Byt v Almuñécaru, Granada, predstavuje reprezentatívny mestský byt v srdci tlačivej oblasti Avenida del Sol. Tento priestorný byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami sa nachádza na treťom poschodí dobre udržiavaného bytového domu s výťahom. S 107 m² obytného priestoru ponúka komfortný štandard pre celoročné bývanie alebo rekreáciu. Výhodou je jeho poloha v pešej vzdialenosti od pláží a mestských vybaveností, čo ho robí praktickým pre bežný život v tejto časti Costy Tropical.
V porovnaní s okolitými oblasťami, ako je Costa del Sol na západe alebo Costa de Almería na východe, predstavuje Almuñécar strednú cestu s niekoľkými výhodami. Oproti preplneným oblastiam ako Marbella alebo Fuengirola poskytuje Almuñécar zachovalejší španielsky charakter a nižšie ceny nehnuteľností za podobnú kvalitu života. V porovnaní s mestami v provincii Málaga je Almuñékar o niečo kludnejší a menej turisticky preplnený, čo je výhodou pre tých, ktorí hľadajú autentickejší zážitok. Susedné mestá ako Motril alebo Salobreña ponúkajú podobné výhody pobrežného života, ale Almuñécar sa vyznačuje lepšou vybavenosťou a širšou škálou služieb. Oproti vnútrozemským mestám provincie Granada poskytuje Almuñécar jasnú výhodu v podobe prístupu k moru a miernejšieho podnebia v zimných mesiacoch. Cenové hladiny nehnuteľností v Almuñécare sú všeobecne nižšie ako na populárnej časti Costa del Sol, pričom kvalita života a dostupnosť služieb zostávajú na vysokej úrovni.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v centrálnej časti Almuñécaru, len 249 metrov od pláže Playa Puerta del Mar. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s mestskými vybavenosťami v pešej vzdialenosti. Okolie charakterizuje mestský charakter s kombináciou rezidenčných a komerčných budov. Vzdialenosť k dôležitým bodom ako supermarket (88 m) a lekáreň (42 m) zaisťuje vysokú úroveň denného komfortu obyvateľov.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami splňa požiadavky rodín alebo párov hľadajúcich dostatok priestoru. Obytná časosť s terasou ponúka priestor pre spoločenské aktivity, pričom samostatné spálne zaisťujú súkromie. Plne vybavená kuchyňa a dostatočný úložný priestor spĺňajú praktické potreby každodenného bývania. Východná orientácia zaisťuje ranné slnko v interiéri.
Tento byt sa nachádza v existujúcom, dobre udržiavanom bytovom dome, ktorého konštrukcia je v dobrom stave podľa dostupných informácií. Budova disponuje výťahom a je zabezpečená vstupným telefónom, čo svedčí o funkčnom a bezpečnom riešení. Byt prešiel pravdepodobne modernizáciou, ako naznačujú popisy interiéru s modernými prvkami a bielymi stenami. Nejde o novostavbu, ale o kvalitne udržiavanú existujúcu nehnuteľnosť.
Byt sa nenachádza v blízkosti golfových ihrísk, najbližšie sú vo vzdialenosti 70 km. Oddialenosť od letiska (72 km) vyžaduje plánovanie pri cestovaní. Vďaka mestskému umiestneniu nie je poskytované súkromné parkovanie ani záhradná plocha. Kým mestské vybavenosťi sú v pešej dostupnosti, špecializované zdravotnícke služby (nemocnica 15 km) vyžadujú dopravné prostriedky. Byt nenabája panoramatický výhľad na more, ale mestský pohľad.
Tento byt je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stabilné bývanie v blízkosti pláže a mestských služieb. Takisto je praktický pre páry alebo jednotlivcov v dôchodkovom veku, ktorí ocenia bezbariérový prístup (výťah) a dostupnosť všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Pre profesionálov pracujúcich v Almuñécaru alebo okolitých mestách ponúka praktické riešenie s krátkym časom presunu do práce. Ako druhé byt alebo rekreačná nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru pre pobyt počas dovolenky s možnosťou využitia miestnych aktivít. Investori nájdu v tomto byte potenciál dlhodobého prenájmu vďaka jeho polohe v populárnej časti mesta a blízkosti pláží. Všetky tieto skupiny ocenia nízke prevádzkové náklady spojené s možnosťou pešej mobility vo väčšine bežných situácií.
