Cette maison semi-détachée située à Riviera del Sol offre 154 m² d'espace de vie sur un terrain de 225 m². Avec 4 chambres et 2 salles de bain, la propriété a été achevée en 2005 et fait partie d'une résidence fermée avec plusieurs piscines communes et installations sportives. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest, profitant d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Le complexe est situé à proximité immédiate des commodités urbaines tout en étant à proximité de plusieurs terrains de golf, offrant un équilibre entre praticité et loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Riviera del Sol, cette propriété bénéficie d'une position stratégique entre la côte et les services urbains. À seulement 393 mètres à vol d'oiseau de la Playa de Calahonda - Riviera, la maison offre un accès facile aux plages. L'emplacement à 135 mètres d'altitude assure une vue dégagée tout en restant proche des services essentiels. La proximité des transports en commun et la connexion routière vers les villes voisines facilitent les déplacements quotidiens et les déplacements touristiques.
Cette propriété répond aux besoins des familles cherchant un espace généreux avec ses 4 chambres doubles et ses multiples espaces extérieurs. Les trois terrasses, dont une solarium privative, offrent des options variées pour profiter du soleil ou de l'ombre selon les heures de la journée. La présence d'un jardin privé à faible entretien convient aux résidents souhaitant un espace extérieur sans travail important. Le stationnement privé répond aux besoins des propriétaires ayant plusieurs véhicules ou des invités fréquents.
Bien que construite en 2005, cette propriété présente un état général évalué comme bon. La construction traditionnelle espagnole avec revêtement en marbre et une orientation optimisée pour l'ensoleillement assurent une durabilité et un confort thermique efficaces. Les parties communes du complexe, notamment les trois zones de piscine et les installations sportives, ont été conçues pour un usage collectif durable. La propriété est livrée avec une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés, prête pour une occupation immédiate sans travaux majeurs nécessaires.
Cette propriété ne convient pas à ceux recherchant une exclusivité totale puisqu'il s'agit d'une maison semi-détachée avec des voisins immédiats. Le jardin de taille modeste de 225 m² limite les possibilités d'aménagement paysager extensif. L'absence de piscine privée signifie que les résidents doivent partager les installations communes. La construction de 2005 implique que les installations techniques et énergétiques ne correspondent pas aux normes les plus récentes en matière d'efficacité énergétique, bien que le bâtiment reste fonctionnel et bien entretenu.
Cette propriété convient particulièrement aux familles expatriées ou aux résidents semi-permanents cherchant un espace généreux sans les contraintes d'une villa isolée. La présence de quatre chambres offre la flexibilité nécessaire pour accueillir des invités ou pour le télétravail. Les résidents appréciant un style de vie actif trouveront dans les installations sportives et les terrains de golf à proximité des opportunités régulières de loisirs. La proximité des écoles internationales et des services de santé rend cette localisation pratique pour les familles avec enfants. Les acheteurs recherchant une résidence principale à la fois fonctionnelle pour la vie quotidienne et attrayante pour les loisirs trouveront un équilibre approprié dans cette propriété. De même, ceux qui utilisent leur résidence espagnole comme base pour explorer la région apprécieront la connexion routière vers les villes voisines et l'aéroport.
La propriété présente des finitions caractéristiques de la construction espagnole de qualité des années 2000. Les sols en marbre, visibles sur les photos du séjour, offrent durabilité et fraîcheur pendant les mois d'été, facilitant l'entretien. La cuisine entièrement équipée avec des appareils intégrés représente un niveau de finition standard pour l'époque, fonctionnelle mais sans éléments de luxe haut de gamme. Les chambres disposent de placards intégrés optimisant l'espace de rangement, un aspect pratique important dans le climat méditerranéen. Les terrasses, y compris la solarium privative, présentent des finitions adaptées à l'extérieur avec une attention portée à l'écoulement des eaux et à la résistance aux intempéries. Les récentes rénovations apparentes sur certaines photos suggèrent un entretien régulier qui a préservé l'état général de la propriété au fil des années.
À partir de 469 950 €, cette propriété se positionne dans la gamme moyenne-supérieure du marché local pour une maison semi-détachée de quatre chambres. Le prix comprend la structure habitable de 154 m² avec un terrain de 225 m², ainsi que l'accès aux installations communes du complexe. La présence de marbre dans les finitions et la construction traditionnelle espagnole justifient en partie ce niveau de prix. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, cette offre présente un rapport équilibré entre surface, nombre de pièces et accès aux équipements collectifs. Les coûts de fonctionnement décrits comme 'très raisonnables' dans la description existante suggèrent une bonne efficacité économique pour les propriétaires potentiels.
Riviera del Sol offre un environnement urbain structuré où la vie quotidienne s'organise autour des commodités accessibles à pied. Les résidents peuvent effectuer leurs courses dans les supermarchés à moins de 150 mètres et consulter les pharmacies à proximité. Le rythme de vie combine la convivialité urbaine avec l'accès à la nature. Les matins peuvent commencer par une promenade sur le sentier côtier ou une session sportive dans les installations du complexe. L'après-midi, le choix entre les différentes terrasses permet de suivre le soleil ou de rechercher l'ombre selon les préférences. Le soir, les restaurants locaux et les cafés offrent des options pour les repas à l'extérieur sans nécessiter de déplacement en voiture. La proximité des terrains de golf suggère une communauté de résidents souvent actifs, avec une prédominance de loisirs et d'activités en plein air dans le mode de vie local.
