Dvosobni duplex v Mojácarju, v pokrajini Almería, ponuja 74 kvadratnih metrov bivalne površine na 76 kvadratnih metrih zemljišča. Objekt je razdeljen na dve nadstropji in vključuje dve kopalnici, zasebno teraso ter strešni sončni prostor s pogledom na morje. Zgrajen je znotraj kompleksa z skupnim bazenom in urejenimi vrtovi. Cena začenja pri 228.000 evrih. Lokacija omogoča peščeno dostopanje do osnovnih storitev, medtem ko so plaže oddaljene približno 2,3 kilometra. Gradbena stanja je zaključena, kar pomeni takojšnjo možnost selitve brez čakanja na gradbena dela.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanizaciji Llanos del Albejorro, del Mojácar Playa. Območje je urbano zasedeno z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. V radiusu dveh kilometrov deluje 30 restavracij, več bank in lekarn. Apoteka je oddaljena 31 metrov, supermarket 223 metrov. Območje ni izolirano, vendar ohranja stanovanjski karakter brez neposredne prometne obremenitve glavnih cest.
Razporeditev na dveh nadstropjih ločuje dnevni del od spalnega prostora. Dve spalnici z vgrajenimi omarami in stropnimi ventilatorji zadostujeta za štirivoznico. Kuhinja je odprtega tipa z zadostno delovno površino. Strešni sončni prostor z 29,63 kvadratnimi metri dodaja zunanj prostor za družinske aktivnosti. Skupni bazen in vrtovi nadomestijo odsotnost zasebne zelenice.
Gradnja je zaključena. Objekt je opremljen s klimatsko napravo, dvojnimi stekli na vhodnih vratih in telefonskim priključkom. Pohištvo je pogojno vključeno v pogajanja. Kompleksno vzdrževanje poteka z mesečnimi prispevki v višini 69,21 evra. Letna davčna obveznost IBI znaša 237,15 evra, odkup smeti 205,60 evra na leto. Vsa infrastruktura je vzpostavljena in funkcionalna.
Objekt nima zasebnega parkirišča. Zemljišče ne omogoča dodajanja bazena ali stanovanjske razširitve. Nima shrambe ali kletnih prostorov. Oddaljenost do plaže zahteva prevoz ali daljšo peščeno pot. V objektu ni vgrajenega ogrevanja, le klimatska naprava. Visoka lega naselja na 423 metrih nadmorske višine pomeni hladnejše zime v primerjavi z obalnim pasom.
Ta objekt ustreza situaciji, ko kupec išče sekundarno bivališče za poletno uporabo z možnostjo daljšega bivanja. Dve spalnici zadostujeta za par ali družino z otroki. Oddaljenost od plaže je sprejemljiva za tiste, ki ne zahtevajo neposredne obalne legi. Lokacija deluje tudi za osebe, ki iščejo zmerno turistično območje z dostopom do osnovnih storitev peš. Ni primerna za tiste, ki iščejo zasebnost osamljenega posestva ali neposreden dostop do morja. Odsotnost ogrevanja omejuje zimsko uporabo za občutljivejše osebe. Investicijski potencial temelji na kratkoročnih najemih med poletjem, saj območje prejme precej turistov. Median dohodka v provinci znaša 15.050 evrov, kar kaže na dostopnejšo regijo v primerjavi s sredozemskimi središči.
Objekt vključuje klimatsko napravo, dvojna stekla na vratih dnevne sobe in stropne ventilatorje v spalnicah. Kopalnici sta opremljeni s hojno brizgo v pritličju in kadjo s prho v nadstropju. Kuhnja vključuje bele aparate in zadostno shrambo. Tla, obloge sten in sanitarna oprema ustrezajo standardni ravni obalnih stanovanj v tej cenovni kategoriji. Strešni sončni prostor je neobdelan betonski prostor brez pokrova, kar omogoča nadgradnjo po želji. Pohištvo ni obvezno vključeno, kar omogoča prilagoditev po meri. Kompleks ohranja urejene skupne prostore z bazenom in vrtovi, kar kaže na organizirano vzdrževanje. Natančna energetska učinkovitost ni navedena v podatkih.
Cena od 228.000 evrov za 74 kvadratnih metrov predstavlja ceno približno 3.081 evrov na kvadratni meter. V kontekstu obalnih območij Almeríje je to v nižjem segmentu, delno zaradi oddaljenosti od plaže in manjše površine. Dodatni mesečni stroški obsegajo 69,21 evra za skupno vzdrževanje, letna davčna obveznost 237,15 evra in odkup smeti 205,60 evra. Skupni letni fiksi stroški prebivališča brez hipotekarnih obveznosti znašajo približno 1.268 evrov.
Mojácar Playa deluje kot podaljšek tradicionalnega beltega hribovskega vasi Mojácar Pueblo, ki je vidna s strešne terase objekta. Dnevni ritem v tej lokaciji vključuje zjutraj obisk lokalne trgovine ali kavarne, dopoldne uporabo skupnega bazena ali terase, popoldansko počitek pred soncem in zvečer hojo do restavracij. Območje nudi 50 postajališč javnega prevoza in štiri linije, kar podpira mobilnost brez avtomobila za osnovne potrebe. Zunanj turistični sezoni se gostota prebivalstva zmanjša, lokalne trgovine in restavracije pa ohranjajo delovanje. Območje ni nočno namenjeno za zabavo; večerni obiski so usmerjeni v mirnejše lokalne predele. Poletni meseci prinesejo povečano gostoto ob obalnih promenadah, vendar kompleks Llanos del Albejorro ostaja ločen od najbolj obiskanih točk. Zimski čas je tišji, temperature pa zaradi nadmorske višine padejo pod tiste na obali, kar vpliva na bivanje na prostem.
