立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はコスタ・デル・ソルのリビエラ・デル・ソルに位置する都市化エリアにあります。海岸環境との直接的な関係を保ち、ビーチは400メートル以内、複数のゴルフコースが5キロメートル圏内にあります。主要空港まで27キロメートルの距離を維持し、南向きの配置により、この地中海海岸地域特有の日照量を最大化しています。
この4寝室の物件は、複数の屋外生活エリアを備えた広い家族向け住居の必要性に応えます。半独立構成はプライバシーを提供しつつ、地域社会とのつながりを維持します。プライベートテラスや庭園が屋外生活の要求を満たし、アメニティやサービスへの近接性は、交通手段に依存せずに日常生活の必要をサポートします。
建設は2005年に完了しており、既存の住宅カテゴリーに分類されます。完成した開発として、すべてのインフラと共同施設が完全に稼働しています。現在の評価によれば良好な状態を示しており、この築年数の物件に標準的な維持管理が必要です。開発が約20年間完成しているため、さらなる建設計画は適用されません。
この物件は、都市環境と周辺開発のために海の眺望を提供しません。共同プールエリアに頼るプライベートプール施設がありません。ビーチへの6.4%の勾配は、移動制限がある人にとってアクセスの課題となる可能性があります。半独立住宅として、隣人との共有壁があり、完全に独立した物件が提供する完全な音響的および視覚的分離とは異なります。
この物件は、ビーチとゴルフ施設の両方への近接性を必要とする家族やグループに適しています。確立された性質（2005年完成）は、新しい建設に関連する待機期間なしに即時入居を求める人々に適しています。国際的な買い手にとって、低メンテナンスの庭園と一部家具付きオプションは初期設定要件を軽減します。ゲート付きのセキュリティは、季節的に物件を使用したり、一定期間不在にしたりする人々に安心感を提供します。10キロメートル圏内の国際学校への近接性は、子供との転居または長期滞在を検討している家族にとって実行可能にします。
この物件は2005年の標準的な地中海建設技術を示しており、主な居住エリア全体に大理石の床張りがあり、これは気候に適した耐久性のあるクールな表面を表しています。建物は現在の評価によれば良好な状態を示しており、構造と仕上げの両方の適切な維持管理を示しています。台所施設は完全に設置されており、その時期の典型的なキャビネットや器具との統合を示唆しています。浴室の設備は風呂ではなくシャワー施設を利用しており、地中海物件に典型的な水使用に対する実用的なアプローチを反映しています。一部家具の状態は、必要な要素を維持しながら生活スペースのパーソナライズにある程度の柔軟性を可能にします。
この物件は€469,950で価格設定されており、リビエラ・デル・ソル地域の半独立住宅の中間価格帯に位置しています。これは、良好な状態の類似の4寝室物件の出発価格点を表しています。この価格は、物件の完成状況（2005年）とアメニティを備えた確立されたゲート付きコミュニティ内の場所を反映しています。地域の代替案と比較して、この価格点はトーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）などの新しい開発物件より上に位置します。
リビエラ・デル・ソルは、季節観光とバランスのとれた日常生活リズムを持つ住宅地域として機能します。200メートル半径内の必須アメニティへの近接性は、日常的な交通依存なしに自給自足の生活をサポートします。地域は夏の観光ピーク時に活動が増加しますが、年間を通じて機能する住宅コミュニティとして維持されています。物件の南向き配置は一日中日照を捉え、テラスは時間に応じた日当たりまたは日陰の選択肢を提供します。朝の活動には近くのビーチへの散歩や地元のカフェの利用が含まれ、午後はプライベートテラスや共同プールエリアで過ごすことができます。近くのゴルフ施設は多くの住民の週末活動を構造化します。
この物件は、日常生活とレクリエーション活動の両方をサポートする良く開発されたインフラシステム内で機能します。スーパーマーケット、薬局、銀行などの必須サービスは200メートル半径内に存在し、日常的な移動要件を最小限に抑えます。医療施設には10キロメートル離れた病院があり、自治体内の地元の保健センターを通じてより即時のサービスが利用可能です。交通オプションには地域をサービスする4つの公共バス路線が含まれ、リビエラ・デル・ソル全体に50の特定停留所があり、より広い地域ネットワークへの接続を提供します。フエンヒローラの最寄りの駅（8.7km）はマラガや他の沿岸都市へのアクセスを提供します。
地図は主要なアメニティや地理的特徴との関係における物件のリビエラ・デル・ソル内の位置を示しています。400メートル以内のビーチと5キロメートル以内の複数のゴルフコースへの近接性は、沿岸施設とレクリエーション施設の両方へのバランスの取れたアクセスを実証しています。マルベージャとフエンヒローラの間の場所は、コスタ・デル・ソルの最も確立されアクセス可能な沿岸回廊の一つにそれを配置し、住宅の利便性とレクリエーションの機会を組み合わせています。
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占め、南西のマルベージャと北東のフエンヒローラの間に位置し、これらの主要な都市中心地のおよび中間にあります。この場所は両方の都市のアメニティやサービスへのアクセスを提供しながら、明確な住宅特性を維持します。地域はミハス自治体の一部を形成しますが、独自の商業中核を持つ識別可能なコミュニティとして機能します。開発された沿岸ストリップ内でのその位置は、より遠隔の内陸または新しく開発された沿岸地域とは異なり、確立されたインフラとサービスを備えた地域にそれを配置します。
