساحلي. للمشترين الذين يفكرون في سوق العقارات الإسباني، يوفر هذا المسكن الراسخ ميزة تنسيق الحدائق الناضج والمرافق المجتمعية التي تعمل بالفعل، على عكس التطورات الجديدة التي قد لا تزال المرافق فيها قيد الإنشاء. يوفر جانب المجتمع المغلق ميزات أمنية يقدرها العديد من مالكي العقارات الدوليين، خاصة أولئك الذين قد لا يشغلون المسكن على مدار العام. يخدم العقار أيضًا أولئك الذين يبحثون عن توازن بين المعيشة السكنية وإمكانية الإجازة. موقعه في منطقة سياحية شهيرة يوفر فرصًا للإيجار، بينما يدعم التخطيط العملي والمرافق المعيشة الدائمة. تجعل تكاليف التشغيل المعقولة المذكورة مناسبة لأولئك الذين يقلقون بشأن نفقات الصيانة طويلة الأجل.
يظهر العقار جودة التشطيب النموذجية للبناء المتوسطي من منتصف فترة 2000. يوفر الأرضية الرخامية في جميع مناطق المعيشة الرئيسية المتانة وسهولة الصيانة، مما يعكس النهج العملي للمواد في هذا المناخ. يتضمن المطبخ المجهز بالكامل الأجهزة الأساسية وحلول التخزين المصممة للاستخدام اليومي الوظيفي بدلاً من المواصفات الفاخرة. تتميز الحمامات بغرف استحمام مع بلاط وأدوات ثابتة تم الحفاظ عليها في حالة جيدة. تشمل مساحات غرف النوم خزائن مدمجة، مما يوفر تخزينًا مدمجًا يزيد من المساحة القابلة للاستخدام داخل كل غرفة. هذا النهج المتكامل للتخزين ذو قيمة خاصة في عقار مصمم للاستخدام العائلي أو كمنزل ثانٍ حيث تهم الكفاءة التنظيمية. تعرض المناطق الخارجية اهتمامًا بقابلية المعيشة مع خيارات تراس متعددة مصممة لالتقاط ضوء الشمس في أوقات مختلفة من اليوم. يوفر التراس المغطى الحماية من أشعة الشمس الحاركة في منتصف النهار مع السماح بالاستمتاع بالهواء الطلق، بينما يوفر سولاريوم السقف الخاص تعرضًا غير معاق لأشعة الشمس أو الاستجمام. الحديقة الخاصة موصوفة بأنها قليلة الصيانة، وتتضمن عناصر تنسيق الحدائق المناسبة للمناخ المتوسطي دون الحاجة إلى رعاية مكثفة. تظهر الجوانب المشتركة للعقار الجودة في طول عمرها - تم الحفاظ على حمامات السباحة والمرافق الرياضية والمناطق المشتركة منذ البناء في عام 2005، مما يشير إلى جودة بناء أولية صلبة وصيانة مستمرة. المجمع المغلق مع ميزات الأمان يعكس الأهمية الموضوعة على السلامة والتميز في مفهوم التطوير الأصلي.
يتم تسعير المنزل المنفصل بمبلغ 469,950 يورو، مما يضعه في النطاق المتوسط من سوق العقارات المحلي. يمثل هذا الرقم حزمة كاملة تشمل الهيكل ومساحة معيشة 154 متر مربع ومساحة قطعة أرض 225 متر مربع. كعقار مكتمل من عام 2005، لا توجد تكاليف بناء إضافية للنظر فيها. يعكس السعر الطبيعة الراسخة للتطوير وإدراج المرافق المجتمعية. في السياق الإقليمي، يوفر هذا العقار مساحة أكبر من التطورات الجديدة المماثلة، على الرغم من أنه بسعر أعلى من بعض البدائل مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) أو أكوارمار في توري ديل مار (من 269,950 يورو). يشمل السعر خيارات الأثاث الجزئي، مما يقلل النفقات الإضافية الفورية للمشترين. يوصف بأنه تكاليف تشغيل معقولة، مما يضيف إلى القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل للعقار.
