立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アルムニェカルの旧市街に位置し、主要な教会や文化センターから数歩の距離にあります。海岸沿いの賑やかなエリアにありながら、静かな住環境も提供します。周辺には、スーパーマーケット、ショップ、医療施設などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、都市の利便性と、リラックスした沿岸生活の両方を享受できる理想的なバランスを提供します。
この物件は、利便性と快適性を重視する多様なライフスタイルに適しています。家族連れには、学校や公園、スポーツ施設が近接している点が魅力的です。また、セカンドハウスやバケーションホームを探している人々にとっても、ビーチやレストランへのアクセスの良さが魅力的です。さらに、観光客向け賃貸としての高い収益性も期待でき、投資目的での購入も検討できます。このアパートメントは、多様なニーズに応える汎用性の高い住まいです。
このアパートメントは、1978年に完成した建物内に位置しており、新築ではありません。しかし、最近の大規模なリノベーションにより、現代的な快適さと高品質な仕上がりを実現しています。建物の構造や設備は、完成当時の基準に基づきつつも、最新の基準に適合するように改修されています。この物件は、新築の魅力を求めつつも、成熟したエリアの利便性と、手入れの行き届いた建物の良さを享受したい層に適しています。
この物件には、エレベーターが設置されていないため、3階まで階段でのアクセスとなります。また、北向きのオリエンテーションのため、午後の日照時間は限定的です。駐車場は路上駐車となり、専用の駐車スペースは確保されていません。さらに、建物は1978年築であり、最新の省エネ基準に完全には準拠していない可能性があります。これらの点は、購入を検討する際に考慮すべき要素となります。
このアパートメントは、アルムニェカルの中心部という利便性の高い立地を重視する方々に最適です。都市の生活を楽しみながら、ビーチにも気軽にアクセスしたいと考える人々にとって、理想的な選択肢となるでしょう。例えば、子供のいる家族であれば、学校やスポーツ施設が近くにあるため、日々の送迎が容易になります。また、リタイア後に温暖な気候でゆったりと暮らしたい方や、セカンドハウスとして利用したい方にも適しています。さらに、観光客向けの賃貸物件として高い収益性が見込めるため、投資目的で購入を検討している方にも魅力的な物件です。有効な観光ライセンスと一時賃貸登録番号も取得済みです。
このアパートメントは、2023年に完了した包括的なリノベーションにより、高い品質の仕上がりを実現しています。内装は、現代的なデザインと機能性を追求し、細部にまでこだわって仕上げられています。広々としたリビングルームは、モダンで設備の整ったキッチンと一体化しており、家族や友人との集まりに適した空間となっています。床材には木材が使用され、温かみのある雰囲気を演出しています。バスルームは、ダブルシンクやタイル張りのシャワースペースなど、機能的かつ洗練されたデザインです。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を提供します。ペレットストーブも設置されており、冬場の暖房としても利用できます。全体として、高品質な素材と丁寧な施工により、快適で魅力的な居住空間が創り出されています。
このアパートメントは、€285,000から購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、78㎡の広さを有しています。物件は3階に位置し、エレベーターはありません。2023年に完了した包括的なリノベーションにより、内装は最新の基準にアップデートされています。建物は1978年に完成しましたが、物件の状態は良好です。この価格帯では、アルムニェカルの中心部という利便性の高い立地、充実した設備、そして投資としての収益性も考慮すると、競争力のある選択肢と言えます。物件は即入居可能で、購入後すぐに利用を開始できます。
アルムニェカルの旧市街に位置するこのアパートメントは、活気あふれる都市生活とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させた環境を提供します。周辺には、プエルタ・デル・マル・ビーチ、遊歩道、スーパーマーケット、ショップ、薬局、医療センター、学校、市場、ショッピングセンター、スポーツ施設などが徒歩10分圏内に点在しており、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。この地域は、賑やかながらも、住民の日常生活に溶け込むような落ち着きも持ち合わせています。地域住民と観光客が混在する活気ある雰囲気は、日中に活気づき、夕方には穏やかな表情を見せます。このアパートメントは、多様なニーズに応える、機能的で快適な住まいとなるでしょう。
アルムニェカルの中心部という立地は、日常生活に多大な利便性をもたらします。スーパーマーケットまでわずか88メートル、薬局まで42メートルと、日用品の買い物に事欠きません。医療センターも15km圏内にあり、安心した生活を送ることができます。周辺には、プエルタ・デル・マル・ビーチが249メートル、サン・クリストバル・ビーチが964メートルと、気軽にビーチへアクセスできます。また、公共交通機関へのアクセスも良好で、近隣の都市への移動も容易です。このように、都市の賑わいと自然の恵みを享受できる環境が、このエリアの魅力となっています。
この地図は、アルムニェカルの中心部にあるアパートメントの立地を示しています。周辺の主要なビーチ、スーパーマーケット、医療施設、および主要道路への近さが視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と、周辺環境とのつながりを理解する上で役立ちます。