この物件は主要な沿岸アメニティへの強いアクセシビリティを実証しています。ビーチは特に近く、Playa de Calahonda-Rivieraがわずか393メートル離れており、他のカラホンダビーチも1キロメートル以内にあるため、ビーチ訪問を徒歩で実行可能にしています。この近接性は、ビーチアクセスを優先する人々にとって重要な利点を表しています。ゴルフ施設は同等に良く配置されており、5キロメートル以内に3つのコースがあります：カボピノ・ゴルフ（3.2km）、エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）、そしてエル・ソト・ゴルフ（4.6km）。これらの距離は、広範な旅行手配を必要とせずに便利なゴルフアクセスを可能にします。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年間3,881時間の歴史的な日照時間を持ち、平均して約1日10.6時間のコスタ・デル・ソルの典型的な地中海気候の恩恵を受けます。17.9°Cの平均年間気温は年間を通じて穏やかな条件を作り出し、夏の気温は通常25-30°Cに達し、冬の最低気温はめったに12°Cを下回りません。海抜135メートルに位置し、標高は直近の海岸正面の場所と比較してわずかな温度調節を提供し、夏の月に湿度効果を低減する可能性があります。ビーチへの6.4%の勾配は即座の景観に影響しますが、ほとんどの身体能力のある人々にとっては管理可能なままです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はカラホンダ海岸沿いの複数の質の高いビーチへのアクセスを提供し、Playa de Calahonda-Rivieraが最も近い393メートルに位置します。これらのビーチは金色の砂と地中海の水を備えた典型的なコスタ・デル・ソル体験を提供します。提供されたデータではBlue Flagビーチとして具体的に指定されていませんが、この開発された沿岸地域の典型的な良好な品質基準を維持しています。ゴルフ施設は主要なレクリエーションアドバンテージを表し、5キロメートル以内に3つのコースがあります。3.2キロメートル離れたカボピノ・ゴルフは特に良く評価される18ホールコースとして注目に値します。エル・チャパラル・ゴルフクラブ（4.5km）とエル・ソト・ゴルフ（4.6km）は追加のプレーオプションを提供し、定期的なゴルファーに多様性を作り出します。
出典: OpenStreetMap
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソル内で戦略的な位置を占め、南西のマルベージャと北東のフエンヒローラの間に位置し、これらの主要な都市中心地のおよび中間にあります。この場所は両方の都市のアメニティやサービスへのアクセスを提供しながら、明確な住宅特性を維持します。地域はミハス自治体の一部を形成しますが、独自の商業中核を持つ識別可能なコミュニティとして機能します。開発された沿岸ストリップ内でのその位置は、より遠隔の内陸または新しく開発された沿岸地域とは異なり、確立されたインフラとサービスを備えた地域にそれを配置します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 61 mm |
| 2月 | 11.7°C | 64 mm |
| 3月 | 13.6°C | 53 mm |
| 4月 | 15.4°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.4°C | 7 mm |
| 7月 | 24.7°C | 1 mm |
| 8月 | 25.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.1°C | 10 mm |
| 10月 | 18.5°C | 54 mm |
| 11月 | 14.7°C | 78 mm |
| 12月 | 12.2°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL931763
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リビエラ・デル・ソルはコスタ・デル・ソル不動産市場内で独特の位置を占め、マルベージャのゴールデンマイルのような高級開発やより手頃な内陸オプションとは異なります。参照された代替案, トーレ・デル・マルのアクアマール（€269,950から）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）、エステポナのエザーナ・ホームズ2（€259,000から）, と比較して、この物件は確立された海岸都市化内での場所、ビーチとゴルフコースの両方への即時アクセスの利点のためにプレミアム位置を占めています。€469,950という価格ポイントはこれらの利点を反映しています：より大きな敷地サイズ（225㎡）、建設リスクのない完成状況、そして共同アメニティとプライベート屋外スペースの両方の存在です。
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