Questo appartamento si trova nel cuore pulsante di Almuñécar, Granada, in una zona urbana vivace a pochi passi da numerosi servizi. L'immobile, situato al terzo piano di un edificio senza ascensore, offre una superficie abitabile di 78 m² distribuiti in tre camere da letto e due bagni. Completamente ristrutturato con finiture di pregio, presenta un soggiorno luminoso collegato a una cucina moderna e completamente attrezzata. La posizione privilegiata, la ristrutturazione di alta qualità e la vicinanza a servizi essenziali lo rendono una soluzione abitativa o d'investimento interessante sulla costa granadina.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una via commerciale e urbana di Almuñécar, l'appartamento beneficia di un accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi essenziali, inclusa una farmacia a soli 42 metri e un supermercato a 88 metri. La vicinanza a piedi a spiagge come Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m) accentua la sua posizione costiera privilegiata.
Questo immobile si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano consolidato, con la comodità di avere tutto a portata di mano. La distribuzione interna con tre camere da letto e due bagni, unita a una recente ristrutturazione completa, risponde alle esigenze di famiglie o coppie che desiderano comfort e funzionalità.
L'edificio, completato nel 1978, ha visto questo appartamento oggetto di una ristrutturazione completa e di alta qualità. Sebbene non sia una nuova costruzione, lo stato eccellente dell'immobile, risultato di un rinnovamento recente e meticoloso, offre caratteristiche e finiture paragonabili a quelle di una nuova edificazione.
L'appartamento è situato al terzo piano di un edificio privo di ascensore, aspetto da considerare per la mobilità. L'orientamento a nord limita l'esposizione solare diretta, influenzando la luminosità naturale dell'abitazione in determinati momenti della giornata. La vista è principalmente urbana e stradale, priva di panorami aperti sul mare o sulla campagna.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca la comodità di una vita urbana su misura, con supermercati, negozi, farmacie e persino la spiaggia a pochi minuti a piedi. È una soluzione ideale per famiglie che necessitano di spazi ben definiti e servizi a portata di mano, come scuole e centri ricreativi vicini. Per chi desidera una seconda casa da utilizzare per vacanze prolungate, la posizione centrale e la recente ristrutturazione offrono un elevato comfort. Inoltre, grazie alla licenza turistica, si configura come un'opportunità d'investimento per generare reddito attraverso affitti stagionali o a breve termine, sfruttando l'attrattiva turistica di Almuñécar.
La ristrutturazione completa dell'appartamento è un punto di forza significativo, caratterizzata da un'attenzione meticolosa ai dettagli e dall'impiego di finiture di eccellente qualità. Gli interni presentano pavimenti in parquet nelle aree comuni, infissi con doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico, e armadi a muro integrati per ottimizzare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata, moderna e funzionale, integrata nel soggiorno per creare un ambiente conviviale. I bagni sono rifiniti con cura, come evidenziato dalle immagini con doppio lavabo e docce piastrellate. La presenza di aria condizionata e di un camino a pellet garantisce comfort climatico durante tutto l'anno.
L'appartamento è proposto al prezzo di €285.000, riflettendo la sua posizione centrale, la recente ristrutturazione di alta qualità e la metratura di 78 m². Attualmente completato, l'immobile è disponibile per l'acquisto immediato. La presenza di una licenza turistica attiva suggerisce un potenziale di reddito da locazione, che potrebbe influenzare la percezione del valore per investitori. La disponibilità immediata è un fattore chiave per chi cerca una soluzione abitativa o d'investimento senza tempi di attesa legati alla costruzione.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nella vita quotidiana di Almuñécar, una località costiera dinamica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi, semplifica la gestione della casa. La prossimità a scuole e centri sportivi soddisfa le esigenze familiari e ricreative. La sua collocazione in un'area commerciale garantisce un'atmosfera vivace durante il giorno, mentre la vicinanza al mare invita a passeggiate serali lungo il litorale. La presenza di balconi offre uno spazio per godere dell'ambiente circostante urbano.
