Această parcelă de teren extinsă, cu o suprafață de 27.528 de metri pătrați, este situată în apropiere de Lel, în provincia Alicante. Terenul se află într-o zonă rurală, cu vedere spre munți și livezi, oferind potențial considerabil pentru dezvoltare. Cu acces la apă deja instalat și conexiuni electrice în apropiere, proprietatea prezintă o oportunitate pentru cei interesați să construiască într-o zonă liniștită a Spaniei. Terenul este complet delimitat și gata pentru dezvoltare ulterioară.
Comparativ cu proiectele rezidențiale din zonele costiere precum Torrevieja, unde prețurile încep de la 160.000 € pentru apartamente, această parcelă de teren oferă o alternativă mai accesibilă la 51.500 €, dar necesită investiții suplimentare pentru construire. Spre deosebire de complexurile rezidențiale urbane din El Raso (cu prețuri de la 227.000 €), această proprietate oferă libertate totală în design și dezvoltare, fără restricțiile impuse de comunitățile rezidențiale existente. Diferit de zonele costiere cu aglomerație sezonieră, regiunea Lel oferă un ritm de viață constant pe tot parcursul anului, atractiv pentru cei care caută permanență mai degrabă decât o proprietate de vacanță. Investiția într-un teren în această zonă rurală prezintă un potențial de crește diferit față de proprietățile costiere, fiind mai puțin influențată de fluctuațiile pieței turistice și mai mult de dezvoltarea regională și agricolă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela este poziționată într-o zonă rurală aproape de Lel, la 608 metri deasupra nivelului mării, înconjurată de livezi și teren agricole. Zona este caracterizată prin peisaje montane și o atmosferă liniștită, departe de agitația urbană. Amplasarea oferă priveliști ample înspre regiunea înconjurătoare și asigură izolare necesară pentru proiecte personale.
Acest teren satisface nevoile funcționale pentru cei care doresc să dezvolte o proprietate personalizată într-un cadru rural. Suprafața generoasă permite diverse posibilități de construcție și amenajare, inclusiv locuințe private, spații agricole sau proiecte recreative. Accesul la apă existent reprezintă un avantaj semnificativ pentru dezvoltare și utilizare ulterioară a terenului.
Deși terenul este înregistrat ca fiind finalizat din 1970, acesta rămâne nedezvoltat, oferind o tablă goală pentru proiecte noi. Starea actuală a terenului permite libera inițiativă în proiectare și construire, fără restricții impuse de structuri existente. Procesul de dezvoltare ar necesita obținerea autorizațiilor de construcție și conectare la rețelele de utilități necesare.
Proprietatea nu oferă structuri rezidențiale existente, necesită dezvoltare completă de la zero. Lipsa conexiunii electrice directe reprezintă o limitare care necesită rezolvare. Datorită amplasării rurale, deplasările necesită un vehicul privat, iar accesul la servicii și facilități urbane necesită timp suplimentar. Terenul nu este potrivit pentru cei care caută o locuință imediat disponibilă sau facilități urbane imediate.
Acest teren se potrivește în special pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate personalizată într-o zonă rurală a Spaniei. Este adecvat pentru cei care caută un stil de viață mai izolat, în contact cu natura și interesati de agricultură sau auto-suficiență. De asemenea, se potrivește pentru dezvoltatori care doresc să construiască proprietăți rezidențiale pentru revânzare sau închiriere într-o zonă în creștere. Cei care apreciază liniștea, peisajele montane și nu le deranjează dependența de un vehicul privat pentru deplasări zilnice vor găsi această proprietate potrivită. Terenul poate fi, de asemenea, interesant pentru cei care doresc să creeze o afacere agricolă mică sau o fermă organică în regiunea Alicante.
Calitatea terenului este caracterizată prin solul agricol bun, potrivit pentru diverse culturi. Parcela este deja delimitată și are acces la apă, elemente esențiale pentru dezvoltare. Potențialii cumpărători ar trebui să solicite studii geotehnice pentru a evalua complet capacitatea de construcție. Calitatea infrastructurii din jur este adecvată pentru o zonă rurală, cu drumuri de acces întreținute. Pentru dezvoltare, se recomandă utilizarea materialelor locale tradiționale pentru a se integra în peisajul rural existent. Terenul nu prezintă restricții de înălțime semnificative pentru construcții, permițând diverse opțiuni arhitecturale care pot valorifica priveliștile montane ale zonei.
