Cet appartement de trois chambres et deux salles de bains, situé à Almuñécar, Grenade, offre une expérience de vie urbaine à proximité immédiate de la côte. Rénové avec soin, il propose des finitions de qualité dans un cadre dynamique où les commodités essentielles sont accessibles en quelques minutes à pied. Bien que situé au troisième étage sans ascenseur, son emplacement privilégié et sa rénovation complète en font un bien immobilier remarquable pour ceux qui recherchent le confort et la praticité dans une ville côtière animée de la Costa Tropical.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est ancré dans le tissu urbain d'Almuñécar, à quelques pas de la plage Puerta del Mar et du centre historique. Cette localisation offre un accès direct à un environnement riche en commerces, services et animations culturelles, typique d'une ville côtière andalouse.
Ce logement s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie pratique, avec toutes les commodités à portée de main. Il répond aux besoins des familles ou des résidents secondaires recherchant un confort quotidien, une proximité avec les services et un accès aisé à la vie balnéaire.
Le bâtiment, datant de 1978, a fait l'objet d'une rénovation complète de l'appartement. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, la remise à neuf intégrale assure des standards de qualité et de confort modernes, prêts à être habités sans délai.
Ce bien n'offre pas de parking privé ni d'ascenseur, étant situé au troisième étage d'un immeuble ancien. L'orientation nord peut limiter l'ensoleillement direct dans certaines pièces, et l'environnement urbain peut impliquer une exposition au bruit de la ville.
Cet appartement convient parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale dans une ville côtière dynamique, où les commodités sont accessibles à pied. Il est également une option intéressante pour des résidents secondaires ou des investisseurs locatifs, grâce à sa localisation centrale et à sa licence touristique. Les personnes recherchant un logement immédiatement habitable, sans travaux, et appréciant un environnement urbain animé, trouveront ici leur compte. L'absence d'ascenseur peut cependant être un inconvénient pour les personnes à mobilité réduite ou celles qui préfèrent un accès direct à leur domicile.
La rénovation complète de cet appartement témoigne d'une attention méticuleuse aux détails et à la qualité des finitions. Les sols ont été refaits, les murs traités et l'installation électrique et de plomberie mise aux normes actuelles. La cuisine est moderne et entièrement équipée, intégrant des appareils électroménagers récents. Les salles de bains disposent d'équipements fonctionnels et esthétiques, tels que des doubles vasques et des douches modernes. Des éléments tels que les armoires encastrées et le double vitrage contribuent au confort et à l'efficacité énergétique. La présence d'une climatisation et d'une cheminée (probablement à pellets, vu les photos) assure un confort thermique toute l'année.
Le prix de cet appartement est fixé à 285 000 €. Il s'agit d'un appartement prêt à emménager, situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. La surface habitable est de 78 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains. La rénovation complète a été achevée, garantissant un état excellent. La présence d'une licence touristique valide suggère un potentiel de rentabilité locative, bien que cela ne soit pas une garantie de revenus futurs. L'absence d'ascenseur est un facteur à considérer par rapport au prix demandé.
Vivre ici signifie s'immerger dans l'effervescence d'Almuñécar. Les journées débutent souvent par une courte marche vers la plage Puerta del Mar, à moins de 250 mètres, pour un café face à la mer. Les courses se font aisément à la supérette située à 88 mètres, ou au marché local pour des produits frais. Le centre de santé et les pharmacies sont également à quelques pas, simplifiant la vie quotidienne. Les soirées peuvent être animées par les restaurants et bars du front de mer. La proximité immédiate des écoles et des installations sportives complète le tableau d'une vie de quartier dense et fonctionnelle, le tout dans une atmosphère méditerranéenne vibrante.
Le cadre de vie est celui d'une ville balnéaire authentique. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat aux services : supermarché à 88 m, pharmacie à 42 m, et le centre de santé à 15 km. L'environnement est dense, avec des commerces en rez-de-chaussée et des logements aux étages supérieurs. La proximité de la plage Puerta del Mar, à 249 m, invite aux promenades et aux activités balnéaires. Bien que l'aéroport soit à 72 km, les liaisons de transport locales permettent de se déplacer aisément dans la ville et ses environs. La vie y est rythmée par le soleil, la mer et l'animation locale.
Cette carte situe l'appartement au cœur d'Almuñécar, soulignant sa position centrale dans un environnement urbain dense. La proximité de la plage Puerta del Mar et l'accès facile aux commerces et services sont mis en évidence, illustrant le mode de vie pratique offert par cette localisation.
Almuñécar est une ville côtière située entre Malaga et Almería, sur la Costa Tropical. Elle se trouve à environ 72 km de l'aéroport de Malaga et 90 km de celui de Grenade. Sa position permet d'accéder facilement aux grandes villes de la région, tout en conservant un caractère de ville balnéaire animée. Elle est moins touristique que certaines stations de la Costa del Sol, offrant une expérience plus authentique de la vie andalouse.
L'appartement offre une excellente connectivité aux commodités locales. La plage Puerta del Mar se trouve à seulement 249 mètres, et d'autres plages comme San Cristóbal sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les commerces de proximité, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont situés à moins de 100 mètres. Les infrastructures médicales sont également proches, avec un centre de santé à 15 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se situent à environ 70 km. L'aéroport de Malaga est à 72 km, nécessitant un transfert d'environ une heure.
Almuñécar bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et ensoleillés. La température moyenne annuelle est d'environ 19°C, avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend généralement d'avril à octobre. L'appartement, orienté au nord, offre moins d'ensoleillement direct mais peut-être une fraîcheur appréciable durant les mois d'été. La proximité de la mer modère les températures, évitant les extrêmes climatiques. La ville est située sur la Costa Tropical, une région réputée pour son microclimat favorable à la culture de fruits tropicaux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la plage Puerta del Mar, labellisée Pavillon Bleu, est un atout majeur. D'autres plages comme San Cristóbal et El Rincón de la China sont également facilement accessibles. La promenade maritime offre un espace agréable pour la marche et le vélo. Pour les activités sportives, la ville dispose d'installations diverses, bien que les informations spécifiques ne soient pas détaillées ici. Les amateurs de golf devront se déplacer vers des clubs situés à environ 70 km. Les activités nautiques sont bien sûr possibles sur les plages environnantes.
Source: OpenStreetMap
Almuñécar est une ville côtière située entre Malaga et Almería, sur la Costa Tropical. Elle se trouve à environ 72 km de l'aéroport de Malaga et 90 km de celui de Grenade. Sa position permet d'accéder facilement aux grandes villes de la région, tout en conservant un caractère de ville balnéaire animée. Elle est moins touristique que certaines stations de la Costa del Sol, offrant une expérience plus authentique de la vie andalouse.
Ref: VL317329
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux propriétés neuves souvent proposées sur la Costa del Sol, cet appartement à Almuñécar représente une approche différente. Alors que les nouvelles constructions privilégient souvent des complexes résidentiels avec de grandes terrasses et piscines, et des emplacements parfois plus excentrés, ce bien offre une immersion totale dans la vie urbaine. Son prix de 285 000 € pour 78 m² habitables avec 3 chambres, dans un état rénové et avec une licence touristique, peut être compétitif face à des biens plus récents mais moins centraux ou nécessitant des travaux. La proximité immédiate des services et de la plage sans dépendre d'une voiture est un avantage marqué par rapport aux urbanisations moins denses. La Costa Tropical, où se situe Almuñécar, offre un climat plus doux et une atmosphère généralement moins développée que certaines parties de la Costa del Sol, attirant une clientèle recherchant une expérience plus authentique. Cependant, l'absence d'ascenseur et l'orientation nord sont des points de différenciation importants à considérer.
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