L'ambiente circostante è prettamente urbano e commerciale, con una densità di servizi che permette di soddisfare la maggior parte delle esigenze quotidiane senza l'uso di veicoli. La vicinanza a Playa Puerta del Mar e Playa de San Cristóbal offre facile accesso alla vita balneare. La presenza di infrastrutture come un centro sanitario a 15 km e la relativa vicinanza a centri maggiori facilitano l'accesso a cure mediche specialistiche. La localizzazione è ben servita, con una farmacia a pochi passi e supermercati nelle immediate vicinanze, integrando l'abitazione in un tessuto sociale e commerciale attivo.
Questo appartamento è situato nel cuore di Almuñécar, una località costiera nella provincia di Granada. La mappa evidenzia la sua posizione centrale, circondata da servizi urbani, vicina al mare e integrata nel tessuto cittadino.
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, tra la Costa del Sol e la Costa de Almería. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole sia alle vivaci località della Costa del Sol, come Malaga (circa 1 ora di auto), sia a zone più tranquille dell'entroterra andaluso. La città stessa combina il fascino di un centro storico con le comodità di un'area costiera sviluppata, rendendola un punto di interesse distinto nella regione.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità pedonale ai servizi locali: una farmacia si trova a 42 metri e un supermercato a 88 metri. Le spiagge di Puerta del Mar e San Cristóbal sono raggiungibili rispettivamente in 249 e 964 metri. Per quanto riguarda i trasporti, la distanza dall'aeroporto di Malaga è di 72 km, richiedendo circa un'ora di viaggio in auto. Le strutture sportive sono facilmente accessibili a piedi. I campi da golf più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, si trovano a circa 70 km, implicando un viaggio più lungo per gli appassionati.
Almuñécar gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, ideali per godere della vita all'aria aperta. L'altitudine ridotta della zona costiera e la vicinanza al mare mitigano le temperature estive. Sebbene l'appartamento sia orientato a nord e non offra viste panoramiche naturali, la regione circostante presenta paesaggi costieri e montuosi accessibili per escursioni, che beneficiano del clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a importanti spiagge come Playa Puerta del Mar (249 m) e Playa de San Cristóbal (964 m) offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative legate al mare. Entrambe sono spiagge urbane ben attrezzate. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 70 km di distanza, richiedendo un tragitto in auto significativo. La zona urbana di Almuñécar offre inoltre diverse strutture sportive e passeggiate lungo il litorale, contribuendo a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Almuñécar si posiziona strategicamente sulla Costa Tropical di Granada, tra la Costa del Sol e la Costa de Almería. Questa collocazione offre un accesso relativamente agevole sia alle vivaci località della Costa del Sol, come Malaga (circa 1 ora di auto), sia a zone più tranquille dell'entroterra andaluso. La città stessa combina il fascino di un centro storico con le comodità di un'area costiera sviluppata, rendendola un punto di interesse distinto nella regione.
Ref: VL317329
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Almuñécar si distingue per la sua ubicazione in un centro urbano consolidato piuttosto che in un complesso turistico isolato. Mentre le nuove costruzioni sulla Costa del Sol spesso presentano panorami marittimi ampi e accesso diretto alle spiagge, questo immobile offre la convenienza di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano, inclusi negozi, mercati e infrastrutture sanitarie, cosa non sempre comune in aree più orientate alla vacanza. Il prezzo di €285.000 per 78 m² con 3 camere da letto, in una località ben collegata ma meno affollata rispetto ai centri maggiori, si posiziona come un'opzione competitiva per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e prossimità al mare. A differenza di progetti che enfatizzano il lusso sfrenato o viste esclusive, qui il valore risiede nella funzionalità quotidiana, nella qualità della ristrutturazione e nell'autenticità di un centro cittadino andaluso.
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