פרויקט דירות דופלקס זה, הממוקם באזור מוג'קר, אלמריה, מציע הזדמנות מגורים באזור חוף שקט. הפרויקט ממוקם בקרבת קו החוף, המשלב את היתרונות של סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. המבנה, בן שתי קומות, מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים בסביבה ים תיכונית, עם דגש על נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, עם דגש על קרבה לחוף הים ולשירותים חיוניים. הנגישות נוחה, אך מרחק מסוים משדות תעופה בינלאומיים. מיקום זה מתאים למי שמחפש איזון בין חיים עירוניים נוחים לבין קרבה לטבע ולפנאי בחוף.
הדירות מתאימות לצרכים של זוגות או משפחות קטנות, עם שתי קומות, שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. מרפסות פרטיות וסולריום גג מספקים מרחב חיצוני נוסף. הפרויקט מיועד למי שמעריך פרטיות, נוחות וגישה קלה לשירותים ולחוף.
הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית. הפרויקט אינו חלק מפיתוח חדש ומתמשך, אלא מציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס, המבטיחות תהליך רכישה ישיר וללא תקופת בנייה ארוכה.
הפרויקט אינו מציע מגרש גינה פרטי גדול, אלא מתמקד במרחבי חוץ מוגבלים כמו טרסות וסולריום. קרבה לשדה תעופה בינלאומי אינה מיידית. הפרויקט אינו כולל מאפיינים כפריים או מבודדים, אלא ממוקם בסביבה אורבנית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורי קבע באזור שטוף שמש בדרום ספרד. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים נוחות, קרבה לשירותים וגישה לחוף הים. למשקיעים, הפרויקט מציע נכס באזור עם פעילות תיירותית, מה שיכול להניב הכנסות משכר דירה. הקרבה למתקנים כמו מרכז ספורט מקומי (0.1 ק"מ) והאפשרויות לפעילויות פנאי כמו גולף (במרחק 7 ק"מ ומעלה) מושכת גם חובבי ספורט. האופי האורבני, עם סופרמרקט במרחק 223 מטר ובית מרקחת במרחק 31 מטר, הופך אותו למתאים גם למי שמעדיף נוחות יומיומית ללא צורך ברכב לכל פעילות. אנשים המעוניינים בבית המציע מרחב חיצוני פרטי, כגון טרסות וסולריום, ימצאו עניין רב בפרויקט זה.
הדירות מציעות גימור פנימי המכוון לנוחות ופונקציונליות. החללים הפנימיים מוארים ומאווררים, עם דלתות זכוכית כפולות המובילות למרפסות פרטיות. המטבח, המוגדר כחצי פתוח, רחב ידיים ומצויד במכשירי חשמל בסיסיים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחון בקומה התחתונה ואמבטיה עם מקלחון בקומה העליונה. חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, וממוזגים. הדירות מחוברות לרשת החשמל והמים העיקריים, וקיימת אפשרות לחיבור טלפון ואינטרנט. איכות החומרים והביצוע תואמת את סטנדרט הבנייה באזור, עם דגש על עמידות ופונקציונליות. מיזוג אוויר מספק שליטה על האקלים הפנימי, מה שתורם לנוחות לאורך כל השנה.
הדירות מוצעות במחיר התחלתי של 228,000 אירו. מחיר זה משקף יחידת מגורים בת שתי קומות, הכוללת שתי חדרי שינה, שתי חדרי אמבטיה, ושטח מגורים של 74 מ"ר. גודל המגרש הוא 76 מ"ר. המחיר כולל גישה למתקנים קהילתיים כמו בריכת שחייה וגנים משותפים. יש לקחת בחשבון גם עלויות נוספות כמו דמי קהילה חודשיים (כ-69.21 אירו), מס רכוש שנתי (IBI, כ-237.15 אירו), ודמי פינוי פסולת (כ-205.60 אירו), בהתאם לנתונים שסופקו. הזמינות תלויה במלאי הקיים של יחידות מגורים.
מוג'קר, אלמריה, היא עיירת חוף בדרום ספרד, הידועה בכפרה הלבן המסורתי ובחופיה. האזור מציע שילוב של חיים אורבניים נוחים, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים במרחק הליכה, וסביבה טבעית הכוללת חופים ואפשרויות פנאי. ריבוי מסעדות ובתי קפה מוסיף לאופי התוסס של האזור. למרות שהעיירה עצמה קטנה יחסית, היא מהווה בסיס נוח לחקר האזור שמסביב, הכולל ערים גדולות יותר כמו אלמריה וקרטחה במרחק נסיעה. העובדה שהבנייה הושלמה מאפשרת לתושבים ליהנות מסגנון החיים הים תיכוני באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקטי בנייה.
הסביבה האורבנית של מוג'קר פלייה מציעה שפע של נוחות יומיומית. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמקל על ביצוע סידורים שוטפים. ריבוי המסעדות (30 במספר) והברים באזור מבטיח מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. בנוסף, קיימים שני מרכזי בריאות ושני בתי ספר בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. מתקני ספורט, כמו אולם ומתקני שחייה עירוניים, נמצאים במרחק קצר (0.1 ק"מ). האזור מתאפיין באווירה תוססת, אך עם זאת, הקרבה לחופים כמו פלייה דל דסקארגדור (2.3 ק"מ) מספקת גם אפשרויות לפנאי ורוגע.
