Velika zemljiška parcela obsega 27.528 kvadratnih metrov v podeželskem okolju blizu mesta Lel v Alicanteju. Nahaja se na 608 metrih nad morjem in ponuja razgled na okoliške gore. Parcela ima že dostop do vode, elektrika pa je na voljo v bližini. To območje je primerno za različne možnosti razvoja, vendar za vsakodnevno premikanje zahteva avtomobil. Lastnina je oddaljena od obale, a ponuja tišino in naravnost podeželskega življenja.
V primerjavi z obalnimi projekti kot so APARTMENTS PALANGRE BEACH ali EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji, kjer se začetne cene gibljejo od €160.000 naprej, ponuja ta zemljiška parcela bistveno bolj dostopno vstopno točko v lastništvo nepremičnin v Alicanteju. Za razliko od obalnih stanovanjskih kompleksov, kjer so prostori omejeni in življenjski način usmerjen k turizmu, ponuja to podeželsko zemljišče možnost za samozadostno življenje in osebno prilagoditev okolja. Medtem ko obalne nepremičnine zahtevajo višje vzdrževalne stroške in pogosto slabše donosnosti iz najsma, lahko zemljišče služi tako za bivanje kot za majšno kmetijsko dejavnost. V primerjavi z obalnimi regijami, kjer so trgi prenaseljeni v poletnih mesecih, ohranja notranjost Alicanteja svojo avtentičnost in stabilnost skozi vse leto, kar je za mnoge kupce pomembna prednost. Za razliko od mestnih središč, kjer so cene nepremičnin visoke in prostori omejeni, ponuja to podeželsko območje prostor in svobodo, ki ju v mestnem okolju težko najdemo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v podeželski notranjosti Alicanteja, blizu majhnega mesta Lel. V bližini sta mesti Elda in Pinoso, kjer so osnovne storitve in ustanove. Območje je izrazito podeželsko, z obdelovalnimi površinami in gorskimi razgledi, kar določa naravno značilnost lokacije oddaljene od obalnih turističnih središč.
Zaradi velikosti in podeželskega značaja je parcela primerna za samozadostno življenje ali razvoj posebnih projektov. Za osnovne storitve kot so nakupovanje in zdravstvene storitve je potrebno potovati do sosednjih naselij. Lastnina zahteva lastno iniciativo za urejanje in vzdrževanje, hkrati pa ponuja možnost za kmetovanje ali podeželski način življenja.
Objekt je bil zaključen že leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo nepremičnino brez aktivne gradbene faze. Parcela je pripravljena za takojšnjo uporabo ali dodatno razvijanje po potrebi. Pri morebitnih gradbenih načrtih je treba upoštevati lokalne gradbene predpise in pridobiti ustrezna dovoljenja, še posebej glede na podeželski značaj območja.
Parcela ne ponuja mestnih ugodnosti ali neposredne dostopnosti do obalnih aktivnosti. Ni neposredne dostopnosti do javnega prevoza, zato je avto nujno potreben. Električna povezava še ni vzpostavljena, čeprav je infrastruktura na voljo v bližini. Oddaljenost od glavnih središč in letališča zahteva načrtovanje za vsakodnevne potrebe.
Ta parcela je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo avtonomijo in življenjski prostor v naravnem okolju, oddaljenem od mestnega vrveža. Primerna je za tiste, ki želijo vzpostaviti samozadosten gospodinjstvo, razviti kmetijske dejavnosti ali ustvariti umetniški delovni prostor. Potencialni kupci so lahko upokojenci, ki želijo mirno okolje za aktivno življenje na prostem, ali mlajši posamezniki, ki iščejo priložnost za razvoj po meri. Parcela je tudi primerna za naložbe v dolgoročno razvijanje, čeprav zahteva strpnost in načrtovanje. Za vse, ki cenejo naravo in želijo prostor za razvoj svojih idej, ta parcela ponova osnovo za ustvarjanje po meri.
Parcela osnovno ponuja naravno stanje zemljišča z že vzpostavljeno dostopnostjo do vode, kar je bistven prednost za podeželske razmere. Tla so primerna za gojenje rastlin, kar kaže na obstoječe kmetijsko potencial. Pri morebitnem razvoju je potrebno posvetiti pozornost na izbiro gradiva, ki bo odporno na lokalne podnebne razmere z vročimi poletji in hladnejšimi zimami na 608 metrih nad morjem. Električna priključitev zahteva načrtovanje in sodelovanje z lokalnimi dobavitelji. Za vsakršen razvoj je priporočljiva uporaba tradicionalnih gradbenih tehnik, ki so prilagojene mediteranskemu podnebju in podeželskemu načinu gradnje, da se zagotovi trajnost in energetska učinkovitost objektov.
Cena od €51.500 za 27.528 m² zemljišča predstavlja dostopno vrednost glede na velikost parcele in podeželski značaj lokacije. V primerjavi z obalnimi nepremičninami je povprečna cena na kvadratni meter nižja, kar odraža oddaljenost od morja in potrebo po lastnem prevoznem sredstvu. Končna vrednost bo odvisna od morebitnih razvojnih načrtov in investicij v infrastrukturo, še posebej električne povezave.
Življenje na tej lokaciji poteka v okviru podeželskega ritma, z močno povezanostjo z naravo in letnimi časi. Jutranje ure so namenjene skrbi za zemljišče ali opravilom v bližnjih mestih. Osnovne storitve so dosegljive v Eldi, oddaljeni približno 15 minut vožnje, medtem ko za večje potrebe potrebujete pot do Alicanteja. Podeželska okolica omogoča aktivnosti na prostem kot so sprehodi po hribovitem terenu, opazovanje divjih živali in uživanje v tišini, ki jo mestna središča ne ponujajo. Zaračunavanje z uporabo vode je že urejeno, kar poenostavi osnovno funkcionalnost. Za družabna dogodkov ali kulturne udejstvovanje je potrebno načrtovati obiske v večjih mestih v regiji, saj lokalna skupnost ohranja tradicionalen podeželski način življenja.
Okolica se odlikuje z podeželsko karakteristiko, z manjšimi kmetijami in obdelovalnimi zemljišči, ki tvorijo značilno pokrajino notranjosti Alicanteja. Najbližja storitvena središča so Elda in Pinoso, kjer so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve. Bolnišnica je oddaljena 19 km, kar pomeni približno 20-25 minut vožnje. Rekreacijske možnosti vključujejo lokalne športne klube kot so klub za petanque in plezalni centri v Eldi. Razgledna točka Mirador de Elda omogoča občudovanje panorame pokrajine. Avtomobil je nepogrešljiv za dostop do vseh storitev, od pošte do bank, ki so razporejene po večjih naseljih v regiji. Povezave z obalnimi mesti so možne preko lokalnih cest, kar omogoča kombinacijo podeželskega življenja z občasnimi obiski obalnih con.
Na zemljevidu je parcela vidno nameščena v podeželski notranjosti Alicanteja, obkrožena s poljedelskimi zemljišči in griči. Lega med Eldo in Pinoso je očitna, prav tako dostopne ceste do teh mest. Zemljevid pokaže geografsko izolacijo od obalnih območij, hkrati pa jasno prikazuje bližino regionalnih cest, ki omogočajo povezave z večjimi centri.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Parcela je strateško nameščena med mesti Elda in Pinoso v notranjosti province Alicante, kar ponuja prehodno lego med podeželskim in urbanskim. Od Alicanteja, glavnega provincialnega središča, je oddaljena približno 45 km, kar omogoča dostop do regionalnih storitev brez neposrednega življenja v mestu. V bližini je tudi Sax in Monovar, manjši mestni centri z zgodovinskim pomenom. Ta lega ponuja ugodno kombinacijo oddaljenosti od mestnega vrveža in dostopnosti do potrebnih storitev, kar jo uvršča med privlačne lokacije za tiste, ki iščejo avtonomijo v dosegu mestnih ugodnosti.
Parcela je oddaljena 43 km do najbližjih plaž kot so Zona de Baño 'Las Escanales' in 'El Arenal', kar predstavlja približno 45-50 minut vožnje. Do najbližjih golf igrišč, kot so Font del Llop Golf Resort in Club de Golf Alenda, je potrebno prevoziti 30-32 km. Letałišče Alicante-Elche (ALC) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča precej dostopnost za mednarodne povezave. Za dnevne potrebe so v bližnjem mestu Elda trgovine in osnovne storitve, oddaljene približno 15-20 minut vožnje. Vsi pomembnejši cilji so dosegljivi z avtomobilom, vendar zahtevajo načrtovanje zaradi geografske oddaljenosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 608 metrih nad morjem ponuja zmerno podnebje s povprečno letno temperaturo 17°C. Letno je na voljo 3.845 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Temperature se gibljejo med povprečno 9°C pozimi in 26°C poleti, kar zagotavlja prijetno življenjsko okolje brez ekstremnih vročin, ki so značilne za obalna območja. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode doseže najmanj 20°C. Zaračunavanje na tej višini je primerno za rastline, ki zahtevajo več vlage, medtem ko sončni dnevi še vedno prevladujejo, kar ustvarja ugodno ravnovesje za kmetovanje in življenje na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je parcela oddaljena od obale, so v regiji številne možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže so oddaljene 43 km, med njimi Zona de Baño 'Las Escanales' in 'El Arenal', ponujajo pa tradicionalne sredozemske plažne izkušnje. Za ljubitelje golfa so na voljo tri igrišča v dosegu 30-34 km: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda in Escuela de golf Elche. Lokalne rekreacijske možnosti vključujejo Energy Pádel Elda (2,8 km) za ljubitelje padla, Centro Excursionista Eldense (3,9 km) za planinarje in Club de Petanca Las 300 (4,6 km) za tradicionalno francosko igro z žogicami. Ta kombinacija podeželskega življenja z dostopnostjo do športnih dejavnosti ustvari uravnotežen način preživljanja prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Parcela je strateško nameščena med mesti Elda in Pinoso v notranjosti province Alicante, kar ponuja prehodno lego med podeželskim in urbanskim. Od Alicanteja, glavnega provincialnega središča, je oddaljena približno 45 km, kar omogoča dostop do regionalnih storitev brez neposrednega življenja v mestu. V bližini je tudi Sax in Monovar, manjši mestni centri z zgodovinskim pomenom. Ta lega ponuja ugodno kombinacijo oddaljenosti od mestnega vrveža in dostopnosti do potrebnih storitev, kar jo uvršča med privlačne lokacije za tiste, ki iščejo avtonomijo v dosegu mestnih ugodnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.9°C | 33 mm |
| Februar | 9.5°C | 26 mm |
| Marec | 12.4°C | 35 mm |
| April | 14.9°C | 38 mm |
| Maj | 18.0°C | 41 mm |
| Junij | 22.5°C | 20 mm |
| Julij | 25.7°C | 5 mm |
| Avgust | 25.9°C | 7 mm |
| September | 22.3°C | 33 mm |
| Oktober | 17.6°C | 45 mm |
| November | 12.9°C | 37 mm |
| December | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL098503
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID