يقع هذا المشروع في منطقة ليل، أليكانتي، وهو قطعة أرض شاسعة تمتد على مساحة 27,528 مترًا مربعًا. تقع هذه المنطقة في بيئة ريفية هادئة، على مسافة معقولة من المرافق المحلية. يوفر الموقع إمكانيات تطوير كبيرة، مما يجعله خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين والمطورين الذين يبحثون عن أراضٍ في هذه المنطقة من كوستا بلانكا.
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center' في توريفايخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو وتوفر شققًا جاهزة، تبرز قطعة الأرض هذه بسعرها الأولي المنخفض البالغ 51,500 يورو. ومع ذلك، فإن طبيعة الاستثمار مختلفة تمامًا؛ حيث أن مشاريع توريفايخا تقدم وحدات سكنية جاهزة مع مرافق متكاملة بالقرب من الساحل، بينما هذه الأرض في ليل تقدم إمكانات تطوير خام في بيئة ريفية. مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso، والذي يبدأ من 227,000 يورو، يقع أيضًا في منطقة مختلفة ويتضمن شققًا. أرض ليل توفر ميزة المساحة الكبيرة وإمكانية تخصيص التطوير بشكل كامل، وهو ما لا توفره الشقق الجاهزة. التكلفة الأولية المنخفضة للأرض قد تكون جذابة، ولكنها تتطلب استثمارًا إضافيًا كبيرًا في البناء والبنية التحتية مقارنة بشراء شقة جاهزة. الاختلاف الرئيسي يكمن في نوع العقار (أرض مقابل شقة) والموقع (ريفي مقابل ساحلي/حضري) ومستوى التطوير المطلوب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة ليل، وهي منطقة ذات طابع ريفي تتميز بالهدوء والابتعاد عن صخب المدن الكبرى. على الرغم من موقعها المنعزل نسبيًا، إلا أنها توفر وصولاً إلى المرافق الأساسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية.
تستهدف هذه الأرض الأفراد أو الكيانات التي تتطلع إلى تطوير مشروع عقاري مخصص، سواء كان ذلك للسكن الخاص أو لأغراض استثمارية. الطبيعة الريفية للموقع تشير إلى الحاجة إلى تخطيط دقيق لتلبية متطلبات العيش الحديثة، مع الأخذ في الاعتبار أهمية توفير وسائل الراحة الضرورية.
تم بناء هذه الأرض في عام 1970، وهي جاهزة للتطوير. على الرغم من عدم وجود مرافق كهرباء حاليًا، إلا أن الاتصالات قريبة، مما يسهل عملية توصيل الخدمات. يمثل توفر المياه نقطة انطلاق مهمة لأي مشروع تطويري مستقبلي على هذه الأرض.
هذه الأرض لا تقدم حاليًا بنية تحتية جاهزة مثل الكهرباء، على الرغم من قرب الاتصالات. كما أنها تفتقر إلى المرافق السكنية المبنية، حيث أنها مجرد قطعة أرض. الموقع يتطلب بالضرورة استخدام سيارة للتنقلات اليومية بسبب بعده عن المراكز الحضرية ووسائل النقل العام.
هذه القطعة الأرضية تناسب بشكل خاص المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشروع عقاري من الصفر في بيئة ريفية هادئة. إنها مثالية لمن لديهم رؤية لتصميم وبناء منزل مخصص أو مجموعة من المساكن، مع الأخذ في الاعتبار أن البنية التحتية الأساسية مثل الكهرباء قد تتطلب توصيلاً. كما أنها قد تكون خيارًا جذابًا للمطورين العقاريين الذين يبحثون عن أرض كبيرة في منطقة ذات إمكانات نمو، خاصة مع قربها النسبي من مدن مثل إلدا وإلشي. الأفراد الذين يفضلون نمط حياة هادئ بعيدًا عن المدن المزدحمة، ولكنهم يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، قد يجدون هذه الأرض مناسبة. من الضروري أن يكون لدى المشتري خطة واضحة للتطوير وفهم لاحتياجات توصيل الخدمات.
بما أن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' لا ينطبق بشكل مباشر على هيكل قائم. ومع ذلك، فإن الأرض نفسها تتميز بمساحتها الكبيرة البالغة 27,528 مترًا مربعًا، مما يوفر قاعدة واسعة للتطوير. تم تحديد توفر المياه كعامل إيجابي، بينما يتطلب توصيل الكهرباء اهتمامًا إضافيًا، على الرغم من قرب الاتصالات. الطابع الريفي والبيئة الطبيعية المحيطة، مع إطلالات على حقول وأشجار، تشير إلى بيئة ذات جودة جمالية طبيعية. الارتفاع البالغ 608 أمتار فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدل وربما يوفر إطلالات بانورامية، وهي سمات قيمة لأي تطوير مستقبلي. يجب على المشتري المحتمل تقييم إمكانات البناء والتطوير بناءً على اللوائح المحلية وتكاليف توصيل الخدمات.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 51,500 يورو، مما يجعله فرصة استثمارية متاحة ضمن سوق العقارات في أليكانتي. تبلغ مساحة الأرض 27,528 مترًا مربعًا، وهي مساحة واسعة توفر مرونة كبيرة للتطوير. نظرًا لأنها قطعة أرض، فإنها توفر إمكانيات بناء متنوعة، ولكن يجب الأخذ في الاعتبار أن سعر العرض يعكس حالة الأرض الحالية، وقد يتطلب إضافة تكاليف التطوير والبناء. لا تتوفر تفاصيل حول وحدات سكنية محددة أو نماذج أسعار إضافية، حيث أن التركيز ينصب على إمكانات الأرض ككل.
تقع هذه الأرض في منطقة ليل، أليكانتي، وهي منطقة تبرز بطابعها الريفي وهدوئها. الحياة هنا تتميز بالإيقاع الهادئ، حيث الأنشطة ترتكز حول الطبيعة والتواصل مع البيئة المحيطة. على الرغم من بعدها عن المراكز الحضرية الصاخبة، فإن وجود المطاعم والصيدليات والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يوفر مستوى معقولاً من الراحة اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا لممارسة الأنشطة الخارجية، مثل مراكز رياضية ومسارات للمشي، مما يعزز أسلوب الحياة الصحي. إن ارتفاع المنطقة، حوالي 608 أمتار فوق مستوى سطح البحر، يساهم في مناخ معتدل ويوفر غالبًا إطلالات بانورامية، وهو ما قد يكون جذابًا لمن يبحث عن بيئة هادئة بعيدًا عن ضغوط الحياة اليومية.
يقع هذا العقار في منطقة ليل، أليكانتي، وهي منطقة ريفية تقدم بيئة معيشية هادئة. الحياة اليومية هنا تتسم بالهدوء والاعتماد على التنقل بالسيارة، حيث أن أقرب سوبر ماركت يبعد 5.3 كم. المستشفى والصيدلية يقعان على بعد 19 كم و 16 كم على التوالي، مما يتطلب تخطيطًا مسبقًا للزيارات الطبية. تقع ملعب Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم، مما يضيف خيارًا للترفيه لعشاق الغولف. وجود 6 مطاعم و 3 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات لتناول الطعام والترفيه الاجتماعي. على الرغم من أن خطوط النقل العام وعدد محطاتها يشير إلى وجود بنية تحتية للنقل، إلا أن المسافة إلى المرافق الأساسية تجعل السيارة ضرورية بشكل عام.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة ليل، أليكانتي. يظهر الموقع كمنطقة ريفية، مع إظهار المسافات إلى المدن والخدمات الرئيسية. يساعد هذا التصور الجغرافي على فهم طبيعة المنطقة وعلاقتها بالمناطق المحيطة، مما يسهل تقييم مدى ملاءمتها لاحتياجات المشترين المحتملين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الأرض في منطقة ليل، وهي منطقة تقع داخل مقاطعة أليكانتي. تقع شمال مدينة أليكانتي نفسها، ولكنها أقرب إلى مدن مثل إلدا (Elda) وإلشي (Elche). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية التي توفر خدمات ومرافق أكبر. على سبيل المثال، تقع إلدا على بعد مسافة قصيرة نسبيًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المتاجر والمطاعم والخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستمتاع ببيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتطلبات اليومية والترفيهية.
تبعد هذه الأرض عن الشواطئ مثل Zona de Baño 'Las Escanales' و 'El Arenal' حوالي 43 كم، وعن Cala El Palmeral حوالي 46 كم، مما يشير إلى أنها ليست وجهة ساحلية مباشرة. أقرب سوبر ماركت يبعد 5.3 كم، بينما الصيدلية تقع على بعد 16 كم. يلعب موقعها البعيد عن المراكز الحضرية دورًا في تحديد إمكانية الوصول إلى المرافق؛ حيث يبعد المستشفى 19 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل Font del Llop Golf Resort على بعد 30 كم. مطار أليكانتي-إلشي (ALC) يبعد حوالي 45 كم جوًا، مما يجعله أقرب خيار للسفر الجوي، بينما يبعد مطار فالنسيا (VLC) حوالي 125 كم، ومطار مالاغا (AGP) أبعد بكثير عند حوالي 364 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 45 km |
| Valencia (VLC) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 17.0 درجة مئوية، تتراوح درجات الحرارة بين 9 و 26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,845 ساعة، وهو مؤشر على طقس مشمس في الغالب. يمتد موسم السباحة الممتع لأربعة أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 608 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما قد يؤثر على درجات الحرارة ويوفر إطلالات مميزة. هذه الظروف المناخية ملائمة للأنشطة الخارجية والعيش في الهواء الطلق خلال أجزاء كبيرة من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الأرض بعيدًا عن الشواطئ الساحلية الرئيسية، حيث تبعد الشواطئ المتاحة مثل Zona de Baño 'Las Escanales' و 'El Arenal' حوالي 43 كم. هذا يعني أن الوصول إلى البحر يتطلب رحلة برية. بالنسبة للأنشطة الترفيهية الأخرى، تتوفر مراكز رياضية مثل Energy Pádel Elda على بعد 2.8 كم، و Centro Excursionista Eldense على بعد 3.9 كم. يوجد أيضًا Club de Petanca Las 300 على بعد 4.6 كم، ونقطة مشاهدة Mirador de Elda على بعد 4.8 كم. هذا يشير إلى أن المنطقة توفر خيارات للأنشطة الرياضية والترفيهية في الهواء الطلق، ولكنها تركز بشكل أكبر على الأنشطة البرية بدلاً من الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الأرض في منطقة ليل، وهي منطقة تقع داخل مقاطعة أليكانتي. تقع شمال مدينة أليكانتي نفسها، ولكنها أقرب إلى مدن مثل إلدا (Elda) وإلشي (Elche). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية التي توفر خدمات ومرافق أكبر. على سبيل المثال، تقع إلدا على بعد مسافة قصيرة نسبيًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من المتاجر والمطاعم والخدمات. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للمقيمين بالاستمتاع ببيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المتطلبات اليومية والترفيهية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.9°C | 33 mm |
| فبراير | 9.5°C | 26 mm |
| مارس | 12.4°C | 35 mm |
| أبريل | 14.9°C | 38 mm |
| مايو | 18.0°C | 41 mm |
| يونيو | 22.5°C | 20 mm |
| يوليو | 25.7°C | 5 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 33 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 45 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 30 mm |
Ref: VL098503
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
