דירה זו ממוקמת בלב העיר העתיקה של אלמוניקר, מחוז גרנדה, במרחק הליכה קצר ממרכז התרבות והכנסייה. הפרויקט, שהושלם בשנת 1978, מציע הזדמנות מגורים בסביבה עירונית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. הדירה, המשתרעת על פני 78 מ"ר, כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ועברה שיפוץ מקיף המדגיש איכות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מציע חיבור ישיר לסביבה אורבנית, עם שירותים חיוניים כמו חנויות, בתי מרקחת ומרכזי בריאות במרחק הליכה. קרבה לחוף הים, כ-250 מטרים מחוף פוארטה דל מאר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ונופש לאורך קו החוף.
הדירה מתאימה למשפחות או יחידים המחפשים מגורים בסביבה עירונית פעילה, עם נגישות גבוהה לשירותים יומיומיים ומתקני פנאי. שלושת חדרי השינה מספקים מרחב גמיש, בעוד השיפוץ המלא מבטיח נוחות מודרנית.
הבניין הושלם בשנת 1978, מה שמצביע על מבנה ותיק שעבר תחזוקה ושיפוצים לאורך השנים. הדירה עצמה עברה שיפוץ מקיף, המעיד על השקעה בשדרוג חללי המגורים והמערכות הפנימיות.
הדירה ממוקמת בקומה שלישית ללא מעלית, מה שעשוי להוות חסם עבור חלק מהאוכלוסיות. בנוסף, הדירה פונה לכיוון צפון, מה שעשוי להשפיע על כמות האור הטבעי ושעות השמש בתוך הדירה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע בסביבה אורבנית תוססת, עם כל השירותים במרחק הליכה. היא אידיאלית למשפחה המחפשת דירה מרווחת (78 מ"ר, 3 חדרי שינה) שעברה שיפוץ מלא ומודרני. גם כבית נופש או בית שני, הדירה מציעה נוחות וקרבה לחוף הים. היא יכולה לשמש כהשקעה לטווח קצר או ארוך, הודות לרישיון תיירות תקף ופוטנציאל להשכרה עונתית. רוכשים שאינם מתנגדים לעלייה לקומה שלישית ללא מעלית, ומוצאים את הפונה צפונה כמתאימה לצרכיהם, ייהנו מהמיקום המרכזי ומהשיפוץ האיכותי.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שכלל תשומת לב לפרטים, כפי שניתן להתרשם מהגימור המעולה. המטבח מאובזר במלואו ומודרני, ומתחבר לסלון גדול. חדרי הרחצה, אחד מהם עם כיור כפול ומקלחת מודרנית, משקפים את רמת הגימור הגבוהה. השימוש בחלונות עם זיגוג כפול תורם לבידוד אקדמי ורעש. ריצוף מעץ באזורים מסוימים, כפי שנראה במסדרון, מוסיף אלגנטיות. בנוסף, הדירה מצוידת במערכת מיזוג אוויר וקמין (מבוסס כנראה על יחידת חימום עצים), המספקים נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הארון המובנה בחדרי השינה מספק פתרונות אחסון יעילים.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €285,000. המחיר משקף את המיקום המרכזי, השיפוץ המקיף ואת הגישה הנוחה למגוון שירותים. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ומציעה גמישות לרוכשים המחפשים פתרון מגורים ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש. שטח הדירה, 78 מ"ר, כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור משפחות או כאלו הזקוקים למרחב נוסף. בנוסף, הדירה מגיעה עם יחידת אחסון קטנה בת 6 מ"ר על גג הבניין, המוסיפה ערך פרקטי.
אלמוניקר, הממוקמת בריביירה של מלגה, מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לחוף. העיר מאופיינת בסביבה מפותחת עם שפע של חנויות, מסעדות, בתי קפה ושירותים חיוניים, הכל נגיש במרחק הליכה. השכונה בה ממוקמת הדירה, קרוב למרכז ההיסטורי, מעניקה תחושה של קהילה מקומית אותנטית, עם גישה נוחה לשוק המקומי, מרכזי תרבות ומוסדות חינוך. קרבת החוף, כ-250 מטרים מחוף פוארטה דל מאר, מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי לאורך הים, בעוד המרחק לעיר הבירה גרנדה (כ-90 דקות נסיעה) מספק אפשרות לטיולים לערים גדולות יותר. מזג האוויר הים תיכוני הטיפוסי של האזור מבטיח ימים שמשיים וטמפרטורות נוחות ברוב חודשי השנה.
החיים באלמוניקר מציעים שילוב של נוחות עירונית ושלווה ים תיכונית. הדירה ממוקמת באזור פנימי של העיר, אך קרוב מאוד לחוף הים, מה שמאפשר גישה מהירה לפעילויות פנאי לאורך החוף. בסביבה הקרובה (פחות מ-10 דקות הליכה) ניתן למצוא את כל השירותים החיוניים: מרכז בריאות, סופרמרקטים, בתי מרקחת, חנויות, בתי ספר ושוק מקומי. זה מבטיח שגרת חיים נוחה ופונקציונלית, ללא צורך בנסיעות ארוכות. קרבת תחבורה ציבורית (מוזכרת כאופציה 'ליד תחבורה') יכולה לסייע בהתניידות נוספת, למרות שהאזור מעודד הליכה.
