立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルムニェカルのエル・カプリッチョ地区、ロス・ピノス地域に位置しています。海岸線に近く、徒歩圏内に多くの施設がある都市型環境にあります。道路からの短い階段を上った先にあり、車は敷地外に駐車されます。この立地は、利便性と静かな住環境のバランスを提供します。
このヴィラは、屋外での食事やリラクゼーションのための庭園、バーベキューエリア、日当たりの良いテラスを求める人々にとって適しています。冬には暖炉のあるリビングダイニングルームで快適に過ごすことができます。また、独立したゲストルームは、プライバシーを重視する方や、来客が多い方にも便利です。
この物件は、すでに完成しており、すぐに居住可能です。大規模な改修や更新が必要な箇所もありますが、現状のままでも生活は可能です。新しい所有者は、自身の好みに合わせて内装や設備を更新することで、物件の価値を高めることができます。
この物件は、一部の更新が必要であるため、最新の建築基準やデザインを求める方には適さない可能性があります。また、敷地外への駐車となるため、ガレージや専用駐車場を重視する方には不便を感じるかもしれません。さらに、物件は都市部に位置するため、完全に静寂な田園風景を求める方には、周辺の騒音が気になる可能性があります。
このヴィラは、アルムニェカルの都市部で、利便性と海の近さを両立させたいと考える個人や家族に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常の買い物に困ることはありません。また、ビーチが近く、夏の暑い日には気軽に海へ行くことができます。海や町、そして緑豊かな平野のパノラマビューは、日常に彩りを与え、特に夕暮れ時には美しい景色を楽しむことができます。冬の寒さをしのぐための暖炉もあり、一年を通じて快適に過ごせるでしょう。独立したゲストルームは、リモートワークスペースとしても、または友人や家族のためのプライベートな空間としても活用できます。一部改修の可能性も、DIYやリノベーションを楽しみたい方にとっては魅力的な要素となり得ます。
このヴィラは、全体的に良好な状態ですが、一部に経年劣化が見られ、更新が必要な箇所があります。キッチンは完全に装備されており、日常的な使用に耐えうる品質を備えています。バスルームにはウォークインシャワーが設置されています。窓は二重窓ではない可能性がありますが、気候制御のためにエアコンが設置されています。暖炉は、冬の夜を暖かく過ごすための設備として機能します。屋外スペースには、庭園、バーベキューエリア、そして日差しを遮るパーゴラ付きのテラスがあります。建材や仕上げの具体的な詳細については、直接の確認が必要です。ただし、全体的な構造はしっかりしており、適切な改修により、現代的な快適さとスタイルを備えた住宅に生まれ変わる可能性を秘めています。
この独立型ヴィラは、395,000ユーロから購入可能です。物件は3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、110平方メートルの居住スペースを提供しています。現在、すぐに居住できる状態にあり、購入後すぐに生活を開始できます。価格は、立地、眺望、そして物件の状態を考慮したものであり、一部更新が必要な点を考慮すると、この価格帯は競争力があると言えます。利用可能な物件は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
このヴィラは、アルムニェカルの都市部に位置し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。海岸へのアクセスも容易で、ビーチでの散策やリラクゼーションを楽しめます。庭園とテラスは、屋外での時間を満喫できるスペースを提供し、特に夏場は屋外ダイニングに最適です。リビングルームからは、町、肥沃な平野、そして海の壮大な景色を望むことができます。冬には暖炉が、心地よい雰囲気を醸し出します。独立したゲストルームは、プライバシーを保ちつつ、友人や家族を迎え入れるのに便利です。この家は、一部改修が必要なものの、そのロケーション、眺望、間取り、そして生活のしやすさから、魅力的な物件となっています。
アルムニェカルのエル・カプリッチョ地区は、都市部の利便性と静かな住環境を兼ね備えています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日常生活の買い物や用事は容易に済ませることができます。ビーチも近く、散歩や日光浴を楽しむことができます。周辺にはレストランやカフェも点在しており、地元の食文化を体験できます。公共交通機関の便は限られているかもしれませんが、近隣への移動や、より広範囲な移動には車が便利です。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、アウトドアアクティブを楽しむのに適しています。静かな住宅街でありながら、必要な施設へのアクセスが良いバランスの取れた立地と言えます。