تعمل ريفيرا ديل سول كمنطقة سكنية راسخة حيث تتركز الحياة اليومية حول إمكانية الوصول والراحة. قد تشمل الروتين الصباحي المشي إلى السوبر ماركت القريب الذي يبعد 146 مترًا فقط للحصول على المؤن الطازجة، يليه فترة استراحة للقهوة في أحد المقاهي السبعة المحلية. يدعم تخطيط العقار نمط الحياة العائلي، مع مناطق منفصلة لأنشطة مختلفة طوال اليوم. يوفر التراس المغطى مساحة صباحية مريحة، بينما يوفر السولاريوم التعرض لأشعة الشمس بعد الظهر. توفر المرافق المشتركة للمجتمع، بما في ذلك ثلاث مناطق لحمامات السباحة، فرصًا للتفاعل الاجتماعي والترفيه دون مغادرة المجمع السكني. يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بالبادل أو كرة السلة، يليه الاسترخاء في الحديقة الخاصة. القرب من شواطئ متعددة - مع أقربها أقل من 400 متر - يسمح بزيارات عفوية إلى البحر. تعد نزهات المساء على طول المسارات الساحلية أو إلى المطاعم القريبة جزءًا من نمط الحياة، مع 24 مؤسسة لتقديم الطعام ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوفر البيئة المغلقة الأمان مع الحفاظ على الاتصال بالإعداد الحضري الأوسع. بالنسبة لأولئك الذين يعملون أو يدرسون، فإن توفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية ضمن مسافة معقولة يدعم الاحتياجات العائلية. يوازن الموقع بين الهدوء السكني والوصول إلى المرافق، مما يخلق بيئة معيشية عملية مناسبة للمقيمين الدائمين وأولئك الذين يبحثون عن منزل ثان في مجتمع مجهز جيدًا.
دعم البنية التحتية المحيطة بريفيرا ديل سول المعيشة اليومية المريحة مع وضع الخدمات الأساسية ضمن مسافات قصيرة. سوبر ماركت على بعد 146 مترًا فقط يتيح التسوق للبقالة بسهولة دون الحاجة إلى استخدام المركبات. أربع صيدليات ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر توفر الوصول إلى الأدوية ومنتجات الصحة. تشمل المرافق الطبية مركزين صحيين ومستشفى على بعد 10 كيلومترات، مما يوفر أمن الرعاية الصحية للمقيمين. تشمل اتصالات النقل أربع خطوط حافلات عامة مع 50 محطة في جميع أنحاء المنطقة، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة. محطة القطار في فوينغيرولا، الواقعة على بعد 8.7 كيلومتر، تربط بالشبكة الإقليمية الأوسع. مطار مالاغا على بعد 27 كيلومترًا يسهل السفر الدولي والزيارات من الخارج. البنية التحتية التعليمية متطورة جيدًا مع 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية تخدم المنطقة، مما يجعل الموقع مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. وجود الكلية الدولية الإنجليزية على بعد 7.7 كيلومتر يضيف خيارًا للتعليم الدولي. يعزز القرب من المرافق الساحلية بيئة المعيشة، مع شواطئ متعددة ضمن 1 كيلومتر والموانئ مثل بويرتو كابوبينو (3.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا (9.2 كم) توفر خدمات بحرية. تشمل البنية التحتية الترفيهية المراكز الرياضية والعديد من المطاعم (24 ضمن 2 كم)، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الوظيفة السكنية وفرص الترفيه.
تعرض الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار داخل ريفيرا ديل سول، مع طرق وصول واضحة إلى المرافق الرئيسية. القرب الوثيق من الشواطئ وملاعب الغولف والمراكز الحضرية واضح بصريًا، مما يسلط الضوء على المزايا المتوازنة للموقع. يوفر الارتفاع البالغ 135 مترًا سياقًا للتضاريس اللطيفة والإطلالات المتاحة من العقار. تظهر الخريطة المسافات العملية إلى الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم التي تحدد راحة المعيشة اليومية في هذه المنطقة.
