Tento duplex se nachází v oblíbené komunitě Urb Llanos del Albejorro v Mojácaru, Almería. Nabízí obytnou plochu 74 m² s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, na pozemku o velikosti 76 m². Projekt je již zkolaudován a připraven k okamžitému nastěhování. Lokalita kombinuje blízkost k pobřeží s veškerou potřebnou vybaveností v docházkové vzdálenosti, což vytváří atraktivní prostředí pro bydlení na jihu Španělska.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v urbanizované oblasti s výhledem na moře a hory, v pěší vzdálenosti od pláží a služeb v Mojácar Playa. Navzdory své blízkosti k pobřeží a vybavení si oblast zachovává klidnější atmosféru, což naznačuje rovnováhu mezi dostupností a relaxací. Pozemková rozloha 76 m² naznačuje kompaktní, ale funkční venkovní prostor, typický pro tuto typologii.
Tento duplex je vhodný pro kupující hledající nízkoúdržbové bydlení s dobrým přístupem k pobřeží a místním službám. Dvě ložnice a dvě koupelny poskytují funkčnost pro páry nebo malé rodiny. Soukromé terasy a střešní solárium nabízejí prostor pro venkovní život, což je klíčové pro ty, kteří oceňují středomořský životní styl.
Projekt je již zkolaudován, což znamená, že nemovitost je k dispozici k okamžitému nastěhování. Nejedná se o novostavbu ve fázi výstavby. Tento status eliminuje čekací doby spojené s novými projekty a umožňuje kupujícím plynulejší přechod do svého nového domova nebo rekreačního bydlení.
Projekt nenabízí rozsáhlé pozemky ani přímý přístup k soukromé pláži, jelikož se jedná o duplex v urbanizované oblasti. Chybí zde také možnost okamžitého napojení na vysokorychlostní internet a telefonní linky přímo z databáze, ačkoliv se předpokládá jejich možná dostupnost. Nábytek není automaticky součástí prodeje a je k dispozici k jednání.
Tento duplex by mohl vyhovovat jednotlivcům nebo párům, kteří hledají druhý domov v pobřežní oblasti s dobrou občanskou vybaveností. Je vhodný pro ty, kteří preferují nemovitosti, kde mohou okamžitě začít žít, bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Lidé, kteří si cení venkovního života, ocení dvě soukromé terasy a střešní solárium s výhledem na moře. Pro ty, kteří chtějí být v docházkové vzdálenosti od pláže, restaurací a obchodů, je tato lokalita ideální. Zároveň nabízí klidnější prostředí než rušná turistická centra, s dostupností sportovních zařízení a golfových hřišť v dojezdové vzdálenosti. Tento typ nemovitosti je také vhodný pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro rekreační pronájem, vzhledem k popularitě oblasti.
Při absenci detailních specifikací materiálů a technických norem vycházíme z popisu nemovitosti a fotografií. Duplex je popisován jako „dobře udržovaný“, což naznačuje standardní kvalitu provedení odpovídající španělským stavebním zvyklostem. Okna jsou zdvojeně zasklená, což přispívá k tepelné a zvukové izolaci. Kuchyně je popisována jako „velkoryse dimenzovaná a dobře vybavená“, s dostatkem úložného prostoru a pracovní plochy. Ložnice mají vestavěné skříně. V koupelnách jsou sprchové kouty a vana. K dispozici je klimatizace, která zajišťuje komfort během teplejších měsíců. Střešní solárium a terasy nabízejí další venkovní prostor. Standardní napojení na inženýrské sítě (voda, elektřina) je předpokládáno.
Tento duplex je k dispozici za cenu od 228 000 €. Tato cena zahrnuje obytnou plochu 74 m² a pozemek o velikosti 76 m². Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Cena odráží polohu v oblíbené oblasti Mojácar, blízkost k pobřeží a vybavení, stejně jako standardní dispozici duplexu se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Doplňkové náklady zahrnují měsíční poplatky za společné prostory ve výši přibližně 69,21 €, roční daň z nemovitosti (IBI) 237,15 € a poplatky za odpad ve výši 205,60 €.
Mojácar, konkrétně oblast jako Urb Llanos del Albejorro, nabízí životní styl, který se točí kolem pobřeží a místní komunity. Bydlení zde znamená mít na dosah rušnou promenádu Mojácar Playa s restauracemi a obchody, zatímco historické bílé městečko Mojácar Pueblo se tyčí na kopci nedaleko. Oblast je charakterizována směsicí místních obyvatel a turistů, zejména během letní sezóny, kdy se návštěvnické centrum rozšiřuje. Denní rytmus může zahrnovat ranní procházku po pláži, oběd v místní restauraci a odpolední relaxaci na terase. Důraz je kladen na venkovní život, s využitím slunečného počasí a příjemného klimatu pro aktivity jako je opalování, stolování pod širým nebem nebo návštěva blízkých sportovišť. Dostupnost služeb jako jsou supermarkety a lékárny v docházkové vzdálenosti přispívá k pohodlí každodenního života.