V bližini objekta se nahaja športni center Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta na 100 metrov, ki ponuja bazenske in športne aktivnosti. Go-kart steza je oddaljena štiri kilometre. Zdravstvena oskrba je organizirana prek enega zdravstvenega doma v Mojácarju, bolnišnica pa je 30 kilometrov oddaljena. Šolska infrastruktura vključuje eno osnovno in eno srednjo šolo v naselju. Marina Puerto Deportivo de Garrucha je oddaljena približno šest kilometrov, kar ponuja možnost vezanja plovil in obalnih sprehodov. Število 21 hotelov z več kot 5.000 posteljami v bližini kaže na razvito turistično infrastrukturo.
Karta prikazuje položaj urbanizacije Llanos del Albejorro znotraj Mojácar Playa. Vidne so razdalje do plaž, marina Garrucha in bližnjih golf igrišč. Nadmorska višina 423 metrov jasno ločuje to lokacijo od obalnega pasu. Bela arhitektura Mojácar Pueblo je vidna z višjih točk naselja, kar je značilno za to regijo jugovzhodne Španije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Mojácar leži v jugovzhodnem delu province Almería, 90 kilometrov od provincialnega središča. Večja mesta v regiji so Almería z 199.237 prebivalci na 64 kilometrih, Cartagena na 92 kilometrih in Murcia na 114 kilometrih. Te mestne aglomeracije ponujajo širšo ponudbo storitev, zdravstva in nakupovanja. Položaj Mojácarja na meji z regijo Murcia vpliva na dostopnost obeh provincialnih središč. Naselje ni povezano z avtocestno mrežo, kar pomeni uporabo regionalnih cest za vsa daljša potovanja.
Najbližje plaže, Playa del Descargador in Playa de Vista de los Ángeles, sta oddaljeni 2,3 kilometra v zračni črti, kar pomeni približno pet minut vožnje. Golf igrišče Cortijo Grande je sedem kilometrov oddaljeno, Desert Springs Golf Club 13 kilometrov. Najbližja letališča so Alicante-Elche na 176 kilometrih in Málaga-Costa del Sol na 229 kilometrih. Železniška postaja Los Tres Amigos je 2,6 kilometra oddaljena. EV polnilna postaja je na voljo 1,2 kilometra od objekta. Avtomobil ni nujen za vsakdanje opravke, a priporočljiv za obiske plaž, golf igrišč in letališč.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar zabeleži povprečno 3.885 sončnih ur letno, kar uvršča območje med načnejše v Evropi. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 stopinj Celzija, s poletnimi vrednostmi do 27 stopinj in zimskimi minimumi okoli 13 stopinj. Nadmorska višina 423 metrov prinaša nekoliko nižje nočne temperature pozimi v primerjavi z obalnim pasom. Plavalna sezona, definirana z temperaturo vode nad 20 stopinj, traja štiri mesece. Lokacija na pobočju ponuja razgledne točke, vendar vključuje tudi višinske razlike v samem naselju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajata plaži Playa del Descargador in Playa de Vista de los Ángeles, ki sta del 24 modro-zastavičnih plaž v regiji. Plaže ponujajo peščene površine in osnovne storitve. Golf možnosti vključujejo Cortijo Grande na sedem kilometrov, Desert Springs na 13 kilometrov in Aguilón Golf na 27 kilometrov. Marina v Garruči na šestih kilometrih omogoča dostop do plovil in obalnih dejavnosti. Športni center v neposredni bližini dopolnjuje rekreativno ponudbo z zaprtimi in odprtimi objekti.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mojácar leži v jugovzhodnem delu province Almería, 90 kilometrov od provincialnega središča. Večja mesta v regiji so Almería z 199.237 prebivalci na 64 kilometrih, Cartagena na 92 kilometrih in Murcia na 114 kilometrih. Te mestne aglomeracije ponujajo širšo ponudbo storitev, zdravstva in nakupovanja. Položaj Mojácarja na meji z regijo Murcia vpliva na dostopnost obeh provincialnih središč. Naselje ni povezano z avtocestno mrežo, kar pomeni uporabo regionalnih cest za vsa daljša potovanja.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Februar | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Marec | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| April | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Maj | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Junij | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Julij | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Avgust | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| September | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Oktober | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| November | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| December | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL580448
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mojácar se razlikuje od obalnih naselij provincije Almería, kot so Roquetas de Mar ali Aguadulce, po višini in urbanistični strukturi. Roquetas de Mar leži neposredno na obali z ravnim terenom in gostejšo stavbno gostoto, medtem ko Mojácar kombinira obalni pas z vzpetim zgodovinskim jedrom. Cene v Roquetas de Mar so nekoliko nižje za primerljive objekte, vendar območje nudi manj razglednih točk. V primerjavi z območji Costa del Sol, kot sta Málaga ali Marbella, je Almería cenejša in manj gosto poseljena, vendar tudi oddaljenejša od mednarodnih letališč. Murcijska obala na severu ponuja podobne cenovne razrede, vendar z manjšim številom sončnih ur in drugačno krajinsko podobo. Lokacija Mojácarja na meji provinc Almería in Murcia omogoča dostop do obeh regij, kar je praktična prednost za tiste, ki potujejo proti Alicanteju ali Murciji. Število 578 transakcij na leto v naselju kaže na aktivno, a ne pretirano segreto trg.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