تقع ريفيرا ديل سول بين المراكز الحضرية الأكبر في ماربيلا إلى الجنوب الغربي وفوينغيرولا إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع المتوسط الوصول إلى المرافق وخدمات كلتا المدينتين مع الحفاظ على هوية سكنية منفصلة. تشكل المنطقة جزءًا من بلدية ميخاس الأوسع، التي تقدم مزيجًا من التضاريس الساحلية والمرتفعة قليلاً النموذجية لهذا الامتداد من كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من كونها ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية الراسخة، المعروفة ببنيتها التحتية الناضجة ومجتمعها الدولي. على بعد حوالي 27 كيلومترًا من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، يحافظ العقار على وصول معقول إلى خدمات عاصمة المقاطعة دون أن يكون مباشرةً داخل الزحام الحضري. يجعل هذا الموقف من ريفيرا ديل سول خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من المراكز الرئيسية مع تفضيل بيئة سكنية بطابع محلي.
يوفر العقار إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الساحلية والحضرية الرئيسية. أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، يبعد 393 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا ساحليًا فوريًا. تشمل الشواطئ الإضافية بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار (791 مترًا) وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم) توفير التنوع ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يستفيد عشاق الغولف من القرب من ثلاثة ملاعب: غولف كابوبينو (3.2 كم)، ونادي إل تشابارال للغولف (4.5 كم)، وإل سوتو غولف (4.6 كم). المرافق الحضرية متاحة بنفس القدر، مع محلات السوبر ماركت على بعد 146 مترًا فقط والصيدليات على بعد 155 مترًا. لاتصالات السفر، يقع مطار مالاغا على بعد 27 كيلومترًا من العقار، مما يسهل كلًا من الوصول الدولي والمغادرة. المركز الحضري الرئيسي لفوينغيرولا مع محطة القطر الخاصة به على بعد 8.7 كيلومتر، متصلًا بالشبكة الإقليمية للنقل الأوسع. يشمل الوصول إلى الميناء بويرتو كابوبينو على بعد 3.7 كيلومتر وبويرتو ديبورتيفو دي فوينغيرولا الأكبر على بعد 9.2 كيلومتر. يوفر موقع العقار بين هذه النقاط الرئيسية موقعًا استراتيجيًا للاستمتاع بكلٍ من الترفيه الساحلي والمرافق الحضرية دون متطلبات سفر واسعة النطاق.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في ريفيرا ديل سول بأنه متوسطي نموذجي، مع متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام. تستفيد المنطقة من 3881 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يخلق بيئة مناسبة للمعيشة في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، مما يسمح بالأنشطة الشاطئية الممتدة والرياضات المائية. تقع على ارتفاع 135 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يستمتع العقار بارتفاع طبيعي يوفر كلًا من الإطلالات ومزايا التهوية. هذا الارتفاع المعتدل يساعد في التخفيف من حرارة الصيف مع الحفاظ على القرب من الساحل. تشهد المنطقة 32 عطلة محلية سنويًا، مما يعكس التقويم الثقافي والفعاليات المجتمعية التي تحدد مرور الفصول. يتضمن التضاريس اللطيفة انحدارًا بنسبة 6.4٪ نحو الشاطئ، مما يساهم في الصرف الطبيعي وتنوع المناظر الطبيعية. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 17.9 درجة مئوية يخلق ظروفًا معيشية مريحة على مدار العام. هذا المزيج المناخي من أشعة الشمس الوفيرة ودرجات الحرارة المعتدلة والقرب الساحلي يخلق بيئة تدعم المعيشة في الهواء الطلق وتقلل الحاجة إلى التحكم المناخي الصناعي داخل المسكن.