このアパートメントは、グラナダ県の沿岸部、コスタ・トロピカルの中心に位置するアルムニェカルにあります。アルムニェカルは、そのユニークなミクロクリマと豊かな自然、そして歴史的な魅力で知られています。この物件は、グラナダ市街地から車で約1時間、マラガからは約1時間半の距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。周辺には、ネルハやモトリルといった魅力的な沿岸の町が点在しており、それぞれの地域が異なる特色を持っています。アルムニェカルは、これらの地域へのアクセス拠点としても便利であり、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地への日帰り旅行も可能です。この地域は、アンダルシアの文化と地中海のライフスタイルが融合した、魅力的な滞在先を提供します。
このアパートメントは、アルムニェカルの中心部に位置しており、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。プエルタ・デル・マル・ビーチまでわずか249メートル、サン・クリストバル・ビーチまで964メートルと、海岸へのアクセスは抜群です。スーパーマーケットまで88メートル、薬局まで42メートルと、日常生活に必要な店舗も徒歩圏内にあります。医療センターは15km、最寄りの空港（マラガ空港）までは72kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまで70km、クラフト・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスまで72kmなど、複数のゴルフコースが利用可能です。EV充電ステーションは12kmの距離にあります。これらの施設への近さは、利便性の高い生活をサポートします。
アルムニェカルは、年間を通じて温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は日差しが強く、日照時間も長いため、ビーチやアウトドアアクティビティを楽しむのに最適です。平均気温は夏場で約27℃、冬場で約15℃と、年間を通して快適な気温を保ちます。降水量は比較的少なく、特に夏場は乾燥しています。この地域は、標高が低く、海岸線に沿って広がっているため、海からの心地よい風を感じることができます。アパートメントの窓からは、都市の景観が望めますが、周辺には緑豊かなエリアも点在しており、自然との調和も感じられます。この気候と自然環境は、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルムニェカル周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いプエルタ・デル・マル・ビーチは、249メートルの距離にあり、気軽に散策や海水浴を楽しめます。さらに、サン・クリストバル・ビーチ（964m）やエル・リンコン・デ・ラ・チーナ（1.5km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、青旗（Blue Flag）認証を受けており、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、近隣に複数のゴルフコースがあり、70km圏内にはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールなどの名門コースも存在します。また、周辺には様々なスポーツ施設やレクリエーション活動の機会も豊富にあり、アクティブなライフスタイルを送ることができます。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、グラナダ県の沿岸部、コスタ・トロピカルの中心に位置するアルムニェカルにあります。アルムニェカルは、そのユニークなミクロクリマと豊かな自然、そして歴史的な魅力で知られています。この物件は、グラナダ市街地から車で約1時間、マラガからは約1時間半の距離にあり、主要都市へのアクセスも良好です。周辺には、ネルハやモトリルといった魅力的な沿岸の町が点在しており、それぞれの地域が異なる特色を持っています。アルムニェカルは、これらの地域へのアクセス拠点としても便利であり、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地への日帰り旅行も可能です。この地域は、アンダルシアの文化と地中海のライフスタイルが融合した、魅力的な滞在先を提供します。
Ref: VL317329
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・トロピカル地域に位置するこのアルムニェカルのアパートメントは、近隣の他の物件と比較して、その立地とリノベーションの質において際立っています。例えば、より内陸部の物件は、より静かな環境を提供するかもしれませんが、ビーチや都市の利便性においては劣ります。一方、コスタ・デル・ソルのより開発されたリゾート地にある物件は、より多くの国際的なアメニティを提供する可能性がありますが、価格帯が高くなる傾向があります。この物件は、アルムニェカルの中心部という、地元文化と観光のバランスが取れた場所にあり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内にあるという利便性が魅力です。また、最近の大規模リノベーションにより、現代的な快適さと高品質な仕上がりを実現しており、これは、築年数が古い物件や、リノベーションが必要な物件と比較した場合の大きなアドバンテージとなります。価格面でも、€285,000という設定は、この地域の中心部にあるリノベーション済み物件としては、競争力のある水準にあると言えます。投資という観点からは、有効な観光ライセンスと一時賃貸登録番号が付与されているため、観光シーズン中の高い収益性が期待でき、これは、投資目的で購入を検討している買い手にとって重要な要素となります。
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