La proprietà a schiera situata a Riviera del Sol, Málaga, offre 154 metri quadrati di spazio abitativo con quattro camere da letto e due bagni. Completata nel 2005, questa residenza di 225 metri quadrati di lotto si trova in una posizione strategica vicino alla costa mediterranea. La struttura si trova a soli 393 metri dalla spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, e a breve distanza da campi da golf e servizi essenziali. Con orientamento sud-sud-ovest, la proprietà gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato a Riviera del Sol, area ben servita della Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge e prossimità ai servizi quotidiani. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità abitativa media con infrastrutture sviluppate. La vicinanza a diverse spiagge e campi da golf definisce l'identità della località.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto doppie, due bagni con doccia e una spaziosa zona giorno con cucina attrezzata. I diversi terrazzi permettono di sfruttare gli spazi esterni secondo le esigenze climatiche stagionali. Il giardino privato di facile manutenzione offre un'area esterna senza necessità di cure particolari. Gli spazi interni sono progettati per accogliere famiglie o gruppi numerosi.
La proprietà è stata completata nel 2005 e rappresenta una costruzione consolidata nel contesto immobiliare della zona. L'intervento edilizio si inserisce in un complesso residenziale con servizi condivisi come piscine e aree sportive. Lo stato di conservazione è buono, con materiali duraturi come pavimenti in marmo e finiture standard per l'epoca di costruzione. Non si tratta di un intervento di nuova costruzione ma di una proprietà consolidata.
La proprietà non dispone di piscina privata, bensì dell'accesso a aree comuni. La struttura è semi-indipendente, condividendo una parete con l'unità adiacente. L'ubicazione a 135 metri sul livello del mare presenta una pendenza del 6.4% verso il mare, che potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta. Il parcheggio, sebbene privato, non è coperto.
Questa proprietà si adatta a nuclei familiari numerosi che cercano una residenza stabile nella Costa del Sol con sufficiente spazio per ospiti. La distribuzione con quattro camere da letto la rende adatto per famiglie con figli o per coloro che praticano frequentemente l'ospitalità. La presenza di servizi a breve distanza la rende adatta a persone che preferiscono non dipendere costantemente dall'automobile per le necessità quotidiane. La posizione nei pressi di campi da golf e strutture sportive la rende interessante per chi pratica attività sportive regolari. Anche per chi cerca una seconda residenza per periodi di vacanza prolungati, la dimensione e la disposizione degli spazi risultano funzionali.
La proprietà presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni del 2005 nella zona. I pavimenti in marmo nelle aree comuni rappresentano una scelta durevole e di facile manutenzione. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati secondo gli standard dell'epoca. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di stoccaggio integrato. Le finiture esterne includono terrazzi coperti e un solarium privato, progettati per ottimizzare l'uso degli spazi esterni durante tutto l'anno. Gli infissi e le aperture sono stati selezionati per garantire un'adeguata illuminazione naturale negli ambienti interni.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 469.950 euro, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare della zona di Riviera del Sol. Il costo per metro quadrato abitabile risulta di circa 3.051 euro, un valore in linea con le quotazioni attuali per proprietà di simili caratteristiche nella Costa del Sol. La proprietà include arredi parziali con possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'acquirente. I costi di gestione vengono descritti come contenuti, fattore da considerare nell'equilibrio economico dell'investimento.
Riviera del Sol rappresenta una località costiera sviluppata, dove la vita quotidiana si articola tra servizi di prossimità e attività ricreative. I residenti possono accedere a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo la spesa e le necessità quotidiane facilmente gestibili. La vicinanza alle spiagge permette di programmare brevi spostamenti per godere del mare durante i mesi più caldi. L'ambiente offre un equilibrio tra residenzialità e turismo, con una comunità internazionale stabile e servizi pensati per accogliere diverse nazionalità. La presenza di numerose attività sportive e ricreative nella zona arricchisce le possibilità di svago senza necessità di spostamenti prolungati.