Prețul de pornire pentru această parcelă de teren este de 51.500 €, reprezentând o investiție relativ accesibilă având în vedere dimensiunea generoasă de 27.528 m². Prețul este competitiv pentru piața terenurilor din zonă, în special pentru parcelele cu acces la apă deja asigurat. Prețul final poate varia în funcție de intențiile de dezvoltare și eventuale negocieri. Disponibilitatea este limitată la această parcelă specifică, ceea ce o face unică în contextul imobiliar local.
Viața de zi cu zi pe acest teren ar implica un ritmul specific zonei rurale din Alicante. Dimineațile ar putea începe cu îngrijirea unui potențial gradin sau livezi, profitând de clima mediteraneană cu circa 3.845 de ore de soare anual. Activitățile zilnice ar necesita planificare atentă, deoarece aprovizionarea cu alimente și alte necesități ar implica călătorii regulate până la magazinele din apropiere, situate la aproximativ 5,3 km. Amplasarea la altitudinea de 608 metri oferă temperaturi mai blânde în timpul verilor fierbinți, creând un microclimat favorabil pentru diverse activități în aer liber. Seara, liniștea zonei rurale ar oferi o evadare de la zgomotul urban, cu priveliști ale munților și livezilor înconjurătoare.
Viața din jurul acestei proprietăți este definită de caracterul rural al regiunii. Cele mai apropiate facilități includ 6 restaurante, 2 farmacii, 1 bancă și 3 cafenele în raza de 2 km, oferind servicii de bază. Centrele sportive precum Energy Pádel Elda la 2,8 km și punctele de belvedere precum Mirador de Elda la 4,8 km oferă opțiuni de recreere. Infrastructura de transport include 10 linii de transport public cu 4 stații în apropiere, însă datorită naturii rurale a zonei, un automobil rămâne esențial pentru mobilitate. Liniștea zonei este perturbată doar de activitățile agricole sezoniere și de evenimentele locale, care numără 32 de sărbători locale pe an, oferind ocazional ocazii de socializare și implicare în comunitate.
Harta prezintă poziționarea strategică a terenului în relație cu principalele puncte de interes ale regiunii. Parcela de 27.528 m² este vizibil delimitată în zona rurală de lângă Lel, cu acces rutier direct. Amplasarea sa la altitudinea de 608 metri oferă priveliști panoramice asupra văilor înconjurătoare și munților din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Amplasarea acestui teren îl poziționează ca un punct de interes în regiunea rurală a Alicantei, între Elda și Pinoso. Zona este caracterizată printr-un peisaj montan și agricol, diferit de zonele costiere aglomerate ale provinciei. La circa 19 km de principalele servicii medicale și de 5,3 km de supermarketuri, proprietatea beneficiază de un echilibru între izolare rurală și acces la servicii esențiale. Poziționarea sa în inima provinciei Alicante oferă acces relativ echidistant atât la zona de coastă, cât și la regiunile interioare ale provinciei, permițând explorarea diversă a întregii regiuni.
Plajele cele mai apropiate, precum Zona de Baño "Las Escanales" și
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17°C și variații sezoniere între 9°C și 26°C. La altitudinea de 608 metri, zona prezintă un microclimat mai răcoros în timpul verilor față de regiunile de coastă. Cu 3.845 de ore de soare anual, regiunea oferă luminozitate generoasă pe parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Clima și expunerea solară fac ca terenul să fie potrivit pentru culturi mediteraneene și pentru energie solară, dacă se dorește o dezvoltare sustenabilă. Umiditatea relativ scăzută comparativ cu zonele costiere reprezintă un avantaj pentru confortul locativ.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși situat într-o zonă interioară, terenul oferă acces relativ convenabil la plaje certificate Blue Flag precum Zona de Baño "Las Escanales" și
Sursă: OpenStreetMap
Amplasarea acestui teren îl poziționează ca un punct de interes în regiunea rurală a Alicantei, între Elda și Pinoso. Zona este caracterizată printr-un peisaj montan și agricol, diferit de zonele costiere aglomerate ale provinciei. La circa 19 km de principalele servicii medicale și de 5,3 km de supermarketuri, proprietatea beneficiază de un echilibru între izolare rurală și acces la servicii esențiale. Poziționarea sa în inima provinciei Alicante oferă acces relativ echidistant atât la zona de coastă, cât și la regiunile interioare ale provinciei, permițând explorarea diversă a întregii regiuni.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.9°C | 33 mm |
| Februarie | 9.5°C | 26 mm |
| Martie | 12.4°C | 35 mm |
| Aprilie | 14.9°C | 38 mm |
| Mai | 18.0°C | 41 mm |
| Iunie | 22.5°C | 20 mm |
| Iulie | 25.7°C | 5 mm |
| August | 25.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 33 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 45 mm |
| Noiembrie | 12.9°C | 37 mm |
| Decembrie | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL098503
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID