דירה בת שלושה חדרי שינה בשטח של 107 מטר רבוע הממוקמת באלמוניקר, גרנדה. הנכס נמצא במרחק הליכה קצר מהים ובסמוך למתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת בקומה השלישית של בניין מגורים מתוחזק היטב, עם שני חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית. המיקום המרכזי מאפשר גישה רגלית לחנויות, בתי קפה, מסעדות ושירותים יומיומיים.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, הדירה באלמוניקר מציעה ערך טוב יותר ביחס לגודלה ומיקומה. בעוד שבמרבלה או באספניאס המחירים עשויים להיות גבוהים יותר ב-20-30% עבור דירות דומות במיקומים דומים, אלמוניקר מציעה אלטרנטיבה יותר משתלמת. מבחינת איכות החיים, אלמוניקר שומרת על אופי ספרדי אותנטי יותר בהשוואה לאזורים תיירותיים יותר, עם פחות תיירים זרים ויותר חיי קהילה מקומיים. בניגוד לפרויקטים חדשים רבים באזור, דירה זו כבר קיימת ומוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך לחכות לבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת אוונידה דל סול באלמוניקר, במרחק 249 מטר מחוף פלאיה פוארטה דל מאר. האזור אורבני עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. המיקום מציע נוחות עירונית עם גישה קלה לחוף הים ולאטרקציות מקומיות.
הדירה בגודל 107 מטר רבוע מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות או לזוגות המעוניינים במרחב מחיה נרחב. המטבח מאובזר במלואו והדירה מרוהטת, מה שמקל על כניסה מיידית למגורים. המרפסת מציעה מרחב נוסף לפעילות פנאי.
הדירה נמצאת במצב טוב וממוקמת בבניין מגורים קיים עם מעלית. הבניין מתוחזק היטב וכולל מערכת אבטחה עם כניסה מבוקרת. המבנה אינו חדש אך במצב שמור המאפשר מגורים נוחים ללא צורך בשיפוצים מיידיים.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להציב אתגר במציאת חניה באזור אורבני. המרחק לנמל התעופה הוא 72 קילומטר, מה שדורש תכנון מראש לנסיעות. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 70 קילומטר ומעלה, מה שאינו מתאים לשחקני גולף המחפשים גישה יומית.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה אורבנית עם גישה קלה לים. היא גם מתאימה לזוגות או אנשים בודדים המעוניינים בדירה גדולה מספיק לאירוח משפחה וחברים. עבור משקיעים, המיקום המרכזי מציע פוטנציאל השכרה גבוה בעיקר בעונת התיירות. הדירה מתאימה גם לאנשים שאינם רוצים להיות תלויים ברכב לצרכים יומיומיים, שכן כל השירותים הבסיסיים נמצאים במרחק הליכה.
הדירה מציעה תשתית איכותית עם חלוקות פנימיות יעילות המנצלות היטב את השטח. הקירות הלבנים יוצרים תחושה של ניקיון ואור, בעוד הארונות הקמורים בסלון מוסיפים ערך אדריכלי. המטבח מאובזר במלואו עם ציוד סטנדרטי, מוכן לשימוש מיידי. חדרי האמבטיה שמורים היטב וכוללים את כל התשתיות הנדרשות. המרפסת הפרטית בנויה היטב ומציעה נוף עירוני פתוח. הבניין כולל מעלית, מה שמקל על הגישה לדירה.
הדירה מוצעת החל ממחיר של 300,000 אירו, עבור דירה בת שלושה חדרי שינה בשטח של 107 מטר רבוע עם שני חדרי אמבטיה. המחיר כולל ריהוט מלא ומטבח מאובזר, מה שמפחית עלויות נוספות לרכישת ריהוט. בהשוואה לשוק המקומי, המחיר משקף את המיקום המרכזי והקרבה לים, כמו גם את המצב הטוב של הנכס.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני נוח עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לרדת לקפה קרוב או לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק 88 מטר. ארוחות הצהריים והערב נהנות ממגוון מסעדות הפזורות בסביבה הקרובה. המרחק הקצר לחוף מאפשר ביקורים יומיים לים, בעוד המרפסת מציעה מקום למנוחה אחר הצהריים. הערב, השכונה הופכת לחיה עם פעילות חברתית מקומית, אך הדירה עצמה שומרת על שקט יחסי הודות למיקומה בקומה השלישית.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים ללא צורך ברכב. בית המרקחת נמצא במרחק 42 מטר בלבד, מה שמקל על קניית תרופות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 88 מטר, מה שמאפשר קניות יומיות בקלות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 15 קילומטר, מרחק סביר למקרי חירום. תחנת הטעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 12 קילומטר, מה שדורש תכנון לבעלי רכבים חשמליים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה באלמוניקר, עם גישה קלה לחופים ושירותים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לחוף פלאיה פוארטה דל מאר ואת המיקום האסטרטגי בלב העיר, המאפשר גישה רגלית לכל השירותים הנדרשים.
אלמוניקר ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית גרנדה, בקוסטה טרופיקל. העיר נמצאת במרחק של כ-80 קילומטר ממלאגה וכ-70 קילומטר מגרנדה סיטי, מה שהופך אותה לנקודת מרכז לחקר אזור דרום ספרד. המיקום על החוף הדרומי של ספרד מציע גישה נוחה לערי חוף אחרות כמו נריחה וסלוברניה.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה פוארטה דל מאר במרחק 249 מטר ואת פלאיה דה סן קריסטובל במרחק 964 מטר, מה שמאפשר גישה רגלית קלה לים. נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 72 קילומטר, מה שדורש נסיעה של כשעה לפי תנאי התנועה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף מאלגה פרדור (70 קילומטר), קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (72 קילומטר) ומועדון הגולף דה גואדלחורסה (74 קילומטר), מה שמצריך תכנון יום כדי ליהנות מספורט זה.
אלמוניקר נהנית מאקלים ים-תיכוני עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה. טמפרטורות הקיץ נעות בין 25°C ל-30°C, בעוד חורפיות נעות בין 12°C ל-18°C, מה שיוצר סביבה נוחה למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, ממאי עד אוקטובר, מה שמאפשר שימוש מלא בחופים הקרובים. הגובה הממוצע של האזור הוא כ-30 מטר מעל פני הים, מה שתורם לאקלים המתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים לדירה כוללים את פלאיה פוארטה דל מאר ופלאיה דה סן קריסטובל, הידועים במימים הצלולים והחול הזהוב. חופים אלה מציעים מתקני שעשועים, מסעדות וברים חופיים. למרות שאין מגרשי גולף בסמוך, חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגוון פעילויות מים כמו שיט, גלישה וצלילה באזור. בנוסף, האזור מציע מסלולי הליכה ורכיבה על אופניים לאורך הטיילת החופית.
מקור: OpenStreetMap
אלמוניקר ממוקמת בחלק הדרומי של פרובינציית גרנדה, בקוסטה טרופיקל. העיר נמצאת במרחק של כ-80 קילומטר ממלאגה וכ-70 קילומטר מגרנדה סיטי, מה שהופך אותה לנקודת מרכז לחקר אזור דרום ספרד. המיקום על החוף הדרומי של ספרד מציע גישה נוחה לערי חוף אחרות כמו נריחה וסלוברניה.
Ref: VL096345
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
