Pusiau atskiras namas, įsikūręs Riviera del Sol, Malaga, gyvenamajame rajone netoli Costa del Sol pakrantės. Pastatytas 2005 metais, būstas užima 154 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės 225 kvadratinių metrų sklype. Miestelio plėtros ypatybės apima bendrus baseimus ir sporto įrenginius. Namo pietų ir pietvakarių orientacija užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, šis būstas yra įsikūręs išvystytame gyvenamajame rajone su suformuota infrastruktūra. Būstas yra aptvarios bendrijos dalis su bendrais rekreaciniais plotais, teikiantis praktinį būstą konsoliduotoje Viduržemio jūros aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas yra įsikūręs Riviera del Sol, urbanizuotame gyvenamajame rajone netoli Mijas savivaldybės. Jo artumas prie kranto, su keliais paplūdimiais per vieną kilometrą, apibrėžia jo pakrantės charakterį. Regione yra integruotas į Costa del Sol miesto audinį, tiesiogiai susijęs su vietinėmis paslaugomis ir konsoliduota infrastruktūra, kuri jungia jį su pakrantės atrakcijomis ir žemyninėmis bendruomenėmis.
Keturių miegamųjų išdėstymas tinkamas šeimai ar svečių priėmimui. Pilnai įrengta virtuvė ir erdvus svetainės-valgomojo plotas tenkina kasdinius praktinius poreikius. Kelios terpės suteikia gyvenimo už namo ribų galimybes, tinkamas Viduržemio jūros klimatui. Privatus sodas suteikia lengvai prižiūrimą lauko erdvę. Du vonios kambariai aptarnauja keturių miegamųjų namo funkcinius reikalavimus be perteklinės talpos.
Baigtas 2005 metais, tai nėra naujas statybos projektas, o įrengtas būstas išvystytame gyvenamajame rajone. Būstas jau praėjo pradinį nusistovėjimo laikotarpį, su esama infrastruktūra ir kraštovaizdžiu visiškai suformuotu. Jokių statybų etapų ar leidimų paveikia dabartinę nuosavybę, nes visa urbanizacija yra baigta su visais įrenginiais veikiančiais ir prižiūrimais.
Šis būstas neturi jūros vaizdų dėl savo miesto padėties ir atstumo nuo pakrantės. Bendro baseino išdėstymas neturi išskirtinės privatumo. Sklypo dydis netelpa ištisiniems privačiams lauko patogumams. 2005 metų statybos yra ankstesnės už dabartinius energinio naudingumo standartus. Būstas neturi požeminio parkavimo ar privataus lifto.
Šis būstas tinka namų ūkiams, kuriems reikia kelių miegamųjų šeimos poreikiams ar reguliariam svečių priėmimui. Jo išvystyta urbanizacija su suformuota infrastruktūra traukia pirkėjus, ieškančius iš karto tinkamo gyvenimo be laukimo naujų statybų pabaigos. Artumas prie golfo aikštynų daro jį svarbų entuziastams, vertinantiems prieigą prie kelių aikštynų per trumpą kelionę automobiliu. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais naudojasi daugybe švietimo įstaigų apylinkėse, pradedant nuo pradinių iki vidurinių mokyklų. Derinys tarp privačios lauko erdvės ir bendrų patogumų tenkina tiek atskirumo, tiek bendruomenės bendravimo siekiančius asmenis. Lengvai prižiūrimas sodas patinka savininkams, nenorintiems didelių kraštovaizdžio priežiūros rūpesčių. Būsto vieta tarnauja tiek nuolatiniams gyventojams, ieškantiems konsoliduotų miesto patogumų, tiek antrinių namų savininkams, norintiems patogumų ir išvystytos aplinkos. Aptvarus saugumas suteikia užtikrintumą tiems, kie vertina kontroliuojamą prieigą, o pagrindinių paslaugų artumas pėsčiomis tenkina praktinius kasdieninius poreikius be nuolatinės transporto priemonės naudojimo.
