Ця квартира площею 107 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами розташована в районі Авеніда дель Соль у Альмуньєкарі, Гранада. Об'єкт знаходиться на третьому поверсі житлової будівлі з ліфтом, пропонуючи міські види та зручний доступ до місцевих послуг. Квартира повністю мебльована та обладнана, включаючи власну терасу, що робить її практичним варіантом для постійного проживання або як друга нерухомість у прибережному місті.
Альмуньєкар пропонує альтернативу більш популярним курортам Коста-дель-Соль, поєднуючи середземноморський клімат з меншою щільністю забудови та більш автентичною атмосферою. На відміну від таких міст, як Марбелья або Фуенхірола, де нерухомість значно дорожча та переважає закриті житлові комплекси, Альмуньєкар зберігає доступніші ціни та більш інтегроване міське середовище. Порівняно з сусідніми містами Коста-Тропікаль, такими як Саломіна-ла-Реал або Мотріль, Альмуньєкар має більш розвинену туристичну інфраструктуру та більшу кількість послуг протягом усього року. Ця квартира, зокрема, пропонує переваги центрального розташування, на відміну від нових житлових комплексів, які часто будуються на околицях міст і вимагають використання автомобіля для задоволення щоденних потреб. Ціна €300,000 за трикімнатну квартиру в центрі є конкурентною порівняно з аналогічними пропозиціями в ближчих до Малаги містах, де ціни можуть бути на 20-30% вищими.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в центральній міській зоні Альмуньєкари, за 249 метрів від пляжу Пуерта-дель-Мар. Близькість до необхідних послуг, включаючи супермаркет (88 м) та аптеку (42 м), робить це місце зручним для щоденного життя без необхідності використання автомобіля для базових потреб.
Розподіл площі з трьома спальнями та двома ванними кімнатами забезпечує функціональність для сімейного життя. Кухня повністю обладнана, вітальня з'єднана з терасою, що створює додатковий простір для відпочинку. Наявність балкону в одній зі спалень додає приватності та додаткового природного освітлення.
Це існуюча нерухомість у задовільному стані, а не новобудова. Будівля підтримується в належному стані, має ліфт та закритий вхід з домофоном, що вказує на відповідний рівень обслуговування спільних приміщень. Квартира готова до негайного заселення після завершення юридичних формальностей.
Проект не пропонує власного паркувального місця, що може бути обмеженням у центральній міській зоні. Відсутні басейн або спільні зони для відпочинку на території комплексу. Відстань до аеропорту становить 72 км, що вимагає планування подорожей. Найближчі поля для гольфу знаходяться на відстані понад 70 км.
Ця квартира підходить для різних життєвих ситуацій. Вона ідеально відповідає потребам сімей, які шукають постійне проживання в прибережному місті з розвиненою інфраструктурою. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити дітей або використовувати одну кімнату як кабінет або кімнату для гостей. Для людей, які шукають друге житло в Іспанії, ця пропозиція пропонує готовність до проживання без необхідності додаткових вкладень у меблі та техніку. Інвесторам може бути цікава можливість здачі квартири в оренду, особливо влітку, коли попит на житло в Альмуньєкарі зростає через туристичний потік. Також це може підходити для пенсіонерів, які цінують близькість до медичних установ та послуг, не маючи потреби щодня користуватися автомобілем.
Квартира має задовільний стан утримання, що відповідає стандартам для існуючої нерухомості в центральних районах Альмуньєкари. На світлинах видно сучасні архітектурні елементи, включаючи аркові шафи в вітальні, що додають простору візуальної глибини. Стіни пофарбовані в світлі тони, що сприяє створенню відчуття простору та природного освітлення. Підлоги виконані з практичних матеріалів, придатних для інтенсивного використання. Кухня повністю обладнана сучасною технікою та меблями, що забезпечує функціональність для приготування їжі. Тераса та балкон мають необхідне огородження та підлогові покриття, стійкі до погодних умов. У будівлі встановлено ліфт, що покращує доступність для мешканців, особливо для людей похилого віку або з обмеженими можливостями.
Ціна квартири встановлена на рівні €300,000, що відповідає середньому сегменту ринку для трикімнатної нерухомості в Альмуньєкарі. Вартість включає повне меблювання та обладнання, що зменшує додаткові витрати на облаштування. Площа 107 м² робить ціну конкурентною у порівнянні з аналогічними пропозиціями в центральній частині міста. Стабільність ринку нерухомості в прибережних містах Іспанії свідчить про збереження вартості інвестицій у середньостроковій перспективі.
Щоденний ритм життя в цій квартирі визначається її центральним розташуванням у Альмуньєкарі. Ранок може починатися з відвідування місцевих кафе чи закупівель у супермаркеті, які знаходяться лише за кілька хвилин ходьби. Орієнтація на схід забезпечує ранкове сонце в житлових зонах. Після обіду можна прогулятися до пляжу Пуерта-дель-Мар, досягнувши його приблизно за 15 хвилин пішки, або скористатися більш віддаленими пляжами, такими як Сан-Крістобаль. Увечері тераса стає місцем для відпочинку з панорамними видами на місто. Наближеність до ресторанів та магазинів дозволяє легко організувати дозвілля без необхідності користуватися автомобілем, що особливо зручно під час літніх місяців, коли паркування в центрі може бути ускладненим.