Život v Mojácaru, zejména v blízkosti pláže, znamená začlenění do středomořského rytmu. Služby jako supermarket jsou vzdálené pouhých 223 metrů a lékárna pouhých 31 metrů, což zajišťuje snadný přístup k denním potřebám. V okruhu 2 km se nachází 30 restaurací a 17 kaváren, což nabízí širokou škálu možností stravování a společenského života. Pro aktivnější obyvatele je k dispozici sportovní centrum s bazénem (0,1 km). Vzdálenost k nemocnici je 30 km, což je standardní pro podobné pobřežní lokality. Veřejná doprava je zajištěna 4 linkami s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb bez nutnosti vlastnit automobil pro některé přesuny. Přestože je auto doporučeno pro plné využití regionu, základní potřeby jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento duplex se nachází v urbanizované oblasti Mojácar Playa, která je známá svou pěší dostupností k plážím a základním službám. Zobrazená mapa ukazuje polohu v rámci širšího pobřežního pásu, s orientací na blízkost moře a zároveň na dostupnost vnitrozemských golfových hřišť a větších měst v provincii Almería.
Mojácar se nachází na jihovýchodě provincie Almería v Andalusii, u pobřeží Středozemního moře. Je vzdálen 90 km od hlavního města provincie, Almería. Tato pozice jej řadí do regionu s rozvinutou infrastrukturou a turistickou atraktivitou. V porovnání s většími městy jako Almería (64 km), Cartagena (92 km) nebo Murcia (114 km), Mojácar představuje klidnější pobřežní destinaci, která však těží z dostupnosti těchto metropolí pro kulturní vyžití či nákupy. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem menšího pobřežního města a snadným přístupem k větším urbanizovaným centrům.
Nemovitost se nachází přibližně 2,3 km od pláží jako Playa del Descargador a Playa de Vista de los Ángeles. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště Cortijo Grande (7,0 km) a Desert Springs Golf Club (13 km). Nejbližší velká města jako Almería jsou vzdálena 64 km, Cartagena 92 km a Murcia 114 km, což je činí dosažitelnými pro jednodenní výlety. Nejbližší letiště jsou Alicante-Elche (ALC) ve vzdálenosti přibližně 176 km a Málaga-Costa del Sol (AGP) asi 229 km (vzdušnou čarou). Nedaleko se nachází také nabíjecí stanice pro elektromobily (1,2 km) a vlaková stanice Los Tres Amigos (2,6 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar se nachází v provincii Almería, která je známá svým aridním až polopouštním klimatem s vysokým počtem slunečních hodin. Historicky zde bylo zaznamenáno 3 885 slunečných hodin ročně. Průměrná roční teplota je 18,1 °C, s teplotami v rozmezí 13-27 °C během roku. Pláže v okolí, jako jsou ty s certifikací Blue Flag, jsou dostupné pro rekreaci během čtyřměsíčního plaveckého sezóny, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 423 metrů u pobřežní části (Mojácar Playa) poskytuje příjemné pobřežní klima s občasným vánkem. Oblast je charakterizována středomořským podnebím s mírnými zimami a horkými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast Mojácar se pyšní několika plážemi s certifikací Blue Flag, včetně Playa del Descargador (2,3 km), Playa de Vista de los Ángeles (2,3 km) a Playa del Palmeral (2,5 km). Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. V blízkosti se nachází několik golfových hřišť, jako je Cortijo Grande (7,0 km) a Desert Springs Golf Club (13,4 km). Pro aktivní odpočinek je k dispozici sportovní centrum Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) a motokárová dráha (4,0 km). Mariny v Garrucha (5,9 km) nabízejí zázemí pro milovníky jachtingu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar se nachází na jihovýchodě provincie Almería v Andalusii, u pobřeží Středozemního moře. Je vzdálen 90 km od hlavního města provincie, Almería. Tato pozice jej řadí do regionu s rozvinutou infrastrukturou a turistickou atraktivitou. V porovnání s většími městy jako Almería (64 km), Cartagena (92 km) nebo Murcia (114 km), Mojácar představuje klidnější pobřežní destinaci, která však těží z dostupnosti těchto metropolí pro kulturní vyžití či nákupy. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidem menšího pobřežního města a snadným přístupem k větším urbanizovaným centrům.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Únor | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Březen | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Duben | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Květen | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Červen | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Srpen | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Září | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Říjen | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Listopad | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Prosinec | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL580448
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol či Costa Blanca, tento duplex v Mojácaru nabízí specifickou kombinaci klidu a dostupnosti. Zatímco pobřežní oblasti jižněji od Almeríe, jako jsou ty v okolí Malagy, bývají často dražší a hustěji zastavěné, Mojácar si zachovává jistou autentičnost a nabízí nemovitosti za konkurenceschopnější ceny. Cena 228 000 € za duplex s dvěma terasami a soláriem je ve srovnání s podobnými nabídkami v turisticky exponovanějších oblastech atraktivní. Blízkost k více než 20 Blue Flag plážím a 3 golfovým hřištím v dojezdové vzdálenosti umisťuje tuto lokalitu jako vhodnou pro aktivní životní styl. Větší města jako Almería a Cartagena poskytují kulturní a nákupní zázemí, ale Mojácar si zachovává svou identitu menšího pobřežního letoviska s malebným historickým centrem v kopcích. Pro kupující, kteří hledají rovnováhu mezi středomořským životním stylem, přístupem k moři a přijatelnou cenovou hladinou, představuje Mojácar zajímavou alternativu k rušnějším a dražším lokalitám západněji podél pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