Būstas turi marmuro grindų dangą pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse, siūlančią ilgaamžiškumą, būdingą Viduržemio jūros statyboms. Virtuvės įrengimas atspindi visiškai įrengtą funkcionalumą su integruotais buitiniais prietaisais, būdingais 2005 metų standartams. Miegamųjų spintos yra įtaisytos, maksimizuojant erdvės naudojimą be papildomo baldų investavimo. Vonios kambarių apdailos apima praktiškus dušo įrenginius, o ne sudėtingus vonios įrenginius, atitinkančius funkcinio dizaino principus. Terpės naudoja plytelių paviršius, tinkamus lauko naudojimui su minimalia priežiūra. Padengtoji terasa turi struktūrinius elementus, teikiančius naudojimą per metus nepaisant oro sąlygų. Saulėlydžio terpos yra projektuotos su vandeniui atspariais medžiagomis, tinkančiomis jų stogo padėčiai, apsaugančiomis nuo galimo vandens įsiskverbimo. Langų ir durų įrengimai turi arkuotus elementus kai kuriuose miegamuosiuose, suteikiančius architektūrinį charakterį, išlaikant funkcinės ventiliacijos galimybes. Būsto statyba naudoja standartines Viduržemio jūros technikas su betoniniais stulpais ir sijomis, užtikrinančiais seismišką saugumą, būdingą regionui. Išoriniai sieniniai elementai įtraukia terminę masę, tinkamą klimatui, padedančią natūraliai reguliuoti vidines temperatūras. Aptvarus kompleksas apima bendras rekreacines įrenginius, pastatytus iš medžiagų, skirtų intensyviam viešam naudojimui ir reikalaujančių nuolatinės priežiūros.
Už 469 950 eurų šis pusiau atskiras namas pozicionuojasi vidutinėje Costa del Sol nekilnojamojo turto vertės srityje. Kaina atspindi būsto dydį, vietovės pranašumus ir įrengtą statusą. Palyginti su naujais plėtros projektais regione, pvz., Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), šis būstas turi aukštesnę kainą dėl didesnio gyvenamojo ploto, sklypo dydžio ir konsoliduotos bendrijos aplinkos. Būsto 2005 metų statybos deda jį tarp istorinių pastatų, trūkstančių modernių patogumų, ir naujų plėtros projektų, kuriems taikomos premijos. Pasiekiamumas atvaizduoja vienetą esančią jau egzistuojančioje bendruomenėje, o ne pakopinį vystymąsi su keliais palyginamais pasiūlymais.
Riviera del Sol veikia kaip gyvenamoji bendruomenė su nuostabia ritmo derme, jungiančia vietinius gyventojus ir sezoniškus svečius. Ryto veiklos paprastai sukasi apie artimiausias prekyvietes ir kavinės, pasiekiamas pėsčiomis. Būsto terpės tarnauja kaip gyvenamosios erdvės plėtinys, o padengtoji terasa teikia šešėlį per vidurdienį, o saulėlydžio terasa gauna popietinę saulę. Bendrijos baseinai tampa socialiniais centrais per šiltesnius mėnesius. Kasdieninis gyvenimas integruoja praktinius reikalus su rekreacinėmis galimybėmis, kadangi vaistines, bankus ir restoranus galima pasiekti be transporto priemonės. Regiono gyvenamasis pobūdis reiškia, kad vakarai paprastai yra ramūs, o veikla sukasi apie restoranus, o ne naktinio gyvenimo vietas. Artumas prie golfo aikštynų veikia regiono demografinę sudėtį, pritraukdamas aktyvaus suaugusiųjų gyventojų, kurie naudojasi tiek sporto įrenginiais, tiek socialinėmis erdvėmis urbanizacijoje. Pėsčiomis draugiškas dizainas leidžia improvizuoti laisvalaikio veiklas, o aptvarus saugumas suteikia saugumo jausmą be izoliacijos nuo aplinkinių paslaugų.
Riviera del Sol yra pozicionuotas gerai išvystytame Costa del Sol koridore su suformuota infrastruktūra. Regiono integracija į Mijas savivaldybę reiškia, kad gyventojai pasiekia paslaugas per savivaldybės sistemą su sveikatos centrais, švietimo įstaigomis ir viešojo transporto tinklais. Urbanizacijos tankis palaiko komercinę gyvybingumą netoliese esančių verslų, rezultatuojant nuolatiniam restoranų, vaistinių ir bankų pasiekiamumui. Transporto infrastruktūra apima keturis viešojo transporto maršrutus, sujungiančius su didesniais miestų centrais, o Fuengirola geležinkelio stotis, esanti 8,7 km atstumu, teikia regioninio geležinkelio susisiekimą. Kelių tinklas tiesiogiai jungiasi su AP-7 greitkeliu, palengvinant susisiekimą su Malagos oro uostu esančiu 27 km ir kitais regioniniais taškais. Regiono plėtros istorija užtikrina visišką komunalinių paslaugų aprūpinimą, įskaitant patikimą vandentiekį, elektros energiją ir telekomunikacijų sistemas. Pėsčiųjų takai urbanizacijoje jungia gyvenamąsias zonas su bendromis erdvėmis, o platesnis regionas išlaiko dviračių infrastruktūrą, tinkamą santykiniai lygiai pakrantės vietovei. Artumas prie prekybos zonų Calahondoje ir didesnių savivaldybių centrų sukuria subalansuotą aplinką, kur kasdieninės būtinybės yra pasiekiamos netoliese, o specializuotos paslaugos ir kultūriniai pramogų objektai išlieka per priimtinus važiavimo atstumus.
