Този апартамент в Алмунекар, Гранада, предлага уникална възможност за живот в сърцето на оживен крайбрежен град. Разположен на третия етаж на сграда без асансьор, имотът е завършен през 1978 г. и е претърпял цялостна, висококачествена реконструкция. С жилищна площ от 78 кв.м., той разполага с три спални и две бани, осигурявайки комфорт за семейства или двойки. Близостта до основни удобства и плажа подчертава неговата практичност и привлекателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на стария град на Алмунекар, този апартамент е само на кратка разходка от основните удобства. В рамките на 10 минути пеша се намират плажът Пуерта дел Мар, крайбрежната алея, магазини, супермаркети, аптеки и здравен център. Тази централна локация осигурява лесен достъп до всичко необходимо за ежедневието.
Имотът е подходящ за купувачи, търсещи жилище с готовност за незабавно обитаване, което съчетава модерен комфорт с градски начин на живот. Три спални и две бани отговарят на нуждите на семейства или тези, които се нуждаят от допълнително пространство за гости или домашен офис. Включената складова стаичка е допълнително практично предимство.
Апартаментът е част от сграда, построена през 1978 г. и завършена през същата година. Въпреки че не е ново строителство, имотът е претърпял цялостна реконструкция, която гарантира съвременни стандарти на довършителни работи и функционалност. Очакваното състояние на сградата е добро, като се има предвид датата на построяване и липсата на асансьор.
Основното ограничение на този имот е липсата на асансьор в сградата, което може да представлява предизвикателство за хора с ограничена подвижност или за пренасяне на големи предмети. Ориентацията на апартамента е северна, което означава по-малко директна слънчева светлина през деня в сравнение с южно изложение.
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, които ценят градския начин на живот и удобството на всичко необходимо на пешеходно разстояние. Той е отличен избор за хора, които търсят втори дом за ваканции и летни месеци, като същевременно могат да се възползват от опциите за отдаване под наем извън сезона. Инвеститори, които търсят имот с доказан потенциал за туристически наеми, също ще намерят този имот привлекателен, особено поради наличието на туристически лиценз.
Реконструкцията на апартамента е цялостна и е извършена с голямо внимание към детайла, което води до отлично състояние. Включени са качествени подови настилки, модерни санитарни помещения с двойни мивки и напълно оборудвана кухня. Наличието на климатик и пелетна камина осигурява комфорт през различни сезони. Прозорците с двойно стъкло допринасят за енергийна ефективност и намаляване на шума. Всички мебели са включени, което позволява незабавно нанасяне.
Имотът се предлага на цена от 285 000 евро. Това е цена за апартамент с 3 спални и 2 бани, разположен на третия етаж на сграда в центъра на Алмунекар. Обявената цена отразява цялостната реконструкция и атрактивната локация в близост до плажа и градските удобства. Наличието на туристически лиценз може да повлияе на инвестиционния потенциал и съответно на цената в сравнение с подобни имоти без такъв.
Този апартамент предлага начин на живот, централно разположен в оживен градски район. Ежедневният ритъм е свързан с лесен достъп до плажа, пазаруване и ресторанти, всички на пешеходно разстояние. Градската среда осигурява динамика, докато близостта до морето добавя елемент на релаксация. Липсата на асансьор е компромис, който обаче е балансиран от предимствата на локацията и качеството на ремонта. Наличието на туристически лиценз предполага възможности за краткосрочни наеми.
Животът в Алмунекар предлага комбинация от градски удобства и крайбрежна атмосфера. В непосредствена близост има супермаркети (88 м), аптеки (42 м) и здравен център (15 км). Основните плажове като Пуерта дел Мар са на минути пеша (249 м). Градът разполага с разнообразни магазини, ресторанти и спортни съоръжения, които са лесно достъпни. Образователните институции също са разположени в близост, което го прави подходящ за семейства.
Разположението на апартамента в сърцето на Алмунекар подчертава неговата градска привлекателност. На картата се вижда непосредствената близост до основни пътища, обществени услуги и плажната ивица, което улеснява разбирането на неговата достъпност и удобства.
Алмунекар е крайбрежен град в провинция Гранада, разположен между Коста дел Сол и Коста Тропикал. Той предлага по-спокойна алтернатива на по-големите курорти, като същевременно осигурява отлична връзка с градове като Малага (72 км) и Гранада (около 100 км), които предлагат културни забележителности и транспортни връзки.
Апартаментът е добре свързан с основните удобства. Плажовете са на пешеходно разстояние, като най-близкият е на 249 метра. Супермаркет и аптека са на няколко минути пеша. Най-близкото летище е в Малага, на 72 км, което изисква пътуване с автомобил или трансфер. Най-близките голф игрища също са на значително разстояние (над 70 км). Наличието на EV зарядна станция на 12 км е важно за притежателите на електрически автомобили.
Алмунекар се радва на средиземноморски климат с меки зими и горещи лета, с над 300 слънчеви дни годишно. Близостта до морето смекчава летните температури. Апартаментът е разположен на третия етаж, като северната му ориентация осигурява по-хладно вътрешно пространство през летните месеци. Надморската височина на града е ниска, близо до морското равнище, което допринася за по-топъл климат.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове, включително няколко с отличие „Син флаг“. Плажът Пуерта дел Мар е на 249 метра, а плажът Сан Кристобал е на 964 метра. Освен водни спортове, в близост има и различни спортни съоръжения. За голф ентусиастите, най-близките голф игрища са на около 70-74 км, което ги прави по-скоро допълнителна опция за пътуване.
Източник: OpenStreetMap
Алмунекар е крайбрежен град в провинция Гранада, разположен между Коста дел Сол и Коста Тропикал. Той предлага по-спокойна алтернатива на по-големите курорти, като същевременно осигурява отлична връзка с градове като Малага (72 км) и Гранада (около 100 км), които предлагат културни забележителности и транспортни връзки.
Ref: VL317329
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с имоти в по-тихи или отдалечени райони по крайбрежието на Гранада, този апартамент в Алмунекар предлага несравнимо градско удобство. Докато други локации може да предлагат повече пространство или уединение, Алмунекар осигурява активен начин на живот с лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги, които са на пешеходно разстояние. Цената от 285 000 евро за напълно реновиран тристаен апартамент с туристически лиценз е конкурентна за този вид централно разположен имот. Имоти без туристически лиценз или в по-малко централни зони може да са по-евтини, но предлагат различен набор от предимства. Близостта до Малага (72 км) и Гранада (около 100 км) осигурява достъп до по-големи градски центрове, което го прави удобен за пътуващи. За разлика от по-новите комплекси, които често имат басейни и общи части, този имот се фокусира върху функционалността и локацията в съществуваща градска среда.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