La proprietà si trova a 27 chilometri dall'aeroporto di Malaga, garantendo un buon collegamento con i principali hub europei. La vicinanza a diverse spiagge, con Playa de Calahonda - Riviera raggiungibile a piedi, offre possibilità balneari durante l'estate. L'infrastruttura commerciale locale include 24 ristoranti, 4 farmacie e 3 banche entro 2 chilometri, fornendo un'ampia scelta per servizi e tempo libero. La stazione ferroviaria di Fuengirola a 8.7 chilometri permette collegamenti con altre località della costa. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area circostante rende la località adatta anche per famiglie con figli in età scolastica.
La mappa mostra la posizione della proprietà nell'area di Riviera del Sol, evidenziando la prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione. La collocazione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che le infrastrutture interne. La visualizzazione geografica sottolinea l'equilibrio tra accessibilità ai servizi e posizione panoramica sulla costa. Le indicazioni riportano le distanze dai principali punti di riferimento come spiagge, campi da golf e centri urbani.
Riviera del Sol si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola, due centri urbani importanti della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi di entrambe le località senza risiedere nei centri più affollati. La zona fa parte del comune di Mijas, area apprezzata per l'equilibrio tra sviluppo turistico e qualità della vita. A circa 30 chilometri a ovest si trova Marbella, mentre a est, Fuengirola dista circa 10 chilometri. Questa posizione offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi e relativa tranquillità rispetto alle località più turistiche.
La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, dista appena 393 metri, raggiungibile a piedi in pochi minuti. L'aeroporto di Malaga si trova a 27 chilometri, circa 25-30 minuti di auto in condizioni di traffico normale. Per gli amanti del golf, il campo di Cabopino dista 3.2 chilometri, mentre El Chaparral Golf Club e El Soto Golf si trovano rispettivamente a 4.5 e 4.6 chilometri. Il centro urbano più importante, Fuengirola, è raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono accessibili a piedi, rispettivamente a 146 e 155 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17.9°C e un range mensile tra 12°C e 25°C. Con 3.881 ore di sole all'anno, la località offre una luminosità costante durante gran parte dell'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità costiera, creando microclimi gradevoli specialmente durante i mesi estivi. La pendenza del 6.4% verso il mare favorisce la ventilazione naturale della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, con Playa de Calahonda - Riviera a soli 393 metri e altre opzioni entro 1 chilometro. Per gli appassionati di golf, l'area circostante vanta numerose strutture, tra cui Cabopino golf a 3.2 chilometri, El Chaparral Golf Club a 4.5 chilometri e El Soto Golf a 4.6 chilometri. Le strutture sportive includono centri ben attrezzati come Finca Naundrup e Club del Sol a 1.2 chilometri. La vicinanza a Puerto Cabopino, a 3.7 chilometri, offre opportunità di attività nautiche e accesso a strutture portuali con servizi completi per diportisti.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente tra Marbella e Fuengirola, due centri urbani importanti della Costa del Sol. Questa collocazione intermedia permette di accedere facilmente ai servizi di entrambe le località senza risiedere nei centri più affollati. La zona fa parte del comune di Mijas, area apprezzata per l'equilibrio tra sviluppo turistico e qualità della vita. A circa 30 chilometri a ovest si trova Marbella, mentre a est, Fuengirola dista circa 10 chilometri. Questa posizione offre un buon compromesso tra accessibilità ai servizi e relativa tranquillità rispetto alle località più turistiche.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL931763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo carattere residenziale consolidato rispetto a zone più prettamente turistiche. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questa proprietà offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol con maggiore accessibilità a servizi internazionali. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), la presente proprietà presenta dimensioni maggiori e maggiore vicinanza alle spiagge. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), la posizione risulta più centrale rispetto all'area metropolitana di Malaga. La zona di Riviera del Sol rappresenta un compromesso tra località esclusive come Marbella e zone più economiche, mantenendo comunque un buon livello di servizi e infrastrutture.
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