Būstas yra įsikūręs konsoliduotoje Riviera del Sol urbanizacijoje, matomas kaip tankus gyvenamasis rajonas tarp pakrantės zonų ir žemyninio reljefo. Žemėlapis rodo jo strateginį artumą prie kelių paplūdimių, golfo aikštynų ir transporto maršrutų. Vietovė naudojasi tiesiogine prieiga prie AP-7 greitkelio, išlaikydamas buferines zonas nuo intensyvaus eismo srautų, sukuriant savarankišką gyvenamąją bendruomenę su puikiais regioniniais ryšiais.
Riviera del Sol užima strateginę poziciją tarp Mijas Pueblo šiaurėje ir Viduržemio jūros pakrantės pietuose. Regionas yra apytiksliai viduryje tarp Marbelljos (20 km vakarų kryptimi) ir Fuengirola (8,7 km rytų kryptimi), sukuriant subalansuotą vietą, pasiekiančią abiejų savivaldybių paslaugas. Ši padėtis patenka gyventojams į išvystytą vakarinę Costa del Sol koridorią, išlaikant atskirą gyvenamąjį charakterį, atskirą nuo didelio tankio turizmo centrų. Vietovės pranašumas yra jos integracija į Mijas savivaldybę, antrą pagal dydį Malagos provincijoje, kuri teikia išsamią paslaugų sistemą, leidžiančią regionui išlaikyti savo gyvenamojo rajono tapatybę. Artumas prie tradicinių ispaniškų gyvenviečių, kaip Mijas Pueblo, ir tarptautinių turizmo centrų sukuria kultūriškai įvairią aplinką su įvairiais patogumais ir patyrimais per trumpus atstumus.
Būsto strateginė vieta prie pagrindinių patogumų juos padaro prieinamais. Paplūdimiai yra išskirtinai prieinami, su Playa de Calahonda - Riviera esančiu 393 metrų atstumu ir keliais papildomais variantais per vieną kilometrą. Apsipirkimo poreikius tenkina prekybos centras, esantis tik 146 metrų atstumu. Medicinos įstaigos apima vaistines per 155 metrus ir ligoninę 10 km atstumu. Golf entuziastai naudojasi artumu prie trijų aikštynų: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) ir El Soto Golf (4,6 km). Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 27 km atstumu, apytiksliai 25 minučių važiavimo automobiliu. Geležinkelio stotis Fuengirola, esanti 8,7 km, teikia regioninius susisiejimus, o elektromobilių įkrovimo infrastruktūra egzistuoja per 1,1 km. Tokis pagrindinių patogumų telkinys per trumpus atstumus sukuria praktinio gyvenimo sąlygas, kai kasdieninės būtinybės retai reikalauja išplėstų kelionių.
