アリカンテ州オルバにあるこの大型の独立型ヴィラは、三世代同居や大家族の居住に最適な絶好の機会を提供します。1970年に建築され丁寧に維持管理されてきたこの物件は、約1,200 m²の敷地面積にわたり、約403 m²の居住空間を備えています。6つの寝室と4つの浴室に加え、2つの独立したアパートメントを含むこの住まいは、柔軟性と快適性を追求した設計です。徒歩圏内に生活利便施設が揃う町に位置し、静かな環境と地元サービスへのアクセスの良さを両立しています。即入居可の中古物件として提供されており、オルバ渓谷で広々とした住まいを求める方にとって、すぐに引っ越せるソリューションとなっています。
トレビエハなどの海岸の町でよく見られる多数のマンション団地や小規模なヴィラとは対照的に、オルバにあるこの物件は大きな規模と、一つの住居内での独立した生活空間を重視しています。たとえば、トレビエハのOASIS LAGUNA 2のようなプロジェクトは227,000ユーロからですがマンションであり、専有空間は大幅に少なく、生活のダイナミクスも異なります。799,000ユーロの固定価格のオルバのヴィラは、海岸の至近距離よりも、広大な居住面積、土地の広さ、三世代同居への適性を優先する買い手に向けた物件です。海岸部の開発物件が海の眺めやビーチへの直接アクセスを強調するのに対し、この内陸部の物件はオルバ渓谷の風景とのつながりと、より根付いたコミュニティの感覚を提供し、海岸の利便施設や地域を担う主要空港への車での合理的な距離を保ちながら、より静かで伝統的なスペインの環境を好む方に魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
オルバ渓谷の内陸部に位置するこの物件は、徒歩で生活利便施設にアクセスできる町の中にあります。海岸線に直接面してはいませんが、より伝統的なスペインの暮らしを提供します。周辺エリアは景色が美しく、開発が進んだ海岸部とは異なる、地元の自然とつながりを感じられるロケーションです。
このヴィラは、大家族、三世代世帯、または頻繁にゲストを迎える方に特に適しています。メイン住居に加えて2つの独立したアパートメントを備えた設計により、近さを保ちながら独立した生活が可能です。広々とした空間と柔軟な間取りは、大家族の受け入れから在宅オフィスや趣味のスペースの確保まで、多様なニーズに応えます。
これは1970年に完成し、即入居可の状態で提供されている既存物件です。新築ではありませんが、すぐに入居できるよう維持管理されています。表示されている完成時期は現状のステータスを反映しており、新築に付きものの建築や開発フェーズでの待ち期間はありません。
既存物件であるため、このヴィラには新築のようなカスタマイズ可能な内装仕上げはありません。内陸部に位置するため、ビーチへの直接アクセスはなく、海岸へは車での移動が必要です。1970年建築のため、近年の新築物件に一般的な最新の省エネ基準よりも前の建物です。
この物件は、一つの住居内で広い空間と独立性を必要とするご家庭、たとえば三世代同居や、高齢の親や成人したお子様のための独立した生活空間が必要な方に最適です。また、自宅で事業を営み独立したオフィスや作業場を必要とする方や、頻繁に人をもてなす方で独立したゲスト用アパートメントを重視する方にも魅力的です。主要な観光地から離れながらもサービスの範囲内にある、静かでコミュニティ志向の環境を求める買い手にとって、オルバは説得力のある選択肢です。その広さと間取りは、自宅利用に加えて賃貸収入を得る可能性も秘めています。
1970年に建築されたこのヴィラは、長年にわたり維持・更新が行われてきました。ガス式床暖房のセントラルヒーティングと冷暖房エアコンを備えています。メイン住居にはペレットストーブと独立したダイニングルームがあります。2つの独立したアパートメントには電気式暖炉が設置されています。元の建築資材に関する詳細な情報は限られていますが、大理石の階段が言及されており、建築当初から一定の品質がうかがえます。また、メンテナンス契約付きのエコボイラーと太陽光パネルシステムも導入されており、現代的な効率性を取り入れる努力が感じられます。充填壁断熱も施されています。
この独立型ヴィラの売出価格は799,000ユーロの固定価格です。中古物件として、この価格は現状および仕様における物件の現在の市場価値を反映しています。新築開発物件でよくあるような、戸建タイプや販売フェーズによる価格の変動はありません。関心のある方は、この価格を、広大な居住面積と敷地面積を含む物件全体に対する確定価格としてご検討ください。
オルバは絵のように美しい渓谷に抱かれた町で、海岸の喧騒から離れた、より素朴なスペインのライフスタイルを提供します。町自体には薬局、銀行、さまざまなレストランなど、徒歩圏内の生活必需施設が揃っており、便利な日常リズムが実現します。オルバ内でのこの物件の立地により、朝のパン屋への散歩や、近くのレストランでの夕食など、地元の生活を楽しめます。標高161 mで、丘々に囲まれた感覚があり、平坦な海岸平野とは異なる眺望を提供します。公共交通機関の停留所もありますが、病院などの主要サービス施設まではやや距離があるため、車があれば移動がより便利です。
オルバは人口約2,399人の自治体で、海岸都市と比べてコミュニティの温かみと混雑の少ない環境を提供します。周辺には薬局（136 m）やスーパーマーケット（276 m）など、徒歩圏内の生活必需サービスが揃っています。レジャー面では、地元のスポーツセンターとプールが近く（0.7 km）にあります。標高161 mの町は、海岸とは異なる気候と雰囲気を持ち、年平均気温は約18.1°C、遊泳シーズンは通常4ヶ月間続きます。複数の公共交通機関の停留所があることから、地域内での一定の接続性が示されています。
この地図は、アリカンテ県の内陸部に位置する町オルバの場所を表示しています。スーパーマーケットや薬局などの地元の生活利便施設との相対的な位置、および近隣の町、ビーチ、アリカンテなどの大都市への近さを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
オルバはアリカンテ県の内陸部に位置し、より広いバレンシア州の一部です。アリカンテ市から約60 km、エルチェから80 km、バレンシア市から81 kmの場所にあります。この立地は、コスタ・ブランカの人口密度が高く開発の進んだ海岸地域とは異なる体験を提供します。アリカンテ＝エルチェ空港から約70 km離れていますが、主要な海岸リゾート地と比較して、より静かで伝統的なスペインの町の雰囲気を提供します。
物件はオルバに位置し、スーパーマーケットまで276 m、薬局まではわずか136 mです。地元のレストラン、学校、銀行も2 km以内にあります。医療機関では、病院が2.3 km先にあります。スポーツセンターやプールなどのレジャー施設は半径2 km以内にあります。ビーチへは約11 kmのドライブが必要です。最寄りの主要空港はアリカンテ＝エルチェ空港（直線距離約70 km）とバレンシア空港（直線距離約87 km）で、マラガ空港は大幅に遠くなります。複数のゴルフ場が物件から11～16 kmの範囲にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 70 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オルバは海抜161 mの内陸部に位置しています。この地域は年平均気温約18.1°Cの恵まれた気候です。気候は約4ヶ月間の遊泳シーズンを支えており、通常、水温が20°C以上に達する時期です。内陸部という立地は海岸とは異なる微気候をもたらし、湿度が低く、季節ごとの温度変化がよりはっきりしている可能性があります。渓谷の立地は美しい眺めも提供し、数km圏内に複数の展望スポットがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
オルバは内陸部にありますが、プラジャ・デ・ラルマドラバやプラジャ・デ・モリンスを含む複数のビーチが約11 km以内でアクセス可能です。このエリアは、自宅の近くでも数多くのレジャー機会を提供します。地元のスポーツセンターや市営プールは2 km以内にあり、たとえばCentre Esportiu de Orba（0.7 km）があります。複数のゴルフ場も利用範囲内にあり、GregalコースとLlebeigコースは約11 km、Altea Club de Golfは16 km先にあります。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 63 mm |
| 2月 | 12.1°C | 28 mm |
| 3月 | 13.5°C | 115 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 19.1°C | 40 mm |
| 6月 | 23.6°C | 17 mm |
| 7月 | 26.4°C | 12 mm |
| 8月 | 26.5°C | 30 mm |
| 9月 | 23.0°C | 92 mm |
| 10月 | 19.3°C | 62 mm |
| 11月 | 14.8°C | 46 mm |
| 12月 | 12.4°C | 58 mm |
Ref: VL921513
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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