تقدم هذه الفيلا المستقلة الفسيحة في أوربا، أليكانتي، فرصة مميزة للعيش متعدد الأجيال أو لاستيعاب العائلة الممتدة. شُيّدت عام 1970 وتمت صيانتها بعناية فائقة، ويوفر العقار حوالي 403 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض واسعة بمساحة 1200 م². بغرف نومها الست وحمّاماتها الأربعة، بما في ذلك شقتان مستقلتان، صُمم هذا المنزل للمرونة والراحة. يقع في بلدة تتوفر فيها الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوازن بين الأجواء الهادئة وسهولة الوصول إلى الخدمات المحلية. يُعرض العقار كمنزل قائم جاهز للسكن، مقدّمًا حلًا فوري الانتقال لأولئك الباحثين عن مسكن واسع في وادي أوربا.
على النقيض من مجمعات الشقق العديدة والفلل الأصغر حجمًا الموجودة عادةً في البلدات الساحلية مثل توريفييا، يقدم هذا العقار في أوربا حجمًا كبيرًا وتركيزًا على مساحات معيشة مستقلة داخل مسكن واحد. على سبيل المثال، تبدأ مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 في توريفييا من 227,000 يورو لكنها شقق، وتوفر مساحة خاصة أقل بكثير وديناميكيات معيشية مختلفة. الفيلا في أوربا، بسعرها الثابت البالغ 799,000 يورو، تستهدف مشتريًا يعطي الأولوية للمساحة المعيشية الواسعة وحجم الأرض والملاءمة متعددة الأجيال على القرب من الواجهة البحرية المباشرة. بينما تركز المشاريع الساحلية غالبًا على الإطلالات على البحر والوصول الفوري إلى الشاطئ، يوفر هذا العقار الداخلي ترابطًا مع طبيعة وادي أوربا وإحساسًا بمجتمع أكثر رسوخًا، مما يجذب أولئك الذين يفضلون بيئة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية مع البقاء على مسافة قيادة معقولة من الخدمات الساحلية والمطارات الرئيسية التي تخدم المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في الداخل ضمن وادي أوربا، وهو مدمج في بلدة توفر خدمات يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. ورغم أنه ليس على الساحل مباشرة، إلا أنه يوفر تجربة معيشية إسبانية أكثر تقليدية. توفر المنطقة المحيطة إطلالات خلابة وترابطًا مع الطبيعة المحلية، وهو ما يميزها عن الشريط الساحلي الأكثر تطورًا.
هذه الفيلا مناسبة بشكل استثنائي للعائلات الكبيرة، أو الأسر متعددة الأجيال، أو لمن يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. يتميز التصميم بمسكن رئيسي بالإضافة إلى شقتين منفصلتين، مما يتيح معيشة مستقلة مع الحفاظ على القرب. إن اتساعها وتخطيطها المرن يلبيان احتياجات متنوعة، من استيعاب العائلة الممتدة إلى توفير مساحة لمكاتب منزلية أو هوايات.
هذا عقار قائم، اكتمل بناؤه عام 1970 ويُعرض في حالة جاهزة للسكن. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانته ليكون صالحًا للسكن الفوري. يعكس تاريخ التسليم الإرشادي وضعه كعقار قائم، مما يعني عدم وجود فترة انتظار لمراحل البناء أو التطوير المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة.
بما أنه عقار قائم، لا تقدم هذه الفيلا التشطيبات القابلة للتخصيص المتوفرة في البناء الجديد. يعني موقعها في الداخل أن الوصول المباشر إلى الشاطئ غير متاح، وأن الوجهات الساحلية تتطلب رحلة بالسيارة. كما أن تاريخ بنائها عام 1970 يعني أنها تسبق معايير كفاءة الطاقة فائقة الحداثة الشائعة في المشاريع الجديدة.
هذا العقار مناسب جدًا لعائلة تحتاج إلى مساحة كبيرة وخصوصية داخل مسكن واحد، مثل عيش عدة أجيال معًا أو من يحتاجون إلى أقسام معيشية منفصلة للوالدين المسنين أو الأبناء الشباب. قد يجذب أيضًا الأفراد الذين يديرون عملًا منزليًا ويحتاجون إلى مكاتب أو ورش منفصلة، أو من يستضيفون الضيوف كثيرًا ويقدّرون شقق الضيوف المستقلة. بالنسبة للمشترين الباحثين عن بيئة هادئة وموجهة نحو المجتمع بعيدًا عن المراكز السياحية الكبرى ولكن مع بقاء الخدمات في المتناول، تقدم أوربا خيارًا مقنعًا. كما أن حجمها وتخطيطها يوفران إمكانية لتحقيق دخل من التأجير إلى جانب الاستخدام الشخصي.
شُيّدت هذه الفيلا في الأصل عام 1970، وقد تمت صيانتها وتحديثها بمرور الوقت. تحتوي على تدفئة أرضية مركزية تعمل بالغاز وتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ. يتضمن المسكن الرئيسي موقد حبيبات وغرفة طعام منفصلة. أما الشقتان المستقلتان فمجهزتان بمدافئ كهربائية. ورغم محدودية التفاصيل حول المواد الأصلية، يذكر الوصف وجود درج رخامي، مما يشير إلى درجة من الجودة في البناء الأصلي. كما يتضمن العقار سخانًا بيئيًا مع عقد صيانة ونظام ألواح شمسية، مما يشير إلى جهود لدمج الكفاءات الحديثة. كما يُذكر وجود عزل للجدران المجوفة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت البالغ 799,000 يورو. باعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية للعقار بحالته ومواصفاته الحالية. لا توجد اختلافات في السعر بناءً على أنواع الوحدات أو المراحل المختلفة، كما هو شائع في المشاريع الجديدة. ينبغي للأطراف المهتمة اعتبار هذا السعر هو القيمة المحددة للعقار بأكمله، بما في ذلك مساحته المعيشية الكبيرة ومساحة أرضه.
أوربا بلدة تقبع في وادٍ خلاب، وتوفر نمط حياة إسبانيًا أكثر أصالة بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. توفر البلدة نفسها خدمات أساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك الصيدليات والبنوك ومجموعة متنوعة من المطاعم، مما يسهم في إيقاع يومي مريح. يعني موقع العقار داخل أوربا أن السكان يمكنهم الاستمتاع بالحياة المحلية، ربما بجولة صباحية إلى المخبز أو وجبة مسائية في مطعم قريب. يوفر الارتفاع البالغ 161 مترًا إحساسًا بالاستقرار بين التلال، ويقدم منظورًا مختلفًا عن السهول الساحلية المسطحة. تتوفر محطات نقل عام، لكن المسافة الكبيرة نسبيًا للفيلا عن الخدمات الرئيسية مثل المستشفى تشير إلى أن السيارة من شأنها تعزيز التنقل لبعض الاحتياجات.
أوربا بلدية يبلغ عدد سكانها حوالي 2,399 نسمة، وتوفر إحساسًا بالمجتمع وبيئة أقل ازدحامًا مقارنة بالمدن الساحلية. توفر المنطقة المجاورة خدمات أساسية مثل الصيدليات (136 م) والأسواق (276 م) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. للمتعة، تقع المراكز الرياضية المحلية والمسابح على مقربة (0.7 كم). يسهم ارتفاع البلدة البالغ 161 مترًا في مناخ وأجواء مختلفة عن الساحل، مع متوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.1 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادةً أربعة أشهر. وجود عدة محطات نقل عام يشير إلى مستوى معين من الاتصال داخل المنطقة المحلية.
تعرض هذه الخريطة موقع أوربا، وهي بلدة تقع في الداخل ضمن مقاطعة أليكانتي. وتبرز موقع العقار نسبة إلى الخدمات المحلية مثل الأسواق والصيدليات، بالإضافة إلى قربه من البلدات المجاورة والشواطئ والمدن الكبرى مثل أليكانتي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوربا في الداخل ضمن مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من مجتمع فالنسيا الأوسع. تقع على بعد حوالي 60 كم من مدينة أليكانتي، و80 كم من إلتشيه، و81 كم من مدينة فالنسيا. يوفر هذا الموقع تجربة مختلفة عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية وتطورًا في كوستا بلانكا. ورغم أنها تبعد حوالي 70 كم عن مطار أليكانتي-إلتشيه، إلا أنها توفر بيئة بلدة إسبانية أكثر هدوءًا وتقليدية مقارنة بالمنتجعات الساحلية الكبرى.
يقع العقار في أوربا، مع سوبرماركت على بعد 276 م وصيدلية على بعد 136 م فقط. كما تتوفر مطاعم ومدارس وبنوك محلية ضمن 2 كم. للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 2.3 كم. تقع المرافق الترفيهية مثل المراكز الرياضية والمسابح ضمن نطاق 2 كم. يتطلب الوصول إلى الشواطئ قيادة حوالي 11 كم. أقرب المطارات الرئيسية هي أليكانتي-إلتشيه (حوالي 70 كم بخط مستقيم) وفالنسيا (حوالي 87 كم بخط مستقيم)، بينما مالقا أبعد بكثير. تقع عدة ملاعب جولف بين 11 و16 كم من العقار.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع أوربا في الداخل على ارتفاع 161 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تستفيد المنطقة من متوسط درجة حرارة سنوي يقارب 18.1 درجة مئوية. يدعم المناخ موسم سباحة يستمر حوالي أربعة أشهر، عادةً عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يوفر موقع المنطقة في الداخل مناخًا محليًا مختلفًا عن الساحل، ربما برطوبة أقل وتقلبات حرارية موسمية أكثر وضوحًا. كما يوفر موقع الوادي إطلالات خلابة، مع وجود عدة نقاط مشاهدة ضمن بضعة كيلومترات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
رغم أن أوربا تقع في الداخل، يمكن الوصول إلى عدة شواطئ ضمن حوالي 11 كم، بما في ذلك بلايا دي لالمادرافا وبلايا دي مولينس. كما توفر المنطقة فرصًا ترفيهية عديدة أقرب إلى المنزل. تتوفر مراكز رياضية محلية ومسابح بلدية ضمن 2 كم، مثل المركز الرياضي في أوربا (0.7 كم). كما تقع عدة ملاعب جولف في المتناول، مع ملعبي غريغال وليبيغ على بعد حوالي 11 كم، ونادي ألتيا للجولف على بعد 16 كم.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 63 mm |
| فبراير | 12.1°C | 28 mm |
| مارس | 13.5°C | 115 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 19.1°C | 40 mm |
| يونيو | 23.6°C | 17 mm |
| يوليو | 26.4°C | 12 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 30 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 92 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 62 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 46 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 58 mm |
Ref: VL921513
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL