Die Wohnung befindet sich in Almuñécar in der Provinz Granada, an der Costa Tropical. Das 107 m² große Apartment mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern liegt in einer zentralen urbanen Lage. Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist vollständig möbliert. Mit Ostausrichtung und einer privaten Terrasse bietet die Unterkunft Stadtblick und natürliche Belichtung. Die Nähe zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen sowie die Erreichbarkeit des Strandes in wenigen Gehminuten prägen den städtischen Charakter dieser Wohngegend an der andalusischen Küste.
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten an der Costa del Sol bietet die Wohnung in Almuñécar eine spezifische Kombination aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Küstenlage. Während die Gebiete um Marbella und Estepona eher von internationalen Luxusresorts geprägt sind, behält Almuñécar einen authentischeren spanischen Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung. Im Vergleich zu den Orten an der Costa Blanca zeichnet sich die Costa Tropical durch ein besonderes Mikroklima aus, das durch die Schutzwirkung der Sierra Nevada begünstigt wird. Die Winter sind hier tendenziell milder und die Sommer weniger extrem heiß. Im Verhältnis zu den nahegelegenen Städten Nerja und Frigiliana bietet Almuñécar eine umfangreichere städtische Infrastruktur. Die Preispositionierung der Wohnung liegt im mittleren Segment, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in den westlicheren Teilen der Costa del Sol oft einen günstigeren Einstieg in den Immobilienmarkt darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Herzen von Almuñécar, nur 249 Meter vom Strand Playa Puerta del Mar entfernt. Die zentrale Lage in der Avenida del Sol gewährleistet Fußläufigkeit zu täglichen Einrichtungen. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 100 Metern erreichbar. Die Küstennähe bestimmt den Lebensrhythmus und prägt den städtischen Charakter dieser Wohngegend an der Costa Tropical.
Die Dreizimmerwohnung mit zwei Badezimmern richtet sich an Bewohner, die Wert auf zentrale städtische Infrastruktur legen. Die 107 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien oder als dauerhafter Wohnsitz. Die komplett eingerichtete Küche und die private Terrasse unterstützen eine praktische Lebensweise. Die Nähe zum Meer und die städtischen Anbindungen entsprechen den Anforderungen eines urbanen Küstenlebens.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine bestehende Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine gesicherte Eingangstür. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsfähig. Die Ausrichtung nach Osten und die vorhandene Terrasse wurden bei der ursprünglichen Planung berücksichtigt, um natürliche Belichtung über den Tag zu gewährleisten.
Die Wohnung bietet keine private Parkmöglichkeit, was in zentraler Lage typisch ist. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt circa 70 Kilometer, was für Golfbegeisterte eine Einschränkung darstellen kann. Die stadtnahe Lage bedeutet auch, dass mit städtischem Umgebungsgeräusch zu rechnen ist. Eine Autobahnverbindung zur nächsten größeren Stadt oder zum Flughafen erfordert eine längere Anreisezeit.
Diese Wohnung passt insbesondere für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Verbindung zwischen städtischem Leben und Küstenattraktivität suchen. Paare im Ruhestand, die sich einen Lebensabend in einer Gemeinde mit vollständiger Infrastruktur wünschen, finden hier ideale Bedingungen. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, Apotheken und täglichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Wohnung auch für ältere Bewohner attraktiv. Familien mit Kindern profitieren von der zentralen Lage, da Schulen, Spielplätze und andere Einrichtungen gut erreichbar sind. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für Gäste, was die Wohnung auch für Personen geeignet macht, die regelmäßig Besuch empfangen. Fernarbeitende schätzen die Möglichkeit, außerhalb der Hauptreisezeiten zu überwintern und gleichzeitig den urbanen Lebensstil mit Küstenlage zu genießen.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische und funktional gestaltete Ausstattung aus. Die vollständig ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Die Wände sind in neutralen Farben gehalten, was eine flexible Gestaltung nach persönlichen Vorlieben ermöglicht. Die Böden sind mit strapazierfähigen Materialien ausgelegt, die den Anforderungen einer dauerhaften Bewohnung gerecht werden. Die beiden Bäder sind mit Standardarmaturen und sanitären Anlagen ausgestattet, die auf Langlebigkeit und einfache Wartung ausgelegt sind. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Fenster garantieren eine gute natürliche Belichtung und Isolierung, was zu einer angenehmen Raumtemperatur beiträgt.
Die Wohnung wird zum Preis von 300.000 € angeboten. Diese Preiskategorie entspricht dem Mittelklassesegment in Almuñécar für eine zentral gelegene Wohnung mit drei Schlafzimmern. Der Preis beinhaltet die vollständige Möblierung, was einen zusätzlichen Vermögenswert darstellt. Die Ausstattung mit einem Aufzug und die gesicherte Eingangssituation des Gebäudes sind im Preis berücksichtigt. Preisreduzierungen könnten durch Verhandlungen möglich sein, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region bietet die Kombination aus Größe, Ausstattung und zentraler Lage ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Das tägliche Leben in dieser Wohnung ist von der urbanen Küstennähe geprägt. Morgens kann man auf der Terrasse bei dem ersten Kaffee den Blick über Almuñécar genießen, bevor man zu Fuß die Einkäufe erledigt. Die zentrale Lage bedeutet, dass Supermärkte, Bäckereien und andere tägliche Bedarfseinrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Alltag gestaltet sich praktisch ohne Abhängigkeit von einem Fahrzeug, was viele Bewohner als befreiend empfinden. Ein Spaziergang zum Strand ist jederzeit möglich und wird Teil des täglichen oder wöchentlichen Rituals. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht spontane gesellschaftliche Treffen ohne organisatorischen Aufwand. Die Stadtwohnung mit Küstenlage verbindet zwei Lebenswelten: die Bequemlichkeit städtischer Infrastruktur mit der Entspannung des Meeres. Nach der Arbeit kann man am Strand abschalten oder in den zahlreichen lokalen Geschäften stöbern. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse, ideal für ein Frühstück im Freien.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine städtische Infrastruktur mit völliger Fußgängerfreundlichkeit geprägt. Innerhalb von 500 Metern befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Supermarkt liegt nur 88 Meter entfernt, die Apotheke sogar in 42 Metern Entfernung. Diese kurzen Wege ermöglichen eine autounabhängige Lebensweise. Das medizinische Zentrum und das Krankenhaus sind 15 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar. Das Restaurant- und Caféangebot reicht von typisch spanischen Tapas-Bars bis zu internationalen Küchen. Die kulturellen Einrichtungen der Stadt wie Museen, historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungsorte sind zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar.
Die Karte zeigt die strategisch vorteilhafte Lage der Wohnung im Herzen von Almuñécar. Die nahe Position zum Meer und zur Altstadt ist deutlich erkennbar. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und dem Strand. Die Verbindungswege zu umliegenden Städten und zum Flughafen Málaga sind auf der Übersichtskarte ersichtlich.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 80 Kilometer östlich von Málaga und 100 Kilometer südlich der Provinzhauptstadt Granada. Die Stadt positioniert sich zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol im Westen und der Costa de Almería im Osten. Diese Lage verleiht Almuñécar eine besondere Stellung als weniger überlaufene Alternative zu den benachbarten Küstenregionen. Die Nähe zur Sierra Nevada ermöglicht die Verbindung von Küsten- und Bergwelt innerhalb kürzester Zeit.
Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter von der Wohnung entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Etwas weiter entfernt liegt der Playa de San Cristóbal in 964 Metern Entfernung. Die nächstgelegenen Golfplätze befinden sich in einer Entfernung von etwa 70 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa einer Stunde bedeutet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 72 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar. Die Stadtmitte von Almuñécar mit ihren Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen liegt innerhalb von 1,5 Kilometern.
Almuñécar genießt an der Costa Tropical ein besonderes Mikroklima mit milden Wintern und warmen, aber nicht überhitzten Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei etwa 18-20°C. Die Stadt profitiert von den Schutzwirkungen der Sierra Nevada im Norden, die extreme Temperaturen abmildert. Die Sonnenscheindauer beträgt ungefähr 320 Tage pro Jahr, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt. Das Schwimmsezson erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen auch im Herbst noch angenehm sind. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für Morgen- und Vormittagssonne auf der Terrasse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Almuñécar gehören zu den besten der Costa Tropical. Der nächstgelegene Strand Playa Puerta del Mar befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und bietet eine breite Sandfläche mit guter Infrastruktur. Etwas weiter entfernt liegt der Playa de San Cristóbal, der ebenfalls über vollständige Einrichtungen verfügt. Beide Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Wasserqualitäten aus. Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Schnorcheln und Stand-up-Paddling sind direkt vor der Küste verfügbar. Die Promenade entlang der Strände lädt zu Spaziergängen und Jogging ein.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, etwa 80 Kilometer östlich von Málaga und 100 Kilometer südlich der Provinzhauptstadt Granada. Die Stadt positioniert sich zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol im Westen und der Costa de Almería im Osten. Diese Lage verleiht Almuñécar eine besondere Stellung als weniger überlaufene Alternative zu den benachbarten Küstenregionen. Die Nähe zur Sierra Nevada ermöglicht die Verbindung von Küsten- und Bergwelt innerhalb kürzester Zeit.
Ref: VL096345
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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