Situé à Mojácar, Almería, ce duplex de 2 chambres et 2 salles de bains offre un espace de vie de 74 m² sur un terrain de 76 m². Livré entièrement construit, le projet est niché dans un environnement urbain à proximité des commodités et de la côte. Son emplacement dans le sud-est de l'Andalousie, à 90 km de la capitale provinciale, le positionne au cœur d'une région combinant le charme d'un village blanc traditionnel et l'attrait d'une station balnéaire.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un périmètre urbain de Mojácar, avec des commodités accessibles à pied, y compris des pharmacies et des supermarchés. Il se trouve à une distance raisonnable des plages de Mojácar Playa, tout en conservant une connexion pratique avec les infrastructures régionales.
Ce duplex convient aux personnes recherchant un pied-à-terre près de la côte, avec un accès facile aux services quotidiens. Les espaces extérieurs, tels que les terrasses et le solarium, répondent à un désir de vie en plein air et de détente avec vue.
Le bien est déjà construit et prêt à être habité. L'absence de phase de construction en cours signifie une disponibilité immédiate pour les acquéreurs, sans délais liés à la construction ou aux finitions finales.
Ce projet ne propose pas de jardin privatif, mais des terrasses et un solarium. L'accès direct à l'aéroport international le plus proche n'est pas immédiat, nécessitant un trajet pour rejoindre les principales plateformes aériennes régionales.
Ce type de bien convient à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen animé. Les résidents actifs apprécieront la proximité des commodités et des installations sportives, comme le complexe sportif municipal à quelques pas. Ceux qui aiment la vie en plein air trouveront un espace idéal sur les deux terrasses privatives et le solarium spacieux, propices à la détente et aux repas en extérieur, le tout avec une vue dégagée. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours accessibles en voiture, comme Cortijo Grande à 7 km. L'acheteur qui privilégie l'accès direct aux services sans dépendre systématiquement d'un véhicule trouvera dans ce duplex une solution pratique, bien que la voiture reste utile pour explorer la région plus largement.
Le duplex, d'une superficie de 74 m², est aménagé sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec accès à une terrasse, une cuisine semi-ouverte équipée et une salle de bain avec douche. L'étage supérieur abrite deux chambres doubles, toutes deux dotées de placards intégrés et de la climatisation. Ces chambres partagent une salle de bain familiale équipée d'une baignoire. Les finitions générales, bien que non détaillées spécifiquement en termes de matériaux de haute gamme, sont présentées comme étant soignées, permettant une occupation immédiate. La mention de doubles portes vitrées dans le salon et d'un solarium privé de 29,63 m² suggère une attention portée à la luminosité et aux espaces de vie extérieurs.
Le prix de départ pour ce duplex est de 228 000 €. Le bien offre 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 74 m², avec une parcelle de 76 m². Le coût mensuel des charges communes s'élève à 69,21 €, tandis que la taxe foncière annuelle (IBI) est de 237,15 € et les frais de gestion des déchets sont de 205,60 € par an. Ces éléments constituent des dépenses récurrentes à prendre en compte dans le budget global d'acquisition et de possession.
Ce duplex à Mojácar s'inscrit dans un cadre de vie où la proximité des services est un atout majeur. Les 223 mètres qui séparent le bien d'un supermarché facilitent les courses quotidiennes. La présence de deux centres de santé à moins de 30 km et d'une pharmacie à 31 mètres renforce le sentiment de sécurité et de praticité. Les 30 restaurants et 17 cafés dans un rayon de 2 km suggèrent une vie sociale active et des options de loisirs culinaires accessibles. La proximité du Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta (0,1 km) offre des opportunités de sport et de détente locales. L'environnement urbain, combiné à la proximité des plages situées à environ 2,3 km, crée un équilibre entre vie pratique et plaisir balnéaire.
Mojácar, située dans la province d'Almería, offre un cadre de vie distinctif. La localité combine un village blanc traditionnel en altitude avec une zone côtière plus développée, Mojácar Playa. La population résidente est d'environ 1 342 habitants, mais ce chiffre peut fluctuer avec le tourisme, qui compte 21 hôtels et 5376 lits. La présence de 578 transactions immobilières dans la région indique une dynamique de marché. Les données sur le revenu médian provincial (15 050 €) donnent une indication du contexte économique local. La densité des infrastructures comme 50 arrêts de transport public et 4 lignes desservant la zone, témoigne d'une connectivité locale pensée pour les résidents.
La localisation de ce duplex à Mojácar, Almería, est représentée sur la carte. Elle met en évidence sa proximité avec les plages de la côte, les installations sportives locales et les principaux axes routiers menant aux villes environnantes et aux aéroports.
Ce duplex est situé à Mojácar, dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. La ville la plus proche, Almería, se trouve à 64 km. D'autres villes d'importance régionale comme Cartagena (92 km) et Murcia (114 km) sont accessibles en moins de deux heures de route. Cette position le place dans une zone côtière dynamique, tout en offrant une relative tranquillité par rapport aux grands centres urbains.
Le duplex se situe à une distance de marche raisonnable des commodités essentielles : une pharmacie est à seulement 31 mètres, et un supermarché à 223 mètres. Les plages comme Playa del Descargador et Playa de Vista de los Ángeles sont accessibles à environ 2,3 km. Pour les amateurs de golf, Cortijo Grande est à 7,0 km et Desert Springs Golf Club à 13 km. Les aéroports les plus proches, Alicante-Elche (ALC) et Malaga-Costa del Sol (AGP), se trouvent respectivement à environ 176 km et 229 km en ligne droite, ce qui implique un trajet routier significatif pour les voyages aériens internationaux. La gare de 'Los Tres Amigos' est à 2,6 km, offrant une connexion ferroviaire locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Mojácar bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,1°C, oscillant entre 13°C en hiver et 27°C en été. Avec 3 885 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité généreuse, propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. La localisation du projet à 423 mètres d'altitude contribue à un climat potentiellement plus tempéré que la côte immédiate, tout en offrant des perspectives sur le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Mojácar compte 24 plages, dont plusieurs arborent le label Pavillon Bleu, comme El Descargador, situé à 2,3 km. Le complexe sportif Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta est à 0,1 km, offrant des installations pour le sport et la natation. Pour les golfeurs, les parcours de Cortijo Grande (7,0 km) et Desert Springs Golf Club (13 km) sont à proximité. Les marinas de Garrucha sont accessibles à moins de 6 km, proposant des activités nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce duplex est situé à Mojácar, dans la province d'Almería, au sud-est de l'Andalousie. La ville la plus proche, Almería, se trouve à 64 km. D'autres villes d'importance régionale comme Cartagena (92 km) et Murcia (114 km) sont accessibles en moins de deux heures de route. Cette position le place dans une zone côtière dynamique, tout en offrant une relative tranquillité par rapport aux grands centres urbains.
Mojácar est une municipalité espagnole de la province d'Almeria dans la communauté autonome d'Andalousie. Située à 90 km de la capitale dans la partie est de la province d'Almeria. En 2014, selon INE la population était de 6 838 habitants pour une superficie de 72 km2, ce qui donne une densité de 94,97 hab./km2.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| Février | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| Mars | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| Avril | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| Mai | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| Juin | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| Août | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| Septembre | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| Octobre | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| Novembre | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| Décembre | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL580448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres biens dans la région d'Almería, ce duplex à Mojácar présente une offre combinant la proximité de la mer et des services urbains. La présence d'un solarium privé et de terrasses le distingue des appartements plus standard, offrant un espace extérieur appréciable. Les prix débutant à 228 000 € pour 74 m² habitables se situent dans une fourchette compétitive pour la zone côtière, surtout en considérant la disponibilité immédiate. Comparativement aux propriétés situées plus à l'intérieur des terres, ce bien met l'accent sur le style de vie balnéaire et l'accès facile aux infrastructures de loisirs comme les plages et les parcours de golf. Les distances aux aéroports internationaux (plus de 170 km) sont similaires à celles d'autres localités de la Costa de Almería, positionnant la région comme une destination nécessitant un trajet routier plus long depuis les plateformes aériennes majeures. La densité des commodités, avec une pharmacie à 31m et un supermarché à 223m, est un avantage notable par rapport aux zones plus isolées ou résidentielles.
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