L'environnement de Riviera del Sol offre un mélange d'urbanisation structurée et d'accès à la nature. À 27 km de l'aéroport de Malaga, le trajet se fait généralement en moins de 30 minutes par la route côtière. Les villes voisines comme Fuengirola, située à 8,7 km, offrent des services commerciaux plus étendus et une vie urbaine plus animée. La présence de quatre lignes de transport en commun et 50 arrêts dans la région assure une connexion régulière avec les centres urbains sans dépendre systématiquement d'une voiture. Pour la santé, le centre hospitalier le plus proche se trouve à 10 km, accessible en environ 15 minutes en voiture. La vie quotidienne s'organise autour des pôles commerciaux locaux, avec suffisamment de diversité dans les restaurants et services pour répondre aux besoins courants sans nécessiter de longs déplacements. La présence d'une communauté internationale mixte crée une ambiance cosmopolite typique de cette partie de la Costa del Sol.
Cette carte illustre la position avantageuse de Riviera del Sol, à proximité immédiate de la côte et des infrastructures essentielles. On remarque la densité des équipements récréatifs dans un rayon de 5 km, particulièrement les nombreux terrains de golf qui caractérisent cette partie de la Costa del Sol. La localisation offre un équilibre entre accès aux services urbains et environnement naturel méditerranéen, représentatif du style de vie recherché dans la région.
Riviera del Sol occupe une position stratégique dans la municipalité de Mijas, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Fuengirola (8,7 km) et le prestige de la région de Marbella. La zone bénéficie d'une identité propre comme résidence bien établie plutôt que comme destination touristique saisonnière, assurant une activité commerciale stable tout au long de l'année. À 27 km de l'aéroport international de Malaga et 70 km de Gibraltar, la localisation permet un accès aisé aux liaisons internationales tout en étant suffisamment éloignée pour éviter les nuisances liées à la proximité aéroportuaire. Cette situation intermédiaire en fait un point de base idéal pour explorer toute la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest jusqu'à Torremolinos à l'est.
La localisation de cette propriété offre un excellent accès aux équipements récréatifs et essentiels. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Riviera, se trouve à seulement 393 mètres à vol d'oiseau, accessible par une courte marche ou en voiture malgré une pente de 6,4%. Les golfeurs bénéficient d'un choix exceptionnel avec le golf de Cabopino à 3,2 km, El Chaparral à 4,5 km et El Soto à 4,6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 27 km, environ 25-30 minutes en voiture selon le trafic. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 146 mètres seulement, tandis que la pharmacie la plus proche se trouve à 155 mètres. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,1 km, facilitant la mobilité durable pour les propriétaires de véhicules électriques.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 135 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'une position qui offre des vues dégagées sur la côte tout en profitant d'une légère brise d'été. La région enregistre 3 881 heures d'ensoleillement annuel, se classant parmi les zones les plus ensoleillées d'Europe. La température annuelle moyenne de 17,9°C crée un climat méditerranéen idéal, avec des hivers doux où la température dépasse rarement 12°C et des étés chauds mais modérés par la proximité maritime. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ quatre mois, de juin à septembre. La pente modérée de 6,4% vers la mer contribue à un bon drainage naturel et protège partiellement la propriété des brouillards côtiers plus fréquents au niveau de la mer. Cette combinaison d'altitude et d'exposition crée un microclimat particulièrement agréable pour le plein air une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone de Riviera del Sol offre un accès remarquable à plusieurs plages répondant à différentes préférences. La Playa de Calahonda - Riviera, à seulement 393 mètres, présente un sable fin et un accès facile. À 791 mètres, la Playa de Calahonda - Rocas del Mar offre un cadre plus rocheux intéressant pour la plongée avec tuba. Les installations récréatives comprennent également plusieurs clubs sportifs à proximité, dont le Club del Sol à 1,2 km et La Siesta Golf Club à 1,4 km. Pour les amateurs de golf, la concentration exceptionnelle de terrains de qualité comprend le Par 3 Course à 3 km, le Cabopino Golf à 3,2 km et El Soto Golf à 3,2 km. Cette densité d'équipements récréatifs transforme la localisation en un véritable pôle de loisirs où les résidents peuvent pratiquer différentes activités sans longs déplacements, contribuant significativement à la qualité de vie.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position stratégique dans la municipalité de Mijas, entre Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. Cette localisation offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Fuengirola (8,7 km) et le prestige de la région de Marbella. La zone bénéficie d'une identité propre comme résidence bien établie plutôt que comme destination touristique saisonnière, assurant une activité commerciale stable tout au long de l'année. À 27 km de l'aéroport international de Malaga et 70 km de Gibraltar, la localisation permet un accès aisé aux liaisons internationales tout en étant suffisamment éloignée pour éviter les nuisances liées à la proximité aéroportuaire. Cette situation intermédiaire en fait un point de base idéal pour explorer toute la Costa del Sol, d'Estepona à l'ouest jusqu'à Torremolinos à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL931763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, Riviera del Sol offre un positionnement distinctif dans le segment des résidences semi-détachées. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, bien que proposant des prix à partir de 269 950 €, ne bénéficient pas de la même proximité avec les terrains de golf haut de gamme et l'environnement urbain structuré de Mijas. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix débutant à 205 000 €, se concentre davantage sur des appartements avec moins d'espace extérieur privatif. Etherna Homes 2 à Estepona, autour de 259 000 €, offre une approche plus moderne mais s'éloigne de la concentration de services et d'infrastructures présente à Riviera del Sol. La combinaison distinctif d'espace généreux (154 m² intérieurs plus 225 m² extérieurs), d'accès aux équipements récréatifs et d'intégration dans un environnement urbain mature justifie le positionnement tarifaire de ce projet. Par rapport aux zones plus exclusives comme Marbella ou les banlieues plus nouvelles, Riviera del Sol représente un compromis équilibré entre accessibilité, services et qualité de vie.
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