Este apartamento em Almuñécar, Granada, situa-se numa zona residencial consolidada, a uma curta distância de serviços essenciais e da costa. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade oferece uma área útil de 107 m², apresentando-se como uma opção para quem procura residência permanente ou um refúgio de férias na Costa Tropical. A localização central facilita o acesso a comodidades urbanas sem comprometer a proximidade ao mar.
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Almuñécar, na Costa Tropical, distingue-se pela sua localização urbana central e pela proximidade imediata a serviços, em contraste com empreendimentos mais isolados ou focados em resorts. Enquanto a Costa del Sol é frequentemente associada a campos de golfe extensos e a um público mais internacional, a Costa Tropical, e Almuñécar em particular, oferece uma experiência mais autêntica de vida espanhola com um clima que permite o cultivo de frutas tropicais. O preço inicial de €300.000 para 107 m² com 3 quartos coloca-o numa posição competitiva, possivelmente mais acessível do que propriedades comparáveis em áreas mais desenvolvidas da Costa del Sol, especialmente considerando que está totalmente mobilado. A acessibilidade ao aeroporto de Málaga (72 km) é semelhante à de muitas localidades da Costa del Sol, mas as opções de golfe estão significativamente mais distantes em comparação com os muitos campos disponíveis na Costa del Sol. A ênfase em ter tudo a uma curta distância a pé é um forte argumento para um estilo de vida prático e integrado, contrastando com a necessidade de carro que muitos locais na Costa del Sol implicam.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Avenida del Sol, este imóvel beneficia de uma posição urbana central em Almuñécar. A proximidade a lojas, restaurantes e outros serviços significa que muitas necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. A distância a pé até à praia principal adiciona um elemento de conveniência costeira à sua localização urbana.
Com três quartos e duas casas de banho, este apartamento acomoda famílias ou múltiplos ocupantes. A sua configuração é adequada tanto para residência a tempo inteiro como para uso sazonal. A proximidade a serviços é um fator chave para quem valoriza o acesso fácil a comodidades sem a necessidade de transporte motorizado constante.
O imóvel está inserido num edifício residencial de construção estabelecida, situado no terceiro andar. A descrição sugere que o apartamento se encontra em boas condições. Não há informações indicativas sobre fases de construção específicas ou datas de conclusão planeadas, sendo tratado como uma propriedade existente.
Este projeto não oferece um terraço de grandes dimensões, apresentando uma varanda como principal espaço exterior. A vista é descrita como urbana, indicando que não se trata de uma vista panorâmica desobstruída para o mar ou paisagem natural. A proximidade a outras edificações é implícita na sua localização central urbana.
Este apartamento em Almuñécar é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal num ambiente urbano vibrante, com acesso imediato a comércio e serviços. A sua configuração com três quartos também o torna uma opção viável como casa de férias ou refúgio sazonal, permitindo acomodar visitantes ou membros da família. Para aqueles que priorizam a conveniência e uma vida sem carro, a proximidade a pé de supermercados, restaurantes e a praia é um fator decisivo. Profissionais que trabalham na área ou em cidades vizinhas podem beneficiar da sua localização central, embora a distância ao aeroporto possa ser um ponto a considerar para viagens frequentes. Investidores podem ver potencial no mercado de aluguer devido à localização atrativa, quer para residentes de longo prazo, quer para turistas que procuram estar no centro da ação em Almuñécar. A necessidade de estar num ambiente com fácil acesso a infraestruturas urbanas, sem sacrificar a proximidade ao mar, define o perfil do comprador ideal para esta propriedade.
O apartamento apresenta-se em boas condições, com acabamentos que indicam um nível de qualidade adequado para habitação. A cozinha está totalmente equipada, o que implica que os aparelhos essenciais e armários estão instalados, prontos para uso. A menção de 'Fully Furnished' sugere que os móveis e decoração estão incluídos, proporcionando uma transição mais suave para os novos proprietários. O edifício dispõe de um sistema de intercomunicação para segurança e acesso controlado. As janelas e portas provavelmente cumprem os padrões de isolamento térmico e acústico razoáveis para a sua construção. O edifício também possui um elevador, garantindo acessibilidade ao terceiro andar. A orientação Este favorece a iluminação natural durante parte do dia. Embora detalhes específicos sobre os materiais utilizados em pavimentos, paredes ou elementos estruturais não sejam fornecidos, o estado geral de conservação e os recursos indicam uma propriedade funcional e pronta a habitar, sem necessidade imediata de grandes renovações.
O apartamento em Almuñécar está disponível com um preço inicial de €300.000. Esta faixa de preço reflete a localização central e as características do imóvel, incluindo três quartos e duas casas de banho numa área urbana consolidada. A descrição indica que o imóvel está totalmente mobilado, o que pode influenciar o valor percebido e a conveniência para novos proprietários. A disponibilidade e as condições específicas de venda devem ser confirmadas diretamente com as partes responsáveis. O preço base de €300.000 posiciona este imóvel no mercado como uma opção de gama média a alta para apartamentos na região, considerando as suas dimensões e a proximidade a serviços e à costa.
Este apartamento em Almuñécar situa-se num ambiente urbano dinâmico, com a conveniência de ter a maioria das necessidades diárias acessíveis a uma curta caminhada. A Avenida del Sol é conhecida pela sua acessibilidade a lojas, cafés e restaurantes, proporcionando um ritmo de vida ativo e prático. A proximidade à praia, a cerca de 15 minutos a pé, combina a vida urbana com o acesso ao litoral. A orientação Este sugere que a luz da manhã banha o espaço, promovendo um ambiente luminoso. A presença de um elevador facilita o acesso ao terceiro andar, um benefício para muitos residentes. O edifício é descrito como bem conservado, inserido num complexo com portaria, o que contribui para uma sensação de segurança e manutenção do espaço comum. Este cenário é ideal para quem procura uma integração fácil na vida local, com a comodidade de ter serviços à porta e a praia como um destino acessível para o lazer.
Viver em Almuñécar, especificamente na Avenida del Sol, significa estar imerso numa atmosfera urbana animada, onde a vida quotidiana se desenrola com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. Supermercados (a 88m) e farmácias (a 42m) estão literalmente à porta, simplificando as tarefas rotineiras. A concentração de cafés, restaurantes e lojas nas imediações cria um ambiente social ativo, propício a passeios e encontros. A proximidade a hospitais (15 km) garante acesso a cuidados de saúde. Para o lazer, as praias como a Playa Puerta del Mar (249m) e a Playa de San Cristóbal (964m) estão a uma curta distância a pé, permitindo desfrutar do ambiente costeiro. O transporte público e a rede viária facilitam a mobilidade dentro da cidade e para localidades vizinhas. A presença de uma vida urbana consolidada sugere que a área é habitada durante todo o ano, oferecendo uma experiência autêntica da vida na Costa Tropical, para além do fluxo turístico sazonal.
Este mapa posiciona o imóvel no coração de Almuñécar, destacando a sua localização urbana central. A proximidade a pontos-chave como praias, supermercados e o centro da cidade é visualmente representada, sublinhando a conveniência e o acesso a serviços que a área oferece aos seus residentes.
Almuñécar está situada na província de Granada, na costa sul de Espanha, uma área conhecida como Costa Tropical. Esta localização distingue-a da mais conhecida Costa del Sol, a oeste, oferecendo um clima ligeiramente mais húmido e uma paisagem que permite o cultivo de frutas tropicais. O município encontra-se a meio caminho entre Málaga e Motril, duas cidades costeiras importantes. A sua posição permite um acesso relativamente fácil a cidades como Granada (cerca de 1 hora de carro), que oferece um património histórico e cultural significativo. A proximidade a Málaga (72 km) também facilita o acesso ao seu aeroporto internacional e a outras infraestruturas regionais. Almuñécar representa um ponto de equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores, proporcionando uma base para explorar as diversas paisagens e atrações da Andaluzia.
A acessibilidade a Almuñécar e às suas comodidades é um ponto forte desta localização. As praias mais próximas, Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal, situam-se a distâncias muito curtas, sendo facilmente acessíveis a pé. O centro urbano de Almuñécar, com os seus serviços essenciais como supermercados e farmácias, está igualmente a uma distância caminhável, reforçando a conveniência diária. Para acesso a infraestruturas de maior dimensão, como aeroportos, o Aeroporto de Málaga situa-se a 72 km, o que representa uma viagem de aproximadamente uma hora, dependendo do tráfego. O acesso a campos de golfe requer deslocações mais longas, com os campos mais próximos a uma distância entre 70 km e 78 km. As redes de transporte público e rodoviário dentro de Almuñécar são eficientes, mas a necessidade de um veículo para aceder a certas comodidades mais distantes, como campos de golfe ou o aeroporto, deve ser considerada.
Almuñécar goza de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por verões quentes e invernos amenos, influenciado pela proximidade do mar Mediterrâneo. A região recebe um elevado número de horas de sol anuais, estimando-se cerca de 300 dias de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre e um estilo de vida ativo. A temperatura média anual ronda os 19°C, com variações suaves entre as estações. Os meses de verão são quentes, com temperaturas médias diurnas a rondar os 30°C, enquanto os invernos permanecem agradáveis, raramente descendo abaixo dos 10°C. A altitude moderada e a proximidade à costa contribuem para um microclima agradável, protegendo a área de extremos climáticos. O período de banho no mar geralmente estende-se de junho a outubro, com temperaturas da água convidativas. A paisagem envolvente, embora urbana nesta localização específica, é parte da Costa Tropical, conhecida pela sua vegetação luxuriante e pela produção de frutas tropicais, devido às condições climáticas favoráveis.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Almuñécar. A Playa Puerta del Mar, a cerca de 249 metros, e a Playa de San Cristóbal, a menos de 1 km, são acessíveis a pé e oferecem infraestruturas típicas de zonas costeiras urbanas. Outras praias como El Rincón de la China, a 1.5 km, expandem as opções de lazer à beira-mar. Almuñécar e a região circundante da Costa Tropical são também conhecidas pela prática de desportos aquáticos, aproveitando as condições do Mediterrâneo. Embora Almuñécar em si não disponha de campos de golfe de renome nas imediações, existem várias opções a uma distância de viagem de carro, como o Club de Golf Málaga Parador (70 km) e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 km), que servem os entusiastas do golfe. A oferta recreativa local inclui também atividades culturais e de lazer proporcionadas pelo ambiente urbano e pela proximidade ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar está situada na província de Granada, na costa sul de Espanha, uma área conhecida como Costa Tropical. Esta localização distingue-a da mais conhecida Costa del Sol, a oeste, oferecendo um clima ligeiramente mais húmido e uma paisagem que permite o cultivo de frutas tropicais. O município encontra-se a meio caminho entre Málaga e Motril, duas cidades costeiras importantes. A sua posição permite um acesso relativamente fácil a cidades como Granada (cerca de 1 hora de carro), que oferece um património histórico e cultural significativo. A proximidade a Málaga (72 km) também facilita o acesso ao seu aeroporto internacional e a outras infraestruturas regionais. Almuñécar representa um ponto de equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira e a proximidade a centros urbanos maiores, proporcionando uma base para explorar as diversas paisagens e atrações da Andaluzia.
Ref: VL096345
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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