Навколишнє середовище квартири визначається її розташуванням в урбанізованій прибережній зоні Альмуньєкари. Місто пропонує повний спектр послуг у межах пішої доступності: від продуктових магазинів та ресторанів до медичних установ та освітніх центрів. Інфраструктура включає добре розвинену мережу громадського транспорту, що сполучає різні райони міста. Центральне розташування дозволяє легкий доступ до культурних заходів, місцевих свят та ринків, що регулярно проходять у місті. Набережна Альмуньєкари, до якої можна дійти пішки, пропонує можливості для прогулянок та відпочинку біля моря. Водночас, як і в будь-якому центральному районі, можливий певний рівень шуму, особливо в туристичний сезон, що є характерною рисою міського життя.
Квартира розташована в центральному районі Авеніда дель Соль, що є одним з найбільш розвинених районів Альмуньєкари. Як видно на карті, об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до набережної та основних пляжів міста. Центральне розташування забезпечує легкий доступ до всіх ключових точок міста, включаючи комерційні зони, медичні установи та розважальні центри, що робить це місце зручним для щоденного життя.
Альмуньєкар займає стратегічне положення на Коста-Тропікаль між провінціями Малага та Гранада. Місто розташоване приблизно за 75 км від Малаги та за 85 км від Гранади, що робить його доступним для відвідування обох цих важливих центрів. На відміну від більш туристичних міст Коста-дель-Соль, Альмуньєкар зберігає автентичний іспанський характер з меншою кількістю висотних будівель та розвиненим місцевим середовищем. Цей район менш залежить від масового туризму, ніж сусідні курорти, що створює більш стабільну атмосферу протягом усього року. Місто добре сполучене з прибережною дорогою N-340, що забезпечує легкий доступ як до західних, так і до східних районів узбережжя.
Пляж Пуерта-дель-Мар знаходиться всього за 249 метрів від квартири, що робить його легко доступним для щоденних відвідувань. Інші пляжі, такі як Сан-Крістобаль (964 м) та Ель-Рінкон-де-ла-Чина (1.5 км), також знаходяться в межах комфортної пішої відстані. Основні міські послуги, включаючи супермаркет (88 м) та аптеку (42 м), розташовані безпосередньо біля будинку. Найближчий великий медичний центр знаходиться на відстані 15 км, що вимагає використання транспорту для відвідування. Аеропорт Малаги розташований за 72 км, що приблизно 45-60 хвилин їзди автомобілем. Любителям гольфу слід враховувати, що найближчі поля знаходяться на відстані понад 70 км: Club de Golf Málaga Parador (70 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (72 км) та Club de Golf de Guadalhorce (74 км).
Альмуньєкар знаходиться у районі Коста-Тропікаль, що характеризується м'яким середземноморським кліматом з понад 320 сонячними днями на рік. Середня річна температура становить близько 18°C, що створює сприятливі умови для проживання протягом усього року. Літні температури рідко перевищують 32°C завдяки близькості до моря та впливу гір Сьєрра-Невада. Зимові температури зазвичай не опускаються нижче 10°C. Плавальний сезон триває з травня по жовтень, коли температура води досягає комфортних 20-24°C. Місто розташоване на висоті приблизно 30 метрів над рівнем моря з помірним нахилом у бік моря, що сприяє природній вентиляції та зменшенню вологості. Орієнтація квартири на схід забезпечує ранкове сонце та захист від післяполуденної спеки.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Альмуньєкар славиться своїми пляжами, що регулярно відзначаються Блакитним прапором за чистоту та якість послуг. Найближчий пляж Пуерта-дель-Мар (249 м) пропонує повний спектр послуг, включаючи шезлонги, парасольки та ресторани. Пляж Сан-Крістобаль (964 м) є одним з найпопулярніших у місті завдяки своїй протяжності та розвиненій інфраструктурі. Для любителів водних видів спорту доступні можливості для дайвінгу, віндсерфінгу та kayaking. Хоча гольф-поля знаходяться на значній відстані (понад 70 км), в самій Альмуньєкарі є тенісні корти, спортивні майданчики та можливості для занять фітнесом. У місті також функціонує великий спортивний центр з басейнами, що доступний протягом усього року. Піший туризм популярний у навколишніх горах, де пролягають численні стежки з різним рівнем складності.
Джерело: OpenStreetMap
Альмуньєкар займає стратегічне положення на Коста-Тропікаль між провінціями Малага та Гранада. Місто розташоване приблизно за 75 км від Малаги та за 85 км від Гранади, що робить його доступним для відвідування обох цих важливих центрів. На відміну від більш туристичних міст Коста-дель-Соль, Альмуньєкар зберігає автентичний іспанський характер з меншою кількістю висотних будівель та розвиненим місцевим середовищем. Цей район менш залежить від масового туризму, ніж сусідні курорти, що створює більш стабільну атмосферу протягом усього року. Місто добре сполучене з прибережною дорогою N-340, що забезпечує легкий доступ як до західних, так і до східних районів узбережжя.
Ref: VL096345
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