この地図は、アルムニェカルの都市部におけるヴィラの正確な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、そして日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局などの施設への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺の道路網や、グラナダ、マラガといった主要都市へのアクセスルートも確認できます。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のグラナダ県に位置するアルムニェカルにあります。アルムニェカルは、コスタ・トロピカルとして知られる沿岸地域にあり、温暖な気候と豊かな自然が特徴です。グラナダ市へは車で約1時間、マラガへも同様の距離にあり、両都市の文化施設や交通網へのアクセスが可能です。この地域は、内陸部の山岳地帯と海岸線のコントラストが美しく、多様な景観を楽しめます。近隣の町や村へのアクセスも容易で、地域全体の魅力を探求することができます。
このヴィラは、アルムニェカルの中心部から車で約5分、ビーチへも同様の距離に位置しています。最寄りのスーパーマーケットまではわずか88メートル、薬局は42メートルと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。より広範な医療サービスが必要な場合は、15キロメートル先に病院があります。主要な空港であるマラガ空港までは約72キロメートルで、車でアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあり、最も近いものでも70キロメートル圏内に位置しています。電気自動車の充電ステーションは12キロメートル先にあります。これらの距離は、都市部での生活と、周辺のレクリエーション施設や交通網へのアクセスを考慮したものです。
アルムニェカルは、年間を通じて温暖で乾燥した地中海性気候に恵まれています。夏は暑く晴天の日が多く、冬は穏やかで過ごしやすいのが特徴です。年間平均日照時間は約3000時間と非常に多く、太陽光を享受できる機会が豊富です。水泳シーズンは長く、一般的に5月から10月まで海での活動が可能です。この地域は海岸沿いに位置し、標高は比較的低いため、極端な気温変化は少ないです。南西向きのこのヴィラは、午後の日差しを効果的に取り込み、特にテラスからの海の眺めは、日没時の美しい光景を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・プエルタ・デル・マルで、わずか249メートル先にあります。プラヤ・デ・サン・クリストバルまでは964メートル、エル・リンコン・デ・ラ・チーナまでは1.5キロメートルです。これらのビーチは、日光浴、水泳、様々なウォータースポーツを楽しむのに理想的な場所です。アルムニェカル周辺には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数存在し、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフに関しては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが70キロメートル、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが72キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが74キロメートルといった複数のゴルフコースが射程圏内にあります。これらの施設は、リラックスした休日やアクティブなレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のグラナダ県に位置するアルムニェカルにあります。アルムニェカルは、コスタ・トロピカルとして知られる沿岸地域にあり、温暖な気候と豊かな自然が特徴です。グラナダ市へは車で約1時間、マラガへも同様の距離にあり、両都市の文化施設や交通網へのアクセスが可能です。この地域は、内陸部の山岳地帯と海岸線のコントラストが美しく、多様な景観を楽しめます。近隣の町や村へのアクセスも容易で、地域全体の魅力を探求することができます。
Ref: VL130299
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アルムニェカルのこのヴィラは、コスタ・トロピカル地域における、都市型ライフスタイルと海への近さを重視する物件群の中で、独自のポジションを占めています。近隣の、より観光客向けのエリアにあるアパートメントと比較すると、このヴィラは独立した住居であり、プライベートな庭園とバーベキューエリアを提供している点で優れています。また、海岸線からわずか数百メートルの距離にありながら、周辺の施設へのアクセスが良い点は、多くの沿岸部の物件では見られない利点です。例えば、内陸部のより静かなエリアにある物件は、より広大な土地やプライバシーを提供するかもしれませんが、日々の生活に必要なアメニティへのアクセスは限られます。一方、より高級な新築物件は、最新の設備とデザインを備えているかもしれませんが、価格帯は大幅に高くなる傾向があります。このヴィラは、既存の構造とロケーションの利点を活かし、購入者が自身の好みに合わせて改修を加えることで、手頃な価格で魅力的な住居を手に入れる機会を提供します。その眺望と都市部への近さは、この地域の他の多くの物件と比較しても際立っています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
