זהו פרויקט קרקע נרחב המשתרע על פני 27,528 מטרים רבועים, ממוקם באזור כפרי שקט בלל, אליקנטה. הפרויקט מציע פוטנציאל פיתוח רב, עם חיבורי מים קיימים וקרבה לרשת החשמל. מיקומו מאפשר גישה נוחה לשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לאפשרות מעניינת להשקעות עתידיות באזור.
בניגוד לפרויקטים כמו 'Apartments Palangre Beach' ו-'Edificio Sun & Center' בטורבייחה, המציעים דירות קיימות במחירים גבוהים יותר (החל מ-160,000 אירו) ובמיקום עירוני וקרוב לים, פרויקט זה בלל מציע שטח קרקע נרחב במחיר נגיש משמעותית (החל מ-51,500 אירו). בעוד שהפרויקטים בטורבייחה מתאימים למי שמחפש מגורים מוכנים בקרבת חוף ומתקנים עירוניים, פרויקט זה מכוון ליזמים או למשקיעים המחפשים גמישות מלאה בפיתוח באזור כפרי. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' ב-Urbanización El Raso (החל מ-227,000 אירו) מציע אף הוא מגורים חדשים, אך גם הוא ממוקם קרוב יותר לאזורי חוף ופנאי פופולריים, במחיר גבוה משמעותית. ההבדל המרכזי טמון בסוג הנכס, קרקע לעומת דירות, ובפרופיל הלקוח: יזם/משקיע בעל חזון פיתוח לעומת רוכש המעוניין בבית נופש או מגורים קבע מוכנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, הרחק מהמולת החוף, ומציע סביבה שקטה ופסטורלית. הגישה לכבישים ראשיים קיימת, אך מרחקי הנסיעה למרכזי שירותים ותחבורה גדולים יותר.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש מרחב גדול ופוטנציאל פיתוח, ללא צורך במבנה קיים. הוא מיועד למשקיעים או ליזמים המעוניינים לבנות באופן עצמאי, תוך ניצול השטח הנרחב.
הקרקע כבר מוכנה לפיתוח, ללא מבנים קיימים. היא מציעה הזדמנות לבנות מאפס, תוך תכנון מותאם אישית. חיבורי מים זמינים, וחיבורי חשמל נמצאים בקרבת מקום.
הנכס נמכר כקרקע בלבד, ללא מבנים קיימים או תשתיות פנימיות של חשמל. הוא ממוקם באזור כפרי, מה שמשמעותו מרחקים גדולים יותר ממתקנים ושירותים עיקריים כמו חנויות גדולות או מרכזי קניות.
פרויקט זה מתאים למשקיעים או יזמים המחפשים קרקע נרחבת לפיתוח באזור כפרי של אליקנטה. אם אתם שואפים לבנות בית מותאם אישית, חווה חקלאית, או מתחם מגורים קטן, ואינכם מעוניינים ברכישת נכס קיים, זהו פוטנציאל מעניין. כמו כן, מתאים למי שמחפש סביבה שקטה, הרחק מהמולת החוף, ומוכן להשקיע בתשתיות ופיתוח. הצורך ברכב הוא גבוה, שכן התניידות תלויה בתחבורה פרטית. מדובר בהזדמנות עבור מי שרואה את הפוטנציאל בבנייה מאפס בסביבה כפרית.
מכיוון שמדובר בשטח קרקע ללא מבנים קיימים, נושא איכות הגימור אינו רלוונטי בשלב זה. הפרויקט מציע קרקע בגודל 27,528 מטרים רבועים, עם חיבורי מים זמינים וקרבה לרשת החשמל. הפיתוח העתידי של הקרקע יקבע את איכות הגימור, בהתאם לתכנון היזם או הרוכש. חשוב לציין כי השטח מוגדר כקרקע, והשימוש בו יהיה תלוי בתקנות הבנייה המקומיות והאישורים הנדרשים.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 51,500 אירו, המשקף את גודלה והפוטנציאל שלה כשטח פיתוח. מכיוון שמדובר בקרקע, המחיר מבוסס בעיקר על שטח ומיקום, ולא על מבנה בנוי. אין מבנים קיימים, מה שהופך אותו לאפשרות אטרקטיבית למי שמעוניין בתכנון ובנייה עצמאיים. זמינות הנכס תלויה בסטטוס המכירות הנוכחי, ומומלץ לבדוק זאת מול הגורם המפרסם.
המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, המתאימה למי שמחפש מרחב ופרטיות. הקרקע, בגודל של 27,528 מטרים רבועים, מאפשרת מגוון אפשרויות פיתוח, כגון בניית חווה, מתחם מגורים או שימושים חקלאיים. קרבה לעיירות הסמוכות כמו לל ופינוסו מבטיחה גישה לשירותים בסיסיים, אך הצורך ברכב פרטי הוא חיוני להתניידות יומיומית. גובה של 608 מטר מעל פני הים מעיד על אקלים מתון יחסית, עם פחות לחות מאשר באזורי החוף.
החיים באזור לל, אליקנטה, מתאפיינים באווירה כפרית ושקטה. הקרקע ממוקמת בסביבה כפרית, עם מרחק של כ-5.3 קילומטרים מהסופרמרקט הקרוב ביותר, מה שמצביע על צורך בתכנון מראש לקניות. בית החולים והעירייה נמצאים במרחק של כ-19 קילומטרים, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי. בטווח של 2 קילומטרים נמצאים מספר מסעדות, בתי קפה, בית מרקחת אחד ובנק אחד, המעידים על קיום שירותים בסיסיים בקרבה מיידית. הנוף הכפרי והגובה של 608 מטר מעל פני הים תורמים לאיכות הסביבה.
המיקום מדגיש את היותו של הנכס בלב האזור הכפרי של מחוז אליקנטה, הרחק מקו החוף. הוא ממוקם בין מספר עיירות קטנות, ומרמז על סביבה שקטה ופחות צפופה, עם דגש על טבע ומרחב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור הכפרי של מחוז אליקנטה, בקרבת העיירה לל. מיקום זה מציב אותו במרחק מה ממרכזי התיירות הגדולים כמו בנִידוֹרם או אליקנטה עצמה, אך קרוב יותר ליישובים קטנים יותר כמו פינוסו. הוא מציע סביבה שקטה ופחות מפותחת תיירותית, עם גישה נוחה יותר לטבע ולנופים כפריים. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-45 ק"מ בקו אווירי) מאפשר גישה סבירה.
הגישה לאזור מתאפיינת במיקום יבשתי, הרחק ממרכזי התיירות המרכזיים. שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-45 קילומטרים בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-125 קילומטרים. חופי הים הקרובים ביותר, כמו 'Zona de Baño Las Escanales', נמצאים במרחק של כ-43 קילומטרים. עבור רוכבי גולף, מסלולים כמו Font del Llop Golf Resort נמצאים במרחק של כ-30 קילומטרים. התשתית התחבורתית המקומית כוללת 4 תחנות אוטובוס, המשרתות 10 קווי תחבורה ציבורית, אך השימוש ברכב פרטי חיוני להתניידות נוחה.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני יבש, עם טמפרטורות הנעות בממוצע בין 9°C בחורף ל-26°C בקיץ, כאשר הממוצע השנתי עומד על 17.0°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,845 שעות, והאקלים נוח לרוב חודשי השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובהו של האזור, 608 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ופחות לחותי בהשוואה לאזורי החוף. נוף השטח, הכולל שטחים חקלאיים וגבעות, מציע סביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת באזור פנימי, הרחק מחופי הים. חופי הים הקרובים ביותר, כמו 'Zona de Baño Las Escanales' ו-'El Arenal', נמצאים במרחק של כ-43 קילומטרים. האפשרויות לפעילויות פנאי מחוץ לאתר כוללות מרכזי ספורט כגון Energy Pádel Elda (2.8 ק"מ) ו-Club de Petanca Las 300 (4.6 ק"מ). נקודות תצפית כמו Mirador de Elda (4.8 ק"מ) מציעות נוף פנורמי של האזור. בנוסף, מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים בטווח של 2 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור הכפרי של מחוז אליקנטה, בקרבת העיירה לל. מיקום זה מציב אותו במרחק מה ממרכזי התיירות הגדולים כמו בנִידוֹרם או אליקנטה עצמה, אך קרוב יותר ליישובים קטנים יותר כמו פינוסו. הוא מציע סביבה שקטה ופחות מפותחת תיירותית, עם גישה נוחה יותר לטבע ולנופים כפריים. המרחק משדה התעופה של אליקנטה (כ-45 ק"מ בקו אווירי) מאפשר גישה סבירה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.9°C | 33 mm |
| פברואר | 9.5°C | 26 mm |
| מרץ | 12.4°C | 35 mm |
| אפריל | 14.9°C | 38 mm |
| מאי | 18.0°C | 41 mm |
| יוני | 22.5°C | 20 mm |
| יולי | 25.7°C | 5 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 33 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 45 mm |
| נובמבר | 12.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL098503
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