Byt je charakterizovaný kvalitnou úpravou interiéru s bielymi stenami, ktoré vytvárajú svetlý a vzdušný priestor. Obývacia izba disponuje modernými prvkami, vrátane oblúkových skriniek, ktoré pridávajú na estetickej hodnote. Kuchyňa je plne vybavená so všetkými potrebnými spotrebičmi a praktickým riešením úložných priestorov. Podlahy sú riešené s ohľadom na jednoduchú údržbu a odolnosť voči každodennému používaniu. Okná v obývacej izbe a jednej spálni umožňujú priamy prístup na vonkajšie priestory - terasu a balkón - čo prispieva k prepojeniu interiéru s exteriérom. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitačnými prvkami s dôrazom na funkčnosť a hygienu. Bezpečnosť bytu je zabezpečená vstupným telefónom a uzavretým komplexom, čo svedčí o komplexnom prístupe k bezpečnosti obyvateľov.
Cena tohto bytu je stanovená na 300 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre byty s podobnou dispozíciou a lokalitou v tejto časti Almuñécaru. Pri 107 m² obytného priestoru predstavuje cena približne 2 804 € za m², čo je v súlade s cenami porovnateľných nehnuteľností v centrálnej časti mesta. Plné zariadenie bytu znižuje počiatočné náklady na zariaďovanie pre nových majiteľov. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od aktuálnych trhnych podmienok, stavu nehnuteľnosti pri predaji a ďalších právnych aspektov transakcie.
Denný život v tomto byte v Almuñécaru sa vyznačuje jednoduchou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestnu pekáreň či kaviareň v pešej vzdialenosti pred cestou do práce alebo na pláž. Nákupy možno vykonať v supermarketi len 88 metrov od bytu, čím sa minimalizuje potreba automobilu pre bežné pochôdzky. Popoludní ponúka terasa príjemný priestor pre oddych, večer sa môžu obyvatelia prechádzať po blízkej promenáde alebo navštevovať miestne reštaurácie. V lete je pláž dostupná v priebehu niekoľkých minút chôdze, čo umožňuje pravidelné kúpanie a vodné športy bez nutnosti dopravy. Mestská atmosféra zaisťuje stálu dostupnosť služieb počas celého roka, vrátane menej rušných mesiacov.
Okolie bytu v Almuñécaru poskytuje komplexný mestský život s vysokou dostupnosťou služieb. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny (88 m), lekáreň (42 m) a rôzne obchody s potrebnými tovarmi pre bežný život. Mestská dopravná infraštruktúra umožňuje jednoduchý pohyb po meste, pričom pre cesty do vzdialenejších častí regiónu je možné využiť autobusové spojenia. Vzdialenosť k mestu Malaga je približne 75 km, čo umožňuje jednoduchý výlet do väčšej metropoly regiónu. Komunikačné spojenie s ostatnými časťami Španielska je zabezpečené diaľnicou A-7, ktorá prechádza blízkosti Almuñécaru. Lokálna infraštruktúra zahŕňa verejné parky, školské zariadenia a zdravotné strediská, ktoré sú dostupné v rámci mesta. Verejné služby ako zber odpadu, údržba verejných priestorov a mestská polícia zaisťujú štandardné služby pre obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu bytu v centrálnej časti Almuñécaru, v blízkosti pláží a mestských služieb. Vyznačené sú kľúčové body v pešej dostupnosti, vrátane pláží, supermarketov, lekární a reštaurácií. Zobrazené je aj prepojenie na hlavné dopravné tepny v oblasti, ktoré umožňujú jednoduchý prístup do okolitých miest a regiónov.
Almuñécar sa nachádza v provincii Granada, autonómne spoločenstvo Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou tzv. Costa Tropical, pobrežného pásma medzi Costa del Sol a Costa de Almería. V rámci regiónu leží Almuñécar medzi veľkými mestami Malaga (asi 75 km na západ) a Motril (15 km na východ), čím predstavuje dôležitú strediskovou oblasť tejto časti pobrežia. Historicky patrí k najvýznamnejším mestám Costa Tropical s bohatou arabskou a rímskou minulosťou. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje Almuñékar ideálne miesto na preskúmanie celej Costa Tropical aj pre cesty do vzdialenejších destinácií v Andalúzii, vrátane Granady (asi 80 km na sever) alebo historických miest ako Nerja alebo Frigiliana.
Pláže sú najdôležitejšou prírodnou vybavenosťou v tejto oblasti, pričom Playa Puerta del Mar sa nachádza len 249 metrov od bytu. Playa de San Cristóbal je vzdialená 964 metrov, čo umožňuje výber podľa aktuálnej nálady alebo potrieb. Najbližšie golfové ihriská sa nachádzajú vo vzdialenosti 70-74 km (Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, Club de Golf de Guadalhorce), čo vyžaduje plánovanie celodenného výletu pre fanúšikov golfu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 72 km, čo predstavuje približne 45-50 minút cesty autom. Vnútroštátne dopravné spojenie je zabezpečené diaľnicou A-7, ktorá prepája Almuñécar s ostatnými mestami Costy del Sol a ďalšími časťami Španielska.
Almuñécar sa nachádza v subtropickom stredomorskom podnebí s viac ako 320 slnečnými dňami ročne. Priemerná letná teplota sa pohybuje okolo 28-30°C, zatiaľ čo zimné teploty zriedka klesajú pod 10°C. Toto podnebie umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra, pričom najteplejšie mesiace pre vodné aktivity sú júl, august a september. Oblastosť Costa Tropical je známa svojim mikroklímom, ktoré je ovplyvnené blízkosťou pohoria Sierra Nevada a ochranným vplyvom hôr od chladných severných vetrov. Relatívna vlhkosť vzduchu je vyššia ako vo vnútrozemí, čo prispieva k vegetácii a pocitu miernejšieho letného horka. Ročné zrážky sa pohybujú okolo 600 mm, so zachovaním suchých letných mesiacov charakteristických pre stredomorské podnebie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v okolí Almuñécaru patria medzi najkvalitnejšie v provincii Granada. Playa Puerta del Mar, vzdialená 249 metrov, je mestská pláž s dobrou dostupnosťou služieb. Playa de San Cristóbal (964 m) je dlhšia pláž s jemným pieskom a pozvoľným vstupom do mora. Oblasť je známa svojimi plážami s modrou vlajkou, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Pre vodné športy sú k dispozícii možnosti ako potápanie, jachting, windsurfing a kajakovanie. Miestne športové centrum ponúka tenisové kurty, fitnes zariadenia a verejné bazény. Rekreačné možnosti dopĺňa pešia turistika v blízkych prírodných parkoch a cyklistické trasy pozdĺž pobrežia. V meste sa tiež nachádzajú športové kluby a organizované aktivity pre rôzne vekové skupiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Almuñécar sa nachádza v provincii Granada, autonómne spoločenstvo Andalúzia, na južnom pobreží Španielska. Je súčasťou tzv. Costa Tropical, pobrežného pásma medzi Costa del Sol a Costa de Almería. V rámci regiónu leží Almuñécar medzi veľkými mestami Malaga (asi 75 km na západ) a Motril (15 km na východ), čím predstavuje dôležitú strediskovou oblasť tejto časti pobrežia. Historicky patrí k najvýznamnejším mestám Costa Tropical s bohatou arabskou a rímskou minulosťou. Vzhľadom na svoju polohu predstavuje Almuñékar ideálne miesto na preskúmanie celej Costa Tropical aj pre cesty do vzdialenejších destinácií v Andalúzii, vrátane Granady (asi 80 km na sever) alebo historických miest ako Nerja alebo Frigiliana.
Ref: VL096345
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