המיקום המרכזי של הדירה באלמוניקר מודגש על ידי הקרבה הישירה לשירותים עירוניים, לחוף הים ולמרכז ההיסטורי. המפה תמחיש את הנגישות הנוחה למרכז העיר, את קרבת החופים ואת המיקום של הדירה בתוך הסביבה האורבנית, ללא צורך בנסיעות ארוכות לצרכים בסיסיים.
אלמוניקר ממוקמת על חוף הים של מחוז גרנדה, בחלק המזרחי של קו החוף של אנדלוסיה, המכונה 'ריביירה של מלגה'. היא מהווה נקודת חיבור בין ערי החוף הקטנות יותר לבין העיר הגדולה גרנדה. מרחק הנסיעה לגרנדה הוא כשעה ורבע, מה שהופך אותה ליעד נוח לטיולים יומיים. העיר נהנית ממיקום על כביש החוף A-7, המקשר אותה לערי חוף אחרות כמו טורמולינוס ומלגה מערבה, ולערים כמו אלמריה מזרחה. המיקום הזה מעניק שילוב של סביבה מקומית שקטה יותר עם נגישות נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי באלמוניקר, עם שפע של שירותים במרחק הליכה. חוף פוארטה דל מאר נמצא במרחק של כ-250 מטרים, וחופים נוספים כמו סאן קריסטובל נמצאים במרחק קילומטר. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ, מה שמצריך נסיעה של כשעה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף נמצאים במרחק של כ-70-75 ק"מ. נגישות לסופרמרקט (88 מטר) ובית מרקחת (42 מטר) היא מצוינת, ומפחיתה את הצורך ברכב לצרכים יומיומיים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 12 ק"מ.
אלמוניקר נהנית מאקלים ים תיכוני, עם למעלה מ-3,000 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה בים נמשכת מחודש יוני עד אוקטובר, כאשר טמפרטורת המים נעימה. הדירה פונה לכיוון צפון, מה שמספק צל טבעי בשעות החמות של היום, אך עשוי להפחית את כמות אור השמש הישירה. הגובה בו ממוקמת הדירה (קומה שלישית) אינו משמעותי מבחינת אקלים, אך קרבתה לים משפיעה לטובה על הטמפרטורות. הסביבה עירונית, אך אזור החוף הסמוך מציע אלמנטים של טבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון מרכזי של הדירה, עם חוף פוארטה דל מאר במרחק של כ-250 מטרים בלבד. חוף זה, יחד עם חופים נוספים בסביבה כמו סאן קריסטובל (964 מטר), מציעים מרחב לפעילויות מים ופנאי. בעוד שהמידע לא מציין חופי 'דגל כחול' ספציפיים, אלמוניקר ידועה בחופיה הפופולריים. אלטרנטיבות פנאי נוספות כוללות מתקני ספורט, שכן התיאור מזכיר 'מתקני ספורט' כחלק מהשירותים במרחק הליכה. חובבי גולף יצטרכו לנסוע כ-70 ק"מ למסלולי הגולף הקרובים ביותר.
מקור: OpenStreetMap
אלמוניקר ממוקמת על חוף הים של מחוז גרנדה, בחלק המזרחי של קו החוף של אנדלוסיה, המכונה 'ריביירה של מלגה'. היא מהווה נקודת חיבור בין ערי החוף הקטנות יותר לבין העיר הגדולה גרנדה. מרחק הנסיעה לגרנדה הוא כשעה ורבע, מה שהופך אותה ליעד נוח לטיולים יומיים. העיר נהנית ממיקום על כביש החוף A-7, המקשר אותה לערי חוף אחרות כמו טורמולינוס ומלגה מערבה, ולערים כמו אלמריה מזרחה. המיקום הזה מעניק שילוב של סביבה מקומית שקטה יותר עם נגישות נוחה למרכזים אורבניים גדולים יותר.
Ref: VL317329
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אלמוניקר, כחלק מהריביירה של מלגה, מציעה חווית מגורים שונה מפרויקטים במרכזי הערים הגדולות או באזורי יוקרה מבודדים. בניגוד לפרויקטים חדשים המציעים מתקנים משותפים כמו בריכות וחניונים תת-קרקעיים, דירה זו ממוקמת בבניין קיים, מה שמשקף את אופי העיר הוותיק והעירוני. המחיר, החל מ-€285,000 עבור 78 מ"ר עם 3 חדרי שינה, תחרותי ביחס לדירות דומות באזורים מפותחים יותר של קו החוף, אך משקף את העובדה שמדובר בבניין ללא מעלית. פרויקטים חדשים יותר באזורי הפיתוח של מלגה או מארבלה עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ומתקנים עדכניים, אך לרוב במחיר גבוה יותר ועם פחות נגישות מיידית לשירותי העיר הוותיקים. מיקום זה באלמוניקר מתאים למי שמעדיף חיים קהילתיים אותנטיים, קרבה מיידית לים ולשירותים, ומוכן לקבל את המגבלות של בניין ללא מעלית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