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر موقع العقار الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة ضمن قرب وثيق. بلايا دي كالاهوندا - ريفيرا، على بعد 393 مترًا فقط، تقدم أقرب نقطة وصول ساحلي. تشمل الشواطئ القريبة الإضافية بلايا دي كالاهوندا - روكاس ديل مار (791 مترًا) وبلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم)، مما يوفر التنوع لعشاق الشاطئ. تقدم هذه الشواطئ تجارب ساحلية متوسطية نموذجية مع فرص للسباحة والاستمتاع بالشمس والاسترخاء على شاطئ البحر. تتوفر مرافق الغولف بكثرة حول العقار، مع ثلاثة ملاعب ضمن 4.6 كيلومتر: غولف كابوبينو (3.2 كم)، ونادي إل تشابارال للغولف (4.5 كم)، وإل سوتو غولف (4.6 كم). يجعل هذا التركيز من خيارات الغولف عالية الجودة الموقع جذابًا لعشاق الغولف الباحثين عن اللعب على مدار العام في المناخ المعتدل. تشمل المرافق الرياضية والترفيهية ملاعب البادل وكرة السلة الخاصة بالمجتمع. تقدم المراكز الرياضية القريبة مثل فينكا نوندروب (1.2 كم)، ونادي كلوب ديل سول (1.2 كم)، ونادي لا سيستا للغولف (1.4 كم) فرصًا إضافية لللياقة والترفيه. يتميز المجمع السكني المغلق للعقار بثلاث مناطق متميزة لحمامات السباحة، مما يوفر ترفيهًا مائيًا دون مغادرة المجمع السكني. تنشئ هذه المرافق المجتمعة بيئة ترفيهية شاملة تدعم كلًا من الأنشطة الرياضية العرضية والمكرسة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ريفيرا ديل سول بين المراكز الحضرية الأكبر في ماربيلا إلى الجنوب الغربي وفوينغيرولا إلى الشمال الشرقي. يوفر هذا الموقع المتوسط الوصول إلى المرافق وخدمات كلتا المدينتين مع الحفاظ على هوية سكنية منفصلة. تشكل المنطقة جزءًا من بلدية ميخاس الأوسع، التي تقدم مزيجًا من التضاريس الساحلية والمرتفعة قليلاً النموذجية لهذا الامتداد من كوستا ديل سول. تستفيد المنطقة من كونها ضمن منطقة كوستا ديل سول الغربية الراسخة، المعروفة ببنيتها التحتية الناضجة ومجتمعها الدولي. على بعد حوالي 27 كيلومترًا من مدينة مالاغا ومطارها الدولي، يحافظ العقار على وصول معقول إلى خدمات عاصمة المقاطعة دون أن يكون مباشرةً داخل الزحام الحضري. يجعل هذا الموقف من ريفيرا ديل سول خيارًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من المراكز الرئيسية مع تفضيل بيئة سكنية بطابع محلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 61 mm |
| فبراير | 11.7°C | 64 mm |
| مارس | 13.6°C | 53 mm |
| أبريل | 15.4°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.4°C | 7 mm |
| يوليو | 24.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.1°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.7°C | 78 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 69 mm |
حاد
Ref: VL931763
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في كوستا ديل سول، يمثل هذا المنزل المنفصل في ريفيرا ديل سول خيارًا من الفئة المتوسطة إلى العليا عند مقارنته بالتطورات المحيطة. بسعر 469,950 يورو، يتموضع فوق البدائل الأكثر بأسعارًا معقولة مثل لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (من 205,000 يورو) وأكوارمار في توري ديل مار (من 269,950 يورو)، ولكن هذا Premium يعكس حجمه الأكبر وطبيعته الراسخة. عند المقارنة مع التطورات الأحدث مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبونا (من 259,000 يورو)، يوفر هذا العقار ميزة الاحتلال الفوري مع تنسيق الحدائق الناضج والمرافق المجتمعية التي تعمل بالفعل. غالبًا ما تتضمن التطورات الجديدة فترات انتظار لإكمال البناء وقد تفتقر إلى البنية التحتية الاجتماعية الراسخة للمجتمعات الأقدم. تميز منطقة ريفيرا ديل سول نفسها عن المواقع الإقليمية الأخرى من خلال مزيجها المتوازن من إمكانية الوصول والطابع السكني. بينما تطلب العقارات في المقدمة الأمامية في ماربيلا أسعارًا أعلى بكثير، يوفر هذا الموقع وصولًا ساحليًا مشابهًا وقربًا من الغولف عند نقطة سعر أكثر إمكانية للوصول. يعني نضج تطوير المنطقة أن البنية التحتية راسخة، مع عدم يقين أقل من مناطق العقارات الناشئة. ضمن سياق مقاطعة مالاغا الأوسع، حيث يبلغ متوسط الدخل 16,450 يورو، يمثل هذا العقار استثمارًا كبيرًا يستهدف بشكل أساسي مشتري المنازل الثانية والمشترين الدوليين. تؤدي كثافة المرافق والخدمات ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام إلى تمييزها عن العقارات الريفية المعزولة، بينما يتناقض الإعداد الحضري مع المجتمعات السكنية المغلقة الحصرية further east التي تقدم خصوصية أكبر ولكن تكاملًا محليًا أقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID