Situato nel cuore di Almuñécar, questo appartamento di 107 m² con tre camere da letto si trova nell'incantevole quartiere Avenida del Sol. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata a soli 249 metri dalla Playa Puerta del Mar, offrendo un facile accesso alle spiagge della Costa Tropical. Con un prezzo di partenza di 300.000€, l'appartamento si trova al terzo piano di un edificio ben mantenuto con ascensore e sicurezza accessoriata, rappresentando un'opzione abitativa interessante per coloro che cercano una residenza stabile o una seconda casa in una zona centrale di Almuñécar.
Almuñécar si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo clima più mite e la sua atmosfera più autenticamente spagnola. A differenza di destinazioni più turistiche come Marbella o Fuengirola, Almuñécar ha mantenuto un carattere locale più pronunciato, con una presenza internazionale meno invasiva che si riflette in prezzi immobiliari generalmente più contenuti per metratura simile. Confrontando questa proprietà con appartamenti simili nella vicina Nerja (a circa 50 km), si osserva come Almuñécar offra un valore migliore in termini di spazio a parità di costo, grazie alla sua posizione leggermente meno turistica. Tuttavia, rispetto a Salobreña (15 km), Almuñécar offre una maggiore varietà di servizi e infrastrutture, giustificando un prezzo leggermente superiore per proprietà equivalenti. La costa a est di Málaga, dove si trova Almuñécar, beneficia di un microclima specifico dovuto alla protezione delle montagne della Sierra Nevada, che rende le temperature più miti durante l'inverno rispetto alle zone più occidentali della Costa del Sol. Questo fattore, combinato con la minore densità turistica, rende Almuñécar una scelta interessante per chi cerca un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita mediterranea autentica. Per quanto riguarda gli appartamenti con caratteristiche simili a Granada città (a circa 75 km nell'entroterra), il valore aggiunto di questa proprietà è indubbiamente la vicinanza al mare, un elemento che in città si paga con un significativo sovrapprezzo o si deve rinunciare completamente.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel quartiere Avenida del Sol di Almuñécar, a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi urbani. La sua posizione centrale permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie, caffè e ristoranti. La vicinanza alla costa mediterranea e l'integrazione nel tessuto urbano offrono un equilibrio tra accesso al mare e vita cittadina, con tutte le necessità quotidiane disponibili entro pochi minuti a piedi.
La distribuzione funzionale di questo appartamento di 107 m² include tre camere da letto e due bagni, uno spazio ideale per famiglie o coppie che ospitano frequentemente ospiti. La presenza di una terrazza privata e un balcone aggiunge spazio esterno per il relax, mentre la cucina completamente attrezzata e l'arredamento completo soddisfano le esigenze pratiche di chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso senza necessità di ulteriori investimenti o lavori.
L'edificio che ospita questo appartamento è ben mantenuto e presenta un ascensore, indicando una costruzione stabile con caratteristiche moderne. L'appartamento stesso si trova in buone condizioni generali, con finiture standard consolidate nel tempo. Non si tratta di una costruzione recente, ma di una proprietà consolidata che ha mantenuto nel tempo il suo valore grazie alla posizione centrale e alla manutenzione regolare dell'edificio condominiale.
L'appartamento non dispone di parcheggio privato riservato, potendo presentare difficoltà nella ricerca di posto auto nel centro urbano. Inoltre, la distanza significativa dall'aeroporto più vicino (72 km) rende necessario un trasferimento organizzato per i viaggi internazionali. La presenza di vista urbana significa che non si gode di panorami marini aperti dalle aree interne dell'abitazione, limitando la visuale a quella della città circostante.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa Tropical, dove i bambini possono frequentare le scuole locali mentre i genitori beneficiano della vicinanza ai servizi essenziali. La presenza di tre camere offre la flessibilità necessaria per accogliere famiglie numerose o per destinare una stanza a studio o camera per ospiti, ideale per chi riceve visite frequenti. Anche per coppie con figli già grandi che desiderano una seconda casa in Spagna, questo appartamento rappresenta una scelta pratica: la gestione è semplificata dalla presenza di un portiere digitale e dall'ascensore, fattori che riducono le complessità della manutenzione esterna. Inoltre, la vicinanza all'ospedale (15 km) e alla farmacia (solo 42 metri a piedi) fornisce una sicurezza aggiuntiva per chi trascorre lunghi periodi nella proprietà. Per professionisti in smart working che cercano una base mediterranea da cui gestire le loro attività, la combinazione di una zona giorno spaziosa con accesso a una terrazza e la vicinanza a servizi digitali essenziali rende questo appartamento una soluzione funzionale. La presenza di più camere permette di creare uno studio dedicato senza sacrificare lo spazio abitativo.
L'appartamento presenta finiture standard tipiche delle costruzioni spagnole ben mantenute, con pareti dipinte di bianco che massimizzano la luminosità naturale, particolarmente importante in un ambiente con esposizione a est. I pavimenti, secondo le consuetudini mediterranee, sono probabilmente realizzati in ceramica o marmo, materiali che offrono resistenza al traffico pedonale e facilità di pulizia, fattori essenziali per una residenza in una zona costiera dove la sabbia e l'umidità possono essere problematiche. La cucina completamente attrezzata include elettrodomestici integrati e probabilmente presenta piani di lavoro in materiale sintetico resistente, mentre i bagni sono finiti con piastrelle fino a mezza altezza, una soluzione pratica che combina estetica e funzionalità per una facile manutenzione. La presenza di armadi a muro nell'ambiente living, con la loro struttura ad arco visibile nelle fotografie, suggerisce una cura per lo spazio di stoccaggio senza sacrificare l'estetica complessiva. Le finestre, essenziali in un clima mediterraneo, sono probabilmente realizzate in alluminio con doppio vetro per garantire un adeguato isolamento termico e acustico. La terrazza privata è pavimentata con materiali resistenti alle intemperie, ideale per godere dello spazio esterno tutto l'anno. La completa arredatura della proprietà indica un'attenzione ai dettagli pratici, con mobili scelti per la loro funzionalità e adattamento allo stile di vita mediterraneo.
Con un prezzo di partenza di 300.000€, questo appartamento di 107 m² si colloca nella fascia media del mercato immobiliare di Almuñécar, considerando la metratura generosa di tre camere e la posizione centrale. Il valore per metro quadrato è di circa 2.800€, una cifra in linea con le proprietà di dimensioni simili in zone centrali della Costa Tropical. La disponibilità di questo tipo di appartamento completamente arredato e con finiture già consolidate rappresenta un vantaggio per chi cerca una soluzione pronta all'uso senza ulteriori investimenti. È importante notare che i prezzi possono variare in base al piano, alla vista specifica e alla stagione di acquisto, con tendenze a un lieve aumento durante i mesi primaverili ed estivi quando la domanda turistica si intensifica nella regione.
Questo appartamento si adatta a un ritmo di vita urbano-mediterraneo, dove le giornate iniziano con la possibilità di fare spesa al supermercato a soli 88 metri di distanza, seguita magari da un caffè in uno dei numerosi bar del quartiere. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi in pochi minuti, permette di integrare facilmente momenti di relax balneare nella routine quotidiana, specialmente durante i mesi estivi. La disposizione interna con tre camere offre flessibilità per diverse esigenze abitative: una camera principale, una seconda per ospiti o figli, e una terza che può essere adibita a studio o area hobby. La terrazza, con la sua esposizione a est, è perfetta per colazioni all'aperto con la luce del mattino, mentre il balcone accessorio dalla camera offre uno spazio privato per leggere o godere dell'aria fresca serale. La posizione nel cuore di Almuñécar significa che i servizi essenziali come farmacie, negozi e ristoranti sono letteralmente a portata di mano, eliminando la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. Nel tardo pomeriggio, l'appartamento diventa un rifugio tranquono lontano dal trambusto della vita cittadina, pur rimanendo a pochi passi da essa se si desidera uscire per la cena o una passeggiata serale lungo il lungomare.
Vivere in questo quartiere di Almuñécar significa avere un accesso eccezionalmente pratico a tutte le necessità quotidiane senza la necessità di un veicolo. La farmacia a soli 42 metri permette di risolvere piccoli problemi di salute immediatamente, mentre il supermercato a 88 metri rende la spesa giornaliera un'operazione semplice e veloce. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 15 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto. L'appartamento è perfettamente integrato nella rete pedonale della città, con le principali spiagge accessibili a piedi: la Playa Puerta del Mar a soli 249 metri (pochi minuti a piedi), mentre la più ampia Playa de San Cristóbal è a meno di un chilometro, raggiungibile in circa 10 minuti di passeggiata rilassata lungo il lungomare. L'infrastruttura dei trasporti pubblici è ben sviluppata in questa zona centrale, con frequenti collegamenti autobus che permettono di raggiungere altre parti di Almuñécar e le città vicine. Per chi possiede un'auto elettrica, è presente un punto di ricarica a 12 km di distanza, mentre per i viaggi aerei, l'aeroporto più vicino si trova a 72 km, circa un'ora di viaggio in auto. La combinazione di servizi a portata di mano e buoni collegamenti trasportistici rende questa posizione particolarmente adatta per chi cerca una vita attiva senza dipendere costantemente da un veicolo privato.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Almuñécar, evidenziando la sua prossimità immediata al mare e alle spiagge principali. La sua collocazione nel quartiere Avenida del Sol lo posiziona al centro della vita urbana, con facile accesso a piedi ai servizi essenziali rappresentati dalle icone indicate. La distanza dall'autostrada A-7 e dalle principali vie di comunicazione rende questa località ideale per esplorare tutta la Costa Tropical e le città circostanti.
Almuñécar si trova strategicamente sulla Costa Tropical de Granada, a circa 80 km a est di Málaga e 75 km a sud di Granada città. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accesso a grandi centri urbani e la tranquillità di una località costiera più modesta. A differenza delle sovraffollate località turistiche della Costa del Sol occidentale, Almuñécar mantiene un carattere più autentico e spagnolo, anche durante l'alta stagione. La vicinanza a Motril (20 km), il principale porto commerciale della regione, e a Salobreña (15 km), un altro affascinante paesino costiero, permette di esplorare facilmente la Costa Tropical senza allontanarsi troppo. La posizione a metà strada tra la vivace Málaga e la storica Granada offre la possibilità di visitare entrambe le città in gite di un giorno, sfruttando le infrastrutture stradali ben sviluppate che collegano queste località attraverso la autovía del Mediterráneo (A-7).
La principale attrazione di questa ubicazione è senza dubbio la vicinanza al mare: la Playa Puerta del Mar è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti (249 metri), mentre la più estesa Playa de San Cristóbal dista 964 metri, circa 10 minuti a piedi. Per chi cerca alternative, El Rincón de la China si trova a 1,5 km, raggiungibile in 20 minuti di passeggiata o pochi minuti in auto. Per quanto riguarda i servizi urbani, la posizione è eccezionale: un supermercato a 88 metri e una farmacia a 42 metri garantiscono l'autonomia per le necessità quotidiane. Per quanto riguarda l'assistenza sanitaria, l'ospedale più vicino dista 15 km, circa 15-20 minuti di auto. I viaggi aerei richiedono un trasferimento all'aeroporto di Málaga, situato a 72 km (circa un'ora di viaggio). Per gli amanti del golf, i campi più vicini sono il Club de Golf Málaga Parador (70 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (74 km), tutti a circa un'ora di distanza in auto. Queste distanze rendono le golfate possibili come attività giornaliera senza necessità di pernottamento.
Almuñécar gode di un clima mediterraneo tipico della Costa Tropical de Granada, con inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina. La posizione costale e l'esposizione a est dell'appartamento assicurano circa 320 giorni di sole all'anno, con una stagione balneare che si estende tipicamente da maggio a ottobre, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20-24°C. L'altitudine di Almuñécar è di circa 25 metri sopra il livello del mare, il che contribuisce a un microclima particolarmente favorevole dove le temperature medie annue si aggirano attorno ai 18°C. Le estati vedono temperature medie di 28°C con picchi che raramente superano i 35°C, mentre gli inverni sono miti con temperature medie di 12°C e raramente scendono sotto i 5°C. La pendenza del territorio è generalmente dolce nella zona centrale di Almuñécar, rendendo gli spostamenti a piedi agevoli anche per persone non particolarmente attive. Le precipitazioni annue sono moderate (circa 600mm) e concentrate principalmente tra novembre e febbraio, lasciando la primavera e l'estate prevalentemente soleggiati e secchi, ideali per le attività all'aperto e la vita sulla terrazza dell'appartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Almuñécar offre diverse spiagge di qualità, con la Playa Puerta del Mar a pochi passi dall'appartamento che è una delle più frequentate per la sua accessibilità e servizi. Anche se non certificata con la Bandiera Blu nelle informazioni fornite, questa spiaggia è ben mantenuta e attrezzata con docce, servizi e aree ombreggiate. La vicina Playa de San Cristóbal, a meno di un chilometro, offre un'alternativa più ampia con un'atmosfera vivace specialmente durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni sebbene a distanza considerevole: il Club de Golf Málaga Parador, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez e il Club de Golf de Guadalhorce si trovano tutti tra i 70 e i 74 km di distanza. Questi campi sono raggiungibili per una giornata di golf senza la necessità di pernottamento, anche se richiedono circa un'ora di viaggio. Per le attività sportive quotidiane, Almuñécar offre numerose opportunità tra cui percorsi pedonali lungo il mare, campi da tennis, palestre e possibilità di praticare sport acquatici come paddle surf, kayak e snorkeling. La vicinanza dell'appartamento a queste attività ricreative lo rende una base ideale per chi ama uno stile di vita attivo all'aperto, con la possibilità di alternare momenti di relax in spiaggia a sessioni sportive senza la necessità di spostamenti complessi.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si trova strategicamente sulla Costa Tropical de Granada, a circa 80 km a est di Málaga e 75 km a sud di Granada città. Questa posizione offre un equilibrio unico tra accesso a grandi centri urbani e la tranquillità di una località costiera più modesta. A differenza delle sovraffollate località turistiche della Costa del Sol occidentale, Almuñécar mantiene un carattere più autentico e spagnolo, anche durante l'alta stagione. La vicinanza a Motril (20 km), il principale porto commerciale della regione, e a Salobreña (15 km), un altro affascinante paesino costiero, permette di esplorare facilmente la Costa Tropical senza allontanarsi troppo. La posizione a metà strada tra la vivace Málaga e la storica Granada offre la possibilità di visitare entrambe le città in gite di un giorno, sfruttando le infrastrutture stradali ben sviluppate che collegano queste località attraverso la autovía del Mediterráneo (A-7).
Ref: VL096345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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