המיקום המוצג במפה מציג את מוג'קר, אלמריה, בדרום מזרח ספרד. הוא ממחיש את קרבתה לקו החוף הים תיכוני ואת מיקומה בתוך רשת התשתיות האזורית, כולל כבישים ראשיים ושירותי תחבורה, המאפשרים גישה נוחה לשירותים מקומיים ולערים סמוכות.
מוג'קר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא נמצאת כ-90 ק"מ דרומית מזרחית לעיר הבירה, אלמריה. ערים גדולות יותר באזור כוללות את קרטחנה (92 ק"מ) ומרסיה (114 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית לערים גדולות יותר, אך שומר על אופי של עיירת חוף שקטה יותר. הקרבה לים התיכון משפיעה על האקלים ועל אופי הפעילויות המוצעות.
הפרויקט ממוקם בקרבה לשירותים חיוניים, כאשר בית מרקחת נמצא במרחק 31 מטר וסופרמרקט במרחק 223 מטר. שלושה מרכזי גולף נמצאים במרחק נסיעה: קורטיחו גרנדה (7.0 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). החופים המרכזיים, כמו פלייה דל דסקארגדור, נגישים במרחק של כ-2.3 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, לוס טרס אמיגוס, נמצאת במרחק 2.6 ק"מ. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק של למעלה מ-170 ק"מ (אליקנטה-אלצ'ה), מה שמצריך תכנון לוגיסטי לטיסות. קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.2 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוג'קר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C ל-27°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא כ-3,885, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהה של העיירה הוא 423 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול ונופים פנורמיים, אך גם יכול להשפיע על תחושת הטמפרטורה בהשוואה לקו החוף. הגיאוגרפיה ההררית של האזור, יחד עם הקרבה לים, יוצרת מיקרו-אקלים מגוון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מתגאה במספר חופי דגל כחול, כולל פלייה דל דסקארגדור (2.3 ק"מ), אשר זוכים להערכה על איכותם וניקיונם. בנוסף לשחייה ורגיעה על החוף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. שלושה מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה נוח: קורטיחו גרנדה (7.0 ק"מ), דזרט ספרינגס גולף קלאב (13.4 ק"מ) ואגילון גולף (27 ק"מ). לפעילויות ספורט ימי, מרינות כמו פורטו דפורטיבו דה גרוצ'ה נמצאות במרחק של כ-6 ק"מ. קיימים גם מרכזי ספורט מקומיים, הכוללים בריכות שחייה, במרחק קצר מאוד מהפרויקט (0.1 ק"מ).
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מוג'קר ממוקמת בפרובינציית אלמריה, קרוב לגבול עם מורסיה. היא נמצאת כ-90 ק"מ דרומית מזרחית לעיר הבירה, אלמריה. ערים גדולות יותר באזור כוללות את קרטחנה (92 ק"מ) ומרסיה (114 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה יחסית לערים גדולות יותר, אך שומר על אופי של עיירת חוף שקטה יותר. הקרבה לים התיכון משפיעה על האקלים ועל אופי הפעילויות המוצעות.
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| פברואר | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| מרץ | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| אפריל | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| מאי | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| יוני | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| יולי | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| אוגוסט | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| ספטמבר | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| אוקטובר | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| נובמבר | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| דצמבר | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL580448
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
השוואת פרויקט זה לאזורים אחרים באזור מוג'קר חושפת מספר נקודות מרכזיות. בעוד שמוג'קר פלייה מציעה גישה ישירה לשירותים ולחוף, הכפר ההררי של מוג'קר פואבלו מציע אווירה כפרית יותר ונופים פנורמיים. פרויקטים אחרים בקו החוף עשויים להציע דירות חדשות יותר או מתקנים שונים, אך פרויקט זה בולט בשילוב של מבנה דופלקס מוכן לאכלוס, מרחבי חוץ פרטיים (טרסות וסולריום) ומחיר אטרקטיבי בתוך סביבה אורבנית מבוססת. המחיר, 228,000 אירו, מציב אותו ברמה בינונית בשוק המקומי, כאשר דירות חדשות יותר או בעלות פוטנציאל השקעה גבוה יותר עשויות להיות יקרות יותר. בהשוואה לאזורי חוף פופולריים אחרים כמו קוסטה דל סול, אזור אלמריה מציע בדרך כלל מחירי נדל"ן נוחים יותר, אך עם זאת, מציע גם פחות תשתית תיירותית מפותחת. זמינות מתקנים כמו גולף (במרחק 7 ק"מ) ובתי חולים (30 ק"מ) תואמת את הסטנדרט של אזורים אלו, אם כי המרחק משדות תעופה בינלאומיים גדולים יותר (מעל 170 ק"מ) הוא שיקול שיש לקחת בחשבון.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