| Iki paplūdimio | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol naudojasi Viduržemio jūros klimatu su 3 881 saulėtingų valandų per metus, palaikant metų laikotarpį gyvenimui už namo ribų. Būsto aukštis 135 metrai virš jūros lygio teikia natūralią oro cirkuliaciją, išlaikant artumą prie pakrantės temperatūros reguliavimo. Vidutinė metinė temperatūra 17,9°C sukuria švelnias sąlygas, su vasaros temperatūromis paprastai svyruojančiomis tarp 25-30°C ir žiemos mėnesiais retai krentančiomis žemiau 12°C. Plaukimo sezonas tęsiasi keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. 6,4% nuolydis link paplūdimio teikia efektyvų drenavimą, išlaikant pakankamai lankstų pėsčiųjų prieigą. Pietų ir pietvakarių orientacija maksimuoja saulės švitos poveikį, ypač naudingą per vėsesnius mėnesius, kai natūralus šildymas prisideda prie komforto. Kritimų modeliai, būdingi regionui, apima didžiąją kritulių dalį tarp spalio ir balandžio, paliekant išplėstus sausrus laikotarpius, idealius naudoti būsto daugybei terpų ir bendrų baseinų įrenginių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Būstas siūlo išskirtinę prieigą prie pakrantės pramogų su keliais paplūdimiais per pėsčiomis pasiekiamą atstumą. Playa de Calahonda - Riviera, esanti 393 metrų atstumu, tarnauja kaip artimiausia pakrantė, papildoma Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791 m) ir Playa de Calahonda (1,0 km). Šie paplūdimiai teikia būdingą Viduržemio jūros patirtį su smėlėtais krantais ir išvystytais patogumais. Golf entuziastai naudojasi artumu prie trijų skirtingų aikštynų: Cabopino Golf (3,2 km), El Chaparral Golf Club (4,5 km) ir El Soto Golf (4,6 km), siūlančiais įvairius žaidimo patyrimus per trumpus važiavimus. Sporto įrenginiai gyvenamajame komplekse apima bendrus baseinus, padel teniso kortus ir krepšinio aikštelę. Platesnis regionas turi papildomų rekreacinių vietų, tokių kaip Finca Naundrup sporto centras (1,2 km), Club del Sol (1,2 km) ir La Siesta Golf Club (1,4 km). Jachtklubai Puerto Cabopino (3,7 km) ir Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) teikia prieigą prie vandens veiklų ir pakrantės valgio įstaigų, plėsdami rekreacines galimybes už artimos gyvenamosios zonos ribų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Riviera del Sol užima strateginę poziciją tarp Mijas Pueblo šiaurėje ir Viduržemio jūros pakrantės pietuose. Regionas yra apytiksliai viduryje tarp Marbelljos (20 km vakarų kryptimi) ir Fuengirola (8,7 km rytų kryptimi), sukuriant subalansuotą vietą, pasiekiančią abiejų savivaldybių paslaugas. Ši padėtis patenka gyventojams į išvystytą vakarinę Costa del Sol koridorią, išlaikant atskirą gyvenamąjį charakterį, atskirą nuo didelio tankio turizmo centrų. Vietovės pranašumas yra jos integracija į Mijas savivaldybę, antrą pagal dydį Malagos provincijoje, kuri teikia išsamią paslaugų sistemą, leidžiančią regionui išlaikyti savo gyvenamojo rajono tapatybę. Artumas prie tradicinių ispaniškų gyvenviečių, kaip Mijas Pueblo, ir tarptautinių turizmo centrų sukuria kultūriškai įvairią aplinką su įvairiais patogumais ir patyrimais per trumpus atstumus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 61 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 64 mm |
| Kovas | 13.6°C | 53 mm |
| Balandis | 15.4°C | 37 mm |
| Gegužė | 17.4°C | 34 mm |
| Birželis | 21.4°C | 7 mm |
| Liepa | 24.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.2°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.1°C | 10 mm |
| Spalis | 18.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 14.7°C | 78 mm |
| Gruodis | 12.2°C | 69 mm |
Status
Ref: VL931763
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Riviera del Sol turi skirtingą pozicionavimą lyginant su kitais regiono projektais, pateikdamas balansą tarp išlaikytų patogumų ir prieinamumo kainos. Lyginant su naujais projektais, pavyzdžiui, Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 eurų), šis projektas pasižymi didesniu gyvenamuoju plotu ir išvystyta bendrija. Skirtingai nei naujos statybos projektai, kurie dažnai yra kūrimosi stadijoje, Riviera del Sol siūlo visiškai suformuotą gyvenamąją aplinką su veikiančia infrastruktūra. Kainos politikos požiūriu, projektas yra žemesnis nei prabangūs rezidenciniai kompleksai Marbellaje, bet aukštesnis nei paprastesni urbanizuotų gyvenamųjų rajonų pasiūlymai. Jis suteikia didesnę vertę dėl savo artumo keliais pasiekiamiems paplūdimiams, kelių golfo aikštynų ir išvystytos infrastruktūros. Palyginti su panašaus amžiaus nekilnojamojo turto kitose vietovėse, Riviera del Sol išsiskiria savo tvarkinga bendrijos priežiūra ir platesniais paslaugų rinkiniais. Regione yra apie 3800 nekilnojamojo turto sandorių metiniame duomenų rinkinyje, rodančią veiklą rinkoje, o šio projekto pozicija siūlo stabilumą dėl jo išbaigtumo ir įtvirtinto statuso. Regione gyvenančių žmonių vidutinės pajegos siekia 16 450 eurų, o šio projekto kaina atitinka vidutinės klasės pirkėjų, ieškančių išlaikytų ir išvystytų būstų, lūkesčius.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID