וילה בודדת מרשימה זו באורבה, אליקנטה, מציעה הזדמנות ייחודית למגורים רב-דוריים או לאירוח משפחה מורחבת. הנכס נבנה בשנת 1970 ומתוחזק בקפידה, ומספק כ-403 מ"ר של שטח מגורים על מגרש נדיב של 1200 מ"ר. עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, כולל שתי דירות עצמאיות, בית זה תוכנן לגמישות ולנוחות. הנכס ממוקם בעיירה עם שירותים במרחק הליכה, ומשלב אווירה שלווה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הנכס מוצע כבית קיים מוכן למגורים, ומהווה פתרון מיידי למעבר עבור המחפשים מגורים מרווחים בעמק אורבה.
בניגוד למתחמי הדירות הרבים והווילות הקטנות יותר הנפוצים בעיירות חוף כמו טורבייחה, נכס זה באורבה מציע היקף משמעותי והתמקדות במרחבי מגורים עצמאיים בתוך מבנה יחיד. לדוגמה, פרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 בטורבייחה מתחילים מ-€227,000 אך אלה דירות, המציעות שטח פרטי קטן בהרבה ודינמיקת חיים שונה. הווילה באורבה, במחיר קבוע של €799,000, מיועדת לקונה המעדיף שטח מגורים נרחב, גודל מגרש והתאמה רב-דורית על פני קרבה לקו החוף. בעוד שפרויקטים חופיים מדגישים לרוב נוף לים וגישה מיידית לחוף, נכס פנים-ארצי זה מספק חיבור לנוף עמק אורבה ותחושה של קהילה מבוססת יותר, ופונה למי שמעדיף סביבה ספרדית שקטה ומסורתית יותר, ועדיין במרחק נסיעה סביר משירותי החוף ומנמלי התעופה הגדולים המשרתים את האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפנים הארץ בעמק אורבה, בעיירה עם שירותים הנגישים ברגל. למרות שאינו על החוף ישירות, הוא מציע חוויית חיים ספרדית מסורתית יותר. האזור הסובב מספק נופים ציוריים וחיבור לנוף המקומי, בניגוד לרצועות החוף המפותחות יותר.
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות, למשקי בית רב-דוריים או למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. התכנון כולל מגורים ראשיים ועוד שתי דירות נפרדות, המאפשרות חיים עצמאיים תוך שמירה על קרבה. המרחב והתכנון הגמיש עונים על צרכים מגוונים, מאירוח משפחה מורחבת ועד מקום למשרדים ביתיים או תחביבים.
זהו נכס קיים, שהושלם בשנת 1970 ומוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק כך שניתן להתגורר בו מיד. תאריך ההשלמה המצוין משקף את מעמדו כנכס קיים, כלומר אין תקופת המתנה לשלבי בנייה או פיתוח האופייניים לבנייה חדשה.
כנכס קיים, וילה זו אינה מציעה את הגימורים הניתנים להתאמה אישית של בנייה חדשה. מיקומה בפנים הארץ משמעו שאין גישה ישירה לחוף, ויעדי החוף דורשים נסיעה ברכב. שנת הבנייה, 1970, משמעה שהנכס קודם לתקני יעילות האנרגיה המודרניים ביותר הנפוצים בפרויקטים חדשים.
נכס זה מתאים מאוד למשפחה הדורשת מרחב והפרדה משמעותיים בתוך מבנה יחיד, כגון מספר דורות הגרים יחד או מי שזקוקים למגורים נפרדים עבור הורים קשישים או ילדים בוגרים צעירים. הוא עשוי גם למשוך עצמאיים המפעילים עסק מהבית וזקוקים למשרדים או סדנאות נפרדים, או מי שמארחים לעיתים קרובות ומעריכים את הדירות העצמאיות לאורחים. עבור קונים המחפשים אווירה שלווה וקהילתית הרחק ממוקדי תיירות מרכזיים אך עדיין בטווח הגעה לשירותים, אורבה מציעה אופציה משכנעת. גודלו ותכנונו מציגים גם פוטנציאל להכנסות שכירות לצד שימוש אישי.
הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 ותוחזקה ועודכנה לאורך השנים. היא כוללת חימום מרכזי בגז עם חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר לוויסות האקלים. אזור המגורים הראשי כולל תנור גרעיני עץ וחדר אוכל נפרד. שתי הדירות העצמאיות מצוידות בקמינים חשמליים. למרות שהמידע על חומרי המקור מוגבל, התיאור מזכיר גרם מדרגות שיש, המרמז על רמה מסוימת של איכות בבנייה המקורית. הנכס כולל גם דוד מים אקולוגי עם חוזה אחזקה ומערכת פאנלים סולאריים, המעידים על מאמצים לשלב יעילות מודרנית. כמו כן צוין בידוד כפול של הקירות.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €799,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את שווי השוק הנוכחי של הנכס במצבו ובמפרטיו הנוכחיים. אין הבדלי מחירים בהתאם לסוגי יחידות או שלבים שונים, כפי שנפוץ בפרויקטים חדשים. מעוניינים צריכים לראות במחיר זה את הערך הקבוע עבור הנכס כולו, כולל שטח המגורים הנרחב ושטח המגרש.
אורבה היא עיירה השוכנת בעמק ציורי, המציעה אורח חיים ספרדי מקומי ואותנטי הרחק מהמולת החוף. העיירה עצמה מספקת שירותים חיוניים במרחק הליכה, כולל בתי מרקחת, בנקים ומגוון מסעדות, התורמים לקצב יומי נוח. מיקום הנכס בתוך אורבה מאפשר לתושבים ליהנות מהחיים המקומיים, למשל הליכה בבוקר למאפייה או ארוחת ערב במסעדה סמוכה. הגובה של 161 מטר מעניק תחושה של שלווה בין הגבעות, עם נוף שונה ממישורי החוף השטוחים. ישנן תחנות תחבורה ציבורית, אך המרחק הרב יחסית של הווילה משירותים מרכזיים כמו בית החולים מרמז שרכב ישפר את הניידות לצרכים מסוימים.
אורבה היא רשות מקומית עם אוכלוסייה של כ-2,399 תושבים, המציעה תחושת קהילה וסביבה פחות עמוסה בהשוואה לערי החוף. הסביבה הקרובה מספקת שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (136 מ') וסופרמרקטים (276 מ') במרחק הליכה נוח. לפנאי, מרכזי ספורט מקומיים ובריכות שחייה נמצאים בקרבת מקום (0.7 ק"מ). הגובה של 161 מטר של העיירה תורם לאקלים ולאווירה שונים מהחוף, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.1 מעלות צלזיוס ועונת שחייה הנמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים. קיומן של מספר תחנות תחבורה ציבורית מעיד על רמה מסוימת של נגישות תחבורתית באזור המקומי.
מפה זו מציגה את מיקומה של אורבה, עיירה בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את קרבתו לעיירות שכנות, חופים וערים גדולות כמו אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אורבה ממוקמת בפנים הארץ בתוך פרובינציית אליקנטה, חלק מקהילת ולנסיה הרחבה. היא נמצאת במרחק של כ-60 ק"מ מהעיר אליקנטה, 80 ק"מ מאלש ו-81 ק"מ מהעיר ולנסיה. מיקום זה מציע חוויה שונה מהאזורים החופיים הצפופים והמפותחים יותר של קוסטה בלנקה. למרות המרחק של כ-70 ק"מ מנמל התעופה אליקנטה-אלש, היא מציעה אווירה של עיירה ספרדית מסורתית ושקטה יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים הגדולים.
הנכס ממוקם באורבה, עם סופרמרקט במרחק 276 מ' ובית מרקחת במרחק 136 מ' בלבד. מסעדות מקומיות, בתי ספר ובנקים זמינים גם הם בטווח של 2 ק"מ. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 2.3 ק"מ. מתקני פנאי כמו מרכזי ספורט ובריכות שחייה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. הגישה לחופים דורשת נסיעה של כ-11 ק"מ. נמלי התעופה הגדולים הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלש (כ-70 ק"מ בקו ישיר) ו-ולנסיה (כ-87 ק"מ בקו ישיר), בעוד מלאגה רחוקה בהרבה. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק של בין 11 ל-16 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אורבה ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 161 מטר מעל פני הים. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.1 מעלות צלזיוס. האקלים מאפשר עונת שחייה של כארבעה חודשים, בדרך כלל כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות או עולות עליהן. מיקום האזור בפנים הארץ מספק מיקרו-אקלים שונה מהחוף, עם לחות נמוכה יותר והבדלי טמפרטורות עונתיים מורגשים יותר. מיקום העמק מציע גם נופים ציוריים, עם מספר נקודות תצפית במרחק של כמה קילומטרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שאורבה נמצאת בפנים הארץ, מספר חופים נגישים במרחק של כ-11 ק"מ, כולל פלאיה דה ל'אלמדראבה ופלאיה דה מולינס. האזור מציע גם הזדמנויות פנאי רבות קרוב לבית. מרכזי ספורט מקומיים ובריכות שחייה עירוניות זמינים בטווח של 2 ק"מ, כמו Centre Esportiu d'Orba (0.7 ק"מ). מספר מגרשי גולף נמצאים גם הם בהישג יד, כאשר מגרשי Gregal ו-Llebeig נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ, ו-Altea Club de Golf במרחק 16 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 63 mm |
| פברואר | 12.1°C | 28 mm |
| מרץ | 13.5°C | 115 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 19.1°C | 40 mm |
| יוני | 23.6°C | 17 mm |
| יולי | 26.4°C | 12 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 30 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 92 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 62 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 46 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 58 mm |
Ref: VL921513
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID