Αυτό το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στο Αλμουνιάκαρ, Γρανάδα, σε μια κεντρική παράκτια τοποθεσία. Με επιφάνεια 107 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρες διαμορφώσεις για καθημερινή διαβίωση. Βρίσκεται στην περιοχή Αβενίντα ντελ Σολ, σε πολυώροφο κτίριο με ασανσέρ, σε καλή κατάσταση και πλήρως επιπλωμένο. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε παραλίες, καταστήματα και υπηρεσίες, δημιουργώντας έναν πρακτικό τρόπο ζωής σε μια παράκτια αστική περιοχή.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα Τροπικάλ, το Αλμουνιάκαρ προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση τιμής-πόλης. Προς δυσμάς, περιοχές όπως η Νέρχα παρουσιάζουν υψηλότερες τιμές ακινήτων και μεγαλύτερο βαθμό τουριστικής εξειδίκευσης, ενώ το Αλμουνιάκαρ διατηρεί μια πιο αυθεντική ισπανική καθημερινότητα. Σε αντίθεση με τις απομονωμένες κατοικίες στην ενδοχώρα, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει συνεχή πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο. Σε σχέση με τα ακριβότερα θέρετρα της Κόστα ντελ Σολ όπως το Μαρμπέγια, το Αλμουνιάκαρ είναι πιο προσιτό τιμολογικά, αν και με μικρότερο διεθνές προφίλ. Η διαθεσιμότητα τριών υπνοδωματίων σε αυτό το σημείο τιμής είναι επίσης πιο συνηθισμένη εδώ σε σύγκριση με πιο κοσμοπολίτικες παράκτιες περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση προσβασιμότητα σε παράκτιες ζώνες και υπηρεσίες. Η περιοχή Αβενίντα ντελ Σολ διαθέτει πυκνά δομημένο αστικό τοπίο με μικρές αποστάσεις ανάμεσα σε κατοικίες και εμπορικά σημεία. Η θέση του διαμερίσματος στον τρίτο όροφο προσφέρει αστική θέα χωρίς άμεσο πρόβλημα θορύβου από το επίπεδο του δρόμου.
Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων εξυπηρετεί οικογένειες ή ζευγάρια που απαιτούν ξεχωριστούς χώρους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ο ευρύχωρος χώρος υποδοχής δημιουργούν λειτουργικούς χώρους για καθημερινές δραστηριότητες. Η ιδιωτική βεράντα και το μπαλκόνι προσφέρουν επιπλέον εξωτερικούς χώρους για ξεκούραση χωρίς ανάγκη εξόδου από το διαμέρισμα.
Το κτίριο όπου βρίσκεται το διαμέρισμα αποτελεί ήδη υπάρχουσα κατασκευή χωρίς να αναφέρεται συγκεκριμένη φάση νέας ανάπτυξης. Η τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, με τυπικά χαρακτηριστικά πολυκατοικιών της περιοχής. Δεν υπάρχουν στοιχεία για μελλοντικές ανακαινίσεις ή κατασκευαστικές εργασίες σε εξέλιξη για το συγκεκριμένο κτίριο.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπους εντός του ακινήτου, με περιορισμένους κοινόχρηστους χώρους. Οι αποστάσεις προς γήπεδα γκολφ (70-74 χλμ.) και το διεθνές αεροδρόμιο (72 χλμ.) είναι σημαντικές, απαιτώντας ιδιωτικό μέσο μεταφοράς. Η αστική πυκνότητα μπορεί να περιορίζει την ιδιωτικότητα και την ησυχία κατά τους καλοκαιρινούς μήνες αυξημένης τουριστικής κίνησης.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παράκτια περιοχή με πλήρη αστικά amenities. Ιδανικό για οικογένειες με παιδιά που χρειάζονται πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες εντός πόλης, αλλά ταυτόχρονα επιθυμούν τη γειτνίαση με τη θάλασσα. Επίσης, ταιριάζει σε ζευγάρια ή μεμονωμένα άτομα που εργάζονται απομακρυσμένα και εκτιμούν τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια για καθημερινές ανάγκες. Η πλήρης επίπλωση το καθιστά κατάλληλο για όσους δεν επιθυμούν να επενδύσουν επιπλέον σε έπιπλα. Η τοποθεσία ταιριάζει και σε όσους σχεδιάζουν να χρησιμοποιήσουν το ακίνητο ως δεύτερη κατοικία για διακοπές με δυνατότητα ενοικίασης λόγω της κεντρικής θέσης.
Το διαμέρισμα παρουσιάζει καλή κατάσταση με τυπικά χαρακτηριστικά κατασκευής της περιοχής. Τα δομικά στοιχεία ακολουθούν τις τυπικές προδιαγραφές πολυκατοικιών στην ακτή της Κόστα Τροπικάλ, με έμφαση στη λειτουργικότητα παρά στην πολυτέλεια. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εγκαταστάσεις μεσαίας κατηγορίας, ενώ τα μπάνια διαθέτουν βασικά εξαρτήματα χωρίς έντονα στοιχεία υψηλής αισθητικής. Η ύπαρξη ασανσέρ στο κτίριο και η πύλη εισόδου με σύστημα επικοινωνίας υποδεικνύουν επενδύσεις σε πρακτικές υποδομές rather than πολυτελείς επιφάνειες. Η ανατολική προσανατολισμό προσφέρει πρωινό ήλιο στον χώρο υποδοχής, περιορίζοντας την υπερθέρμανση τα απογεύματα.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 300.000 €, αντανακλώντας την επιφάνειά των 107 τ.μ. και την κεντρική του τοποθεσία. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 2.804 €, που θεωρείται εντός μέσου όρου για την περιοχή. Η τιμή περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μειώνοντας το αρχικό κόστος εγκατάστασης. Στην αγορά του Αλμουνιάκα, οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή θέση και τη θέα, με αυτό το ακίνητο να βρίσκεται στη μεσαία κατηγορία τιμολόγησης.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από μια πορεία μικρών αποστάσεων. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με μια βόλτα μέχρι την παραλία Πουέρτα ντελ Μαρ σε λιγότερο από πέντε λεπτά με τα πόδια, ενώ για ψώνια ή καφέ, τα καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 100 μέτρων. Το απόγευμα, η βεράντα του διαμερίσματος προσφέρει χώρο για χαλάρωση μετά από δραστηριότητες στην πόλη. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση σε εστιατόρια και μπαρ επιτρέπει την ένταξη στην τοπική ζωή χωρίς ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Το αστικό περιβάλλον συνδυάζεται με την παράκτια αύρα, δημιουργώντας ένα μείγμα πόλης-παραλίας χωρίς έντονη τουριστική αφομοίωση.
Το περιβάλλον γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από μια πυκνή αστική υποδομή με μικρές αποστάσεις μεταξύ κατοικιών και εμπορικών σημείων. Σε ακτίνα 500 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καφετέριες και εστιατόρια που καλύπτουν τις βασικές ανάγκες καθημερινότητας. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 15 χιλιομέτρων, απαιτώντας μετακίνηση για ιατρικές υπηρεσίες έκτακτης ανάγκης. Η δημοτική συγκοινωνία καλύπτει την περιοχή, αν και η πυκνότητα των σημείων ενδιαφέροντος εντός πόλης περιορίζει την ανάγκη για συχνές μετακινήσεις με μέσα μαζικής μεταφοράς. Η παρουσία παραλιών σε άμεση γειτνίαση δημιουργεί ένα δίκτυο παραλιακών πεζοδρομίων για αναψυχή.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική παράκτια θέση του διαμερίσματος στο Αλμουνιάκαρ, με σαφή επισήμανση της γειτνίασης με την παραλία Πουέρτα ντελ Μαρ και τις κύριες αστικές υποδομές. Οι αποστάσεις προς βασικές υπηρεσίες και σημεία ενδιαφέροντος φαίνονται να είναι ελάχιστες, επιβεβαιώνοντας την πρόσβαση με τα πόδια. Η θέση της πόλης στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα Τροπικάλ είναι εμφανής, καθώς και η απόσταση από μεγαλύτερα αστικά κέντρα όπως η Μάλαγα.
Το Αλμουνιάκαρ βρίσκεται στην Κόστα Τροπικάλ της Γρανάδας, περίπου 80 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας και 75 χιλιόμετρα νότια της πόλης της Γρανάδας. Η περιοχή καταλαμβάνει μια μεταβατική ζώνη ανάμεσα στις μεγάλες αστικές κέντρα της ακτής και τα εθνικά πάρκα της ενδοχώρας. Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια θέρετρα δυτικά (Νέρχα, Φριχιλιάνα), το Αλμουνιάκαρ διατηρεί μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα με μικρότερο βαθμό τουριστικής εξειδίκευσης. Η θέση του στην επαρχία Γρανάτα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και ιστορικά μνημεία της ενδοχώρας.
Η παραλία Πουέρτα ντελ Μαρ βρίσκεται σε απόσταση μόλις 249 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η δεύτερη παραλία, Σαν Κριστόμπαλ, είναι προσβάσιμη σε 964 μέτρα. Για αθλητικές δραστηριότητες γκολφ, οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις βρίσκονται σε απόσταση 70-74 χιλιομέτρων, κοντά στη Μάλαγα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 72 χιλιόμετρα, απαιτώντας σχεδόν μία ώρα οδήγησης. Για καθημερινές ανάγκες, το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε 88 μέτρα και το φαρμακείο σε 42 μέτρα, ενώ οι σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκονται σε απόσταση 12 χιλιομέτρων.
Η περιοχή του Αλμουνιάκαρ χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η ανατολική προσανατολισμό του διαμερίσματος ευνοεί το πρωινό φως, περιορίζοντας την έκθεση σε έντονο μεσημεριανό ήλιο. Η παράκτια θέση επιτρέπει υψηλή σχετική υγρασία, που συνδυάζεται με τα θαλάσσια αεράματα για μετρίαση της θερμοκρασίας κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβσης stretching από τον Μάιο μέχρι τον Οκτώβριο, με μέση θερμοκρασία θάλασσας πάνω από 20°C. Η περιοχή λαμβάνει περίπου 320 ημέρες ηλιοφάνετος ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 18°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση, με την Πουέρτα ντελ Μαρ να αποτελεί την κοντινότερη επιλογή για καθημερινές επισκέψεις. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για Blue Flag πιστοποίηση των συγκεκριμένων παραλιών, αλλά οι ακτές του Αλμουνιάκαρ γενικά διατηρούν καλές συνθήκες για αναψυχή. Οι πλησιέστερες εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται κοντά στη Μάλαγα, απαιτώντας σχεδόν μία ώρα οδήγησης για πρόσβαση. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν διάφορες επιλογές για θαλάσσια αθλήματα, συμπεριλαμβανομένων ιστιοπλοΐας και καταδύσεων, αν και οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις δεν αναφέρονται άμεσα για την περιοχή γύρω από το διαμέρισμα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Αλμουνιάκαρ βρίσκεται στην Κόστα Τροπικάλ της Γρανάδας, περίπου 80 χιλιόμετρα ανατολικά της Μάλαγας και 75 χιλιόμετρα νότια της πόλης της Γρανάδας. Η περιοχή καταλαμβάνει μια μεταβατική ζώνη ανάμεσα στις μεγάλες αστικές κέντρα της ακτής και τα εθνικά πάρκα της ενδοχώρας. Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια θέρετρα δυτικά (Νέρχα, Φριχιλιάνα), το Αλμουνιάκαρ διατηρεί μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα με μικρότερο βαθμό τουριστικής εξειδίκευσης. Η θέση του στην επαρχία Γρανάτα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικές εκδηλώσεις και ιστορικά μνημεία της ενδοχώρας.
Ref: VL096345
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
